ត្រួតពិនិត្យផ្លូវទឹកសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះ
អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង តិចតួច បំផុត ពិចារណាការត្រួតពិនិត្យលូ មុនពេលទិញផ្ទះ ។ ការត្រួតពិនិត្យតាមដានទឹកស្អុយមិនមែនជាអ្វីដែលអ្នកទិញភាគច្រើនគិតឡើយ។ ពួកគេដឹងថាដើម្បីទទួលបានការ ត្រួតពិនិត្យផ្ទះ ប៉ុន្តែបន្ទាត់លូគឺស្ទើរតែបន្ទាប់ពីបានគិតប្រសិនបើវាឆ្លងកាត់ចិត្តរបស់អ្នកទិញទាំងអស់។ ប៉ុន្ដែវាជាការ ត្រួតពិនិត្យដ៏សំខាន់ បំផុតមួយដែលអ្នកទិញផ្ទះចាស់គួរតែប្រព្រឹត្តទៅ។
ពេលវេលាដើម្បីរកឱ្យឃើញថាតើលូទឹកស្អុយឬត្រូវការការជំនួសគឺ មុន ទិញផ្ទះមិនមែនបន្ទាប់ពីការពិត។
ខ្ញុំសូមផ្តល់អនុសាសន៍ដល់អ្នកទិញទាំងអស់របស់ខ្ញុំដែលពួកគេទទួលបានការត្រួតពិនិត្យលូទឹកប្រសិនបើផ្ទះមានអាយុច្រើនជាង 20 ឆ្នាំ។ ថ្វីបើបណ្តាញលូទឹកអាចមានលក្ខណៈថ្មីបើប្រៀបធៀបនឹងផ្ទះដែលបានសាងសង់មុនឆ្នាំ 1950 ឧទាហរណ៍ឫសឈើនៅតែអាចធ្វើឱ្យស្ទះបំពង់បង្ហូរទឹកស្អិតអាយុ 20 ឆ្នាំ។
ហេតុផលដើម្បីតាមដានខ្សែបន្ទាត់បង្ហូរទឹក
ឫសឈើដុះចូលក្នុងបណ្តាញលូគឺជាបញ្ហាទូទៅ។ ឫសវារចូលទៅក្នុងរន្ធតូចៗហើយពង្រីកនៅក្នុងបណ្តាញលូបង្ហូរទៅនឹងកំទេចកំទីដទៃទៀតដែលជាធម្មតាបង្កឱ្យមានការបម្រុងទុកដូចជាកាកសំណល់ជាតិខាញ់ឬស៊ុត។ ជួនកាលសារធាតុគីមីអាចសំលាប់ឫសរបស់ដើមឈើប៉ុន្តែបើសិនជាឫសវាលេចឡើងបំពង់នេះអាចនឹងត្រូវខូចខាតហើយត្រូវការជីកដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហា។
ផ្ទះដែលត្រូវបានសាងសង់មុនពេលទីក្រុងលូទឹកជាញឹកញាប់ពឹងផ្អែកលើទំនៀមទម្លាប់។ បន្ទាប់ពីទីក្រុងបានដាក់ប្រព័ន្ធបង្ហូរទឹកសាធារណៈរួចមកជួនកាលការទុកចោលនូវគុយទាវត្រូវបានទុកចោលនិងភ្ជាប់ទៅនឹងបណ្តាញលូទឹក។ អ្នកនឹងមិនដឹងទេលុះត្រាតែអ្នកត្រួតពិនិត្យលូទឹក។
ផ្ទះជាច្រើនដែលបានសាងសង់នៅទសវត្សឆ្នាំ 1950 មានបន្ទាត់លូទឹកដែលផលិតចេញពីក្រដាសជ័រដែលហៅថាបំពង់ Orangeburg ។
ទាំងនេះបានបែកបាក់និងដួលរលំក្នុងរយៈពេល។ ប្រសិនបើផ្ទះមួយមាន Orangeburg, បន្ទាត់លូត្រូវតែត្រូវបានជំនួស។
តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីពិនិត្យមើលបន្ទាត់ទឹកស្អុយមួយ
គ្រាន់តែហៅក្រុមហ៊ុនទឹកនិងសួរថាតើអ្នកម៉ៅការអាចប្រើកាមេរ៉ាដើម្បីពិនិត្យមើលលូទឹក។ ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យ របស់អ្នកប្រហែលជាអាចបញ្ជូនក្រុមហ៊ុនមួយចំនួនទៅអ្នក។
ក្រុមហ៊ុនបំពង់បង្ហូរពស់មួយភ្ជាប់ទៅនឹងកាមេរ៉ាវីដេអូតូចមួយចូលទៅក្នុងកន្លែងសម្អាតនិងពស់កាមេរ៉ាតាមរន្ធ។ អ្នកអាចមើលរូបភាពនៅលើម៉ូនីទ័រ។
