តើអ្នកមានបំណងធ្វើអ្វីខ្លះជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក?
ប្រសិនបើអ្នកដាក់ពាក្យក្ស័យធនតើអ្នកមានបំណងធ្វើអ្វីជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិដែលជាវត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់បំណុលរបស់អ្នក? ទោះបីជាបំណុលអាចត្រូវបានរំសាយក៏ដោយកិច្ចព្រមព្រៀងសន្តិសុខមិនមានហើយម្ចាស់បំណុលនៅតែមានសិទ្ធប្រើប្រាស់វត្ថុបញ្ចាំដើម្បីបំពេញយ៉ាងហោចណាស់បំណុលមួយចំនួន។
ឯកសារមួយក្នុងចំណោមឯកសារជាច្រើនដែលអ្នកត្រូវតែបំពេញនៅពេលអ្នកដាក់ពាក្យក្ស័យធនគឺទម្រង់ផ្លូវការ 108 ដែលហៅថា "សេចក្តីថ្លែងនៃបំណង" ។ ឯកសារនេះប្រាប់អ្នកក្ស័យធន ចៅក្រម និងកូនបំណុលរបស់អ្នកនូវអ្វីដែលអ្នកមានបំណងធ្វើជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិជាក់លាក់និងកិច្ចសន្យាជួលមួយចំនួន។
សេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃចេតនាក៏អាចប៉ះពាល់ដល់របៀបដែល ការរុករកដោយស្វ័យប្រវត្តិ ។
អ្នកអាចទាញយកនិងបំពេញសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃទម្រង់ការចេតនានៅទីនេះ។
ផ្នែកទី 1
ផ្នែកទីមួយនៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃបំណងណែនាំឱ្យអ្នក "រាយឈ្មោះម្ចាស់បំណុលរបស់អ្នកដែលមានបណ្តឹងទាមទារសំណង។ " អ្នកប្រហែលជានឹកឃើញថានេះមានន័យថាជា បំណុល ដែលមាន សុវត្ថិភាព ។ ផ្នែកនេះមិននិយាយពីបំណុលដែលមានសុវត្ថិភាពទេប៉ុន្តែបំណុលដែលត្រូវបានធានាដោយទ្រព្យសម្បត្តិនៃអចលនទ្រព្យ។ នៅពេលអ្នកដាក់ពាក្យបណ្តឹងក្ស័យធនទ្រព្យសម្បត្តិទាំងអស់របស់អ្នកគឺជាទ្រព្យសម្បត្តិនៃអចលនទ្រព្យក្ស័យធនដែលត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយអ្នកទទួល (លើកលែងតែទ្រព្យសម្បត្តិដែលអ្នកបាន លើកលែង ) ។
សម្រាប់ផ្នែកទី 1 ដំបូងអ្នកត្រូវរាយនាមឈ្មោះម្ចាស់បំណុលរបស់បំណុលដែលមានសុវត្ថិភាព។ ជាឧទាហរណ៍ប្រសិនបើបំណុលដែលមានសុវត្ថិភាពគឺជាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះចូររៀបរាប់ពីឈ្មោះរបស់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនៅក្រោមឈ្មោះរបស់អ្នកផ្ដល់ប្រាក់កម្ចី។ បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវផ្តល់ការពិពណ៌នាអំពីទ្រព្យសម្បត្តិដែលទប់ស្កាត់បំណុលនៅក្រោមផ្នែក "ការពិពណ៌នាអំពីទ្រព្យសម្បត្តិធានាបំណុល" ។ ឧទាហរណ៍អ្នកនឹងសរសេរចុះអាសយដ្ឋានផ្ទះរបស់អ្នកប្រសិនបើបំណុលដែលមានសុវត្ថិភាពគឺជាកម្ចីទិញផ្ទះ។
បន្ទាប់ពីផ្នែកទាំងនេះមានប្រអប់ធីកដើម្បីពន្យល់ពីអ្វីដែលអ្នកចង់ធ្វើជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិ។
- លះបង់ទ្រព្យសម្បត្តិ - ត្រលប់ទៅម្ចាស់បំណុលវិញជាថ្នូរនឹងការ បំពេញ កាតព្វកិច្ចរបស់អ្នកលើបំណុល។
ប្រសិនបើអ្នកជ្រើសរើសរក្សាទុកឬរក្សាទុកទ្រព្យសម្បត្តិអ្នកត្រូវតែជ្រើសរើសថាតើអ្នកនឹង "ប្តូរយក" ទ្រព្យសម្បត្តិឬ "បញ្ជាក់ឡើងវិញ" បំណុលឬស្នើសកម្មភាពផ្សេងទៀត។
