អ្វីដែលត្រូវធ្វើប្រសិនបើអ្នករកឃើញខ្លួនឯងនៅក្នុងបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុជាមួយនឹងផ្ទះរបស់អ្នក
ខ្ញុំមិនមានន័យថាត្រូវបោះទឹកត្រជាក់ដល់គណបក្សរបស់អ្នកនោះទេប៉ុន្តែខ្ញុំសូមបន្ថែមការប្រុងប្រយ័ត្ន។
ការពិតគឺថាម្ចាស់ផ្ទះរាប់លាននាក់បាន រងរបួសក្នុងការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិ ។ មនុស្សជាច្រើននៃមនុស្សទាំងនេះធ្លាប់មានអារម្មណ៍ថាមានសុភមង្គលនិងសុទិដ្ឋិនិយមអំពីការទិញរបស់ពួកគេនៅពេលដែលអ្នកធ្វើ។
យ៉ាងណាមិញនៅពេលដែលអ្នកទិញផ្ទះមួយគំនិតដែលថាផ្ទះមួយថ្ងៃអាចជាកម្មវត្ថុនៃការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិគឺប្រហែលជារឿងចុងក្រោយនៅក្នុងគំនិតរបស់អ្នក។
តើអ្នកអាចជៀសវាងពីហានិភ័យនេះយ៉ាងដូចម្តេច? អាន។
ហេតុអ្វីបានជាម្ចាស់ផ្ទះបាត់បង់ផ្ទះសំបែង?
ផ្ទះភាគច្រើនធ្លាក់ចូលទៅក្នុងការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិបន្ទាប់ពីម្ចាស់កម្មសិទ្ធិលំនាំដើម - ឬបញ្ឈប់ការទូទាត់ពេញលេញ - នៅលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ពួកគេ។ តើវាកើតឡើងយ៉ាងដូចម្តេច?
ពេលខ្លះរឿងនេះកើតឡើងដោយសារតែ ម្ចាស់ផ្ទះហួសហេតុ ពេកទិញផ្ទះច្រើនជាងអ្វីដែលពួកគេអាចមានលទ្ធភាពសមរម្យ។ ដូចគ្នានេះដែរអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក៏បានផ្តល់កម្ចីដល់អ្នកទិញដែលមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដែរ។ នរណាម្នាក់ដែលមិនគួរត្រូវបានគេផ្តល់កម្ចីទិញផ្ទះនៃទំហំនោះ។ (មុនពេលមានវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីជាច្រើនមិនបានបញ្ជាក់ពីប្រាក់ចំណូលរបស់បុគ្គលម្នាក់មុនពេលផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនោះទេ។ មិនគួរអោយភ្ញាក់ផ្អើលទេដែលអ្នកដាក់ពាក្យសុំប្រាក់ខែច្រើននាក់ធ្វើពុតថាពួកគេរកលុយបានច្រើនជាងអ្វីដែលពួកគេបានធ្វើ។ )
នៅពេលផ្សេងទៀតម្ចាស់កម្មសិទ្ធិត្រូវខាតបង់បន្ទាប់ពីពួកគេរងគ្រោះដោយសារព្រឹត្តិការណ៍ជីវិតដែលមិននឹកស្មានដល់ដូចជា ការបាត់បង់ការងារ ឬប្រឈមនឹងវិក័យប័ត្រវេជ្ជសាស្រ្តដ៏សំខាន់ដែលធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់លទ្ធភាពរបស់ពួកគេក្នុងការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប្រចាំខែ។
ក្នុងករណីមួយចំនួនម្ចាស់បានដកហូតបំណុលទីពីរហើយបានចំណាយប្រាក់លើបំណុល (ជាជាងទ្រព្យសម្បត្តិបង្កើតប្រាក់ចំណេញ) ដែលបានបន្ថយតម្លៃសុទ្ធជាទូទៅរបស់ខ្លួននិងធ្វើឱ្យខូចខាតដល់សមត្ថភាពរបស់ពួកគេក្នុងការសងបំណុលទីពីរ។
ក្នុងករណីផ្សេងទៀតម្ចាស់ទទួលយក ប្រាក់កម្ចីមានអត្រាលៃតម្រូវបាន ដោយសន្មតថាពួកគេនឹងអាចបំពេញកាតព្វកិច្ចទូទាត់ប្រសិនបើអត្រាកើនឡើង។
