អ្វីដែលអាចទៅខុសបន្ទាប់ពីលក់ផ្ទះរបស់អ្នក

នៅពេលអ្នកទិញធ្វើការផ្តល់ជូននៅលើការចុះបញ្ជីរបស់ខ្ញុំគំនិតដំបូងដែលឆ្លងកាត់គំនិតរបស់ខ្ញុំគឺថាតើវិធីការពារអ្វីជាច្រើនដែលអាចនឹងខុសបន្ទាប់ពី លក់ផ្ទះ ។ អ្នកលក់របស់ខ្ញុំ, នៅលើដៃផ្សេងទៀត, មានភាពសប្បាយរីករាយនិងរីករាយក្នុងការទទួលបានការផ្តល់ជូនមួយ, ហើយពួកគេមិនត្រូវបានពិចារណាលើមហន្តរាយដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ពួកគេផ្តោតលើការបិទនិងប្រហែលជាត្រូវបានគេឆ្ងល់ថាហេតុអ្វីបានជាពួកគេត្រូវការភ្នាក់ងារមួយនៅក្នុងកន្លែងដំបូងចាប់តាំងពីការទាំងអស់នេះបានបង្ហាញខ្លួនដូច្នេះសាមញ្ញ danged ដើម្បីធ្វើ។

ពួកគេមិនគិតអំពីការងារដំបូងដែលបាន រៀបចំនៅផ្ទះដើម្បីលក់ ។ ពី ការកំណត់តម្លៃផ្ទះ ឱ្យបានត្រឹមត្រូវ ទៅផ្ទះការ ថតរូបទីផ្សារយុទ្ធសាស្រ្តដំណើរកំសាន្តឈ្មួញកណ្តាលផ្ទះបើកការផ្សព្វផ្សាយតាមអ៊ីនធឺណិត។ មិនអីទេអ្វីដែលពួកគេឃើញគឺជាភ្នាក់ងារមួយដែលជាប់នឹងសញ្ញាសម្រាប់លក់នៅទីធ្លាហើយឥឡូវនេះផ្ទះរបស់ពួកគេត្រូវបានលក់។ បញ្ចប់រឿងនៅក្នុងសៀវភៅរបស់ពួកគេ។

ប៉ុន្តែការទទួលយកការ ផ្តល់ជូនការទិញ គឺមានតែពាក់កណ្តាលនៅទីនោះ។ ចូរគិតពីការលក់ផ្ទះជាការរៀបចំ 1/4 នៅខាងមុខការផ្តល់ការចរចាជា 1/4 ការត្រួតពិនិត្យតាមផ្ទះជាត្រីមាសទីបីនិងទីបំផុតការស្វែងរកតម្រូវការប្រាក់កម្ចីចុងក្រោយជាជំហានចុងក្រោយ។

ច្រើនអាចទៅខុសបន្ទាប់ពីផ្ទះទៅក្នុងកិច្ចសន្យា។ នេះគឺជាពេលដែលជម្រើសរបស់អ្នកភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីក្លាយជាភស្តុតាង។ តើអ្នកជួល ភ្នាក់ងារ ដែល គ្មានបទពិសោធន៍ ដែលអាចដោះស្រាយដំណាក់កាលចុងក្រោយទាំងនោះដោយមិនល្អឬជាភ្នាក់ងារបញ្ចុះតម្លៃដែលមិនផ្តល់សេវាកម្មបិទ?

មានរឿងជាច្រើនដែលអាចរញ៉េរញ៉ៃបិទមួយដែលខ្ញុំនឹងគ្រាន់តែបុកឧបសគ្គដ៏ធំបំផុតនិងទុកបញ្ហាតូចជាងសម្រាប់ថ្ងៃផ្សេងទៀត:

រឿងដំបូងដែលអាចទៅខុសបន្ទាប់ពីលក់ផ្ទះរបស់អ្នក

មិនចាំបាច់ដាក់ប្រាក់។ ក្រុមហ៊ុន Sacramento MLS របស់យើងទាមទារឱ្យយើងផ្លាស់ប្តូរស្ថានភាពនៃការចុះបញ្ជីរបស់យើងក្នុងរយៈពេល 3 ថ្ងៃហើយសេវាកម្មចុះបញ្ជីជាច្រើនផ្សេងទៀតតម្រូវឱ្យមានពេលវេលាប្រហាក់ប្រហែលគ្នា។ មិនត្រូវនិយាយទេភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញខឹងខ្លាំងណាស់ប្រសិនបើពួកគេបានបង្ហាញពីសក្តានុពលបង្ហាញតែផ្ទះនោះត្រូវបានលក់រួចហើយប៉ុន្តែភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីមិនបានផ្លាស់ប្តូរស្ថានភាពនៅ MLS ។