មិនតែប៉ុណ្ណោះក្រុមហ៊ុនបូមទឹកនឹងស្វែងរកថាតើខ្សែបន្ទាត់លូទឹកស្អាតឬស្ទះប៉ុន្ដែការត្រួតពិនិត្យនឹងបង្ហាញពីស្ថានភាពនៃលូទឹកស្អុយ។ សួរអ្នកម៉ៅការឱ្យប្រាប់អ្នកថាតើសម្ភារៈអ្វីដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីសាងសង់បណ្តាញលូនិងថាតើសម្ភារៈទាំងនោះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាសំណង់ដ៏ល្អនៅសព្វថ្ងៃនេះ។ បន្ទាត់លូបង្ហូរទឹកមួយចំនួនត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយវត្ថុធាតុផ្សេងៗគ្នាពីពណ៌ទឹកក្រូចទៅដីឥដ្ឋដើម្បីដុតជាតិដែក។
វាអាចចំណាយគ្រប់ទីកន្លែងពី 85 ដុល្លារទៅ 300 ដុល្លារដើម្បីឱ្យមានការត្រួតពិនិត្យលូទឹកប៉ុន្តែគិតពីតម្លៃដើម្បីជំនួសបន្ទាត់លូទឹកវាជាប្រាក់ដែលចំណាយបានល្អ។
លទ្ធផលពីការត្រួតពិនិត្យប្រព័ន្ធលូបង្ហូរទឹក
ផ្ទះចំនួន 3 ដែលទើបនឹងត្រួតពិនិត្យបានផលិតលទ្ធផលបីដាច់ដោយឡែកពីគ្នា។ ផ្ទះដំបូងគេដែលសាងសង់ឡើងនៅឆ្នាំ 1930 មានទីតាំងស្ថិតនៅក្នុងសង្កាត់ សួនច្បារ នៃរដ្ឋ Sacramento ។ អ្នកទិញរំពឹងថានឹងទទួលបានផលអាក្រក់បំផុតគឺមានការភ្ញាក់ផ្អើលយ៉ាងខ្លាំងដែលបានដឹងថាបន្ទាត់លូទឹកគឺជាម៉ាកថ្មី។ នេះគឺជាចំណុចលក់ដែលគួរអោយចាប់អារម្មណ៍ដែល ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជី និងអ្នកលក់មិនយកចិត្តទុកដាក់បង្ហាញ។
ផ្ទះទី 2 មានទីតាំងស្ថិតនៅជិតផ្លូវរថភ្លើងនៅ Curtis Park ។ ក្រុមហ៊ុនទឹកបានរកឃើញថាខ្សែបន្ទាត់បង្ហូរទឹកភ្នែកបានដួលរលំស្ទើរតែទាំងស្រុងហើយហួសពីការជួសជុល។
ក្រុមហ៊ុននេះបានផ្តល់អនុសាសន៍បន្ទាត់លូថ្មីមួយ។ អ្នកលក់បានជ្រើសរើសយកក្រុមហ៊ុនបូមទឹកដែលប្រើវិធីសាស្រ្តគ្មានអនាម័យដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការទាញយកលូទឹកស្អុយថ្មីមួយដែលមានស្រាប់។ លូទឹកគ្មានប្រាក់តិចជាងមួយភាគបីតិចជាងការជីកដីទាំងមូលនិងការដាក់លូទឹក។
ផ្ទះទី 3 គឺនៅតំបន់ Midtown ដែលជាតំបន់ទីកែុងត្រគាកជិតទីប្រជុំជន Sacramento ។ ក្នុងអំឡុងពេលនៃការត្រួតពិនិត្យការ ដើរឆ្លងកាត់ចុងក្រោយ ភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញ បានបើកហ្វាលទឹកទាំងអស់ហើយបានលាងចានបង្គន់។ geyser បានផ្ទុះនៅក្នុង yard ត្រឡប់មកវិញហើយក្លិនគឺជាកាកសំណល់លូមិនពិត។ អ្នកលក់ផ្ទះនោះបានទទួល ឥណទានអ្នកទិញ រាប់ពាន់ដុល្លារដើម្បីទូទាត់ថ្លៃជួសជុលលូទឹកដែលនឹងត្រូវដំឡើងបន្ទាប់ពីបិទ។
អ្នកទិញនៅតំបន់ Midtown នេះគឺជាសំណាងល្អ។ ទោះបីជាត្រូវបានណែនាំឱ្យត្រួតពិនិត្យអធិការកិច្ចជាមុនក៏ដោយក៏អ្នកទិញបានធ្លាក់ចុះ។
ប្រសិនបើវាមិនមែនសម្រាប់ជុនជីស៊ីសក្នុងកំឡុងពេលឆ្លងកាត់ចុងបញ្ចប់ទេបញ្ហាលូអាចនឹងមិនត្រូវបានគេរកឃើញរហូតដល់ខែបន្ទាប់ពីប្រតិបត្តិការត្រូវបានបិទ។ វាបានប្រែទៅជាការហូរចូលទៅក្នុងលូទីក្រុងមិនមែនអ្វីទាំងអស់ដែលអ្នកទិញបានរំពឹងថានឹង។
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។