ព័ត៌មានជំនួយសម្រាប់សរសេរការផ្តល់ជូនការទិញដែលទទួលបានជោគជ័យនៅក្នុងផ្សារលក់ដូរ

ដាក់ស្នើលិខិតអនុញ្ញាតទុកមុនជាមួយការផ្តល់ជូនរបស់អ្នក

02 ជួលភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យអះអាង

ភ្នាក់ងារដែលតែងតែប្រមូលផ្ដុំទីផ្សារនិងបណ្តាញជាមួយភ្នាក់ងារផ្សេងទៀតទំនងជានាំមុខលើ ផ្ទះថ្មី របស់អ្នកមុនអ្នកណាម្នាក់ផ្សេងទៀតដែលនេះជាមូលហេតុដែលអ្នកត្រូវ ជួលភ្នាក់ងារល្អ ។ នៅពេលគិលានុបដ្ឋាយិកាវ័យក្មេងម្នាក់ត្រៀមខ្លួនទិញផ្ទះដែលនាងទើបតែមកលេងអាហារថ្ងៃត្រង់ភ្នាក់ងាររបស់នាងបានទទូចថាពួកគេសរសេរការផ្តល់ជូននៅលើក្រណាត់រថយន្តរបស់នាង។ បន្ទាប់មកភ្នាក់ងារបានហៅភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីពីកោសិការបស់នាង។ នាងបានបញ្ចុះបញ្ចូលភ្នាក់ងារឱ្យទម្លាក់អ្វីដែលគាត់កំពុងធ្វើហើយចូលរួមជាមួយនាងនៅឯផ្ទះរបស់អ្នកលក់ដើម្បីបង្ហាញការផ្តល់ជូន។ ការផ្តល់ជូនរបស់គិលានុបដ្ឋាយិកាត្រូវបានទទួលយកនៅរសៀលនោះ។

03 សរសេរការស្នើសុំជាមិត្ត

មិនរួមបញ្ចូលការទាមទារលើការផ្តល់ជូនរបស់អ្នកដែលទំនងជាធ្វើឱ្យអ្នកខឹងឬខឹងអ្នកលក់។ ប្រសិនបើវាជាទម្លាប់នៅក្នុងតំបន់របស់អ្នកសម្រាប់អ្នកទិញដើម្បីបង់ថ្លៃ ធានារ៉ាប់រងលើប័ណ្ណធានារ៉ាប់រងរបស់ខ្លួន អ្នកមិនត្រូវសុំថ្លៃលក់នោះទេ។ ប្រសិនបើអ្នកទិញភាគច្រើន ទាមទារកម្មសិទ្ធិ នៅម៉ោង 5:00 ល្ងាចនៅថ្ងៃដែលបិទសូមបង្ហាញថាអ្នកខុសគ្នាហើយមានចិត្ដទូលាយដោយផ្តល់ឱ្យអ្នកលក់ពីរឬបីថ្ងៃដើម្បីរើចេញ។

04 ដាក់ជើងល្អបំផុតរបស់អ្នកទៅមុខ

គ្រាន់តែដាក់, នេះមានន័យថាសរសេរការផ្តល់ជូនដ៏ល្អបំផុតរបស់អ្នក។ អ្នកអាចទទួលបានឱកាសតែមួយគត់ដើម្បីបង្កើតចំណាប់អារម្មណ៍លើអ្នកលក់ដូច្នេះកុំធ្វើឱ្យមានការផ្តល់ជូនទាបដោយសង្ឃឹមថាអ្នកលក់នឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវ counteroffer ។ ប្រសិនបើអ្នកលក់បានទទួល ការផ្តល់ជូនច្រើន ទាបផ្តល់ជូនភាគច្រើនជាញឹកញាប់មិនត្រូវបានចាត់ទុក។ ពួកគេត្រូវបានរុញច្រានចូលទៅក្នុង គំនរដែលច្រានចោល ។ បង្ហាញពីប្រាក់ដុល្លារដែលអ្នកមានបំណងសងថ្លៃផ្ទះហើយផ្តល់តម្លៃនោះ។

05 ដាក់ប្រាក់សន្សំប្រាក់ប្រកបដោយសុភមង្គល

ប្រាក់បញ្ញើ មានទំហំធំជាងមុនបង្ហាញថាអ្នកមានភាពរឹងមាំហើយមានបំណងដាក់សាច់ប្រាក់របស់អ្នកនៅលើតុ។ អ្នកលក់នឹងមានអារម្មណ៍ថាអ្នកមានការប្តេជ្ញាចិត្តបន្ថែមទៀតដើម្បីនិយាយថាប្រាក់បញ្ញើ 3% ច្រើនជាង 1% មានន័យថាប្រសិនបើផ្ទះមួយត្រូវបានចុះបញ្ជីនៅ $ 300,000 ទេកុំផ្តល់នូវប្រាក់កក់ 500 ដុល្លារ។ អ្នកលក់អាចមានអារម្មណ៍ថាអ្នកមិនមានអ្វីដែលមានគ្រោះថ្នាក់និងអាចដើរចេញពីប្រតិបត្តិការនៅនឹងឆន្ទៈ។ ប្រាក់បញ្ញើ 5,000 ដុល្លារ 10.000 ដុល្លារឬ 15.000 ដុល្លារនិយាយថា "ខ្ញុំប្តេជ្ញា ទិញផ្ទះនេះ " ។

