របៀបដែលអ្នកបង្កើតកម្ចីអាចជួយឱ្យអ្នកទទួលបានប្រាក់កម្ចីល្អបំផុត

រកឃើញស្ដាំសម

អ្នកបង្កើតប្រាក់កម្ចីមិនគ្រាន់តែជាប្រភពនៃការផ្តល់មូលនិធិនៅពេលដែលអ្នកទិញផ្ទះឬប្រាក់កម្ចីប៉ុណ្ណោះទេ។ អ្នកបង្កើតដ៏ល្អអាចផ្តល់ដំបូន្មានដ៏មានតម្លៃកំណត់កម្មវិធីប្រាក់កម្ចីដែលសមនឹងតម្រូវការរបស់អ្នកនិងជួយអ្នកឱ្យមានអត្រាទាប។ សម្រាប់បទពិសោធដ៏ល្អបំផុតដែលអាចធ្វើទៅបានចូរស្វែងរកដៃគូរត្រឹមត្រូវហើយចាត់ទុកទំនាក់ទំនងនេះជាជាងជំហានចាំបាច់នៅក្នុងប្រតិបត្តិការឥណទាន។

តើអ្នកបង្កើតឥណទានធ្វើអ្វី?

អ្នកបង្កើតម្នាក់ធ្វើការជាមួយអ្នកខ្ចីដើម្បីវាយតម្លៃប្រាក់កម្ចីនិងជួយធានាថាប្រាក់កម្ចីទទួលបានមូលនិធិនៅពេលចាំបាច់។

ដើម្បីធ្វើដូច្នេះអ្នកបង្កើតប្រាក់កម្ចីស្វែងរកកម្មវិធីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលស្របតាមស្ថានភាពរបស់អ្នកខ្ចីហើយពួកគេណែនាំអ្នកដាក់ពាក្យសុំតាមរយៈដំណើរការ។ ពួកគេជួយអតិថិជនប្រមូលព័ត៌មានដែលត្រូវការដើម្បីបិទបំណុលផ្ទៀងផ្ទាត់ព័ត៌មាននិងសម្របសម្រួលនៅពេលមានសំណួរណាមួយកើតឡើង ក្នុងអំឡុងពេលធានា ។

ប្រសិនបើអ្នកស្ថិតនៅក្នុងទីផ្សារសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី - ឬអ្នកនឹងនៅឆ្នាំក្រោយឬពីរឆ្នាំ - រៀនអំពីសេវាកម្មនិងជម្រើសដែលមានសម្រាប់អ្នក។ ការចាប់ផ្តើមការសន្ទនាពីដំបូងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកស្វែងរកអ្នកខ្ចីប្រាក់ត្រឹមត្រូវជៀសវាងនូវឧបសគ្គនិងធ្វើចលនាហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងទៀតដែលជួយអ្នកមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់។ ជាញឹកញាប់មាន ប្រាក់កម្ចីដើមកំណើតមួយ , ដែលអ្នកក៏ត្រូវតែបង់។

ពួកគេរៀនពីតម្រូវការនិងកាលៈទេសៈរបស់អ្នក

អ្នកបង្កើតប្រាក់កម្ចីគួរសួរសំណួរជាច្រើន។ ដើម្បីស្វែងរកកម្ចីត្រឹមត្រូវនិងទទួលបានអត្រាការប្រាក់ល្អបំផុតអ្នកត្រូវដឹងឱ្យបានច្រើន។

ស្ថានភាពការងារ: អ្នក បង្កើតឥណទានត្រូវការការយល់ដឹងអំពីប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកជានិយោជិត W2 អ្វីៗគឺមានភាពសាមញ្ញ។

ប៉ុន្តែប្រវត្តិការងាររបស់អ្នក, ប្រាក់ចំណូលរង្វាន់, និងកត្តាផ្សេងទៀតអាចធ្វើអោយបញ្ហាស្មុគស្មាញ។ សម្រាប់បុគ្គលដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯងឬអ្នកដែលធ្វើការជាអ្នកម៉ៅការឯករាជ្យវាមានសារៈសំខាន់ជាពិសេសដើម្បីពិភាក្សាអំពីព័ត៌មានលម្អិតនៃការងាររបស់អ្នក - រយៈពេលដែលអ្នកបានធ្វើអាជីវកម្មប្រភេទនៃការកាត់ថ្លៃដែលអ្នកប្រើនិងច្រើនទៀត។

