តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីលក់ផ្ទះរបស់អ្នកនៅក្នុងរដូវរងារ
1) ជម្រះផ្លូវ
- បន្តរុញផ្លូវឆ្លងកាត់ព្រិលជាពិសេសបើព្រិលនៅតែធ្លាក់។
- ស្នាមជើងលើព្រិលដែលធ្លាក់ភ្លាមៗនឹងក្លាយទៅជាទឹកកកប្រសិនបើសីតុណ្ហភាពមានកម្រិតគ្រប់គ្រាន់ដូច្នេះធ្វើឱ្យកកស្ទះការដើរ។
- បាចស្រទាប់ដីខ្សាច់នៅលើចិញ្ចើមផ្លូវនិងជំហានដើម្បីឱ្យអ្នកទិញរបស់អ្នកមានលំនឹង។
- សូមចងចាំថាដើម្បីបើកផ្លូវពីផ្លូវទៅចិញ្ចើមផ្លូវដូច្នេះភ្ញៀវទេសចរមិនត្រូវបានបង្ខំឱ្យវារាវរកដោយទឹកកកទេ។
- ប្រសិនបើវាភ្លៀងសូមដាក់កៅស៊ូកៅស៊ូដោយទ្វារខាងមុខឬធុងមួយដើម្បីដាក់ឆ័ត្រនិងស្បែកជើងសើម។
2) សូមនៅក្នុងពន្លឺ
- ទាញមនុស្សពិការភ្នែកបើកទ្វារបង្អាំងរុញផ្ទាំងក្រណាត់មកលើបង្អួចនីមួយៗ។
- បើកភ្លើងទាំងអស់នៅក្នុងផ្ទះរួមទាំងអំពូលភ្លើងនិងអំពូល។
- បំភ្លឺបន្ទប់ងងឹតជាមួយបង្អួចពីរបីដោយដាក់កន្លែងចាំងនៅលើកម្រាលខាងក្រោយគ្រឿងសង្ហារឹម។
- បិទទូរទស្សន៍ទូរនឹងវាគ្មិននិងកុំព្យូទ័រ។
3) បើកកម្តៅ
- បង្កើនល្បឿនកម្តៅ។ វាល្អប្រសើរជាងមុនក្នុងការកំដៅផ្ទះមួយសប្តាហ៍ឬពីរសើមជាងធម្មតាហើយបន្ទាប់មកកំណត់សីតុណ្ហភាពជាធម្មតា។ នេះជួយការពារកំដៅពីការទាត់នៅពេលអ្នកទិញមានវត្តមានដោយសារប្រព័ន្ធ HVAC មួយចំនួនមានសំលេងខ្លាំង។
- អ្នកចង់ឱ្យសីតុណ្ហភាពនៅខាងក្នុងមានផាសុកភាពនិងផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញនូវមូលហេតុបន្ថែមទៀតជាពិសេសនៅថ្ងៃត្រជាក់។
- បំភ្លឺចើងរកានកមដោនប៉ុន្តែបើកទ្វារកំដៅដាក់ចំអកនៅពីមុខវាហើយកុំទុកវាឱ្យនៅស្ងៀមយូរ។ អ្នកមិនចង់ឱ្យផ្ទះរបស់អ្នកឆេះទេ!