06 សាច់ប្រាក់និយាយ

ប្រសិនបើអ្នកអាចបង់ប្រាក់ "សាច់ប្រាក់ទាំងអស់" សម្រាប់ផ្ទះសូមនិយាយ។ ទោះបីជាវាតែងតែ "សាច់ប្រាក់ទាំងអស់" នៅចុងបញ្ចប់ដល់អ្នកលក់ទោះបីជាអ្នកទិញទទួលបានប្រាក់កម្ចីក៏ដោយក៏ប្រតិបត្តិការដែលមិនអាស្រ័យលើការទទួលបានការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមានភាពទាក់ទាញដល់អ្នកលក់។

07 កាត់បន្ថយពេលវេលាត្រួតពិនិត្យ

កិច្ចសន្យាទិញអចលនទ្រព្យស្តង់ដារជាច្រើន ផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញ X ចំនួនថ្ងៃដើម្បីធ្វើការត្រួតពិនិត្យមុនពេលអ្នកទិញត្រូវបានតម្រូវឱ្យបន្តជាមួយប្រតិបត្តិការ។ ប្រសិនបើ ច្បាប់ដើមនៃកិច្ចសន្យាទិញ របស់អ្នកគឺ 17 ថ្ងៃសាកល្បងកាត់បន្ថយរយៈពេលនោះទៅ 10 ។ ដោយច្បាប់សហព័ន្ធលុះត្រាតែអ្នកលះបង់សិទ្ធិពិសេសរបស់អ្នកក្រោមការបង្ហាញថ្នាំលាបនាំមុខអ្នកមានពេល 10 ថ្ងៃដើម្បីត្រួតពិនិត្យអចលនទ្រព្យសម្រាប់សញ្ញានៃការចម្លងរោគសំណាប។

08 ចាំមើលភាពតានតឹងខ្លះ

ប្រសិនបើអ្នកបាននិយាយជាមួយទីប្រឹក្សាច្បាប់របស់អ្នកហើយមានអារម្មណ៍ថាមានហានិភ័យក្នុងការដាក់ប្រាក់របស់អ្នកអ្នកប្រហែលជាចង់ពិចារណាលើការបោះបង់ចោលនូវភាពមិនប្រុងប្រយ័ត្នដូចជាប្រាក់កម្ចីការវាយតម្លៃឬការត្រួតពិនិត្យ។ ទោះយ៉ាងណាក៏ដោយមានហានិភ័យ។ ប្រសិនបើអ្នកបោះបង់ការប៉ាន់ប្រមាណវាយតម្លៃហើយផ្ទះវាយតម្លៃនៅខាងក្រោមតម្លៃនៃការលក់របស់អ្នកអ្នកនឹងត្រូវការធ្វើឱ្យមានភាពខុសគ្នានៅក្នុងសាច់ប្រាក់។ ប៉ុន្តែដោយគ្មានភាពទៀងទាត់ការផ្តល់ជូនរបស់អ្នកនឹងមានភាពរឹងមាំជាងអ្នកប្រកួតប្រជែង។

09 សរសេរលិខិតរបស់អ្នកលក់

ប្រសិនបើអ្នកលក់មានការផ្តល់ជូនចំនួនប្រាំបីនៅលើតុប៉ុន្តែការផ្តល់ជូនរបស់អ្នករួមបញ្ចូលទាំងលិខិតដែលត្រូវបានសរសេរដោយផ្ទាល់អ្នកការផ្តល់ជូនរបស់អ្នកនឹងលេចធ្លោ។ នៅក្នុងសំបុត្ររបស់អ្នកអ្នកនឹងចង់អំពាវនាវដល់អារម្មណ៍របស់អ្នកលក់ដោយពន្យល់ពីមូលហេតុដែលអ្នកស្រលាញ់ផ្ទះរបស់អ្នកហើយរៀបរាប់អំពីមូលហេតុដែលការផ្តល់ជូនរបស់អ្នកគួរតែឈ្នះ។ ប្រសិនបើអ្នកអាចសើចទឹកភ្នែកនៃក្ដីអំណរឬធ្វើអោយមានការយល់ចិត្តពីអ្នកលក់នោះការផ្តល់ជូនរបស់អ្នកទំនងជានឹងឈ្នះ។

ផ្តល់ជូនដើម្បីបិទយ៉ាងរហ័ស

លុះត្រាតែមានស្ថានភាពកាត់បន្ថយអ្នកលក់ជាច្រើនចូលចិត្តបិទទ្វារក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃឬតិចជាងនេះ។ ប្រសិនបើអ្នកអាចផ្តល់ជូនរយៈពេល 21 ថ្ងៃនៃការបិទទ្វារនោះវាអាចមានសារៈសំខាន់ចំពោះអ្នកលក់ជាងការផ្តល់ជូនប្រាក់បន្ថែមហើយវាគ្រាន់តែជាគែមដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីយកឈ្នះការប្រកួត។

_{នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅក្រុមហ៊ុន Lyon អចលនទ្រព្យនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។}