- រក្សាអចលនទ្រព្យនិងលោះវា - ការ រំដោះ អចលនទ្រព្យ ទាក់ទងនឹងការបង់ប្រាក់បំណុលម្ចាស់បំណុលតម្លៃលក់រាយរបស់អចលនទ្រព្យនៅពេលអ្នកដាក់ពាក្យបណ្តឹងក្ស័យធនទោះបីជាអ្នកជំពាក់ច្រើនលើអចលនទ្រព្យជាងវាមានតម្លៃក៏ដោយ។ ការធ្វើដូច្នេះតម្រូវឱ្យអ្នកដាក់ពាក្យសុំជាមួយនឹងតុលាការក្ស័យធន។
- រក្សាទុកអចលនទ្រព្យនិងបញ្ជាក់ឡើងវិញ - អ្នកក៏អាចពិនិត្យមើលប្រអប់ "បញ្ជាក់ឡើងវិញ" មានន័យថាអ្នកចង់សងបំណុលម្តងទៀត។ នេះមានន័យថាបំណុលនឹងបន្តការក្ស័យធន។
- រក្សាលក្ខណៈសម្បត្តិហើយ [ពន្យល់] - ជាទូទៅអ្នកនឹងពិនិត្យមើលប្រអប់នេះប្រសិនបើអ្នកចង់បន្តបង់ម្ចាស់បំណុលដោយអនុលោមតាមកិច្ចព្រមព្រៀងដើមរបស់អ្នក (ទោះបីជាមានជម្រើសផ្សេងទៀតក៏ដោយ) ។ ប្រសិនបើអ្នកពិនិត្យមើលប្រអប់នេះអ្នកត្រូវសរសេរការពន្យល់ខ្លីអំពីអ្វីដែលអ្នកចង់ធ្វើជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិដូចជារក្សាទុកវាដោយមិនបញ្ជាក់ឡើងវិញនិងបន្តធ្វើការទូទាត់។
ប្រអប់ពីរចុងក្រោយនៅក្នុងផ្នែកទី 1 តម្រូវឱ្យអ្នកបង្ហាញថាតើអចលនទ្រព្យត្រូវ បានអះអាងថាជាការលើកលែង ដែរឬទេ។
អ្នកត្រូវតែបំពេញបែបបទខាងលើសម្រាប់ធាតុនីមួយៗដែលមានសុវត្ថិភាពដោយទ្រព្យសម្បត្តិនៃអចលនទ្រព្យ។ សូមចងចាំថានេះជាទូទៅគឺជាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនិងប្រាក់កម្ចីទិញរថយន្តសម្រាប់បុគ្គលភាគច្រើន (ទោះបីជាវាអាចរួមបញ្ចូលវត្ថុផ្សេងទៀតក៏ដោយ) ។
ផ្នែកទី 2
ផ្នែកទី 2 នៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃបំណងណែនាំអ្នកអំពីទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនដែលជាកម្មវត្ថុនៃកិច្ចសន្យាជួលដែលមិនទាន់បញ្ចប់។
នេះសំដៅទៅលើទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនដែលអ្នកបានជួលពីម្ចាស់បំណុល។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកជួលឡានអ្នកត្រូវប្រាប់តុលាការថាអ្នកចង់ធ្វើអ្វីជាមួយការជួល។
ដូចក្នុងផ្ន្រកទី 1 ដ្ររអ្នកត្រូវសរស្ររឈ្ម្រះអ្នកកាន់កាប់។ ភតិសន្យាបតីគឺជាបុគ្គលដែលកំពុងជួលទ្រព្យសម្បត្តិអ្នក (ឧ។ ក្រុមហ៊ុនរថយន្ត) ។ បន្ទាប់មកអ្នកត្រូវពណ៌នាអំពីទ្រព្យសម្បត្តិដែលជួល។ នេះជាធម្មតា។ ឧទាហរណ៍សម្រាប់រថយន្តដែលជួលជួលសូមពិពណ៌នាអំពីការធ្វើនិងគំរូរថយន្ត។ សំណួរចុងក្រោយដែលត្រូវបំពេញសម្រាប់ផ្នែកទី 2 គឺ "តើការជួលត្រូវបានសន្មត់ឬទេ?" ប្រសិនបើអ្នកចង់រក្សាទុកទ្រព្យសម្បត្តិហើយបន្តបង់ថ្លៃជួលអ្នកត្រូវតែពិនិត្យប្រអប់ "បាទ / ចាស" ។ ប្រសិនបើអ្នកលែងចង់បន្តជួលសូមពិនិត្យប្រអប់ "ទេ" ។
ផ្នែកទី 3
ដូចនឹងទម្រង់ក្ស័យធនជាច្រើនទៀតដែរអ្នកត្រូវតែចុះហត្ថលេខានិងចេញសេចក្តីថ្លែងនៃគោលបំណងនៅក្រោមការពិន័យនៃការធ្វើសម្បថ។
ដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែមអំពីអត្ថន័យរបស់វាសូមមើល ពិការភាពក្នុងករណីក្ស័យធន ។
ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដោយលោក Carron Nicks នៅខែតុលាឆ្នាំ 2016 ។