(ច្បាប់របស់សហព័ន្ធតម្រូវឱ្យអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់ដើម្បីបង្ហាញពីអត្រាការប្រាក់អតិបរមាដែលម្ចាស់កម្មសិទ្ធិអាចបង់នៅក្រោមលក្ខខណ្ឌនៃអត្រាប្រាក់បំណាច់ដែលអាចលៃលកបានរបស់ពួកគេ។ ) ម្ចាស់ផ្ទះមានអត្រាការប្រាក់តិចតួចតិចតួចប៉ុន្តែនៅពេលអត្រាទាំងនោះកើនឡើងម្ចាស់បានរកឃើញថា ការទូទាត់ការបង់ប្រាក់ទាំងនោះគឺពិបាកជាងអ្វីដែលគេរំពឹងទុកហើយធ្លាក់ចូលទៅក្នុងបំណុល។
ហើយក្នុងករណីជាច្រើនម្ចាស់ផ្ទះដឹងថាគាត់ឬនាង "នៅក្រោមទឹក" នៅលើប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេ (គំនិតដែលយើងនឹងពិភាក្សានៅខាងក្រោម) ហើយសន្និដ្ឋានថាការដើរឆ្ងាយគឺជាជម្រើសដ៏សមហេតុសមផលបំផុត។
ដូចដែលអ្នកអាចឃើញមានហេតុផលជាច្រើនដែលម្ចាស់ផ្ទះធ្លាក់ពីក្រោយការបង់ប្រាក់របស់ពួកគេ។
តើអ្នកអាចការពារខ្លួនឯងយ៉ាងដូចម្តេច?
គ្មាននរណាម្នាក់ចូលចិត្តគិតអំពីដំណើរការដែលអាចប្រឈមនឹងការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិនោះទេ។ ប៉ុន្តែយើងត្រូវតែពិនិត្យមើលកត្តាគ្រោះថ្នាក់ដែលអាចនាំយើងឆ្ពោះទៅរកការគំរាមកំហែងនៃការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិប្រសិនបើយើងចង់អភិវឌ្ឍវិធីសាស្រ្តដ៏រឹងមាំនិងទទួលខុសត្រូវចំពោះហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនរបស់យើង។
លើសពីនេះទៀតយើងក៏ត្រូវយល់ដឹងពីរបៀបដែលការបិទបញ្ជាអោយមានដំណើរការដូច្នេះប្រសិនបើអនាគតរបស់យើងបានក្លាយជាការផ្លាស់ប្តូរកាន់តែអាក្រក់យើងនឹងមានយោបល់ខ្លះអំពីអ្វីដែលអាចកើតមានឡើង។ នេះនឹងជួយយើងឱ្យដឹងពីជម្រើសផ្សេងទៀតដែលយើងអាចជ្រើសរើសបាន។
នៅក្នុងអត្ថបទនេះដំបូងយើងនឹងនិយាយអំពីកត្តាហានិភ័យសំខាន់ៗដែលអាចនាំឱ្យរឹបអូសបានហើយបន្ទាប់មកចូលទៅក្នុងដំណើរការជាក់ស្តែង។
ហានិភ័យដែលនាំទៅដល់ការបង្ក្រាប
ប្រជាជនប្រមាណ 7 លាននាក់បានបាត់បង់ផ្ទះសម្បែងរបស់ពួកគេក្នុងកំឡុងពេលវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច។ នេះបើយោងតាមសារព័ត៌មាន CBS News ។
ខណៈពេលដែលចំនួននៃការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិបានធ្លាក់ចុះចាប់តាំងពីពេលនោះមកម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើននៅតែមានបញ្ហាដដែល។ គិតត្រឹមដំណាច់ឆ្នាំ 2015 ម្ចាស់ផ្ទះប្រមាណ 4,3 លាននាក់នៅក្រោមទឹកមានន័យថាម្ចាស់ផ្ទះជាម្ចាស់ផ្ទះដែលមានតម្លៃតិចជាងចំនួនដែលពួកគេជំពាក់។
ការស្ថិតនៅក្រោមទឹកនៅលើផ្ទះរបស់អ្នកគឺជាកត្តាហានិភ័យដ៏ធំបំផុតដែលបង្ហាញពីការរឹបអូស។ យ៉ាងណាមិញប្រសិនបើផ្ទះមានតម្លៃតិចជាងសមតុល្យដែលជំពាក់អ្នកអាចសន្និដ្ឋានថាវាគ្រាន់តែជាការងាយស្រួលជាងក្នុងការដើរចេញ។
មុនពេលធ្វើការសំរេចចិត្តនោះវាគឺជាការព្រមានមួយថាការដើរឆ្ងាយទទួលបាន នូវផលប៉ះពាល់ធំធេងចំពោះការផ្តល់ឥណទានរបស់អ្នក ។ វាអាចប៉ះពាល់ដល់លទ្ធភាពរបស់អ្នកក្នុងការទិញផ្ទះផ្សេងទៀតនៅពេលអនាគតក៏ដូចជាលទ្ធភាពជួលផ្ទះបើកប័ណ្ណឥណទានខ្ចីប្រាក់លើប្រភេទផ្សេងៗនៃប្រាក់កម្ចីហើយថែមទាំងអាចទទួលបានការងារជាក់លាក់ផងដែរ។