4) បង្កើតអារម្មណ៍
- ធ្វើឱ្យ បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ របស់អ្នកបង្ហាញស្នេហាដោយដាក់វ៉ែនតាស្រាសំប៉ាញពីរនៅក្បែរធុងស្រាសំប៉ាញនៅលើតុកាហ្វេ។
- ចាក់ទឹកអាហ្វហ្គានីស្ថានឬបោះចោលដៃរបស់សាឡុងរបស់អ្នក។
- បើក បន្ទប់ទឹក របស់អ្នកចូលទៅក្នុងស្ប៉ាមួយ:
- ហង្សសំលៀកបំពាក់បូក។
- រមៀលសំលៀកបំពាក់លាងសមាតចងភ្ជាប់នឹងខ្សែបូនិងដាក់ក្នុងកញ្ចប់មួយនៅលើតុ។
- បង្កើតសាប៊ូលាបស្បែកនិងសាប៊ូកក់។
- ដាក់ស្រះដែលពោរពេញទៅដោយផ្ការដូវរងានៅជុំវិញផ្ទះ។
- កំណត់ធុងអាហ្រ្វិកមួយនៅលើគ្រែដែលមានពែងកាហ្វេសូស្កាកន្សែងកំប៉ុងសម្ភារៈអាន។
- ស្លៀកពាក់តារាងបន្ទប់បរិភោគអាហាររបស់អ្នកសម្រាប់អាហារពេលល្ងាចមួយសម្រាប់ពីរ។
5) បើកតន្ត្រី
- បើកតន្ត្រីទន់។ ខ្ញុំធ្លាប់លេងល្បែង Enya រហូតដល់មួយថ្ងៃខ្ញុំលឺសំលេងនៅកន្លែងស្លាប់។
- ចង្វាក់ហ្សែនឬបុរាណត្រូវបានសម្រាក។
- កុំបើកស្ថានីយ៍វិទ្យុពាណិជ្ជកម្ម - កំណត់បទភ្លេងរបស់អ្នកឱ្យការជ្រើសរើសចៃដន្យដូច្នេះតន្ត្រីរបស់អ្នកនឹងបន្ត, សាកល្បង Spotify ។
6) ស្រាលលើក្លិនស្អុយ
- មនុស្សជាច្រើនមានអាឡែស៊ីជាមួយក្លិនក្រអូបនិងក្លិនស្អុយមួយចំនួនដូច្នេះមិនត្រូវបាញ់ថ្នាំខ្យល់ឬកម្មវិធីជំនួយខ្យល់ទេ។
- កុំដុតទៀនឬលាយទឹកអប់ក្នុងបន្ទប់គេងសម្រាប់ហេតុផលដូចគ្នា។
- ប្រសិនបើអ្នកកំពុងដុតនំខូឃីឬញ៉ាំគ្រឿងក្រអូបដូចជាក្លិនឈិននៅក្នុងទឹកនៅលើចង្ក្រានដាក់ចេញនូវមុយហ្មងដូច្នេះអ្នកទិញមិនខកចិត្តទេ។ អ្នកទិញខកចិត្តច្រើនជាងម្នាក់បាននិយាយថា "អូ៎! ខ្ញុំគិតថាវាមានខូឃីស៍នៅទីនេះ!"
7) ធ្វើឱ្យវាពេញចិត្ត
- បង្ហាញរូបថតបង្ហាញដំណាំផ្កានៅរដូវក្តៅរបស់អ្នកនិងម៉ូដពណ៌បៃតងខៀវស្រងាត់។
- បិទភ្នែកបិទផ្នែកដែលបង្ហាញពីទេសភាពខាងក្រៅដែលមិនចង់បានដូចជារបងដែលទ្រុឌទ្រោមឬរចនាសម្ព័ន្ធនៅក្បែរដែលរារាំងទស្សនៈ។
- ធ្វើឱ្យផ្ទះរបស់អ្នកចែងចាំង:
- លាងបង្អួច
- លាងសំអាតកន្ទួត។
- បើចាំបាច់ឡើងវិញអាងស្តុកទឹកក្តារងូតទឹកនិងទឹកលិច។
- faucets និងកញ្ចក់ប៉ូឡូញប៉ូឡូញ។
- លាងសម្អាតទូទឹកកក (អ្នកដឹងថាវាត្រូវការវា) ។
- ថង់ទឹកដោះរៀងរាល់ថ្ងៃ។ ប្រសិនបើព្រំរបស់អ្នកគឺក្រណាត់សាប៊ូនៅក្នុងទិសមួយ។