អ្នកលក់ក៏មានការព្រួយបារម្ភផងដែរដើម្បីបញ្ឈប់ការបញ្ចាំងហើយចាប់ផ្តើមការវេចខ្ចប់។

ប៉ុន្តែរឿងដំបូងដែលអាចនឹងខុសនៅពេលលក់ផ្ទះរបស់អ្នកគឺរកឃើញថាអ្នកទិញមិនបានដាក់ប្រាក់ទៅក្នុងគណនីសន្សំនោះទេហើយមិនមាន ប្រាក់កក់ លើឯកសារនោះទេ។ ដោយសារតែប្រាក់ចំណេញជាទូទៅគឺជាកាតព្វកិច្ចតាមកិច្ចសន្យាហើយវាបង្ហាញពីជំនឿល្អរបស់អ្នកទិញវាធ្វើឱ្យអ្នករាល់គ្នាមិនស្រួលហើយវាជាទង់ពណ៌ក្រហមដ៏ធំប្រសិនបើប្រាក់មិនត្រូវបានដាក់។

បញ្ហាធំជាងគេគឺត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរស្ថានភាពនៅក្នុង MLS ដើម្បីរង់ចាំនិងដោយសារតែអ្នកទិញបានលុបចោលដោយសារតែ ជើងត្រជាក់ ឥឡូវនេះផ្ទះត្រូវតែត្រឡប់មកវិញនៅលើទីផ្សារជាការ ត្រឡប់មកវិញនៅលើទីផ្សារផ្ទះមួយ ។ អ្នករាល់គ្នាឆ្ងល់ពីអ្វីដែលខ្លាចអ្នកទិញ។ វាអាក្រក់ណាស់សម្រាប់អ្នកលក់។ ការត្រឡប់មកវិញនៅលើទីផ្សារផ្ទះគឺដូចជាការថើបនៃការស្លាប់។

រឿងទី 2 ដែលអាចទៅខុសបន្ទាប់ពីលក់ផ្ទះរបស់អ្នក

ការត្រួតពិនិត្យផ្ទះអាក្រក់។ ដើម្បីឱ្យមានភាពយុត្តិធម៌វាមិនមែនតែងតែជាការត្រួតពិនិត្យផ្ទះអាក្រក់ដែលធ្វើឱ្យអ្នកទិញខ្លះមិនសប្បាយចិត្តព្រោះអ្នកទិញជាច្រើនដឹងតិចតួចអំពីការត្រួតពិនិត្យហើយមិនអាចបកប្រែពួកគេបានត្រឹមត្រូវ។ ជាញឹកញាប់ភ្នាក់ងាររបស់ពួកគេមិនមានជំនួយទេ។ ប្រសិនបើពួកគេមានសំណាងគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីជួលអ្នក ត្រួតពិនិត្យផ្ទះអាក្រក់ ពួកគេក៏មិនអាចជឿទុកចិត្តលើអ្នកត្រួតពិនិត្យបានដែរ។ បុរសអាចចូលរៀនបាន 2 សប្តាហ៍ហើយហៅខ្លួនឯងថាជាអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះ។

មានអ្នកទិញជាច្រើនចង់បោះបង់ចោលបន្ទាប់ពីការត្រួតពិនិត្យផ្ទះហើយពួកគេមិនដឹងថាផ្ទះទាំងអស់មានពិការភាពទេ។

ឬក៏ពួកគេបានស្នើសុំឱ្យអ្នកលក់ដោះស្រាយបញ្ហាឬទាមទារប្រាក់សំណងដ៏ច្រើនលើសលប់សម្រាប់ការជួសជុលតូចតាច។ ថ្មីៗនេះខ្ញុំមានតម្រូវការអ្នកទិញម្នាក់ក្នុង សំណើសុំជួសជុល ដែលអ្នកលក់របស់ខ្ញុំជួសជុលរន្ធដ៏តូចមួយនៅជញ្ជាំងមួយនៅខាងក្នុងទូហើយប្រេងមានរន្ធបិទទ្វារដែលនៅលើនោះអ្នកលក់ត្រូវបានលក់ជា IS និងរស់នៅក្រៅរដ្ឋ។ យើងបានបដិសេធសំណើហើយវានៅតែបិទ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយប្រតិបត្តិការជាច្រើនបានដួលរលំបន្ទាប់ពីការត្រួតពិនិត្យផ្ទះមួយ។