តើអ្នកគួរធ្វើយ៉ាងណាប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកនៅក្រោមទឹក ? អ្នកប្រហែលជាចង់ចាប់យកផ្ទះហើយរង់ចាំទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីទទួលបានតម្លៃវិញ។ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការផ្លាស់ទីអ្នកអាចជួលផ្ទះអ្នកជួលផ្ទះ។ ផ្ទុយទៅវិញប្រសិនបើអ្នកត្រូវតែលក់ផ្ទះអ្នកអាចស្នើសុំអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់ដើម្បីទទួលបានការយល់ព្រមពីការលក់ឆាប់រហ័ស (យើងនឹងពិភាក្សាគ្នានៅខាងក្រោម) ឬនាំសាច់ប្រាក់ទៅក្នុងតារាងបិទ។
ចុះយ៉ាងណាបើអ្នកមិននៅក្រោមទឹកប៉ុន្តែ អ្នកកំពុងខំប្រឹងធ្វើការទូទាត់ ?
ទីមួយមុនពេលអ្នកទិញផ្ទះទិញផ្ទះដែលមានតម្លៃថ្លៃជាងតម្លៃដែលអ្នកមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់។ អ្នកមិនចាំបាច់ទិញផ្ទះតម្លៃដែលមានចំនួនច្រើនបំផុតនៃប្រាក់កម្ចីដែលអ្នកមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទទួលបាន។
មនុស្សជាច្រើននៅក្នុងឧស្សាហកម្មអចលនទ្រព្យនិយាយថាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់អ្នកនឹងទទួលបាន 1 ភាគ 3 នៃប្រាក់ឈ្នួលផ្ទះរបស់អ្នក។ តួលេខនេះមិនរាប់បញ្ចូល ការជួសជុលការថែទាំ ឧបករណ៍ប្រើប្រាស់និងការចំណាយផ្សេងទៀត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយតួលេខនោះអាចខ្ពស់ពេក។ សូមព្យាយាមវិធីសាស្រ្តនេះជំនួសឱ្យ: ជាច្បាប់ទូទៅនៃមេដៃមានបំណងសម្រាប់ការទូទាត់ទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងផ្ទះរបស់អ្នករួមបញ្ចូលទាំងឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ជួសជុលនិងថែទាំដើម្បីមកប្រហែល 25 ទៅ 30 ភាគរយនៃប្រាក់ឈ្នួលផ្ទះរបស់អ្នក។
លើសពីនេះទៅទៀតត្រូវរក្សាមូលនិធិសង្គ្រោះបន្ទាន់ដែលគ្របដណ្តប់យ៉ាងហោចណាស់រយៈពេលប្រាំមួយខែនៃការចំណាយរបស់អ្នក។ រក្សាមូលនិធិគ្រាអាសន្ននេះទៅក្នុងគណនីសន្សំដែលមានមូលដ្ឋានលើសាច់ប្រាក់ជាជាងវិនិយោគទុនប្រភេទណាមួយ (ដូចជាភាគហ៊ុន) ។ កុំប្រើវាសម្រាប់ថ្ងៃឈប់សម្រាក, ថ្ងៃខួបកំណើតឬការចំណាយប្រចាំឆ្នាំ។ រក្សាវាសម្រាប់តែភាពអាសន្នពិតប៉ុណ្ណោះ។
ប្រសិនបើអ្នកគិតថាអ្នកកំពុងខំប្រឹងប្រែងដើម្បីធ្វើការទូទាត់ចូរចាប់ផ្តើមកាត់បន្ថយការចំណាយយ៉ាងច្រើននៅក្នុងផ្នែកផ្សេងៗនៃជីវិតរបស់អ្នក។ អ្នកកំពុងស្ថិតនៅពាក់កណ្តាលវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុ។ ចំណាយដូចវា។ កុំគ្រាន់កាត់ខ្សែរបស់អ្នក។ លក់ទូរទស្សន៍ទាំងមូល។ កុំគ្រាន់តែញ៉ាំអាហារថ្ងៃត្រង់របស់អ្នក។ ប្តូរទៅជានិស្សិតអាហារបរិញ្ញាបត្រនិងសណ្តែករបបអាហាររហូតដល់អ្នកត្រឡប់មកវិញនៅលើជើងរបស់អ្នក។ រកប្រាក់បន្ថែមក្នុងរាល់ពេលទំនេរនៃអាហារពេលល្ងាចនិងចុងសប្តាហ៍របស់អ្នកជាមួយការងារឯករាជ្យដែលអ្នកអាចគ្រប់គ្រងលើអ៊ីនធឺណេតពីផ្ទះខណៈពេលដែលកូនរបស់អ្នកកំពុងដេកលក់។ មើលថាតើអ្នកមានសិទ្ធិទទួលបាន ប្រាក់កម្ចីជាប្រាក់កម្ចីមានអត្រាការប្រាក់ទាបជាងមុន ដែរឬទេ។
