ធ្វើយ៉ាងណាដើម្បីឱ្យការផ្តល់ជូនបាល់តិចតួចនៅផ្ទះ

ព័ត៌មានជំនួយសម្រាប់ការទទួលបានការផ្តល់ជូននូវកម្រិតទាប

គិតអំពីការផ្តល់ជូននូវបាល់តិចតួច? អ្នកទិញដែលមានសំណាងគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការ ទិញ ផ្ទះនៅក្នុង ទីផ្សាររបស់អ្នកទិញ គឺស្ថិតនៅក្នុងទីតាំងដែលគួរអោយទុកចិត្តបំផុតដែលទំនងជាមិនចង់ទទួលបានការផ្តល់ជូនកម្រិតទាបទេ។ នៅក្នុងទីផ្សារលក់របស់អ្នកផ្ទះលក់យ៉ាងរហ័សហើយដោយសារតែមានស្តុកឬការប្រកួតប្រជែងតិចតួចវាមានការលំបាកក្នុងការចរចារការផ្តល់ជូនកម្រិតទាប។ អាស្រ័យលើប្រភេទនៃទីផ្សារដែលអ្នកកំពុងទិញផ្ទះ។

ប្រសិនបើអ្នកកំពុង ទិញផ្ទះថ្មីនៅក្នុងទីផ្សារអ្នកលក់របស់ អ្នកការភ្នាល់ដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ការស្វែងរកអ្នកលក់ដែលអាចទទួលយកការផ្តល់ជូនកម្រិតទាបគឺដើម្បីពិនិត្យមើលអ្នកលក់ ផ្ទះដែលមានតម្លៃ ហួសប្រមាណដែលស្នាក់នៅជាមួយ DOM លើស។

ប៉ុន្តែថាតើទីផ្សារមាន អាកាសធាតុត្រជាក់ក្តៅឬអព្យាក្រឹតការ ផ្តល់ជូនកម្រិតទាបអាចនាំឱ្យអ្នកទិញមានប្រាក់សន្សំច្រើនប្រសិនបើពួកគេត្រូវបានបង្ហាញនិងចរចាឱ្យបានត្រឹមត្រូវ។

ដើម្បីចាប់ផ្ដើមសូមមើលអ្វីដែលមិនធ្វើនៅពេលអ្នក ធ្វើការផ្ដល់ជូនតាមកម្រិតទាប :

កំហុសទូទៅនៅពេលដែលអ្នកបញ្ជាទិញផ្តល់ជូននូវការផ្តល់ជូននូវកម្រិតទាប

• អ្នកទិញដែលធ្វើការផ្តល់ជូននូវកញ្ចប់បាល់តិចតួចពីព្រោះពួកគេមិនអាចបង់ថ្លៃបន្ថែម។ កុំប្រាប់អ្នកលក់ថាតម្លៃរបស់អ្នកគឺយុត្តិធម៌ពីព្រោះនោះអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមានសមត្ថភាពគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការទិញ។ អ្នកលក់មិនខ្វល់ពីអ្វីដែលអ្នកអាចឬមិនអាចទិញបានទេ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចទិញផ្ទះបានទេនោះមិនមែនជាបញ្ហារបស់អ្នកលក់ទេ។ វា​គឺជា​របស់​អ្នក។
• អ្នកដែលជឿថា ការទូទាត់សាច់ប្រាក់នឹង ផ្តល់ឱ្យពួកគេនូវបាល់តិច។ សូមអភ័យទោស, ខ្ញុំ សាច់ប្រាក់ទាំងអស់ដល់អ្នកលក់នៅទីបញ្ចប់។ អ្នកទិញជាច្រើនមិនដឹងថាតើអ្នកលក់មើលវាតាមរបៀបណា។ ប្រសិនបើអចលនទ្រព្យនឹងវាយតំលៃតំលៃ លក់ ហើយឥណទានរបស់អ្នកទិញអាចទទួលយកបានកិច្ចសន្យាប្រាក់កម្ចីធម្មតានឹងត្រូវបិទដូចកិច្ចសន្យាសាច់ប្រាក់។

