ការជ្រៀតជ្រែកក្នុងភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ

ហេតុអ្វីភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីអាចស្នើសុំឱ្យអ្នកទិញប្រើភ្នាក់ងារផ្ទាល់ខ្លួនរបស់នាង

អ្នកទិញមិនតែងតែយល់ពីអ្វីដែលជ្រៀតជ្រែកភ្នាក់ងារមានន័យឬមូលហេតុដែលពួកគេមិនអាចទាមទារឱ្យ ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជី បង្ហាញផ្ទះនិងធ្វើឱ្យភ្នាក់ងារបញ្ជីពត់ទៅតាមបំណងប្រាថ្នារបស់ពួកគេ។ ពួកគេឆ្ងល់ថាភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីមិនចង់លក់ផ្ទះទេ។ ប៉ុន្តែការពិតគឺទំនាក់ទំនងភ័ក្តភ្នាក់ងារភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីរបស់អ្នកលក់គឺមិនមែនសម្រាប់អ្នកទិញនោះទេ។

ផ្ទុយពីជំនឿដ៏ពេញនិយមគ្មានភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យទទួលយកការបញ្ជាទិញពីអ្នកទិញជាពិសេសអ្នកដទៃ។

ភ្នាក់ងារមិនរង់ចាំដោយអត់ធ្មត់នៅ Beck អ្នកទិញនិងហៅ។ ភ្នាក់ងារត្រូវបានទូទាត់លើកម្រៃជើងសារ។ សម្រាប់ផ្នែកភាគច្រើនភ្នាក់ងារក៏ជាអ្នកម៉ៅការឯករាជ្យដែលមានន័យថាពួកគេជ្រើសរើសម៉ោងធ្វើការរបស់ពួកគេនិងជាមួយពួកគេដែលពួកគេធ្វើការជ្រើសរើស។ ជាពិសេសភ្នាក់ងារ។

ហេតុអ្វីបានជាភ្នាក់ងារដែលចុះបញ្ជីមិនបង្ហាញផ្ទះ?

ក្នុងនាមជាអ្នកលក់អ្នកអាចអនុញ្ញាតឱ្យភ្នាក់ងាររបស់អ្នកបង្ហាញផ្ទះរបស់អ្នកទៅអ្នកណាម្នាក់ដែលទូរស័ព្ទនិងស្នើសុំការណាត់ជួប។ តាមពិតអ្នកលក់មួយចំនួនមានអារម្មណ៍មិនស្រួលដោយប្រើ ប្រអប់សោរ ហើយរំពឹងថាភ្នាក់ងាររបស់ពួកគេនឹងនៅទីនោះដោយខ្លួនឯងសម្រាប់រាល់ការបង្ហាញដែលមិនមែនជាការអនុវត្តជាក់ស្តែងហើយអាចបណ្តាលឱ្យបាត់បង់ការបង្ហាញ។

មានហេតុផលឡូជីខលហេតុអ្វីបានជាភ្នាក់ងារមួយអាចមិនបង្ហាញផ្ទះមួយ:

• អ្នកទិញប្រហែលជាមិនចង់ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីតំណាងឱ្យអ្នកទិញនោះទេ។
• អ្នកទិញប្រហែលជាមិនមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទិញ។
• អ្នកទិញអាចនឹងធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យផ្សេង។
• ផ្ទះប្រហែលជាស្ថិតនៅក្នុងស្ថានភាព រង់ចាំ ។
• ភ្នាក់ងារនេះប្រហែលជាមិនចង់តំណាងឱ្យអ្នកទិញច្រើនជាងមួយសម្រាប់ផ្ទះនោះទេ។

