ផ្ទេរតាមទូរស័ព្ទឬដាក់ប្រាក់ចូលក្នុងប័ណ្ណទូទាត់សម្រាប់ការបិទផ្ទះ

សំណួរ: តើយើងគួរតែផ្ទេរប្រាក់ឬផ្ទេរប័ណ្ណទូទាត់របស់អ្នកដើម្បីបិទ?

អ្នកអានម្នាក់បានសួរថា: «យើងជា អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូងដែល បិទលក់នៅលើផ្ទះដំបូងរបស់យើងនៅសប្ដាហ៍ក្រោយហើយក្រុមហ៊ុនបាននិយាយថាយើងត្រូវផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលត្រូវបានបញ្ជាក់ដើម្បីបិទ។ ពួកគេនិយាយថាយើងអាចយកមូលប្បទានប័ត្ររបស់អ្នកគិតលុយទៅបិទឬយើងអាចធ្វើបាន ខ្ញុំមិនមានពេលវេលាដើម្បីទៅធនាគារដើម្បីទទួលបានមូលប្បទានប័ត្ររបស់អ្នកគិតលុយទេប៉ុន្តែប្រពន្ធរបស់ខ្ញុំនិយាយថាប្រសិនបើយើងលួចលុយទេលុយប្រហែលជាមិនអាចទៅរកឈ្មោះក្រុមហ៊ុនទាន់ពេលទេ។ តើយើងគួរតែផ្ទេរប្រាក់ឬដាក់ប្រាក់របស់អ្នកគិតលុយ ពិនិត្យដើម្បីបិទ? "- អ្នកទិញផ្ទះសរសៃប្រសាទ

ចម្លើយ: សំណួរល្អឥតខ្ចោះ, អ្នកទិញផ្ទះភ័យ។ ចូរដោះស្រាយបញ្ហាដែលមានប្រជាប្រិយភាពពីរអំពីមូលប្បទានប័ត្ររបស់អ្នកគិតលុយនិងការផ្ទេរខ្សែ។ ទីមួយគឺថាការត្រួតពិនិត្យរបស់អ្នកគិតលុយមិនអាចលោតបាន។ បាទ​ពួកគេ​អាច។ មូលប្បទានប័ត្ររបស់អ្នកគិតលុយអាចត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរដោយការបង្ខូចឬផ្លាស់ប្តូរដោយអ្នកកាន់គណនី។ ទីពីរគឺថាការផ្ទេរខ្សែគឺភ្លាមៗ។ ការផ្ទេរខ្សែត្រូវការពេលវេលា។

តើមូលប្បទានប័ត្ររបស់អ្នកគិតលុយធ្វើការដូចម្តេច?

ម្ចាស់គណនីត្រូវទៅធនាគារដោយផ្ទាល់ដោយផ្តល់អត្តសញ្ញាណប័ណ្ណនិងស្នើសុំឱ្យអ្នកគិតលុយពីអ្នកទទួលប្រាក់ពីធនាគារ។ អ្នកត្រូវបានសម្អាតប្រាក់ក្នុងគណនីរបស់អ្នកដើម្បីទទួលបានការ ត្រួតពិនិត្យរបស់អ្នកគិតលុយ ។ នេះជាអ្វីដែលអ្នកប្រាប់ឱ្យធនាគារធ្វើ:

• ស្នើសុំឈ្មោះបង់ប្រាក់ / អ្នកទទួលប្រាក់និងប្រាក់ដុល្លារពីអ្នក។
• ពិនិត្យលេខសម្គាល់របស់អ្នក
• ផ្ទៀងផ្ទាត់ថាអ្នកមានលុយនៅក្នុងគណនីរបស់អ្នកហើយរាល់ប្រាក់បញ្ញើបានលុបចោល។
• គូរ មូលប្បទានប័ត្ររបស់អ្នកគិតលុយដែលមានបញ្ជាក់ ជាមួយនឹងឈ្មោះរបស់អ្នកនិងឈ្មោះអ្នកទទួលប្រាក់។
• ចុះហត្ថលេខាលើមូលប្បទានប័ត្ររបស់អ្នកគិតលុយ។
• ដៃអ្នកពិនិត្យ។

អាស្រ័យលើទំនាក់ទំនងរបស់អ្នកជាមួយធនាគារធនាគារអាចគិតកម្រៃសេវាតូចមួយសម្រាប់ការគូរមូលបត្រ័របស់អ្នកគិតលុយ។

តើការផ្ទេរខ្សែបញ្ជូនដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច?

ការផ្ទេរប្រាក់ត្រូវបានបញ្ជូនតាមរយៈទូរលេខប៉ុន្ដែធនាគារភាគច្រើនបញ្ជូន ការផ្ទេរតាមអ៊ីន ធឺណែតសព្វថ្ងៃនេះ។ សេវាធនាគារជាច្រើនប្រើសម្រាប់សារហិរញ្ញវត្ថុមានសុវត្ថិភាពត្រូវបានគេហៅថា SWIFT វាតំណាងឱ្យសង្គមសម្រាប់ទូរគមនាគមន៍ហិរញ្ញវត្ថុទូទាំងពិភពលោកអន្តរធនាគារ។

• អ្នកអាចស្នើសុំឱ្យធនាគាររបស់អ្នកធ្វើការផ្ទេរប្រាក់តាមមនុស្សម្នាក់តាមរយៈទូរស័ព្ទឬក្នុងករណីខ្លះនៅលើអ៊ីនធឺណិត។

• អាស្រ័យលើធនាគារការផ្តល់មូលនិធិអាចត្រូវបានភ្ជាប់ទៅធនាគារដែលត្រូវគ្នាដែលអាចពន្យារពេលទទួល។
• ធនាគារជាច្រើនបានផ្ញើខ្សែភ្លើងទៅក្នុងពេលជាក់លាក់ណាមួយហើយអ្នកអាចនឹកពេលវេលាកាត់ផ្តាច់។
• លួសអាចត្រូវបានអនុម័តមុនពេលបញ្ជូន។

ដែលជាការប្រសើរជាងមុន - ផ្ទេរខ្សែមួយឬការត្រួតពិនិត្យសាច់ប្រាក់មួយ?