  ផលប្រយោជន៍ចម្បងក្នុង ការទូទាត់សាច់ប្រាក់សម្រាប់ផ្ទះមួយ គឺវាអាចកាត់បន្ថយ ប្រាក់កម្ចី ដែលជាសិទ្ធិសម្រាប់អ្នកទិញដើរចេញប្រសិនបើប្រាក់កម្ចីមិនអាចទៅរួច។ ក៏ប៉ុន្តែភាគច្រើននៃប្រាក់កម្ចីមានចំនួនដូចគ្នានៃចំនួនថ្ងៃដែលជាភាពយថាភាពផ្សេងទៀតដូច្នេះតើអ្នកណាខ្វល់ខ្វាយ? វាមិនមែនជាចំណុចលក់ដ៏ធំមួយទេ។

• ការដើរចេញក្រោយពីការផ្តល់ជូននូវកម្រិតទាប។ អ្នកទិញមួយចំនួនទទួលបាននុយក្លេអ៊ែររបស់ខ្លួនក្នុងការផ្លាស់ប្តូរហើយដើរចេញឆ្ងាយនៅពេល អ្នកលក់បដិសេធការផ្តល់ជូន លើសពីអ្នកទិញដែលត្រូវបានរៀបចំដើម្បីបង់ប្រាក់។ ប្រហែលជាការផ្តល់ជូននៅក្នុងបញ្ជីគឺនៅតម្លៃបញ្ជី។ ប្រហែលជាតិចជាង។ មិនសំខាន់។ ចំណុចគឺទ្វារត្រូវបានបើកសម្រាប់ការចរចា។ មានតែខួរក្បាលខ្វះបទពិសោធន៍ឬខូចខាតខួរក្បាលប៉ុណ្ណោះ។

