ម្យ៉ាងវិញទៀតមនុស្សជាច្រើនជឿថានៅពេលពួកគេដាក់ពាក្យបណ្តឹងក្ស័យធនពួកគេនឹងបាត់បង់អ្វីៗទាំងអស់។ ពិតណាស់វាមិនពិតទេ។ អានបន្ថែមអំពីការលើកលែងការក្ស័យធន ។
វាក៏ជាជំនឿទូទៅមួយផងដែរដែលការដាក់សំណុំរឿងក្ស័យធនមានន័យថាបំណុលទាំងអស់របស់ពួកគេហួតហើយថាពួកគេអាចរក្សារថយន្តរបស់ពួកគេផ្ទះនិងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលជាវត្ថុបញ្ចាំដោយមិនចាំបាច់សងបំណុល។
នេះក៏មិនពិតដែរ។
នៅក្នុងអត្ថបទនៃអត្ថបទនេះយើងកំពុងនិយាយអំពីរបៀបនិងអ្វីដែលបំណុលត្រូវបានរំសាយចេញនៅក្នុងករណីក្ស័យធនធម្មតា។ នៅក្នុងអត្ថបទនេះយើងផ្តោតលើបំណុលដែលមានសុវត្ថិភាព: បំណុលដែលអ្នកបានដាក់វត្ថុបញ្ចាំដែលម្ចាស់បំណុលអាចរឹបអូសនិងលក់ប្រសិនបើអ្នកមិនបានសងប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកដូចដែលបានព្រមព្រៀងគ្នា។
ប្រាក់កម្ចីមួយ: កិច្ចព្រមព្រៀងពីរ
ប្រាក់កម្ចីដែលមានប្រាក់កម្ចីមានការព្រមព្រៀងរវាងកិច្ចសន្យាពីរខុសគ្នាគឺប័ណ្ណប្រកាសនិងកិច្ចព្រមព្រៀងសន្តិសុខ។
លេខមួយជាសំបុ រៈសន្យា ដែលមានលក្ខខណ្ឌសម្រាប់កម្ចី។ នៅក្នុងនោះអ្នករកឃើញហិរញ្ញវត្ថុលើចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកនឹងផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានថ្លៃឈ្នួលអត្រាការប្រាក់ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការប្រាក់ចំនួនទឹកប្រាក់នៃការទូទាត់រយៈពេលនៃប្រាក់កម្ចីកាលបរិច្ឆេទបង់ប្រាក់របៀបទូទាត់ត្រូវបានធ្វើឡើងលក្ខខណ្ឌសម្រាប់និងចំនួនទឹកប្រាក់នៃការយឺតយ៉ាវ ថ្លៃឈ្នួលសរុបចំនួនទឹកប្រាក់ដែលនឹងត្រូវទូទាត់ក្នុងរយៈពេលមួយជីវិតរបស់ប្រាក់កម្ចីនិងព័ត៌មានជាច្រើនទៀតទាក់ទងនឹងរបៀបដែលអ្នកត្រូវបានគេរំពឹងថានឹងសងប្រាក់ដែលអ្នកខ្ចី។
កិច្ចព្រមព្រៀងសន្តិសុខ គឺជាកិច្ចសន្យាដាច់ដោយឡែកមួយបើទោះបីជាវាអាចត្រូវបានបញ្ចូលក្នុងឯកសារដូចគ្នានឹងប័ណ្ណប្រកាស។
កិច្ចព្រមព្រៀងសន្ដិសុខផ្តល់ឱ្យអ្នកអោយខ្ចីនូវការចាប់អារម្មណ៍លើអចលនទ្រព្យដែលអ្នកបានផ្តល់ហិរញ្ញប្បទាន។ វត្ថុនោះក្លាយជាទ្រព្យធានាសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីយល់ព្រមយល់ព្រមលើការទិញទំនិញ។ អ្នកយល់ព្រមថាប្រសិនបើអ្នកបរាជ័យក្នុងការបង់តាមលក្ខខណ្ឌនៃប័ណ្ណសន្យាអ្នកអោយខ្ចីមានសិទ្ធិរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិ (សងឬរឹបអូស) រាវរកវា (លក់វា) និងអនុវត្តប្រាក់ចំណូលនៃការលក់ទៅនឹងចំនួនដែលអ្នកនៅតែ ជំពាក់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។
តើមានអ្វីកើតឡើងចំពោះប្រាក់កម្ចីមានសុវត្ថិភាពនៅក្នុងករណីក្ស័យធនមួយ?
