ព័ត៌មានជំនួយសម្រាប់ការទិញជួសជុលនិងការលក់ផ្ទះសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញ
ខ្ញុំមិនបានដឹងច្រើនអំពីផ្ទះគំរូទេនៅពេលខ្ញុំចាប់ផ្តើមធ្វើផ្ទះថ្មីរបស់ខ្ញុំ។ តាមការពិតខ្ញុំមិនសូវចេះនិយាយទេ។ ខ្ញុំបានលក់ផ្ទះ។ ខ្ញុំមិនបានជួសជុលវាទេ។ ដូច្នេះខ្ញុំបានទិញសៀវភៅជួសជុលសៀវភៅអានសង្ខេបរបស់អ្នកអានដែលបានពន្យល់អំពីប្រភេទឧបករណ៍ដើម្បីទិញនិងផ្តល់សេចក្ដីណែនាំលំអិតលើការជួសជុលគ្រប់ប្រភេទដូចជាការលាងសំអាតលិចមួយជំនួសបង្គារជួសជុលរន្ធមួយនៅជញ្ជាំង - សូម្បីតែដាក់ស៊ុមមួយ ។
ខ្ញុំបានរៀនថាការជួសជុលផ្ទះដោយខ្លួនឯងអាចធ្វើទៅបានដោយការស្រាវជ្រាវតិចតួចនិងការងារលំបាកមួយចំនួន។
ចាប់ផ្ដើម
- ទិញសៀវភៅស្តីពីការជួសជុល / ថែទាំផ្ទះ។
- និយាយទៅអ្នកម៉ៅការនិងអ្នកឯកទេសខាងដៃឆ្វេង។
- ដំណើរកម្សាន្តថ្មី ៗ នេះបានរំលេចផ្ទះសម្បែងសម្រាប់គន្លឹះនិងគំនិត។
- ចូលទៅកាន់ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងផ្ទះ។
គម្រោងកែលំអទីមួយរបស់ខ្ញុំ
បានរកឃើញនិងកែច្នៃដើមឈើអុក
នេះមិនមែនជាការងារដែលខ្ញុំបានធ្វើនៅលើកដំបូងទេ។ ខ្ញុំបានជួលអ្នកជំនាញហើយទីនេះគឺជាអ្វីដែលខ្ញុំបានរៀន:
- គិតមុនពេលផ្លាស់ទីគ្រឿងសង្ហារឹមដូច្នេះការចេញដែលមិនត្រូវបានរារាំងដោយគ្រឿងសង្ហារិមជង់។
- កំរាលព្រំរមូរគឺធ្ងន់ណាស់ដើម្បីលើក។
- ប្រសិនបើអ្នកចោលកំរាលព្រំចេញពីបង្អួចអ្នកនឹងកោសកោងបង្អួច។ វាជាការល្អប្រសើរជាងមុនដើម្បីចាកចេញពីផ្លូវទៅទ្វារមួយ។
- ការបញ្ចប់មានលក្ខណៈខុសប្លែកគ្នាហើយប៉ះពាល់ដល់តម្លៃនៃការបញ្ចប់ជាន់។
- ប្រេង polyurethane ដែលមានមូលដ្ឋានលើប្រេងមានពណ៌លឿងនិងមានភាពមាំមួន។
- Polyurethane ទឹកដែលមានមូលដ្ឋានគឺច្បាស់លាស់និងងាយស្រួលក្នុងការសម្អាត។
- ការបញ្ចប់នៃជ័រ Polyurethane តម្រូវឱ្យមានអាវចំនួនបី។
ដាក់លក់ក្បឿងសេរ៉ាមិច
ដើម្បីជៀសវាងពីការកាត់ក្បឿងខ្ញុំបានដាក់គំរូសម្រាប់ធាតុពីរានហាលខាងមុខដែលប្រើក្បឿងពេញ។ នៅជុំវិញបរិវេណសេរ៉ាម៉ិចខ្ញុំបានតុបតែងក្រាលកំរាលកំរាលដែកដែលខ្ញុំបានកាត់ជាមួយនឹងកន្ត្រៃធម្មតា។ បន្ទាប់មកខ្ញុំបានគ្របដណ្តប់លើផ្ទះបាយមួយនៅក្នុងសេរ៉ាមិច។ នេះជាអ្វីដែលខ្ញុំបានដឹងអំពីសេរ៉ាមិច:
- ហាងលក់ទំនិញសម្រាប់លក់អាចជួយសន្សំលុយបានច្រើន
- វាមានតំលៃតិចក្នុងការលាយអំបិលនិងលាមករបស់អ្នក។
- កុំលាយអំបិលច្រើនជាងអ្នកដែលអាចរាលដាលក្នុងរយៈពេល 30 នាទី។
- ការបន្ថែមជ័រកៅស៊ូនឹងជួយពង្រឹងចំណង។
- លាងសម្អាតឧបករណ៍ភ្លាមៗនិងស្ងួត។
- ផ្នែកខាងក្រោយនៃច្រាសដុសធ្មេញមួយជួយឱ្យបន្ទាត់ពណ៌ក្រហមស្មើគ្នា។ ប្រសិនបើអ្នកប្រើម្រាមដៃរបស់អ្នកនោះវានឹងឆៅ។
- ទិញម្សៅអាវធំលាងជារឿយៗហើយលាងសន្សំសំចៃចោលនៅពេលជូតស្នាមកំប៉ុង។
- ប្រសិនបើអ្នកគ្រាន់តែកាប់ក្បឿងពីរបីប៉ុណ្ណោះអ្នកនឹងសន្សំប្រាក់ប្រសិនបើអ្នកយកក្រឡារបស់អ្នកទៅហាងដើម្បីកាត់។ ខ្ញុំសូមផ្តល់អនុសាសន៍នេះជាងជួលឡានសើម។