ប្រសិនបើអ្នកធ្លាក់ពីក្រោយការបង់ប្រាក់របស់អ្នកហើយអ្នកមិនគិតថាអ្នកអាចចាប់បានវាជាពេលវេលាដើម្បីលក់ផ្ទះរបស់អ្នក។ លក់ផ្ទះរបស់អ្នកគឺល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បី foreclosure ។
ប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកមានតម្លៃតិចជាងចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកជំពាក់អ្នកនឹងត្រូវការការយល់ព្រមពីអ្នកអោយខ្ចីសម្រាប់ការលក់ខ្លី។ ការលក់ខ្លីគឺជា ការលក់ផ្ទះដែលអ្នកខ្ចីទទួលបានតិចជាងបច្ចុប្បន្ន។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបាត់បង់ភាពខុសគ្នា។
ប្រសិនបើអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដឹងថាពួកគេទំនងជាដកហូតការខាតបង់របស់ពួកគេតាមរយៈការលក់ខ្លីជាងតាមរយៈដំណើរការរឹបអូសបែបប្រពៃណីពួកគេនឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកខ្ចីបន្តធ្វើការចុះបញ្ជីទ្រព្យសម្បត្តិរបស់ពួកគេក្នុងរយៈពេលខ្លី។
ការលក់រយៈពេលខ្លីគឺជាមធ្យោបាយមួយដើម្បីជៀសវាងការប្រឈមនឹងផលប៉ះពាល់ឥណទាននៃការរឹបអូសគ្រប់ខ្នងពេញលេញប៉ុន្តែវាមិនល្អទេ។ ទុកវានៅលើហោប៉ៅរបស់អ្នកទុកជារមណីយដ្ឋានចុងក្រោយ។
ជាមួយនឹងអ្វីដែលត្រូវបានគេនិយាយថាសូមនិយាយអំពីដំណើរការរឹបអូសពិតប្រាកដ។ នៅពេលដែលអ្នករៀបនឹងឃើញដំណើរការនៃការរឹបអូសមានរយៈពេលយូរនិងមានឱកាសច្រើនក្នុងដំណើរការនេះដែលអ្នកអាចព្យាយាមដោះដូរផ្ទះរបស់អ្នកតាមរយៈការលក់ខ្លីជាជាងការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិ។
តោះមើលដំណើរការដើម្បីឱ្យអ្នកអាចយល់បាននូវអ្វីដែលកំពុងកើតឡើងនៅតាមជំហាននីមួយៗ។
ដំណើរការកាត់ផ្តាច់ទ្រព្យសម្បត្តិ
ជាដំបូងការបដិសេធមួយ: ដំណើរការនេះប្រែប្រួលតាមរដ្ឋ។ នៅក្នុងរដ្ឋមួយចំនួនអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមានលទ្ធភាពលក់ហើយអាចបន្ត "ការរឹបអូសមិនឱ្យតុលាការ" ។ ដំណើរការដូចខាងក្រោមដែលបានគូសបញ្ជាក់ខាងក្រោមគឺការពិពណ៌នាយ៉ាងទូលំទូលាយមួយអំពីដំណើរការរារាំងប្រព័ន្ធតុលាការនៅក្នុងរដ្ឋមួយចំនួន។ ប្រសិនបើអ្នកឃើញខ្លួនឯងប្រឈមនឹងការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិអ្នកអាចនិយាយជាមួយមេធាវី។
នៅពេលដែលអ្នកខ្ចីខ្ចីប្រាក់លើការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអាចដាក់សេចក្តីជូនដំណឹងជាសាធារណៈដែលត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរថាជា សេចក្តីជូនដំណឹងលំនាំដើម ឬលីបផេនសិន។ ការជូនដំណឹងជាផ្លូវការនៃការជូនដំណឹងជាផ្លូវការនេះបានព្រមានដល់អ្នកខ្ចីថាបានរំលោភកិច្ចព្រមព្រៀង។
បន្ទាប់ពីអ្នកខ្ចីបានទទួលសេចក្តីជូនដំណឹងលំនាំដើមពួកគេមានកំឡុងពេលព្រះគុណដែលកំណត់ដោយច្បាប់រដ្ឋដែលពួកគេអាចយកប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេឡើងវិញដោយទូទាត់សមតុល្យចុងក្រោយហួសកំណត់និងទទួលបានទាន់ពេលវេលាជាមួយការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេ។ រយៈពេលព្រះគុណនេះត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាការរឹបអូសមុន។
