តើអ្វីទៅជាកម្រៃដើមកំណើតនៃប្រាក់កម្ចីហើយតើអ្នកអាចបង់តិចជាងមុនយ៉ាងដូចម្តេច?

អត្រាការប្រាក់របស់អ្នកគឺជាបំណែកដ៏សំខាន់មួយនៃប្រាក់កម្ចីប៉ុន្តែអ្នកមិនអាចព្រងើយកន្តើយនឹងការគិតប្រាក់កម្ចី។ ថ្លៃឈ្នួលដែលឡើងថ្លៃនេះអាចសន្សំសំចៃលើប្រាក់សន្សំដែលអ្នកអាចចំណាយលើគ្រឿងសង្ហារឹមថ្មីថ្លៃចំណាយលើការផ្លាស់ប្តូរឬការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងដល់ផ្ទះរបស់អ្នក។

តើអ្វីទៅជាកម្រៃដើមកំណើតកម្ចី?

បទចំរៀងដើមដំបូងគឺជាថ្លៃឈ្នួលដែលអ្នកបង់ទៅឱ្យអ្នកអោយខ្ចីដើម្បីដំណើរការពាក្យសុំខ្ចីរបស់អ្នក។ អាស្រ័យលើអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកការចំណាយអាចត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុងធាតុមួយឬក៏អាចត្រូវបានដាក់បញ្ចូល។

ឈ្មោះជាទូទៅសម្រាប់ថ្លៃដើមមានដូចជាថ្លៃឈ្នួលថ្លៃសេវាថ្លៃសេវាការធានារ៉ាប់រងនិងថ្លៃដំណើរការ។ ការគិតប្រាក់កម្រៃរបស់អ្នកបញ្ចាំក៏អាចរួមបញ្ចូល "ពិន្ទុ" ដែលជាការបង់ប្រាក់ជាជម្រើស ដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទទួលបានអត្រាការប្រាក់ទាប។

ពាក្យថា "ថ្លៃដំណើរការ" មិនប្រាប់អ្នកច្រើននោះទេប៉ុន្តែអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីគិតកម្រៃទាំងនេះសម្រាប់ការងារទាំងអស់ដែលត្រូវការដើម្បីបិទបំណុលរបស់អ្នក។ មុខងារមួយចំនួនក្នុងនោះរួមមាន:

• ការប្រមូលនិងការរៀបចំឯកសាររបស់អ្នក
• វិភាគប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកដូចជាការរកប្រាក់ចំណូលដោយខ្លួនឯងប្រាក់ចំណូលការជួលនិងការកាត់បន្ថយ
• ការស្នើសុំព័ត៌មានពីនិយោជក, IRS, និងអ្នកដទៃ
• ផ្ទៀងផ្ទាត់ឯកសារនោះមានភាពត្រឹមត្រូវ
• ធានាថាកម្មវិធីរបស់អ្នកបំពេញបានតាមលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យសម្រាប់កម្មវិធីរបស់រដ្ឋាភិបាលឬវាអាចត្រូវបានលក់ទៅវិនិយោគិន

ដើម្បីមើលថ្លៃឈ្នួលរបស់អ្នកពិនិត្យមើលការប៉ាន់ប្រមាណប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកដែលជាសេចក្ដីសង្ខេបចំនួនបីទំព័រដែលបង្ហាញពីព័ត៌មានសំខាន់ៗអំពីប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។ វារួមបញ្ចូលទាំងការទូទាត់ប្រចាំខែការបិទទ្វារនិងព័ត៌មានផ្សេងៗទៀត។

ប្រសិនបើអ្នកមិនទាន់មានការប៉ាន់ស្មានប្រាក់កម្ចីពីអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីណាមួយដែលអ្នកកំពុងពិចារណានោះទេនោះមិនមានអ្វីជាផ្លូវការឡើយរហូតដល់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផ្តល់ឯកសារនោះ។

វិធីកាត់បន្ថយការចោទប្រកាន់ដើមដំបូង

ប្រសិនបើអ្នកស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការបង់ប្រាក់រាប់ពាន់ដុល្លារសម្រាប់ការបង់ថ្លៃដើមអ្នកមានជម្រើសច្រើន។