ទ្រព្យសម្បត្តិដែលអ្នកកំពុងទិញ: អាស្រ័យលើអ្វីដែលអ្នកកំពុងទិញជម្រើសឥណទានរបស់អ្នកអាចមានកម្រិត។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការពិភាក្សាលម្អិតអំពីអចលនទ្រព្យដែលអ្នកគិតទុកជាមុនជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។ ជាឧទាហរណ៍ខុនដូដែលមានលក្ខណៈច្បាស់លាស់ប្រហែលជាមិនមានសិទ្ធិទទួលបានកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីទេប៉ុន្តែជម្រើសផ្សេងទៀតគឺតែងតែមាន។ ប្រសិនបើអ្នកមិនមានទ្រព្យសម្បត្តិជាក់លាក់ណាមួយត្រូវទុកឱ្យអ្នកបង្កើតប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកដឹងពីអ្វីដែលអ្នកកំពុងស្វែងរក។

ពួកគេដឹងពីជម្រើសឥណទានរបស់អ្នក

អ្នកអាចមានកម្មវិធីប្រាក់កម្ចីជាច្រើនដែលអាចជ្រើសរើសបានហើយអ្នកបង្កើតដែលមានជំនាញនឹងបំពេញគ្រប់បំណែកនៃល្បែងផ្គុំរូបដើម្បីរកប្រាក់កម្ចីដែលអ្នកត្រូវការ។ ជម្រើសរបស់អ្នកអាស្រ័យលើ:

• ប្រវត្តិឥណទាន និងប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នក
• ទំហំនៃ ការបង់ប្រាក់ដែល អ្នកមានគម្រោងធ្វើ
• កន្លែងដែលអ្នករស់នៅនិងប្រភេទអចលនទ្រព្យដែលអ្នកកំពុងទិញ
• ស្ថានភាពរបស់អ្នកជាអ្នកបម្រើ
• បំណុលដែលមានស្រាប់និង ការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែ

គុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិលម្អិត: អ្នកបង្កើតប្រាក់កម្ចីល្អដឹងថាកម្ចីដែលសមស្របជាមួយអ្នកខ្ចីខុសគ្នាហើយអ្នកបង្កើតដ៏ល្អបំផុតជួយអ្នកឱ្យយល់ពីរបៀបដែលការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នកប៉ះពាល់ដល់ហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។ ពួកគេនឹងបង្ហាញជម្រើសឥណទានជាច្រើននិងពិភាក្សាអំពីគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនៃប័ណ្ណនីមួយៗដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកជ្រើសរើសអ្វីដែលត្រឹមត្រូវសម្រាប់អ្នក។

ឧទាហរណ៍បង្ហាញពីលីនវីលលល (Lynn Whipple) ដែលជាអ្នកស្នើសុំប្រាក់កម្ចីដែលមានអាជ្ញាប័ណ្ណនៅ Montrose, CO ។

ដូចដែលនាងពន្យល់ដែរកម្មវិធីរដ្ឋាភិបាល ដូចជាប្រាក់កម្ចីរបស់ FHA អនុញ្ញាតឱ្យមានការបង់ប្រាក់ចុះក្រោមត្រឹមតែ 3,5% ប៉ុន្ដែការបង់ប្រាក់ទាបដែលតម្រូវឱ្យអ្នកបង់ថ្លៃធានារ៉ាប់រងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប្រចាំខែសម្រាប់រយៈពេលនៃប្រាក់កម្ចី។ នៅលើប្រាក់កម្ចី 30 ឆ្នាំការចំណាយលើការធានារ៉ាប់រងទាំងនោះគឺមានសារៈសំខាន់។ កម្មវិធីធម្មតាផ្សេងទៀតអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកធ្វើការបង់ប្រាក់ស្រដៀងគ្នាដូច្នេះអ្នកនៅតែត្រូវបង់ប្រាក់ ធានារ៉ាប់រងឯកជន ប៉ុន្តែអ្នកអាចលុបចោលការធានារ៉ាប់រងនៅពេលអ្នក បង្កើតសមធម៌គ្រប់គ្រាន់ នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក។

ជម្រើសណាល្អបំផុត? វាអាស្រ័យលើស្ថានភាពនិងចំណង់ចំណូលចិត្តរបស់អ្នក។ បន្ទាប់ពីបានដឹងអំពីតម្រូវការរបស់អ្នកអ្នកបង្កើតប្រាក់កម្ចីអាចផ្តល់នូវការវាយតម្លៃលម្អិតដើម្បីជួយអ្នកក្នុងការសម្រេចថាផ្លូវដែលត្រូវអនុវត្ត។ អ្នកនឹងដឹងច្បាស់ថាអ្វីដែលការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែការប្រាក់និងការចំណាយលើការធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកមើលទៅដូចជាទ្រព្យសម្បត្តិដែលអ្នកកំពុងខ្ចី។

ជំនួសឱ្យការទស្សន៍ទាយកម្មវិធីដែលល្អបំផុតអ្នកអាចមើលឃើញអ្វីគ្រប់យ៉ាងជាដុល្លារនិងសេនពីមួយខែទៅមួយខែ។ លោក Whipple និយាយថា "លេខជួយ។