អ្នកគាំទ្រពិដានបាន ដំឡើង
អ្នកគាំទ្រពិដានងាយស្រួលតំឡើង។ ការសម្រេចចិត្តដ៏ធំបំផុតដែលអ្នកនឹងជួបប្រទះគឺថាតើអ្នកម៉ោនពិដានពិដានទល់នឹងពិដានឫទម្លាក់ពីដើម។ នេះជាអ្វីដែលខ្ញុំបានរៀន:
- ជានិច្ចកាលត្រូវបិទភ្លើងអគ្គិសនីចេញពីផ្ទះ។ កុំពឹងផ្អែកលើឧបករណ៍បែកសៀគ្វីមួយ, បិទវាទាំងអស់បិទ។
- ទិញឧបករណ៍សាកល្បងអគ្គិសនី។ អ្នកធ្វើតេស្តតម្លៃប្រហែល 10 ដុល្លារ។ ជីវិតរបស់អ្នក? គ្មានតម្លៃ។ តែងតែធ្វើឱ្យប្រាកដថាមិនមានចរន្តរត់តាមរយៈខ្សែ។
- ខ្សភ្លើងពណ៌ខ្មៅខ្សភ្លើងខ្សភ្លើងខ្សភ្លើងមានអពក។
- ស្នាមម្រាមដៃម្ជុលអាចច្របាច់គ្រាប់លួសប្រសិនបើម្រាមដៃរបស់អ្នកឈឺពេក។
- ជានិច្ចកាលត្រូវប្រាកដថាខ្សភ្លើងរបស់អ្នកមានសុវតិ្ថភាពនិងតឹងណែន។
- គ្រាន់តែវីសនិងចានចូលមកក្នុងប្រអប់នោះមិនមានន័យថាអ្នកមិនអាចប្រើអ្វីដែលមានរួចទៅហើយនៅក្នុងពិដាននោះទេ។
- យកឧបករណ៍ភ្លឺដែលមានស្រាប់របស់អ្នកមុនពេលទិញកង្ហារដូច្នេះអ្នកអាចប្រាកដថាផ្នែករឹងម៉ោនថ្មីមានទំហំធំគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីគ្របដណ្តប់រន្ធនៅពិដាន។
លាបក្រណាត់និងបន្ទប់ទឹក
ស្នាមប្រឡាក់ចេញពីផ្សែងបារីនិងទឹកនៅលើជញ្ជាំងឬពិដានហូរឈាមតាមរយៈគំនូរថ្មី។ ដំបូងគ្របដណ្តប់តំបន់ដែលមានស្នាមប្រឡាក់ស្នាមប្រឡាក់។ នេះជាអ្វីដែលខ្ញុំបានដឹងអំពីគំនូរ:
- កុំប្រើទម្រពណ៌។ ផ្ទុយទៅវិញត្រូវទិញធុងដាក់ធុង 5 និងហ្គាស។ វិធីនេះអ្នកនឹងមិនបោះជំហានក្នុងការគូរ។
- លាយជាមួយគ្នានូវកំប៉ុងដែលមានពណ៌ដូចគ្នារបស់អ្នកហើយចាក់ថ្នាំលាបចូលកំប៉ុង។ នេះធានាពណ៌ថ្នាំលាបឯកសណ្ឋាន។
- ទិញជក់ដែលមានគុណភាព។ អ្នកមិនអាចចំណាយប្រាក់ច្រើនលើជក់គូរ។
- លាងសម្អាតធ្មេញយ៉ាងហ្មត់ចត់ដោយដុសលឿងភ្លាមៗក្រោយពីប្រើហើយទុកអោយស្ងួតនិងមុនពេលរក្សាទុក។ ពួកគេនឹងមានរយៈពេលមួយជីវិត។
- ខ្សាច់ស្រាល ៗ នៅចន្លោះអាវប្រើ 150 ក្រាមឬខ្ពស់ជាងនេះ។ ការនេះនឹងបោសសំអាតការខូចខាតនិងគ្រាប់ធញ្ញជាតិដែលដុះឡើង។
- ធ្វើថ្នាំកូតចំនួនពីរ។
- គូរនៅក្រោមភ្លើងភ្លឺដូច្នេះអ្នកអាចមើលឃើញតំណ។
- សាកល្បងពណ៌ថ្នាំពណ៌ជាមុនសិន។
- ទិញថ្នាំលាបដែលមានគុណភាពខ្ពស់។
- យកថ្ងៃបន្ថែមដើម្បីជួសជុលគំនូរ "កំហុស" ដែលថ្នាំលាបបានលាងឬរអិលលើផ្ទៃផ្សេងទៀត។
- ពាក់សម្លៀកបំពាក់ "គំនូរ" ដែលមានអាយុចាស់ពណ៌សគ្របដណ្តប់សក់ហើយពាក់មដស្រោបជ័រ។
ការសង
ខ្ញុំបានទិញផ្ទះនិងលក់វាសម្រាប់ប្រាក់ចំណេញមួយឆ្នាំក្រោយមក។ ខ្ញុំមិនមានគម្រោងលក់វាទេប៉ុន្តែវាមានសមធម៌ច្រើនណាស់ដើម្បីអង្គុយ។ ក្រៅពីនេះខ្ញុំមានភ្នែកនៅលើផ្ទះធំជាងគ្រាន់តែជាផ្លូវមួយម៉ាយឬដូច្នេះ។
NEXT ។ ។ ។ ទិញ, ជួសជុលនិងលក់: ផ្នែកទី 2 នៃ 5
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅក្រុមហ៊ុន Lyon អចលនទ្រព្យនៅ Sacramento, កាលីហ្វ ញ៉ា។