- លាងសម្អាតឬជាន់លើជញ្ជាំង។
- គ្រឿងសង្ហារឹមធូលី, ផ្លុំកង្ហារពិដាននិងឧបករណ៍ភ្លឺ។
- លាងសំអាតលាមក។
- សម្អាតធុងសំរាមនិងកែច្នៃឡើងវិញ។
8) បម្រើអាហាររដូវរងា
- កុំប្រើ muffins ឬចំណីអាហារផ្សេងទៀតដែលអាចលេចឡើងភ្លាមៗនៅក្នុងមាត់ពីព្រោះអ្នកចង់ឱ្យអ្នកទិញស្នាក់នៅមួយរយៈហើយកត់សំគាល់ធាតុដែលពួកគេអាចនឹក។
- ស៊ុបក្តៅដូចជាដំឡូង, ប៉េងប៉ោះ, ដំឡូងឬការបំផ្លាញមានរសជាតិឆ្ងាញ់នៅថ្ងៃត្រជាក់។
- ឆីលីឬចង្ក្រានគឺជាជម្រើសដ៏ល្អមួយចំពោះស៊ុបប៉ុន្តែទុកនូវចានសម្រាប់យកចានក្រដាសនិងស្លាបព្រា។
- cider ផ្លែប៉ោមក្តៅឬកំប៉ុងកាកាវធ្វើឱ្យជម្រើសភេសជ្ជៈដ៏អស្ចារ្យ។
9) ផ្តល់ព័ត៌មានជាក់លាក់
- ភ្ជាប់កាតដែលបានបោះពុម្ពទៅវត្ថុនិងក្នុងបន្ទប់ដែលផ្តល់ព័ត៌មានបន្ថែមអ្នកទិញប្រហែលជាខកខានឬមិនដឹង។ អ្នកមានពេលវេលាតិចតួចណាស់ដើម្បីបង្កើតចំណាប់អារម្មណ៍។
- ប្រសិនបើអ្នកមានចង្កាចាស់នៅក្នុងបន្ទប់ទទួលទានរបស់អ្នកដាក់កាតមួយនៅលើវាដែលបង្ហាញអាយុនិងព័ត៌មានលម្អិតសំខាន់ៗផ្សេងទៀត។
- ប្រសិនបើអ្នកបានដកឧបករណ៍លាងសម្អាតនិងសម្ងួតចេញពីបន្ទប់បោកគក់នោះសូមភ្ជាប់កាតមួយទៅជញ្ជាំងដែលពណ៌នាអំពីបន្ទប់ដូច្នេះភ្ញៀវនឹងដឹងថាពួកគេនៅទីណា។
- ប្រសិនបើជណ្តើរជាន់ក្រោមរបស់អ្នកមានជណ្ដើរចូរភ្ជាប់កាតមួយទៅនឹងរបាំងដែលរំឭកអ្នកទិញឱ្យមើលជំហានឬក្បាលរបស់ពួកគេ។
- យកចិត្តទុកដាក់នៅពេលដាក់ប័ណ្ណដែលនិយាយថា "មិនរាប់បញ្ចូលក្នុងការលក់។ " នោះនឹងធ្វើឱ្យអ្នកទិញចង់បានប៉ុន្តែអ្នកអាចលេងវានៅពេលក្រោយដើម្បីផលប្រយោជន៍របស់អ្នក។
10) ប្រើកម្មវិធីកំណត់ពេលនិងបច្ចេកវិទ្យាដើម្បីផលប្រយោជន៍របស់អ្នក
- ផ្លាកអំពូលក្នុងផ្ទះចូលក្នុងកម្មវិធីកំណត់ពេលវេលាដើម្បីបើកដោយស្វ័យប្រវត្តិនៅពេលអ្នកទិញមានវត្តមាន។
- ពិចារណាប្រើឧបករណ៍ចាប់សញ្ញាចលនាដែលនឹងភ្លឺនៅពេលល្ងាចនៅពេលដែលអ្នកទិញជិតដល់មាត់ទ្វាររបស់អ្នក។
- ដាក់ពត់ក្រឡុករបស់អ្នកនៅលើឧបករណ៍កំណត់ពេលវេលាដើម្បីកំដៅឡើងស៊ុបក្នុងពេលកំណត់។
- ប្រសិនបើអ្នកប្រើម៉ាស៊ីនឆ្លើយវាបិទឬបិទសម្លេងសារ។
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។