ដំបូន្មានសម្រាប់ការផ្តល់ការទិញការផ្តល់ជូននៅលើផ្ទះមួយ

របៀបជាច្រើនដើម្បីផ្តល់ជូនសម្រាប់គេហដ្ឋាន

កំពុងរកមើលដំបូន្មានដ៏អស្ចារ្យលើការធ្វើសំណើទិញមួយសម្រាប់ផ្ទះមួយប៉ុន្តែភ័យបន្តិចអ្នកនឹងរញ៉េរញ៉ៃ? អ្នក​មិន​ឯកា​ទ។ ដោយសារតែនៅពេលដែលអ្នកទិញមួយបានជ្រើសរើស ផ្ទះខាងស្ដាំដើម្បីទិញ , រកមើលពីរបៀបដើម្បីផ្តល់ជូនជាច្រើនដើម្បីទិញផ្ទះដែលអាចត្រូវបាន daunting ។ អ្នកទិញមានការព្រួយបារម្ភថាប្រសិនបើពួកគេផ្តល់តិចពេកពួកគេនឹងប្រឈមនឹងការប្រមាថមើលងាយឬការកាត់បន្ថយអ្នកលក់។ ប្រសិនបើពួកគេផ្តល់ជូនច្រើនពេកពួកគេអាចទទួលបានប្រាក់កម្រៃខ្ពស់។ អ៊ុច។

វាជារឿងធម្មតាទេសម្រាប់អ្នកទិញចង់ពឹងផ្អែកលើនាងឬ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ របស់គាត់។

ក្នុងករណីនេះអ្នកទិញតែងតែរំពឹងថាភ្នាក់ងាររបស់ពួកគេនឹងទាញតួលេខចេញពីមួកហើយប្រគល់វាទៅពួកគេ។ ប៉ុន្តែនោះមិនមែនជារបៀបដែលវាដំណើរការហើយការរំពឹងទុកនឹងត្រូវរលាយបាត់យ៉ាងងាយស្រួល។

នៅលើចំណុចនេះអ្វីដែលពិបាកជាងនេះ គឺ តម្លៃលក់។ លុះត្រាតែអ្នកទិញមានលទ្ធភាពគ្រប់ការលក់ដែលអាចប្រៀបធៀបបានហើយមនុស្សជាច្រើនមិនមាននោះទេវាពិតជាគ្មានវិធីដើម្បីជ្រើសរើសតម្លៃលក់ត្រឹមត្រូវទេ។ អ្នកទិញមាននិន្នាការប្រៀបធៀបតម្លៃផ្ទះដោយផ្អែកលើផ្ទះដែលពួកគេបានឃើញផ្ទះដែលមានសម្រាប់លក់ដែលមិនគិតថ្លៃ។ ការពិតគឺថាតម្លៃនៃផ្ទះសម្រាប់លក់អាចមានផលប៉ះពាល់តិចតួចទៅលើការពិតឬការវាយតម្លៃហើយតម្លៃទាំងនោះអាចទាបពេកខ្ពស់ឬត្រឹមត្រូវ។

តម្លៃលក់អាចប្រែប្រួលយ៉ាងខ្លាំង។ នេះគឺជាពេលដែលអ្នកនឹងរីករាយដែលអ្នកមានភ្នាក់ងារដើម្បីជួយណែនាំអ្នកនៅពេលធ្វើការស្នើទិញនៅផ្ទះ។ ភ្នាក់ងាររបស់អ្នកនឹងដឹងឬអាចរកតម្លៃផ្ទះដែលទើបនឹងលក់បាន។ ភ្នាក់ងាររបស់អ្នកអាចជួយអ្នកក្នុងការប្រៀបធៀបស្ថានភាពនៃផ្ទះទាំងនោះហើយអ្នកទាំងពីរនឹងទទួលបានគំនិតដ៏ល្អមួយអំពីថាតើផ្ទះដែលអ្នកចង់ទិញមានតម្លៃណាស់។

តើអ្នកលក់អចលនទ្រព្យមិនគួរប្រាប់ខ្ញុំច្រើនអំពីរបៀបផ្តល់ជូននៅផ្ទះទេ?

ខណៈពេលដែល ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ អាចណែនាំអ្នកទិញឱ្យជ្រើសរើសលេខត្រឹមត្រូវកុំរំពឹងថាភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញនឹងប្រាប់ពីតម្លៃជាក់លាក់របស់អ្នក។ ភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញដែល មានបទពិសោធន៍នឹងផ្តល់ការណែនាំការណែនាំយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្នព័ត៌មានទីផ្សារនិង ជួរតម្លៃដែល បានស្នើប៉ុន្តែតម្លៃចុងក្រោយគឺការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកទិញ។

នេះគឺជាហេតុផលពីរបីដែលភ្នាក់ងារជាច្រើននឹងបដិសេធមិនប្រាប់អ្នកថាអ្នកគួរតែផ្តល់ជូនអ្វីខ្លះនៅផ្ទះ:

• ការផ្តល់ជូនគឺទាបពេក

  ប្រសិនបើភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកបានលើកទឹកចិត្តឱ្យអ្នកដាក់ស្នើការ លេងតិចតួច ហើយអ្នកបាត់បង់ឱកាសទិញផ្ទះនោះព្រោះការផ្តល់ជូនផ្សេងទៀតបានកើនឡើងខ្ពស់ឬកាន់តែអាក្រក់ដោយសារអ្នកលក់បដិសេធមិនឆ្លើយតបនឹងការផ្តល់ជូននោះអ្នកនឹងចង្អុលបង្ហាញភ្លាមនូវម្រាមដៃនៃការស្តីបន្ទោសនៅ ភ្នាក់ងាររបស់អ្នក។

