ហេតុផលដែលហេតុអ្វីអ្នកលក់ផ្ទះ

ត្រូវការមូលហេតុដើម្បីលក់ផ្ទះរបស់អ្នក?

ម្ចាស់ផ្ទះអាមេរិចលក់និងផ្លាស់ទីជាមធ្យមរៀងរាល់ប្រាំទៅប្រាំពីរឆ្នាំ។ ហេតុអ្វីបានជាម្ចាស់ផ្ទះផ្លាស់ប្តូរ? មនុស្សដែលរស់នៅក្នុងផ្ទះជាមួយគ្នាអស់រយៈពេល 30 ឆ្នាំមកហើយអាចមានការលំបាកក្នុងការស្វែងយល់ពីបាតុភូតនេះ។ ពួកគេមានការភ្ញាក់ផ្អើលជាខ្លាំងដែលមនុស្សផ្លាស់ទីជាញឹកញាប់ប៉ុន្តែខ្ញុំដឹងរឿងមួយច្បាស់លាស់: ថ្ងៃរបស់ពួកគេលក់និងផ្លាស់ទីនឹងមកផងដែរ។

នេះជាមូលហេតុចម្បងដែលមនុស្សលក់និងផ្លាស់ប្តូរ:

• 1) ផ្ទះតូចពេក។ អ្នកទិញផ្ទះជាលើកដំបូង ច្រើនជាងផ្ទះរបស់ពួកគេ។ ម្ចាស់ផ្ទះបាននិយាយថាពួកគេត្រូវការផ្ទះធំជាងមុន។
  

• 2) ធ្វើឱ្យប្រសើរ។ ស្មៅមានពណ៌បៃតងនៅម្ខាងទៀត។ មនុស្សជាញឹកញាប់ចង់បានអ្វីដែលពួកគេមិនមាននិងមានរយៈពេលវែងសម្រាប់ផ្ទះធំជាងមុនថ្លៃជាងនិងធំជាងមុន។ វាជាវិធីរបស់អាមេរិក។
  
• 3) ជួសជុល កំហុសការទិញ ។ ម្ចាស់អាចជឿថាពួកគេ បានធ្វើកំហុស នៅពេលទិញផ្ទះបច្ចុប្បន្នរបស់ពួកគេហើយចង់កែតម្រូវកំហុសនោះ។ ប្រហែលជាពួកគេគិតថាពួកគេអាចរកបានដោយគ្មានទីធ្លាខាងក្រោយប៉ុន្តែចង់បានសួនច្បារឬបន្ទប់បរិភោគអាហារនៅចំកណ្តាលផ្ទះធ្វើឱ្យពួកគេខឹងឬពួកគេលែងសប្បាយនឹងភាពអាថ៌កំបាំងនៃយន្តហោះដែលហោះពីលើក្បាល។
  
• 4) ផ្ទេរការងារ។ ការផ្លាស់ប្តូរទីតាំងធ្វើឱ្យវាចាំបាច់សម្រាប់មនុស្សជាច្រើនដើម្បីទាញឫសនិងផ្លាស់ទី។ ប្រសិនបើចម្ងាយផ្លូវឆ្ងាយលើសពីមួយម៉ោងមនុស្សភាគច្រើនមិនចង់ចំណាយពេលពីរម៉ោងក្នុងការធ្វើចរាចរណ៍ជារៀងរាល់ថ្ងៃ។
  
• 5) ទំនាក់ទំនងផ្ទាល់ខ្លួន។ ការផ្លាស់ប្តូរជាមួយដៃគូរឬរៀបការអាចមានន័យថាភាគីណាមួយនឹងត្រូវលក់ជាពិសេសបើទាំងផ្ទះទាំងស្រុងមុនការប្តេជ្ញាចិត្ត។ ម្យ៉ាងវិញទៀត ការបែកបាក់ បណ្តាលឱ្យអ្នកលក់លក់បានដោយមូលហេតុបីយ៉ាងជាមូលដ្ឋាន:
  1. ភាគីមួយអាចត្រូវទិញទំនិញផ្សេងទៀតហើយមិនមានសាច់ប្រាក់។
  2. ផ្ទះប្រហែលជាមិនមានលទ្ធភាពទ្រទ្រង់ចំណូលរបស់មនុស្សម្នាក់ទេ។
  3. ផ្ទះមានអនុស្សាវរីយ៍អាក្រក់ធ្វើឱ្យមានការចាប់ផ្តើមស្រស់ស្អាត។
     