ហាងទំនិញ: ជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីសំខាន់ៗវាមានសារៈសំខាន់ណាស់ដើម្បីទទួលបានប្រភពពីយ៉ាងហោចណាស់បីប្រភពខុសៗគ្នា។

ប្រៀបធៀបអត្រាការប្រាក់និងការគិតប្រាក់កម្ចីសរុបដើម្បីស្វែងរកកិច្ចសន្យាល្អបំផុត។ ឈ្មោះជាក់លាក់ដែលត្រូវបានប្រើសម្រាប់ការចោទប្រកាន់មានដើមទុនតិចជាងចំនួនសរុបនៃប្រាក់ដុល្លារ។

គ្រាន់តែទូទាត់ប្រាក់: វិធីសាស្រ្តដែលមានភាពស្មោះត្រង់បំផុតគឺត្រូវបង់ថ្លៃឈ្នួលមុខ។ នេះក៏ជាវិធីព្យាបាលដ៏ឈឺចាប់បំផុតដែរប៉ុន្តែយ៉ាងហោចណាស់អ្នកនឹងដឹងថាអ្នកចំណាយប៉ុន្មានហើយអ្នកមានឱកាសទទួលបានអត្រាទាបនៅពេលអ្នកបង់ប្រាក់នៅខាងមុខ។ អ្នកផ្សាយពាណិជ្ជកម្ម អាចលើកកម្ពស់ប្រាក់កម្ចី គ្មានលុយប៉ុន្តែគ្មាននរណាម្នាក់ធ្វើការដោយឥតគិតថ្លៃនោះទេ។ អ្នកសន្សំប្រាក់បានតិចអ្នកនឹងទទួលបានអត្រាកាន់តែខ្ពស់។

ទទួលបានឥណទាន: អ្នកអាចជ្រើសរើសយកអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ជាងនេះដោយប្រើពិន្ទុអវិជ្ជមានប្រសិនបើវាសមហេតុផលក្នុងការធ្វើដូច្នេះ។ ដោយទទួលយកអត្រាខ្ពស់ជាងនេះអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកនឹងរកលុយបាន (ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាឥណទានអ្នកអោយខ្ចី) ដើម្បីបង់ថ្លៃបិទ។ ប៉ុន្តែវាជាការល្អបំផុតក្នុងការធ្វើបែបនេះជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលមានតម្លាភាពដែលបង្ហាញអ្នកនូវជម្រើសជាច្រើនដោយមាននិងគ្មានឥណទាន។ ជាមួយនឹងអត្រាខ្ពស់ អ្នកនឹងចំណាយច្រើន លើការខ្ចីប្រាក់របស់អ្នកដូច្នេះពិន្ទុអវិជ្ជមានមានអត្ថន័យបំផុតនៅពេលអ្នករក្សាប្រាក់កម្ចីក្នុងរយៈពេលខ្លី។

ចរចារ: សូមសួរអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់ដើម្បីបោះបង់ចោលថ្លៃដើមដោយមិនផ្លាស់ប្តូរអត្រាការប្រាក់។ អ្នកមិនអាចជោគជ័យទេប៉ុន្តែអ្នកមិនដឹងទេលុះត្រាតែអ្នកសួរ។ អ្នកមានឱកាសដ៏ល្អបំផុតក្នុងការសន្សំប្រាក់ ប្រសិនបើអ្នកមានឥណទានល្អ ជាប្រភពចំណូលមិនស្មុគស្មាញនិងមានប្រាក់កម្ចីធំ។

ទទួលបានអំណោយ: ប្រសិនបើអ្នកមានសាច់ញាតិសប្បុរសសូមសាកសួរអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់អំពីការបង់ថ្លៃ ដើមកម្ចី ដោយមានអំណោយទាន។ លុយប្រហែលជាត្រូវការមកពីសមាជិកគ្រួសារម្នាក់ដែលមានឆន្ទៈនិងអាចជួយអ្នកចងក្រងឯកសារអំណោយទានជាលាយលក្ខណ៍អក្សរ។

សម្បទានរបស់អ្នកលក់: ប្រសិនបើអ្នកកំពុងទិញទ្រព្យសម្បត្តិ ( ផ្ទុយពីការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី ) អ្នកលក់អាចបង់ថ្លៃបិទសម្រាប់អ្នកខ្លះដរាបណាកិច្ចព្រមព្រៀងទិញអនុញ្ញាតឱ្យមាន។ សូម្បីតែនៅក្នុងទីផ្សាររបស់អ្នកលក់វាអាចជាជំរើសមួយប្រសិនបើអ្នកកែសម្រួលតម្លៃលក់របស់អ្នកដើម្បីឆ្លុះបញ្ចាំងពីសម្បទាន។

តើអ្នកត្រូវចំណាយប៉ុន្មាន?

