ការទិញនៅផ្សាររបស់អ្នកលក់
រឿងដំបូងដែលអ្នកអាចយល់ពីគំនិតនេះល្អប្រសើរជាងនេះគឺយកមួកអ្នកលក់របស់អ្នកហើយដាក់មួកអ្នកទិញរបស់អ្នក។
ការទិញ ផ្ទះ នៅក្នុងទីផ្សារអ្នកលក់ មានផលប៉ះពាល់និងភាពស្មុគស្មាញ។ គ្រាន់តែសម្រាប់ពេលមួយ, គិតអំពីអ្វីដែលកើតឡើងនៅក្នុងទីផ្សាររបស់អ្នកលក់។
- សារពើភ័ណ្ឌមានកម្រិតទាប។ ជាធម្មតាមានផ្ទះតិចជាងមុនសម្រាប់លក់នៅក្នុងទីផ្សារអ្នកលក់ជាងចំនួនដែលអ្នកនឹងរកឃើញនៅក្នុង ទីផ្សារអ្នកទិញមួយ ។ ផ្ទះតិចជាងមានន័យថាមិនមានផ្ទះគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់អ្នកទិញទាំងអស់ដែលចង់ទិញផ្ទះ។ អ្នកប្រហែលជាមិនអាច ស្វែងរកផ្ទះ ដែលសមរម្យសម្រាប់អ្នកទេ។
- ការផ្តល់ជូនច្រើន ។ នៅលើទីផ្សាររបស់អ្នកលក់វាជារឿងធម្មតាដែលអ្នកទិញចង់ប្រកួតជាមួយអ្នកទិញផ្សេងទៀតដែលចង់ទិញផ្ទះដូចគ្នា។ អ្នកលក់អាចមានការផ្តល់ជូនច្រើនក្នុងការជ្រើសរើសក្នុងចំណោមនិងអាចចាត់ចំណាត់ថ្នាក់ពួកគេតាមបំណង។ អ្នកទិញម្នាក់ដែលមិនទាន់លក់ផ្ទះរបស់គាត់នៅមិនទាន់ជាអ្នកទិញនៅពេលដែលគាត់ទិញផ្ទះដែលគ្មានផ្ទះលក់។
- ការផ្តល់ជូនដោយយល់ឃើញ។ ការផ្តល់ជូនបន្ថែមនៅតែជាការផ្តល់ជូនបន្ថែមបើទោះបីជាផ្ទះរបស់អ្នកស្ថិតក្នុងកន្លែងរក្សាទុកនិងរង់ចាំបិទក៏ដោយ។ ពីព្រោះអ្នកត្រូវការលុយពីការបិទដើម្បីទិញផ្ទះថ្មីរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើវាមិនបិទអ្នកមិនអាចអនុវត្តបានទេ។ ប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកមិនមាននៅលើទីផ្សារវាបង្ហាញអ្នកលក់ដែលអ្នកមិនសូវយកចិត្តទុកដាក់លក់ហើយអ្នកមានឱកាសសូន្យដែលអ្នកលក់នឹងយកការផ្តល់ជូនរបស់អ្នក។
ដំណោះស្រាយសម្រាប់លក់និងទិញក្នុងពេលតែមួយជាមួយទីផ្សារអ្នកលក់
- ការទិញផ្ទះមុន ។ អ្នកមានជម្រើសសម្រាប់អ្នក។ វាមិនមែនជាផ្លូវស្លាប់ទេ។ ប្រសិនបើអ្នកអាចមានម្ចាស់ផ្ទះទាំងពីរក្នុងពេលតែមួយហើយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់អ្នកប្រហែលជាចង់ទៅហើយរកផ្ទះដែលអ្នកចង់ទិញមុន។ ផ្នែកមួយនៃការមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះពីរអាចទាក់ទងនឹងការបង្ហាញថាអ្នកមានរយៈពេល 6 ខែសម្រាប់ការបង់ប្រាក់សម្រាប់ផ្ទះទាំងពីរនៅក្នុងធនាគារ។
ក្រៅពីការបង្ហាញថាអ្នកអាចមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការកាន់កាប់ផ្ទះពីរខ្នងក្នុងពេលតែមួយអ្នកក៏នឹងត្រូវការប្រាក់សម្រាប់ការបង់ប្រាក់និង ការបិទថ្លៃចំណាយ ដែរ។ អ្នកអាចខ្ចីលុយឬទាញគណនីសន្សំហើយទំនងជាមានហានិភ័យតិចតួចសម្រាប់ការសងវិញដរាបណាទីផ្សារអ្នកលក់នៅតែមាននៅពេលដែលអ្នករួចរាល់។ វាតែងតែត្រូវបានគេចូលចិត្តប្រើប្រាស់មូលនិធិដោយមិនមានហានិភ័យបន្ថែមទៀត។ ដូច្នេះប្រសិនបើវាជាជម្រើសមួយរវាងការប្រើមូលនិធិនៅលើដៃឬខ្ចីប្រាក់អ្នកគួរតែប្រើទឹកប្រាក់របស់អ្នកនៅលើដៃ។