• 6) ការផ្លាស់ប្តូរភូមិភាគ។ អ្នកជិតខាងប្រហែលជាមានការផ្លាស់ប្ដូរកាន់តែខ្លាំងខាងសេដ្ឋកិច្ចសេដ្ឋកិច្ចឬខាងរូបកាយ។ ឧទាហរណ៍ផ្លូវហាយវ៉េត្រូវបានសាងសង់នៅក្បែរនោះ។ ប្រហែលជាអ្នកជិតខាងតាមទ្វារទទួលបានភ្ញៀវទេសចរដែលមកសម្លៀកបំពាក់ pajamas ឆ្នូតនៅម៉ោង 2 ព្រឹក។ ឬក៏ពួកគេបានព្យួរសន្លឹកនៅលើបង្អួចរបស់ពួកគេខណៈពេលដែលមានក្លិនដែលមានក្លិនដូចខ្យល់។
  

• 7) សំបុកទទេ។ ក្មេងៗធំឡើងហើយរើចេញ។ ម្ចាស់ចង់បានផ្ទះតូចជាង។ ចាស់ដែលអ្នកទទួលបានគឺពិបាកក្នុងការរក្សាផ្ទះដ៏ស្អាតមួយ។ downsizing ផ្ទះមួយ គឺជាការពេញនិយមយ៉ាងខ្លាំងក្នុងចំណោមចូលនិវត្តន៍។
  
• 8) សូមមើលក្រុមគ្រួសារឱ្យបានញឹកញាប់។ មនុស្សខ្លះចង់រស់នៅកាន់តែជិតគ្រួសាររបស់ពួកគេនៅពេលដែលពួកគេមានអាយុហើយនឹងផ្លាស់ទីទៅជិតសាច់ញាតិ។ ឪពុកម្តាយចង់មានកូន។ ជីដូនជីតាជិតកូន ៗ និងចៅរបស់ពួកគេ។
  
• 9) មើលគ្រួសារតិចជាញឹកញាប់។ ដើម្បីដាក់ចម្ងាយ កាន់តែច្រើន រវាងម្ចាស់ផ្ទះនិងសាច់ញាតិ។ អ្នកខ្លះអាចរើចេញពីរដ្ឋដើម្បីរក្សាភាពសុខដុមរមនានៅក្នុងគ្រួសារ។ ក្រុមគ្រួសារមិនដំណើរការនិងបាក់ឆ្អឹងត្រូវបានគេដឹងថាត្រូវបានគេញែកចេញ។
  
• 10) ការចូលនិវត្តន៍។ សហគមន៍ដែលមានមនុស្សពេញវ័យកំពុងទាក់ទាញអ្នកទិញច្រើនជាងអាយុ 55 ឆ្នាំ។ សហគមន៍ដែលបានគ្រោងទុកទាំងនេះមានកន្លែងកីឡាវាយកូនហ្គោលក្លិបក្លឹបហាត់ប្រាណការជួបជុំសង្គមនៅចុងសប្ដាហ៍ពិធីជប់លៀងសាច់អាំងនិងកន្លែងផ្សេងៗទៀតដែលត្រូវបានរចនាឡើងសម្រាប់មនុស្សដែលមានអាយុលើសពី 55 ឆ្នាំ។
  
• 11) បញ្ហាសុខភាព។ ជំងឺផ្លូវកាយដូចជាបញ្ហាជង្គង់ឬខ្នងធ្វើឱ្យមនុស្សចាស់ជរាអាចឡើងជណ្តើរបានពីរជាន់ដូច្នេះផ្ទះមួយជាន់អាចនឹងមានប្រសិទ្ធភាពជាង។ ដំណោះស្រាយដោះដូរជំនួញសម្រាប់មនុស្សចាស់ជាច្រើនដែលមិនត្រូវការការថែទាំ 24 ម៉ោងគឺត្រូវទិញខុនដូរឺផ្លាស់ទៅលំនៅដ្ឋាន។
  