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីរកអ្នកបង្កើតដ៏ល្អ

អ្នកនឹងមានបទពិសោធន៏កម្ចីដ៏ល្អបំផុតប្រសិនបើអ្នកធ្វើការជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលមានប្រយោជន៍, ភាពជឿជាក់និងស្មោះត្រង់។ ដើម្បីស្វែងរកមួយសូមសួរមិត្តភក្តិគ្រួសារនិងអ្នកជំនាញដែលជឿទុកចិត្តដែលពួកគេផ្តល់អនុសាសន៍។ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាទូទៅមានបទពិសោធន៍ជាមួយអ្នកបង្កើតប្រាក់កម្ចីក្នុងស្រុកដូច្នេះពួកគេដឹងថាអ្នកដែលធ្វើឱ្យជីវិតមានភាពងាយស្រួលនិងអ្នកដែលមិនមាន។

សូមប្រុងប្រយ័ត្នចំពោះអ្នកណាម្នាក់ដែលមិនយកចិត្តទុកដាក់លើការសាកសួររបស់អ្នកយ៉ាងតឹងរ៉ឹងឬអ្នកដែលឆាប់និយាយថាអ្វីៗនឹងដំណើរការល្អ។ ក្នុងនាមជាកំណត់សំគាល់ Whipple, "ការភ្ញាក់ផ្អើលគឺមិនដែលល្អ" នៅក្នុងពិភពលោកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។ ជាការពិតអ្នកមិនចង់ខ្ចប់ហើយផ្លាស់ចេញពីផ្ទះដែលមានស្រាប់របស់អ្នកដើម្បីដឹងថាមានបញ្ហាជាមួយការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានរបស់អ្នក។ អ្នកបង្កើតគួរមានភាពសកម្មនិងរក្សាអ្នកឱ្យបានជ្រាបគ្រប់ពេល។

វាជាការឈ្លាសវៃក្នុងការទិញទំនិញហើយអ្នកអាចរកប្រាក់កម្ចីពីប្រភពផ្សេងៗគ្នា។

ធនាគារប្រពៃណីនិង សហជីពឥណទាន តែងតែផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះតាមរយៈមន្រ្តីឥណទាននៅលើបុគ្គលិក។ ពួកគេអាចមានតង្វាយតិចតួចប៉ុន្ដែអ្នកអាចរកអ្វីដែលអ្នកត្រូវការ។ អ្នកក៏អាចទទួលបានអត្រាការប្រាក់ទាបនិងថ្លៃឈ្នួលផងដែរប្រសិនបើអ្នកមានប្រាក់បញ្ញើយ៉ាងច្រើននៅគ្រឹះស្ថានទាំងនោះ។

ឈ្មួញកណ្តាលបញ្ចាំទិញ ក្នុងចំណោមអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាច្រើនជំនួសឱ្យការទាក់ទងជាមួយស្ថាប័នណាមួយជាក់លាក់។ ជាមួយឈ្មួញកណ្តាលវាអាចមានកន្លែងច្រើនក្នុងការចរចាតម្លៃ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការសម្រេចចិត្តផ្តល់ប្រាក់កម្ចីចុងក្រោយគឺឆ្ងាយពីឈ្មួញកណ្តាលដែលអ្នកបង្កើតទំនាក់ទំនងជាមួយ។

អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឯករាជ្យ មានទំរង់ផ្សេងៗគ្នា។ ពួកគេអាចផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដោយខ្លួនឯងនិងប្រើប្រាស់សាខាក្នុងស្រុកនិងភ្នាក់ងារធានាអះអាងក្នុងស្រុកឬពួកគេអាចប្រតិបត្តិការទាំងស្រុងលើអ៊ីនធឺណិត។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទាំងនេះទទួលបានចំណែកទីផ្សារក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំថ្មីៗនេះហើយមានកេរ្តិ៍ឈ្មោះក្នុងការបិទប្រាក់កម្ចីឆាប់រហ័សដែលអាចជួយបានប្រសិនបើអ្នកមានពេលវេលាកំណត់ខ្លីៗ។

ពាក្យស័ព្ទនិងចំណងជើងអាចមានការយល់ច្រឡំដូច្នេះសូមសួរអ្នកខ្ចីសក្តានុពលធ្វើការ។ ដូចគ្នានេះដែរអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមានលទ្ធភាពធ្វើការតាមរបៀបជាច្រើនដូចជាការផ្តល់កម្ចីឯកជនដោយផ្ទាល់និងប្រាក់កម្ចីឈ្មួញកណ្តាលឬការផ្តល់មូលនិធិពីធនាគារ។