ហេតុអ្វីបានជាភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យយកថ្លៃចុះទាបជាង

តើភ្នាក់ងារធ្វើបាបខ្លួនឯងទេ?

ភាពឆ្កួត ៗ វាហាក់ដូចជាមានភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យជាច្រើនសូម្បីតែនៅក្នុង ទីផ្សាររបស់អ្នកទិញដែលលក់ តិចតួច - យកបញ្ជីតម្លៃខ្ពស់។ ខ្ញុំឃើញវាជារៀងរាល់ថ្ងៃ។ ភ្នាក់ងារទាំងនេះដែលបន្តសរសេរបញ្ជីតម្លៃគួរឱ្យអស់សំណើចទទួលបានកេរ្តិ៍ឈ្មោះដែលគួរឱ្យសង្ស័យក្នុងចំណោមមិត្តភក្ដិរបស់ពួកគេ។ ខ្ញុំដឹងព្រោះខ្ញុំនិយាយជាមួយភ្នាក់ងារផ្សេងៗនៅពេលខ្ញុំបើកមើលបញ្ជីថ្មីហើយពួកគេប្រាប់ខ្ញុំ។

ដូច្នេះអ្នកប្រហែលជាគិតថា "ហ៊ឺតើនរណាយកចិត្តទុកដាក់?" ប៉ុន្តែកេរ្តិ៍ឈ្មោះរបស់ភ្នាក់ងារគឺមានសារៈសំខាន់ជាពិសេសនៅក្នុងសហគមន៍តឹងតែង។

នៅពេលដែលអ្នកទិញនិងអ្នកលក់ចុះហត្ថលេខាលើ កិច្ចសន្យាទិញ ភ្នាក់ងាររបស់ពួកគេចូលក្នុងទំនាក់ទំនងពី 30 ទៅ 45 ថ្ងៃ។ ការគោរពគ្នាទៅវិញទៅមកនិងកិច្ចសហប្រតិបត្តិការគឺសំខាន់ណាស់។ ដូច្នេះហេតុអ្វីបានជាភ្នាក់ងារបង្កការបំផ្លិចបំផ្លាញខ្លួនឯង? ឬតើពួកគេ?

ដើម្បីសុវត្ថិភាពការចុះបញ្ជីនិងការហុយចេញពីការប្រកួត

• ជួនកាលវាជាការនិយាយដោយចេតនា។
  ក្នុងនាមជាអ្នកលក់ សំភាសន៍ភ្នាក់ងារនីមួយ , ជាញឹកញាប់ ការប៉ាន់ស្មាននៃតម្លៃ កើនឡើងឡើង។ ប្រហែលជាភ្នាក់ងារទីមួយដឹងថាមានភ្នាក់ងារពីរទៀតកំពុងប្រកួតប្រជែងក្នុងការចុះបញ្ជីដូច្នេះភ្នាក់ងារទី 1 ឈ្មោះតួលេខតារាសាស្ត្រ។ ទីភ្នាក់ងារទី 2 នៅពេលឮតម្លៃរបស់ភ្នាក់ងារទីមួយវាយដំ។ ភ្នាក់ងារទីបីបានមកនៅខ្ពស់នៅឡើយទេ។

  អ្នកលក់ដែលជ្រើសរើសភ្នាក់ងារផ្អែកលើការប៉ាន់ស្មានខ្ពស់បំផុតគឺជាអ្នកចាញ់។

  ប៉ុន្ដែអ្នកលក់ស្ទើរតែគ្រប់រូបធ្វើសកម្មភាពតាមរបៀបនេះ។ វាគួរឱ្យខ្មាស់អៀនណាស់ព្រោះមានភ្នាក់ងារតិចតួចចំណាយពេលដើម្បីអប់រំអ្នកលក់ដែលកត្តាផ្សេងទៀតដូចជាផែនការទីផ្សារនិងសមត្ថភាពចរចារបស់ភ្នាក់ងារមានសារៈសំខាន់ជាងការ ប៉ាន់ស្មានតម្លៃ ។ សមាសភាពនិយាយឮ ៗ បើសិនជានរណាម្នាក់សម្លឹងមើលពួកគេ។ ទីបំផុតទីផ្សារបង្កើតតម្លៃ។