ការរឹបអូសមុន គឺជាកំឡុងពេលរវាងសេចក្តីជូនដំណឹងអំពីភាពទៀងទាត់និងនៅពេលដែលអចលនទ្រព្យមួយអាចត្រូវបានរឹបអូសឬលក់នៅការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ។ ក្នុងកំឡុងពេលព្រះគុណនេះអ្នកខ្ចីមានជំរើសមួយចំនួនដើម្បីទទួលបាននូវកម្ចីរបស់ពួកគេ:
- អ្នកខ្ចីអាចទូទាត់ប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេទាន់ពេលវេលានិងសងប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេឡើងវិញដោយទូទាត់សមតុល្យហួសកាលកំណត់។
- ពួកគេអាចស្នើសុំការកែប្រែប្រាក់កម្ចីដើម្បីកាត់បន្ថយការទូទាត់ប្រាក់កម្ចី។
- ពួកគេអាចព្យាយាមលក់ទ្រព្យសម្បត្តិទៅឱ្យភាគីទីបីដើម្បីចៀសវាងការជាប់ជំពាក់។
- ពួកគេអាចអនុញ្ញាតឱ្យទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានលក់នៅក្នុងការដេញថ្លៃជាសាធារណៈ foreclosure ។
ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីមិនមានលទ្ធភាពផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឡើងវិញអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមានលទ្ធភាពសងបំណុលទ្រព្យសម្បត្តិហើយកាន់កាប់ដោយមានបំណងលក់ទ្រព្យសម្បត្តិឡើងវិញ។ ទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវបានដកហូតដោយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី (ជាធម្មតាធនាគារ) ត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាអចលនទ្រព្យដែលជាកម្មសិទ្ធិ (REO) ។
បន្ទាត់ខាងក្រោមបង្អស់
អនុវត្តតាមការណែនាំជាមូលដ្ឋានមួយចំនួនដើម្បីកាត់បន្ថយហានិភ័យនៃការប្រឈមនឹងវិបត្ដិបញ្ចាំផ្ទាល់ខ្លួន: ទិញផ្ទះតិចជាងដែលអ្នកអាចទិញបាន។ រក្សាមូលនិធិសង្គ្រោះបន្ទាន់ ដោយ ចំណាយអស់ យ៉ាងហោចណាស់ 6 ខែ។
បង្កើតប្រាក់ចំណូលច្រើនប្រភេទដូច្នេះប្រសិនបើប្រភពមួយរាំងស្ងួតប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកនឹងមិនធ្លាក់ដល់សូន្យទេ។ ជៀសវាងបំណុលអតិថិជនដែលមិនមែនជាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដូចជាឥណទានរថយន្តឬ បំណុលកាតឥណទាន ។ យល់អំពីរបៀបដំណើរការដំណើរការដូច្នេះអ្នកនឹងមិនធ្លាក់ចូលក្នុងការភ្ញាក់ផ្អើលណាមួយ។
ដោយនិយាយថាត្រូវបានគេនិយាយថារីករាយនឹងផ្ទះរបស់អ្នក។ ភាគច្រើននៃម្ចាស់ផ្ទះមិនបានជួបប្រទះការរឹបអូស។ អ្នកមានបទពិសោធគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការយកចិត្តទុកដាក់ខ្លាំងលើកត្តាហានិភ័យចម្បងដែលនាំឱ្យមានបទពិសោធអកុសលដូច្នេះអ្នកអាចការពារប្រឆាំងនឹងអ្នកទាំងនោះបាន។ ហើយការការពារទាំងនោះជាទូទៅផ្តោតជុំវិញ គោលការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុផ្ទាល់ខ្លួនដែលមិនចេះចប់ នៃការរស់នៅក្រោមមធ្យោបាយរបស់អ្នក។