យុទ្ធសាស្រ្តសម្រាប់ការឈ្នះលើការផ្តល់ជូននូវកម្រិតទាប

• ស្វែងយល់អំពីការលើកទឹកចិត្តរបស់អ្នកលក់។ ប្រសិនបើអ្នកមិនដឹងថាហេតុអ្វីលក់អ្នកលក់អ្នកមិនអាចបំពេញតំរូវការរបស់អ្នកលក់បានទេ។ ប្រហែលជាបញ្ហាបន្ទាន់គឺហិរញ្ញវត្ថុ។ ប្រហែលជាអ្នកលក់ត្រូវការផ្លាស់ទីយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ប្រសិនបើអ្នកដឹងមូលហេតុនៃការលក់អ្នកអាចរៀបចំការផ្តល់ជូនរបស់អ្នកដើម្បីបំពេញតម្រូវការទាំងនោះ។
• សរសេរការផ្តល់ជូនស្អាត។ Dot ខ្ញុំនិងឆ្លង T's ។ កុំសួររកវត្ថុដែលប្រឆាំងនឹងទំនៀមទំលាប់ក្នុងស្រុក។ កាត់បន្ថយរយៈពេលនៃការពិនិត្យមើលកាត់បន្ថយឬបោះបង់ចោលនូវភាពទាល់ច្រកមួយចំនួនហើយដាក់ លិខិតអនុញ្ញាតទុកជាមុន ។ កុំឱ្យ ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជី បញ្ជាក់ពីលទ្ធភាពរបស់អ្នកក្នុងការអនុវត្ត។ លេចឡើងយ៉ាងរឹងមាំ, មានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់និងត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ហើយដើម្បីបិទ។
• តែងតែប្រឆាំងការផ្តល់ជូនរាប់។ វាទៅដោយមិននិយាយថាការរាប់ជាលើកដំបូងគឺគ្រាន់តែជាការអញ្ជើញសម្រាប់អ្នកទិញមួយដើម្បីផ្តល់នូវការផ្តល់ជូនការលើកទីពីរ ។ ប៉ុន្តែពេលខ្លះអ្នកទិញត្រូវបានគេលើកទឹកចិត្ត។ វាជាការរាំដើម្បីមើលថាតើនរណានឹងឈ្នះ។ រហូតទាល់តែពួកគេបិទភ្លើងហើយបិទរបារសូមរាំ។
• បង្វែរការយកចិត្តទុកដាក់ក្រៅពីតំលៃ។ មានការគិតគូរជាច្រើនទៀតក្រៅពីតម្លៃ។ វាជាការឆ្លាតវៃដើម្បីផ្លាស់ប្តូរកលល្បិចនិងស្នើសុំដីសម្បទានផ្សេងទៀតដូចជា ការបិទនូវថ្លៃដើមឥណទានឥណទាន ជួសជុលរយៈពេលទូទាត់យូរឬផ្តោតលើទំនិញរូបីដូចជាគ្រឿងសង្ហារឹមឬគ្រឿងប្រើប្រាស់។
• ផ្តល់ហេតុផលឡូជីខលហេតុអ្វីការផ្តល់ជូននូវកម្រិតទាបរបស់អ្នកគឺត្រឹមត្រូវ។ កុំប្រមាថភ្នាក់ងារដោយប្រគល់ បញ្ជីលក់ដែលអាចប្រៀបធៀប ។ ភ្នាក់ងារដឹងពីសមាសភាព។ បង្ហាញថាអ្នកបានធ្វើលំហាត់របស់អ្នក។ ធ្វើការកត់សំគាល់លើការលក់នីមួយៗដែលប្រៀបធៀបវាទៅនឹងទ្រព្យសម្បត្ដិ។ ប្រហែលជាផ្ទះដែលមានតម្លៃខ្ពស់បានកែលម្អផ្ទះបាយ។ ប្រសិនបើផ្ទះដែលអ្នកចង់ទិញមិនត្រូវបានធ្វើឱ្យទាន់សម័យទេបន្ទាប់មកវាយលុកលើតួលេខដែលអាចជឿទុកចិត្តបានដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការស្តារឡើងវិញពី តម្លៃបញ្ជីអ្នកលក់ ។

នៅពេលការផ្តល់ជូនរបស់ Lowball របស់អ្នកត្រូវបានបដិសេធនិងការចរចាបញ្ចប់

ចូរកុំខ្ចប់ប្រដាប់ក្មេងលេងរបស់អ្នកហើយត្រលប់ទៅផ្ទះវិញ។ គ្រាន់តែរង់ចាំ។ អ្នកលក់មានហេតុផល បដិសេធការផ្តល់ជូន ។ ប្រហែលជាអ្នក បានធ្វើការផ្តល់ជូននៅលើបញ្ជីថ្មីមួយ នៅពេលដែលអ្នកលក់គិតថាការ ផ្តល់ជូនដ៏អស្ចារ្យ គឺគ្រាន់តែនៅជុំវិញជ្រុង។ អនុញ្ញាតឱ្យពួកគេអង្គុយផ្សារ។ បន្ទាប់ពីមួយខែឬពីរបានកន្លងផុតទៅដាក់ស្នើការផ្តល់ជូនរបស់អ្នក។ គ្រាន់តែឆ្លងផុតកាលបរិច្ឆេទប៉ុន្តែទុកវាឱ្យបានគ្រប់គ្រាន់ដូច្នេះអ្នកលក់អាចមើលថាតើវាមានរយៈពេលប៉ុន្មានតាំងពីអ្នកបានធ្វើការផ្តល់ជូនចុងក្រោយ។ បន្ទាប់មកសរសេរនៅក្នុងកាលបរិច្ឆេទថ្មីនិងដាក់ស្នើឡើងវិញ។

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។