ក្នុងករណីក្ស័យធនកាតព្វកិច្ចកាតព្វកិច្ចដែលស្ថិតក្រោមប័ណ្ណសន្យា - តម្រូវការទាមទារឱ្យអ្នកសងប្រាក់ត្រឡប់មកវិញ - គឺជាប្រធានបទដើម្បីការឆក់។ ដូច្នេះប្រសិនបើអ្នកមិនធ្វើអ្វីដើម្បីផ្លាស់ប្តូរលទ្ធផលការសន្យាដែលអ្នកបានបង់ដើម្បីសងត្រលប់វិញនឹងត្រូវបានបញ្ឈប់នៅពេលដែលអ្នកទទួលបានការបញ្ចេញទូទៅរបស់អ្នក។
សំឡេងល្អមែនទេ? នោះហើយជាអ្វីដែលអ្នកកំពុងស្វែងរកនៅក្នុងជំពូកទី 7 - ការធូរស្រាលពីការសងបំណុលទាំងនោះ។
ប៉ុន្តែមាន kicker មួយ។ កិច្ចព្រមព្រៀងសន្តិសុខមិនត្រូវបានរំសាយទេ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនៅតែមានការចាប់អារម្មណ៍លើទ្រព្យសម្បត្តិនិងសិទ្ធិក្នុងការរឹបអូសឬរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិប្រសិនបើអ្នកមិនបង់ប្រាក់។ មនុស្សមួយចំនួនអាចរកឃើញដោយខ្លួនឯងជាមួយនឹងប្រាក់កម្ចីដែលគ្មានប្រាក់និងគ្មានកាតព្វកិច្ចបង់ទេប៉ុន្តែនៅតែកាន់ជាប់នឹងវត្ថុបញ្ចាំ។
ពួកគេប្រហែលជាមិនកាន់វត្ថុបញ្ចាំនោះយូរទេ។ នោះដោយសារតែអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីតែងតែចង់បានទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីបង់យ៉ាងហោចណាស់មួយចំណែកនៃអ្វីដែលអ្នកជំពាក់។
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក៏នឹងមិនត្រូវរង់ចាំរហូតដល់បញ្ចប់នៃជំពូកទី 7 ដើម្បីចាប់ផ្តើមដំណើរការនោះ។ នៅពេលអ្នកដាក់សំណុំរឿងជំពូកទី 7 ឯកសារមួយក្នុងចំនោមឯកសារដែលមានក្នុងក្រដាស់ការងារត្រូវបានគេហៅថា សេចក្តីសំរេចចិត្ត ។ ក្នុងសេចក្តីថ្លែងការណ៍នៃបំណងអ្នករាយបញ្ជីបំណុលដែលមានសុវត្ថិភាពរបស់អ្នកហើយអ្នកបញ្ជាក់ថាតើអ្នកមានបំណងរក្សាទ្រព្យឬប្រគល់ទៅឱ្យអ្នកអោយខ្ចី។
ប្រសិនបើអ្នកមិនចង់រក្សាទុកទ្រព្យសម្បត្តិអ្នកត្រូវបានគេតម្រូវឱ្យដាក់ប្រាក់ឱ្យម្ចាស់បំណុលដែលមានសុវត្ថិភាពក្នុងរយៈពេល 45 ថ្ងៃបន្ទាប់ពីជួបប្រជុំជាមួយម្ចាស់បំណុល។ ប្រសិនបើអ្នកមិនបានប្រគល់ទ្រព្យសម្បត្តិនោះនៅពេលនោះទេម្ចាស់បំណុលមានសុវត្ថិភាពអាចចាប់ផ្តើមរឹបអូសឬដកហូតកម្មសិទ្ធិឡើងវិញដោយមិនចាំបាច់សុំការអនុញ្ញាតពីតុលាការក្ស័យធន។
បញ្ជាក់ឡើងវិញឬប្រោសលោះ?