ការចោទប្រកាន់ដើមដំបូងពឹងផ្អែកលើកត្តាជាច្រើន។ អ្នកប្រហែលជារំពឹងថានឹងចំណាយត្រឹមតែ 0,5 ភាគរយប៉ុណ្ណោះសម្រាប់ការចោទប្រកាន់នៃការចោទប្រកាន់ឬប្រហែល 2 ភាគរយនៅលើទីខ្ពស់។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអារក្សតែងតែនៅក្នុងពត៌មានលំអិតហើយអ្នកត្រូវតែវាយតម្លៃថ្លៃឈ្នួលជាមួយកត្តាផ្សេងៗដូចជាអត្រាការប្រាក់របស់អ្នក។

សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីធំជាងនេះថ្លៃឈ្នួលត្រូវបង់នៅចុងបញ្ចប់នៃជួរនោះ។ ប៉ុន្តែប្រាក់កម្ចីខ្នាតតូចទទួលបានការងារស្រដៀងគ្នាដូច្នេះអ្នកខ្ចីអាចបង់ថ្លៃដើមខ្ពស់។

តើអ្វីទៅជាចំណុច? សូមចងចាំថាការចោទប្រកាន់ដើមដំបូងនិងចំណុចបញ្ចុះតម្លៃត្រូវចំណាយសម្រាប់អ្វីផ្សេងៗ។ ចំណុចបញ្ចុះតម្លៃបញ្ចុះអត្រាការប្រាក់របស់អ្នកហើយកម្រៃដើមកំណើតផ្តល់សំណងដល់អ្នកអោយខ្ចីប្រាក់របស់អ្នកដើម្បីបិទប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។ ទោះជាយ៉ាងណាពាក្យ "ចំនុច" ត្រូវបានប្រើក្រៅផ្លូវការដើម្បីសំដៅទៅលើចំនួនភាគរយនៃចំនួនប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកមិនថាអ្នកកំពុងនិយាយអំពីថ្លៃដំណើរការឬពិន្ទុបញ្ចុះតម្លៃទេ។ តែងតែសុំការបំភ្លឺប្រសិនបើអ្នកមិនប្រាកដថាអ្វីដែលអ្នកអោយខ្ចីត្រូវបានគេសំដៅទៅលើ។

ការចំណាយលើការបិទផ្សេងទៀត

ថ្លៃដើមមិនមែនជាថ្លៃឈ្នួលតែមួយគត់ដែលអ្នកត្រូវបង់ទេ។ អ្នកនឹងបង់ថ្លៃចំណាយបន្ថែមដែលត្រូវបានរាយនៅលើទំព័រទី 2 នៃការប៉ាន់ប្រមាណប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។ ការចំណាយទាំងនោះរួមបញ្ចូលសេវាកម្មដែលផ្តល់ដោយភាគីទីបីប៉ុន្តែអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នករៀបចំសេវាកម្មទាំងនេះដូច្នេះវាហាក់ដូចជាការបង់ប្រាក់របស់អ្នកអោយខ្ចី។ ឧទាហរណ៍អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីត្រូវតែពិនិត្យមើលឥណទានរបស់អ្នក បញ្ជាទិញការវាយតម្លៃ និងប្រមូលកម្រៃសេវាសម្រាប់ កម្មវិធីរដ្ឋាភិបាលដូចជាប្រាក់កម្ចី FHA ។ សម្រាប់ថ្លៃបិទមួយចំនួនអ្នកអាចទិញទំនិញនិងរកអ្នកលក់ដែលគិតប្រាក់តិចជាងមុនដែលអាចសន្សំប្រាក់បានរាប់រយដុល្លារ។

រួមទាំងការចំណាយបញ្ចប់របស់អ្នក - ដោយមានថ្លៃដើមនិងការគិតថ្លៃផ្សេងៗ - អាចមានពី 2 ទៅ 5 ភាគរយនៃចំនួនប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។