ភ្នាក់ងារសំណួរសួរអ្នកទិញមានសក្តានុពល

ភ្នាក់ងារមិនត្រឹមតែមានភាពវឹកវរទេនៅពេលពួកគេសួរសំណួរអ្នកទិញ។ ពេលខ្លះសំណួរជាក់លាក់គឺចាំបាច់ទាំងតាមច្បាប់ដោយការអនុវត្តឬតាម ក្រមសីលធម៌របស់ REALTOR ។ ខ្លះគឺធម្មតា។

ទីមួយយល់ថាភ្នាក់ងារមិនមែនជាអ្នកបញ្ជា។ ការទិញផ្ទះមិនដូចជាការទិញរថយន្តឬដើរផ្សារសម្រាប់ស្បែកជើងនៅក្នុងកាតាឡុក Neiman-Marcus នោះទេ។

អ្នកមិនអាចយកពណ៌និងរចនាប័ទ្មនិងទាត់ទិញនៅលើកាតឥណទានរបស់អ្នក។ មាន ពិធីការភ្នាក់ងារ ។

• តើអ្នកមានសមត្ថភាពគ្រប់គ្រាន់ដោយអ្នកអោយខ្ចីហើយតើអ្នកមាន ភ័ស្តុតាងនៃមូលនិធិ ដែរឬទេ?

  ភ្នាក់ងារមិនខ្វល់ថាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីណាដែលអ្នកទិញជ្រើសរើសឬអ្នកទិញបង់ប្រាក់ទេ។ ប៉ុន្តែអ្នកលក់នឹងយកចិត្តទុកដាក់។ អ្នកលក់មិនចង់យកផ្ទះចេញពីទីផ្សារទេប្រសិនបើអ្នកទិញមិនមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទិញផ្ទះ។ អ្នកលក់ជាច្រើនទាមទារឱ្យអ្នកទិញដាក់ស្នើភស្តុតាងនៃសមត្ថភាពក្នុងការទិញដូចជា លិខិតអនុញ្ញាតមុនប្រាក់កម្ចី រួមជាមួយការផ្តល់ជូនការទិញ។

  ប្រសិនបើអ្នកទិញមិនទាន់ត្រៀមខ្លួនជាស្រេចក្នុងការសរសេរសំណើរទិញនោះវាមានចំនុចតិចតួចក្នុងការចំណាយពេលវេលាដ៏មានតំលៃរបស់ភ្នាក់ងារដើម្បីបង្ហាញផ្ទះ។ ភ្នាក់ងារជាទូទៅបង្ហាញពីគេហដ្ឋានដល់អ្នកទិញដែលមានលទ្ធភាពទិញ។ អ្នកទិញដែលមិនទាន់ទិញទំនិញជាធម្មតាចូលរួម បើកទ្វារ ហើយមិនទូរស័ព្ទទៅភ្នាក់ងារដើម្បីរៀបចំបង្ហាញឯកជន។ នៅពេលអ្នកទិញទិញរួចរាល់ហើយផ្ទះនោះប្រហែលជាមិនមានលក់ទៀតទេ។

  ភ្នាក់ងារមិនទទួលបានការបង់ប្រាក់ដើម្បីជំរុញអ្នកទិញនៅជុំវិញទីក្រុងទេ។ ភ្នាក់ងារទទួលបានប្រាក់ឈ្នួលនៅពេលអ្នកទិញត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ដើម្បីទិញហើយនេះជាមូលហេតុដែលពួកគេចូលចិត្តធ្វើការជាមួយអ្នកទិញដែលមានភាពបន្ទាន់និងត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ក្នុងការញ៉ាំលុយ។ ការបដិសេធរបស់ពួកគេគឺគ្មានអ្វីផ្ទាល់ខ្លួនឡើយ។

• តើអ្នកធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងារដែរឬទេ?