នៅជំពូកទី 7 អ្នកមានជម្រើសពីរផ្សេងទៀតដែលមានចែងក្នុងក្រមព្រហ្មទណ្ឌ: ការ សងបំណុល ទ្រព្យសម្បត្តិនិងការ អះអាងជាថ្មី ។
ការប្រោសលោះមានប្រយោជន៍ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកជំពាក់ច្រើនជាងអចលនទ្រព្យដែលមានតម្លៃ។ វាត្រូវបានប្រើប្រាស់ស្ទើរតែសម្រាប់ទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនដូចជារថយន្តឬគ្រឿងប្រើប្រាស់។ វាអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកបង់តម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិទៅឱ្យម្ចាស់បំណុលដែលជាធម្មតាក្នុងផលបូកដុំ។ នោះនឹងបំពេញទាំងសេចក្តីសន្យានិងកិច្ចព្រមព្រៀងសន្តិសុខ។ ដើម្បីសម្រេចរឿងនេះអ្នកខ្ចីខ្លះ refinance អចលនទ្រព្យតាមរយៈការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីផ្សេងទៀតដូចជាក្រុមហ៊ុនដែលមានជំនាញក្នុងការជួយដល់កូនបំណុលប្តូរទ្រព្យសម្បត្តិ។
ដោយសារតែអ្នកខ្ចីជាច្រើនមិនអាចរៃអង្គាសប្រាក់ដើម្បីរំដោះទ្រព្យសម្បត្តិឬមិនចង់សងអត្រាការប្រាក់កាន់តែខ្ពស់នោះក្រុមហ៊ុនផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងត្រូវគិតប្រាក់អ្នកខ្ចីជាច្រើននឹងជ្រើសរើសដើម្បីបញ្ជាក់ជាថ្មីនូវបំណុលដែលពួកគេមានរួចហើយ។ ការបញ្ជាក់ឡើងវិញគឺជាដំណើរការមួយដែលត្រូវការប្រាក់កម្ចីនៅខាងក្រៅក្ស័យធន។ ការអនុគ្រោះនឹងមិនអនុវត្តចំពោះប្រាក់កម្ចីដែលបានបញ្ជាក់ឡើងវិញទេហើយកូនបំណុលនៅតែទទួលខុសត្រូវចំពោះអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទាំងលើប័ណ្ណសន្យាចែងនិងកិច្ចព្រមព្រៀងសន្តិសុខរហូតដល់ប្រាក់កម្ចីត្រូវបានបង់។
អ្នកបំណុលអាចបញ្ជាក់ឡើងវិញនូវប្រាក់កម្ចីប្រសិនបើពួកគេអាចមានលទ្ធភាពបង់ប្រាក់។ ភាគច្រើនបំផុតនៃកាលវិភាគក្ស័យធនរួមទាំងបញ្ជីនៃប្រាក់ចំណូលនិងការចំណាយនឹងបង្ហាញថាមានបន្ទប់នៅក្នុងថវិកាសម្រាប់ការទូទាត់។ ប្រសិនបើមិនមានទេវាចាំបាច់ត្រូវមានសវនាការមុនពេលដែលចៅក្រមក្ស័យធនមុនពេលដែលកិច្ចព្រមព្រៀងបញ្ជាក់ឡើងវិញត្រូវបានអនុម័ត។
សូមចុចទីនេះដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែមអំពីការប្តូរវត្ថុបញ្ចាំ ។
សូមចុចទីនេះដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែមអំពីការបញ្ជាក់ពីប្រាក់កម្ចីទិញរថយន្តនិងផ្ទះ ។
សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែម:
ដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែមអំពីបំណុលដែលអាចនិងមិនអាចចេញចូលក្នុងករណីក្ស័យធនមួយត្រូវប្រាកដថាបានទស្សនាទំព័រទាំងនេះ:
ប្រឈមនឹងការហូរចេញទូទៅនិងការហូរចេញនៃបំណុលជាក់លាក់
ការទទួលខុសត្រូវលើបំណុលជាក់លាក់
ប្រាក់កម្ចីរបស់សិស្ស (ជាមួយករណីលើកលែងមួយចំនួន)
លះបង់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនិងបំណុលដែលមានសុវត្ថិភាព
ការបញ្ជាក់ឡើងវិញនិងការលើកលែងផ្សេងទៀតចំពោះការឆក់