តើអ្នកមិនចង់ឱ្យអ្នកអាចដើរចូល ផ្ទះ របស់អ្នកដោយ បិទបាំង កាបូបលុយដ៏ធំមួយនិងចាក់សំរាមសាច់ប្រាក់នៅលើតុទេ? ប៉ុន្តែអ្នកមិនអាច។ Closers មិនចង់បានការទទួលខុសត្រូវដែលជាប់ទាក់ទងជាមួយសាច់ប្រាក់ច្រើននោះទេ។ លើសពីនេះទៀតប្រតិបត្តិការដែលលើសពី 10,000 ដុល្លារជាសាច់ប្រាក់ត្រូវតែរាយការណ៍ជូន IRS

ការទទួលបានការត្រួតពិនិត្យរបស់អ្នកគិតលុយអាចបង្ហាញពីបញ្ហាជាច្រើន។

• ធនាគារមួយចំនួនតម្រូវឱ្យមានការជូនដំណឹងជាមុនមុននឹងដកប្រាក់ជាទឹកប្រាក់ធំហើយផ្តល់ឱ្យអ្នក។
• ពិនិត្យមើលជាមួយធនាគាររបស់អ្នក មុនពេលដែល អ្នកត្រូវការប្រាក់។
• អ្នកប្រហែលជាត្រូវដាក់ប្រាក់ដោយកាន់តែជិតដល់ថ្ងៃមុននឹងបិទ។

ការផ្ទេរខ្សែអាចបង្ហាញពីគុណវិបត្តិផងដែរ។

• ការផ្ទេរសាច់ប្រាក់អាចបាត់បង់។
• លេខអាចត្រូវបានផ្លាស់ប្តូរ។
• អ្នកអាចនឹកថ្ងៃផុតកំណត់របស់ថ្ងៃសម្រាប់ការតភ្ជាប់ហើយវានឹងមិនចេញទៅក្រៅរហូតដល់ថ្ងៃបន្ទាប់។
• អ្នកចាត់ការដែលត្រូវការការយល់ព្រមលើខ្សែអាចនឹងចេញ។

ហេតុអ្វីបានជាបិទភ្នាក់ងារទាមទារមូលនិធិដែលបានបញ្ជាក់ដើម្បីបិទ

ក្រុមហ៊ុនប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិ និងបុគ្គលិកបិទទ្វារដទៃទៀតមិនអាចកត់ត្រា ប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិណាមួយ ឡើយលុះត្រាតែសាច់ប្រាក់មាននៅក្នុងដៃ។

ពួកគេតំណាងទាំងអ្នកលក់និងអ្នកទិញ។ ពួកគេសន្យាថាអ្នកលក់នឹងទទួលបានលុយនៅពេលចងក្រងឯកសារ។ ពួកគេសន្យាថានឹងកត់ត្រាអំពើដែលអ្នកទិញដាក់ប្រាក់។

ច្បាប់ពីរដ្ឋទៅរដ្ឋអាចប្រែប្រួល។ ឧទាហរណ៍ប័ណ្ណធានារ៉ាប់រងរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាផ្នែកលេខ 12413.1 ធ្វើនិយតកម្មលើការផ្តល់មូលនិធិដោយក្រុមហ៊ុនដែលមានឈ្មោះ។ នេះគឺជាតម្រូវការសំខាន់ៗ:

• មូលនិធិត្រូវតែដាក់ហើយអាចរកបានមុនពេលទូទាត់។
• ប្រាក់ដែលទទួលបានតាមរយៈការផ្ទេរតាមធនាគារអាចត្រូវបានបង់ភ្លាមៗ។
• ថវិកាដែលបានទទួលតាមរយៈមូលប្បទានប័ត្ររបស់អ្នកគិតលុយត្រូវបានដាក់ប្រាក់ក្នុងមួយថ្ងៃមុនពេលទទួលបានប្រាក់កម្ចី។
• ថវិកាដែលទទួលបានក្នុងលក្ខណៈផ្សេងទៀតនឹងពន្យារពេលការចំណាយ។

TIP: អ្វីដែលសំខាន់បំផុតក្នុងការចងចាំនៅពេលផ្ញើប្រាក់ទៅជិតគឺត្រូវប្រាកដថាមូលនិធិនេះមកពីប្រភពដែលត្រូវបានផ្ទៀងផ្ទាត់រួចហើយដោយអ្នកអោយខ្ចី។

ម៉្យាងទៀតមិនត្រូវសំរេចថាវាជាផលប្រយោជន៍ពេលវេលាទេប្រហែលជាដោយសារតែអ្នកកំពុងធ្វើដំណើរឬមិនមានកាយសម្បទារឹងមាំនោះវាមិនអីទេសម្រាប់ឪពុកម្តាយរបស់អ្នកដើម្បីផ្ញើរការពិនិត្យដើម្បីបិទហើយអ្នកនឹងសងពួកគេវិញនៅពេលក្រោយ។ ទេ​ទេ​ទេ។ ត្រូវប្រាកដថាប្រភពនៃមូលនិធិរបស់អ្នកគឺជាគណនីដែលអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់របស់អ្នកបានបញ្ជាក់ឬអ្នកមិនអាចបិទទ្វារបានទាន់ពេលវេលា។

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។