• ការផ្តល់ជូនគឺខ្ពស់ពេក

  នៅពេលដែលការផ្តល់ជូនភ្លាមៗត្រូវបានគេទទួលយកអ្នកទិញតែងតែឆ្ងល់ថាតើពួកគេគួរតែបានផ្តល់នូវការផ្តល់ជូនដំបូងយ៉ាងម៉េចដែរ។ នៅពេលដែលភ្នាក់ងារបានទទូចសុំឱ្យមានតម្លៃហើយអ្នកលក់បានចុះហត្ថលេខាដោយគ្មានការស្ទាក់ស្ទើរអ្នកទិញពេលខ្លះចោទសួរថាតើភ្នាក់ងាររបស់គេកំពុងធ្វើការក្នុងចំណាប់អារម្មណ៍ដ៏ល្អបំផុតរបស់អ្នកទិញឬធ្វើការឱ្យគណៈកម្មការរបស់ភ្នាក់ងារ។

• វាមិនមែនជាការទិញរបស់ភ្នាក់ងារទេ

  វាជាការសម្រេចចិត្តរបស់អ្នកទិញព្រោះវានឹងក្លាយជាផ្ទះរបស់អ្នកទិញ។ នៅពេលប្រតិបត្តិការបិទអ្នកទិញនឹងធ្វើការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីហើយត្រូវទទួលខុសត្រូវក្នុងការថែរក្សាផ្ទះមិនមែនភ្នាក់ងារទេ។ អ្នកទិញជាច្រើនមានសុទិដ្ឋិនិយមជាងពួកគេផ្តល់ឥណទានដោយខ្លួនឯងនិងមានសមត្ថភាពពេញលេញក្នុងការជ្រើសរើសតម្លៃដើម្បីផ្តល់ជូន។

• ភ្នាក់ងារអាចទទួលបានការវាយប្រហារ

  អ្នកប្រាកដជានឹងឮពីភ្នាក់ងារថ្មីថ្មោងឬអ្នកដែលមិនបានចូលរួមក្នុងនាមជាអ្នកលក់ដូរអចលនទ្រព្យដែលនឹងនិយាយអំពីការគិតខុសគ្នា។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលមនុស្សទាំងនេះមិនដឹងអ្វីដែលប្រសើរជាងនេះដូច្នេះសូមកុំលាក់កំបាំងភាពល្ងង់ខ្លៅរបស់ពួកគេប្រឆាំងនឹងពួកគេ។

  អាជ្ញាធរនិងអាជ្ញាធរផ្តល់អាជ្ញាបណ្ណរដ្ឋខ្លះបានណែនាំដល់ភ្នាក់ងារដើម្បីប្រាប់អ្នកទិញថាតើត្រូវផ្តល់អ្វីខ្លះ។ ក្រមសីលធម៌របស់សមាគមអ្នកលក់អចលនទ្រព្យជាតិមិនបង្ហាញថាភ្នាក់ងារជ្រើសរើសយកតម្លៃទេ។ ឈ្មួញកណ្តាលពិតជាបានណែនាំប្រឆាំងនឹងវា។ ហើយពាក្យសុំរបស់យើងនៅតុលាការគឺពោរពេញទៅដោយការសម្រេចចិត្តប្រឆាំងនឹងភ្នាក់ងារដែលមិនអើពើការព្រមានទាំងនោះព្រោះអ្នកទិញបានប្តឹងពួកគេពីបទរំលោភសិទ្ធិអំណាចរបស់ពួកគេ។

  ភ្នាក់ងារដែលមានសមត្ថភាពផ្តល់ការណែនាំនិងជំនួយគ្រប់គ្រាន់ទោះជាយ៉ាងណាដើម្បីដឹកនាំអ្នកទិញឱ្យជ្រើសរើសយកការផ្តល់ជូនត្រឹមត្រូវ។ ដោយសារតែមិនគិតពីអ្វីដែលអ្នកអាចឮវាតែងតែជាជម្រើសអ្នកទិញ។ មិនមែនភ្នាក់ងាររបស់។

វិធីមួយដែលខ្ញុំអាចដោះស្រាយបញ្ហាទុក្ខលំបាកនេះនិងជួយអ្នកទិញរបស់ខ្ញុំឱ្យមករកការសម្រេចចិត្តនៅពេលពិចារណាលើតម្លៃសម្រាប់ការផ្តល់ជូននៅលើផ្ទះគឺដើម្បីកំណត់ពីហាងឆេង។ តោះនិយាយថាផ្ទះនេះត្រូវបានផ្តល់ជូនចំនួន 300.000 ដុល្លារហើយវាជាទីផ្សារអចលនទ្រព្យធម្មតាដែលមិនពេញចិត្តអ្នកលក់និងអ្នកទិញទេ។ ខ្ញុំអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញ 80% ហាងឆេងដែលផ្តល់ជូននៃ $ 280K នឹងត្រូវបានទទួលយក។ ប្រហែលជា 90% មានតម្លៃ 290K និង 95% ស្មើនឹង 295K ។

សូមចុចត្រង់នេះសម្រាប់ទំព័រទី 2: ជ្រើសរើសយកតម្លៃតាមផ្ទះ

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, Californi មួយ។