  ភ្នាក់ងារសួរសំណួរនេះពីព្រោះពួកគេត្រូវបានគេតម្រូវឱ្យដឹងថាតើអ្នកទិញមានភ្នាក់ងាររួចហើយដែរឬទេ។ ប្រសិនបើអ្នកទិញកំពុងធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងាររួចហើយភ្នាក់ងារនោះអាចមានទោសពីការរំខានដល់អតិថិជនរបស់ភ្នាក់ងារផ្សេងទៀត។

  ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកទិញនោះបានចុះហត្ថលេខាលើ កិច្ចព្រមព្រៀងឈ្មួញកណ្តាលរបស់អ្នកទិញ ជាមួយភ្នាក់ងារផ្សេងទៀត។ ដោយសារតែអ្នកទិញប្រហែលជាចង់ផ្លាស់ប្តូរភ្នាក់ងារលក្ខខណ្ឌក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងអាចរារាំងពួកគេមិនឱ្យធ្វើដូច្នេះ។ ភ្នាក់ងារមិនអាចផ្លាស់ប្តូរបានទេ។

  ភ្នាក់ងារដឹងថាជួនកាលភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញអាចមានវិស្សមកាលឬមិនមានទេដូច្នេះអ្នកទិញនឹងហៅភ្នាក់ងារចុះឈ្មោះដើម្បីស្នើសុំការណាត់ជួបដើម្បីមើលផ្ទះ។ មូលហេតុទិញ គឺជាស្ថានភាពស្មុគស្មាញហើយមិនមានការសម្រេចចិត្តកាត់និងស្ងួតនោះទេប៉ុន្តែជាធម្មតាវាជាភ្នាក់ងារដែលបង្ហាញផ្ទះហើយសរសេរការផ្តល់ជូនដែលមានសិទ្ធិទទួលបានប្រាក់កម្រៃ។

ប្រសិនបើភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញមិនអាចប្រើបានអ្នកទិញគួរតែហៅឈ្មួញកណ្តាលរបស់ភ្នាក់ងារដើម្បីរកឱ្យឃើញថានរណាមានវត្តមាននៅក្នុងភ្នាក់ងាររបស់គាត់។ ជួនកាលភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញមិនមែនជាកម្មសិទ្ធិរបស់ក្រុមប្រឹក្សាភិបាលហើយមិនអាចបង្ហាញពីផ្ទះដោយគ្មានកូនសោប្រអប់សោទេហើយនៅក្នុងព្រឹត្តការណ៍នោះអ្នកប្រហែលជាចង់សួរខ្លួនឯងថាហេតុអ្វីបានជាអ្នកកំពុងធ្វើការជាមួយភ្នាក់ងារដែលគ្មានឧបសគ្គ។

ទោះបីខ្ញុំមិនចូលចិត្តអនុវត្ត ភ្នាក់ងារពីរ ក៏ដោយខ្ញុំតែងតែជូនដំណឹងដល់អ្នកទិញដែលស្នើសុំការណាត់ជួបដើម្បីមើលបញ្ជីរបស់ខ្ញុំដែលក្រុមរបស់ខ្ញុំនឹងតំណាងឱ្យពួកគេបើយើងបង្ហាញផ្ទះដល់ពួកគេ។ ភ្នាក់ងារពីរគឺមិនស្របច្បាប់នៅក្នុងរដ្ឋចំនួន 50 ទេប៉ុន្តែវាអាចត្រូវបានអនុញ្ញាតនៅកន្លែងដែលខ្ញុំលក់នៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រនីញ៉ា។ ជួនកាលនៅពេលខ្ញុំពន្យល់ពីស្ថានភាពនេះទៅឱ្យអ្នកទិញភ្នាក់ងាររបស់ពួកគេស្រាប់តែមានវត្តមានដើម្បីបង្ហាញបញ្ជី។ ខ្ញុំមិនដែលចង់អោយភ្នាក់ងារផ្សេងទៀតនិយាយថាខ្ញុំឬនរណាម្នាក់នៅក្នុងក្រុមរបស់ខ្ញុំបានជ្រៀតជ្រែកជាមួយអ្នកទិញរបស់ពួកគេទេ។

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។