• ជួនកាលអ្នកលក់មានក្តីរំពឹងមិនសមហេតុផល។
  នេះនៅតែមិនដោះសារភ្នាក់ងារពីការពន្យល់ពីរបៀបដែលអ្នកវាយតម្លៃកំណត់តម្លៃ។ ផ្ទះមួយបានចូលមកក្នុងផ្សារនៅលើក្រដាសសៀវភៅនៅក្នុងតំបន់ដែលគួរអោយចង់បាននៅសាក្រាម៉ង់តែវាមានតម្លៃខ្ពស់ជាង 100,000 ដុល្លារ។ នៅពេលសួរពីមូលហេតុហេតុអ្វីបានជាភ្នាក់ងារបានឆ្លើយតបថា "ខ្ញុំដឹងថាវាថ្លៃណាស់ប៉ុន្តែខ្ញុំនឹងបាត់បង់បញ្ជីឈ្មោះទៅអ្នកផ្សេងទៀតបើខ្ញុំមិនយល់ព្រមទៅនឹងតម្លៃនោះ" ។ ផ្ទះមួយត្រូវបានលក់ចេញសម្រាប់តួលេខខ្ពស់ប៉ុន្ដែផ្ទះនោះត្រូវបានថែរក្សាយ៉ាងល្អិតល្អន់ហើយវាមានមោទនភាពចំពោះផ្ទះបាយថ្មីដែលទើបនឹងកែលម្អឡើងវិញជាមួយនឹងគ្រឿងប្រើប្រាស់ច្រើនមុខ។ ដោយប្រៀបធៀបផ្ទះនេះគឺជាអ្នកជួសជុលប៉ុន្តែអ្នកលក់បានទទូចថាគាត់អាចទទួលបានតម្លៃដូចគ្នានឹងអ្នកជិតខាងរបស់គាត់ដែរ។

ត្រូវដឹងថាជួនកាលវាមិនមានបញ្ហាចំពោះ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ ប្រសិនបើ តារាងរាយនាម របស់អ្នកនៅ គ្រប់ទិសទី

ការផ្សព្វផ្សាយពាណិជ្ជកម្មដោយឥតគិតថ្លៃសម្រាប់ភ្នាក់ងារ

រាល់ស្លាកសញ្ញា "សម្រាប់លក់" ផ្សាយពាណិជ្ជកម្មរបស់ក្រុមហ៊ុនភ្នាក់ងារនិងភ្នាក់ងារ។ ទីសំគាល់ជាច្រើនមានគេហទំព័រនិងលេខទូរស័ព្ទរបស់ភ្នាក់ងារ។ អ្នកខ្លះថែមទាំងថតរូបពណ៌ដ៏ធំមួយរបស់ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យផងដែរ។

ចូរគិតពីវាដូចជាផ្ទាំងប៉ាណូធំមួយសម្រាប់ភ្នាក់ងារ។

ប្រសិនបើផ្ទះមានទីតាំងស្ថិតនៅលើផ្លូវដ៏សំខាន់មួយ, ទាំងអស់កាន់តែល្អប្រសើរ។ ប្រហែលអ្នកបើកបររាប់ពាន់នាក់ឆ្លងកាត់សញ្ញារាល់ថ្ងៃហើយនឹងឃើញឈ្មោះរបស់ភ្នាក់ងារនោះ។ ហើយបន្ទាប់ពីចុះក្រោមប្រកាសនៅក្នុងដីវាមិនមានតំលៃលើភ្នាក់ងារមួយដែលមានត្រឹមតែមួយដើម្បីទុកវានៅទីនោះ។