រឿងទីបីដែលអាចទៅខុសបន្ទាប់ពីលក់ផ្ទះរបស់អ្នក

ការវាយតម្លៃទាប។ អ្នកនឹងជួបជាមួយភ្នាក់ងារដែលនឹងទទូចឱ្យប្រគល់ ការលក់ប្រៀបធៀប ទៅនឹងអ្នកវាយតំលៃហើយនោះជាការប្រមាថដល់អ្នកវាយតម្លៃ។ ពួកគេមិនបញ្ឈប់ការពិចារណាថាអ្នកវាយតម្លៃស្ទាក់ស្ទើរក្នុងការអនុវត្តបែបនោះទេ។ នោះដូចជាការប្រាប់អ្នកវាយតំលៃម្នាក់ដែលគាត់មិនដឹងពីរបៀបធ្វើការងារ។ ភ្នាក់ងារគិតថាពួកគេកំពុងមានសកម្មភាពសកម្មនិងមានប្រយោជន៍ហើយជំនួសមកពួកគេលេចឡើងដូចជាដឹងថា - ទាំងអស់។

អ្នកត្រូវការភ្នាក់ងារដែលដឹងពីរបៀបទាក់ទងជាមួយអ្នកវាយតម្លៃនិងអាចជួយអ្នកវាយតម្លៃវាយតម្លៃផ្ទះខុសគ្នាប្រសិនបើតម្លៃពិបាកកំណត់។ នេះជាកន្លែងដែលភ្នាក់ងាររបស់អ្នកអាចបំបែកឬធ្វើប្រតិបត្តិការសម្រាប់អ្នកនិងជាកន្លែងដែលបទពិសោធន៏ចំណាយច្រើន។ អ្នកមិនចេញពីព្រៃរហូតដល់អ្នកវាយតម្លៃចុះហត្ថលេខាលើការវាយតម្លៃនិងតម្លៃគឺនៅតម្លៃលក់របស់អ្នក។

អ្វីដែលទីបួនអាចទៅខុសបន្ទាប់ពីលក់ផ្ទះរបស់អ្នក

ការទទួលសាជីវកម្មបដិសេធឯកសារ។ ប្រហែលជាមន្រ្តីកម្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលបានអនុម័តជាមុនអ្នកទិញមិនបានប្រមូលព័ត៌មានទាំងអស់។ ប្រហែលជាអ្នកទិញកំពុងលែងលះហើយឆាប់ក្លាយជាអតីតគូស្វាមីភរិយាបដិសេធមិនចុះហត្ថលេខាលើលិខិតឈប់សម្រាក។ ប្រហែលជាប្រាក់ចំណូលការងាររបស់អ្នកទិញគឺពឹងផ្អែកលើប្រាក់រង្វាន់ដែលមិនអាចត្រូវបានបញ្ជាក់។ ប្រហែលជាអតីតស្វាមីរបស់អ្នកទិញមាន លក់ខ្លីនៅលើកំណត់ត្រារបស់គាត់ ក្នុងរយៈពេលប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះឬមានការវិនិច្ឆ័យដែលបានប្តឹងអ្នកខ្ចីម្នាក់។ អ្វីៗជាច្រើនអាច ខុសឆ្គងក្នុងការធានា ។

រឿងទីប្រាំដែលអាចទៅខុសបន្ទាប់ពីលក់ផ្ទះរបស់អ្នក

កម្មសិទ្ធិរបស់អ្នកទិញ។ សូមប្រាកដថាកិច្ចសន្យាទិញរបស់អ្នកប្រហែលជាកំណត់កាលបរិច្ឆេទនៃ កម្មសិទ្ធិ របស់ អ្នកទិញ ប៉ុន្តែវាមិនមានផលល្អទេប្រសិនបើអ្នកលក់មិនអាចរើចេញឬអ្នកទិញត្រូវការដង្ហែកធ្វើឆាប់ៗដែលទាំងពីរអាចកើតឡើង។ ការសំរបសំរួលការផ្លាស់ប្តូរកាលបរិច្ឆេទកំណត់ការដើរចុងបញ្ចប់និងធ្វើឱ្យប្រាកដថាមិនមានការភ្ញាក់ផ្អើលរាល់ការជួសជុលត្រូវបានបញ្ចប់ដូចដែលបានព្រមព្រៀងហើយផ្ទះត្រូវបានសម្អាតដោយអ្នកលក់មិនតែងតែងាយស្រួលនោះទេ។

វាសំខាន់ណាស់ក្នុងការចងចាំថាយើងត្រូវការភាពបត់បែននិងសរសៃប្រសាទដែលស្ងប់ស្ងាត់ដែលទាំងពីរនេះជាញឹកញាប់ត្រូវបានផ្គត់ផ្គង់រយៈពេលខ្លីកាន់តែជិត។ ជួនកាលវិធានការដ៏ល្អបំផុតគឺត្រូវពង្រីកការបិទទ្វារឬរៀបចំឱ្យ អ្នកជួលវិញ ។

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។