- ការត្រលប់មកវិញបន្ទាប់ពីលក់ផ្ទះរបស់អ្នក ។ មានតែនៅក្នុងទីផ្សាររបស់អ្នកលក់ប៉ុណ្ណោះដែលជម្រើសនេះល្អ។ វាមិនមែនមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការធ្វើនៅក្នុងទីផ្សាររបស់អ្នកទិញនោះទេប៉ុន្តែប្រសិនបើមានពេលណាដែលអ្នកអាចស្នើសុំឱ្យអ្នកទិញអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកជួលត្រឡប់មកវិញក្នុងរយៈពេលពី 30 ទៅ 60 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីបិទវាគឺជាទីផ្សារអ្នកលក់។ នេះនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវពេលវេលាដើម្បីកំណត់ទីតាំងផ្ទះមួយផ្សេងទៀតទេប៉ុន្តែពេលវេលាសម្រាប់ការបដិសេធការផ្តល់មួយចំនួនផងដែរ។ នៅចំណុចនេះអ្នកនឹងមិនមានការផ្តល់ជូននៅលើការលក់ផ្ទះរបស់អ្នកទេព្រោះវាត្រូវបានលក់រួចហើយ។
- មិនមានការទទួលខុសត្រូវក្នុងការលក់ ។ នៅពេលដែលផ្ទះរបស់អ្នករួចរាល់ក្នុងការបិទអ្នកប្រហែលជាអាចពន្យារពេលបិទនិងសរសេរការផ្តល់ជូនដើម្បីទិញដោយគ្មានការរំពឹងទុកដើម្បីលក់។ នៅពេលដែលអ្នកទិញផ្ទះដែលអ្នកកំពុងលក់ត្រូវបានយល់ព្រមដោយ ភ្នាក់ងារធានាទិញមូលបត្រ អ្នកអាចត្រូវបានធានាថាអ្នកទិញនឹងត្រូវអនុវត្ត។
ប្រសិនបើអ្នកជឿជាក់ថាអ្នកទិញអាចអនុវត្តបានអ្នកអាចពន្យារពេលបិទដើម្បីបិទស្របពេលជាមួយកាលបរិច្ឆេទដែលអ្នកបិទនៅលើផ្ទះថ្មីរបស់អ្នកដោយផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញនឹងរង់ចាំ។ ប្រសិនបើអ្នកទិញធ្លាប់រង់ចាំរយៈពេល 30 ឬ 60 ថ្ងៃទៀតដើម្បីបិទទីផ្សារអ្នកលក់គឺជាពេលនោះ។ ហានិភ័យចំពោះអ្នកគឺប្រសិនបើអ្នកទិញមិនបិទអ្នកនៅតែអាចមានកាតព្វកិច្ចបិទទ្វារផ្ទះដែលអ្នកកំពុងទិញ។
- ការលក់ដំបូងនិងការទិញលើកទីពីរ ។ ជម្រើសនេះប្រហែលជាមានភាពតានតឹងតិចតួចពីព្រោះវាមានហានិភ័យតិចជាងជម្រើសណាមួយផ្សេងទៀត។ អត្ថប្រយោជន៍គឺអ្នកនឹងដឹងច្បាស់ពីចំនួនប្រាក់ដែលអ្នកនឹងត្រូវបានលក់ពីការលក់ពីព្រោះវាបានបិទ។ គុណវិបត្តិគឺអ្នកនឹងត្រូវផ្លាស់ទីចេញពីផ្ទះនៅពេលបិទ។
មនុស្សមួយចំនួនបានដាក់របស់របរទាំងអស់របស់ពួកគេនៅក្នុងកន្លែងជួលឬកន្លែងស្តុកទុកខណៈដែលពួកគេស្នាក់នៅសណ្ឋាគារឬផ្លាស់ទៅផ្ទះវិញ។ ផ្ទុយទៅវិញមនុស្សមួយចំនួននឹងជួលកន្លែងថ្មីមួយលើកិច្ចព្រមព្រៀងជួលរយៈពេល 30 ថ្ងៃដែលផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវភាពបត់បែននៅពេលដែលពួកគេនឹងផ្លាស់ទីលំនៅ។ ប៉ុន្តែទោះជាអ្នកមើលវាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកនៅតែត្រូវផ្លាស់ទីពីរដងជាមួយជម្រើសនេះ។
ជម្រើសទាំងអស់នេះមិនគិតពីការពិតដែលថាអ្នកអាចទទួលបានសំណាងនោះទេ។ អ្នកអាចរកឃើញអ្នកលក់ដែលមានឆន្ទៈក្នុងការទទួលយកការផ្តល់ជូននិងរង់ចាំខណៈពេលដែលអ្នកលក់ផ្ទះរបស់អ្នក។
ប៉ុន្តែនៅលើទីផ្សាររបស់អ្នកលក់មួយហាងឆេងទាំងនោះគឺប្រឆាំងនឹងអ្នក។
។