• 12) ថែទាំពនរ។ មនុស្សខ្លះមិនចង់ដាក់ដំបូលថ្មីជួសជុលឬទិញឡណាថ្មីទេដូច្នេះវាងាយស្រួលទិញផ្ទះថ្មី។ នៅពេលដែលអ្នកគិតថាជីវិតរបស់ប្រព័ន្ធផ្ទះភាគច្រើនគឺប្រហែល 15 ឆ្នាំវាអាចធ្វើឱ្យមានអារម្មណ៍ថាត្រូវចេញមុនពេលអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងទៅ។
  
• 13) ភាពល្អឥតខ្ចោះនៅផ្ទះ។ ផ្នែកតូចមួយពេញចិត្តនឹង ការជួសជុលនិងការលក់ ពេលវេលាចំណាយប្រាក់និងការខិតខំប្រឹងប្រែងលើការស្តារឡើងវិញហើយនៅពេលដែលការងារត្រូវបានបញ្ចប់អ្នកទាំងនេះនឹងមិនសប្បាយចិត្តទេពីព្រោះគ្មានអ្វីដែលត្រូវធ្វើ។ អ្នកខ្លះអាចហៅអ្នកទាំងនោះថាជាមនុស្សដែលមានការស្រងាកចិត្តប៉ុន្តែសម្រាប់អ្នកខ្លះវាជាវិធីមួយដើម្បីរក្សាតុល្យភាពខណៈពេលដែលធ្វើឱ្យចំណង់ចំណូលចិត្ត។
  
• 14) សាច់ប្រាក់នៅក្នុងសមធម៌។ ម្ចាស់ផ្ទះខ្លះមិនអាចទ្រាំបានទេព្រោះផ្ទះរបស់ពួកគេមានតម្លៃប្រាក់ទាំងអស់ព្រោះលុយនោះមិននៅក្នុងហោប៉ៅរបស់ពួកគេទេ។ មនុស្សទាំងនេះចង់សំលឹងមើលការសន្សំសន្សំសៀវភៅរបស់ពួកគេជាងសម្លឹងមើលជញ្ជាំងបួនដោយមានហោប៉ៅទទេ។ ពួកគេ។ គ្រាន់តែ។ ចង់។ ។ លុយ។
  

• 15) ផ្លាស់ប្តូរការរស់នៅ។ អ្នកឯទៀតធុញទ្រាន់នឹងផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនហើយចង់ធ្វើដំណើរចំណង់ចំណូលចិត្តឬមិនសូវទទួលខុសត្រូវ។ យើងធ្លាប់ហៅមនុស្សទាំងនេះថាមិនពេញចិត្តឬអ្នកនេសាទទេប៉ុន្តែមនុស្សជាច្រើនដែលមានអាយុជាក់លាក់ចង់រកការហៅដែលមានអត្ថន័យដល់ពួកគេ។ ដូច្នេះសម្រាប់មនុស្សទាំងនេះភាពជាម្ចាស់ផ្ទះបាត់បង់ឋានៈអាទិភាពរបស់ខ្លួននិងក្លាយទៅជាសំបុត្រសម្រាប់ការសំរេចក្តីសុបិន្ត។

• 16) មរណភាពក្នុងគ្រួសារ។ នៅពេលមានទីផ្សារអចលនទ្រព្យយឺតខ្ញុំមានអាជីវកម្មពាក់កណ្តាលនៃការធ្វើជំនួញរបស់ខ្ញុំ។ វាជារឿងធម្មតាដែលម្ចាស់ផ្ទះផ្ទេរប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិទៅជាទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីទុកចិត្តឧទាហរណ៍ដើម្បីចៀសវាងដំណើរការសវនកម្ម។ នេះអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទទួលអាទិភាពក្នុងការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិដោយគ្មានការយល់ព្រមពីតុលាការ។

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។