ភ្នាក់ងារស្វែងរកអ្នកទិញតាមរយៈបញ្ជី

• ចុះហត្ថលេខាលើការហៅ
  ប្រសិនបើអ្នកទិញចង់រកតម្លៃផ្ទះមួយជាធម្មតាពួកគេនឹងហៅលេខទូរស័ព្ទដៃរបស់ភ្នាក់ងារនិងសួរ។ ភ្នាក់ងារដែលនៅលើបាល់នឹងព្យាយាមជ្រើសរើសអ្នកទិញឱ្យធ្វើការជាមួយពួកគេដោយផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញមិនទាន់ធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងារផ្សេងទៀត។
• ផ្ទះបើក
  លើសពីនេះទៅទៀតភ្នាក់ងារអាច បើកទ្វារបើកទ្វារ ហើយស្វែងរកអ្នកទិញតាមផ្លូវនោះផងដែរ។ ប្រសិនបើអ្នកទិញមិនចាប់អារម្មណ៍នឹងផ្ទះហើយនៅពេលដែលពួកគេរកតម្លៃនោះពួកគេនឹងមិនមាន - ភ្នាក់ងារនឹងមានសេរីភាពក្នុងការបង្ហាញអ្នកទិញផ្ទះផ្សេងទៀត។
• ពាណិជ្ជកម្មកាសែត
  ភ្នាក់ងារដែលមានថ្លៃចុះបញ្ជីខ្ពស់ពេកនឹងមិនដាក់អាសយដ្ឋាននៅលើក្រដាសទេប៉ុន្តែនឹងរាយលំអិតនូវព័ត៌មានលម្អិតជាមួយតម្លៃ។ វិធីនោះអ្នកទិញដែលមានលទ្ធភាពបង់ប្រាក់ចំនួននោះនឹងហៅទូរស័ព្ទទៅសួរ។ ឥលូវភ្នាក់ងារទាំងអស់ត្រូវធ្វើគឺត្រូវផ្តល់យោបល់ ដល់ផ្ទះផ្សេងទៀតនៅក្នុងជួរតំលៃពិសេស ដែលមានតម្លៃអ្វីដែលអ្នកលក់កំពុងស្នើសុំហើយនាងឈប់ហើយរត់ចូលទៅក្នុងគណនីរបស់អ្នកផ្សេងទៀត។ មិនមែនជារបស់អ្នកទេ។

ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យសង្ឃឹមថានឹងមានការកាត់បន្ថយតម្លៃ

ទោះបីជាភ្នាក់ងារម្នាក់ដឹងថានាងកំពុងតែទទួលបានការចុះបញ្ជីដែលហួសហេតុពេកក៏ដោយនាងអាចប្រាប់ខ្លួនឯងថានៅពេលដែលផ្ទះមិនលក់ក្នុងរយៈពេលពីរបីសប្តាហ៍នោះនាងអាចបញ្ចុះបញ្ចូលអ្នកលក់ឱ្យបញ្ចុះតម្លៃហើយបន្ទាប់មករកកម្រៃជើងសានៅពេលលក់។ ដូច្នេះនាងបង្ហាញពីសកម្មភាពរបស់នាងនិងទទួលស្គាល់ការចុះបញ្ជី។ លើកលែងតែការសិក្សាបង្ហាញថាការចាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងផ្ទះជាធម្មតាថយចុះបន្ទាប់ពីពីរបីសប្តាហ៍ដូច្នេះមានអ្នកទិញតិចជាងមុនសម្រាប់ផ្ទះនោះនៅពេលដែលតម្លៃធ្លាក់។ អ្នកទិញក៏គិតថាមានអ្វីមួយខុសប្រក្រតីជាមួយផ្ទះមួយដែលមិនលក់ភ្លាមៗឬពួកគេព្រួយបារម្ភថាអ្នកលក់បានទម្លាក់តម្លៃដោយសារតែកំហុសឆ្គងដ៏ធំមួយត្រូវបានគេរកឃើញ។ ការកាត់បន្ថយថ្លៃឈ្នួល ។ ពួកគេឈឺចាប់អ្នកលក់ហើយជារឿយៗពួកគេធ្វើឱ្យអ្នកទិញឆ្ងល់ថាតើតម្លៃអាចធ្លាក់ចុះយ៉ាងដូចម្តេច។ ដូច្នេះអ្នកទិញតែងតែផ្តល់ជូនតិចជាងមុនបន្ទាប់ពីការកាត់បន្ថយតម្លៃ។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន: ជ្រើសរើសភ្នាក់ងាររបស់អ្នកដោយផ្អែកលើភាពទៀងទាត់សីលធម៌បទពិសោធន៏សមត្ថភាពនិងការធ្វើទីផ្សារហើយមិនត្រូវតាមប្រមាញ់អ្នកដែលលោតឡើងជុំវិញលេខទូរស័ព្ទ។

_{នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅក្រុមហ៊ុន Lyon អចលនទ្រព្យនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។}