ការវិនិយោគមេរៀនទី 4 - ការវិភាគលើរបាយការណ៍លទ្ធផល
វិធីគណនាវិធីរំលោះទ្វេដងនៃការថយចុះ
ទទួលបានម៉ាស៊ីនគិតលេខរបស់អ្នកឬសៀវភៅបញ្ជីរបស់អ្នកនៅពីក្រោយព្រោះការគណនាវិធីរំលោះតុល្យភាពតុល្យភាពថយចុះទ្វេគឺជាការងារច្រើនជាងវិធីសាស្រ្តផ្សេងទៀតដែលយើងបានពិភាក្សារហូតមកដល់ពេលនេះ។
មានវិធីពីរនៃវិធីសាស្ត្រតុល្យភាពថយចុះពីរដងគឺ 150% និង 200% ។ សម្រាប់ជាប្រយោជន៍នៃការបង្ហាញវានឹងងាយស្រួលបំផុតដើម្បីពន្យល់វាទៅអ្នកដោយការដើរអ្នកតាមរយៈគំរូសម្មតិកម្មមួយ។ ចូរប្រើលេខដូចគ្នាដែលខ្ញុំបានអនុវត្តនៅក្នុងផលបូកនៃការគណនាការចំណាយរំលស់ខ្ទង់ឆ្នាំ (តាមតំណដែលបានលើកឡើងនៅផ្នែកខាងលើនៃអត្ថបទ) ។ សន្មតថាអ្នកមានទ្រព្យសម្បត្តិចំនួន 100.000 ដុល្លារដែលនឹងមានតម្លៃ 10.000 ដុល្លារនៅចុងបញ្ចប់នៃជីវិតដែលមានប្រយោជន៍របស់ខ្លួនដែលផ្តល់អោយអ្នកនូវសមតុល្យក្នុងការរំលោះ 90.000 ដុល្លារ។ លើសពីនេះទៀតសន្មតថាជីវិតមានប្រយោជន៍នៃទ្រព្យសម្បត្តិគឺដប់ឆ្នាំ។
- ការទទួលយកតម្លៃនៃការទិញទ្រព្យសម្បត្តិចំនួន $ 100,000 និងការដកប្រាក់ចំនួន 10.000 ដុល្លារដែលបានប៉ាន់ប្រមាណយើងដឹងថាមាន $ 90,000 ដែលត្រូវបានកាត់បន្ថយ។ នៅក្រោមវិធីសាស្រ្តបន្ទាត់ត្រង់យើងនឹងយក $ 90,000 និងចែកវាដោយចំនួនឆ្នាំដែលទ្រព្យសកម្មត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងនៅតែមាននៅក្នុងសេវាកម្មនេះក្នុងករណីនេះ 10. ចំណាយរំលស់ប្រហែលជា $ 9,000 ក្នុងមួយឆ្នាំ។
- ក្នុងករណីនេះយើងទទួលយកនូវការចំណាយលើការរំលោះប្រហែល 9,000 ដុល្លារនិងគិតពីភាគរយដែលវាជាភាគរយនៃចំនួនទឹកប្រាក់ដែលមានការរំលោះដែលជា $ 90,000 នៅក្នុងឧទាហរណ៍របស់យើង។ ដោយទទួលយក 9,000 ដុល្លានិងបែងចែកវាទៅ $ 90,000 យើងទៅដល់ 0,10 ឬ 10,00% ។
- ឥឡូវនេះដោយសារយើងកំពុងប្រើវិធីសាស្រ្ត 200% យើងនឹងយកពន្ធ 2 x 10.00% ទៅ 20.00% ។ (ប្រសិនបើយើងបានប្រើវិធីសាស្រ្តរំលោះទ្វេដងនៃការធ្លាក់ចុះទ្វេដង 150% យើងនឹងចំណាយ 1,5 x 10,00%) ។
- នៅចំណុចនេះយើងត្រូវអនុវត្តអត្រារំលោះ 20% ទៅតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិនៅដើមឆ្នាំនីមួយៗ ។ សូមយកចិត្តទុកដាក់ចំពោះបញ្ហាទាំងនោះព្រោះវាអាចជាកំហុសឆ្គងជាទូទៅក្នុងការអនុវត្តវាទៅចំនួនទឹកប្រាក់ដែលមានការរំលោះដែលមិនត្រឹមត្រូវ។ ការធ្វើបែបនេះនឹងបន្តរហូតដល់ឆ្នាំចុងក្រោយដែលក្នុងនោះការកែតម្រូវពិសេសនឹងត្រូវធ្វើឡើងដើម្បីបញ្ចប់រំលោះនិងនាំទ្រព្យសម្បត្តិទៅជាតម្លៃសង្គ្រោះ។
វាអាចជួយឱ្យឃើញការគណនាក្នុងទំរង់គំនូសតាងដូចខ្ញុំបានបង្ហាញអ្នកក្នុងការហាត់ប្រាណតម្លៃរំលោះចុងក្រោយដែលយើងបានធ្វើ។
ការគណនារំលស់ដោយប្រើវិធីរំលស់ថយ 200% ទ្វេ
| ឆ្នាំ | ភាគរយអត្រារំលោះភាគរយ | ចាប់ផ្តើមដំណើរការតម្លៃ | ចំណាយរំលស់ | បញ្ចប់តម្លៃដឹកជញ្ជូន |
| 1 | 20,00% | $ 100,000.00 | $ 20,000.00 | $ 80,000.00 |
| 2 | 20,00% | $ 80,000.00 | $ 16,000.00 | $ 64,000.00 |
| 3 | 20,00% | $ 64,000.00 | $ 12,800.00 | $ 51,200,00 |
| 4 | 20,00% | $ 51,200,00 | $ 10,240.00 | $ 40,960.00 |
| 5 | 20,00% | $ 40,960.00 | $ 8,192.00 | $ 32,768.00 |
| 6 | 20,00% | $ 32,768.00 | $ 6,553.60 | $ 26,214.40 |
| 7 | 20,00% | $ 26,214.40 | $ 5,242,88 | $ 20,971.52 |
| 8 | 20,00% | $ 20,971.52 | $ 4,194.30 | $ 16,777.22 |
| 9 | 20,00% | $ 16,777.22 | $ 3,335.44 | $ 13,421.77 |
| 10 | 20,00% | $ 13,421.77 | $ 2,684.35 + $ 737,42 ការកែសំរួលពិសេសសម្រាប់ឆ្នាំចុងក្រោយ | $ 10,000.00 |
ការកែតម្រូវឆ្នាំចុងក្រោយត្រូវបានគណនាពីព្រោះតម្លៃដែលនៅសល់នៅចុងបញ្ចប់នៃរយៈពេលដប់ឆ្នាំនឹងមានចំនួន $ 10,737,42 ប៉ុន្តែយើងដឹងថាតម្លៃសង្គ្រោះគឺ $ 10,000 ហើយវាគួរតែជាលេខបញ្ចប់។