តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីទទួលបានត្រៀមខ្លួនជាស្រេចសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យផ្ទះ

by Elizabeth Weintraub

អ្នកលក់ផ្ទះនឹងមានភាពងាយស្រួលជាងមុនដោយរៀបចំសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យផ្ទះជាមុន។ ការត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យផ្ទះនឹងជួយការពារបញ្ហានាពេលអនាគត។ ការការពារអាចបញ្ឈប់ការភ្ញាក់ផ្អើល។ រឿងចុងក្រោយដែលអ្នកលក់ត្រូវការគឺសម្រាប់អ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះដើម្បីបំបែកការប្រកួតឬបណ្តាលឱ្យខូចខាតដោយសារតែអ្នកលក់ត្រូវបានរៀបចំមិនត្រឹមត្រូវ។

រដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់មួយចំនួនទាមទារឱ្យអ្នកលក់ផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញនូវ ការត្រួតពិនិត្យផ្ទះលម្អិត ខណៈដែលផ្តល់ឱ្យ អ្នកទិញ នូវជម្រើសដើម្បីទទួលបានការត្រួតពិនិត្យផ្ទាល់ខ្លួន។ នៅក្នុងផ្នែកផ្សេងទៀតនៃប្រទេសអ្នកលក់ផ្តល់ព័ត៌មានតែប៉ុណ្ណោះហើយអ្នកទិញបង់ប្រាក់សម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យផ្ទះខ្លួនឯង។ មិនថាអ្នកកំពុងបង្កើតការត្រួតពិនិត្យផ្ទះរបស់អ្នកលក់សម្រាប់អ្នកទិញឬរំពឹងថា អធិការផ្ទះ អ្នកទិញនឹងបង្ហាញនៅលើច្រកទ្វាររបស់អ្នកល្អបំផុតនោះត្រូវរៀបចំឱ្យបានល្អិតល្អន់។

01 សម្អាតផ្ទះ

នេះស្តាប់មើលទៅដូចជាសាមញ្ញប៉ុន្ដែម្ចាស់ផ្ទះតែងតែមើលរំលងយុទ្ធវិធីនេះ។ អ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះជាមនុស្សដំបូងនិងជាអ្នកត្រួតពិនិត្យទីពីរ។ ក្នុងនាមជាមនុស្សពួកគេមានគំនិតជាមុនអំពីរបៀបថែរក្សាផ្ទះ។ ផ្ទះស្អាតៗនិយាយថាអ្នកថែទាំនិងថែរក្សាផ្ទះ។ វាជាគំនិតល្អក្នុងការធ្វើឱ្យមានចំណាប់អារម្មណ៍ល្អ។ កុំធ្វើឱ្យមានកំហុសក្នុងការគិតថាពួកគេអាចមើលឃើញពីអតីតកាល។ ពួកគេមិនអាច។

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។

02 នៅលើពេលវេលាដោយសារតែអធិការនេះនឹងមាន

ពេលខ្លះអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះនៅដើម។ បើសិនជាអ្នកត្រួតពិនិត្យធ្វើការណាត់ជួបជាមួយអ្នកនៅម៉ោង 9:00 ព្រឹកចូរឱ្យផ្ទះរបស់អ្នករួចរាល់ដើម្បីធ្វើការត្រួតពិនិត្យនៅម៉ោង 8:30 នាទី។ វាក៏ជារឿងសាមញ្ញផងដែរសម្រាប់អ្នកត្រួតពិនិត្យដើម្បីចាប់ផ្តើមនៅខាងក្រៅនៃផ្ទះដូច្នេះទុកឱ្យស្រមោលចុះក្រោមឬរនាំងគូររហូតដល់អ្នកស្លៀកពាក់។ អ្នកលក់ដូរដែលមិនមានការត្រៀមរៀបចំច្រើនជាងមួយនាក់ត្រូវបាន "ភ្ញាក់ផ្អើល" ដោយជនចម្លែកមួយដែលកំពុងឈរនៅខាងក្រោយ។

03 ទុកឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលបានតភ្ជាប់

អ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះនឹងត្រូវបើកចង្ក្រានបើកម៉ាស៊ីនលាងសម្អាតចង្ក្រាននិងម៉ាស៊ីនត្រជាក់ដូច្នេះទុកឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ជាពិសេសប្រសិនបើផ្ទះទំនេរ។ វាមិនអាចទៅរួចទេក្នុងការត្រួតពិនិត្យឧបករណ៍សម្រាប់ការរាស់និងបញ្ច្រាសប៉ូលីសប្រសិនបើថាមពលត្រូវបានបិទ។ បើគ្មានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ទេនោះអធិការនឹងត្រូវការពន្យារពេលដែលអាចពន្យាពេលបិទប្រតិបត្តិការរបស់អ្នកនិងដកហូតវិប្បដិសារីនៃការ ត្រួតពិនិត្យផ្ទះ ។ អ្នកត្រួតពិនិត្យខ្លះនឹងគិតថ្លៃដល់អ្នកទិញដើម្បីពិនិត្យមើលត្រលប់មកវិញ។ ផងដែរ។

04 ផ្តល់កន្លែងធ្វើការជុំវិញចង្ក្រាននិងទឹកក្តៅ

ដោះប្រអប់ប្រអប់ក្រដាសគ្រឿងសង្ហារឹមនិងអ្វីផ្សេងទៀតដែលរាំងខ្ទប់ការចូលទៅក្នុងចង្ក្រានម៉ាស៊ីនត្រជាក់និងម៉ាស៊ីនកំដៅទឹក។ អ្នកត្រួតពិនិត្យនឹងត្រូវការកន្លែងធ្វើការចន្លោះពី 3 ទៅ 4 ហ្វីតដើម្បីត្រួតពិនិត្យធាតុទាំងនេះ។

ពួកគេជារឿយៗមិនរើអ្វីមួយដោយខ្លួនឯងទេប៉ុន្តែប្រសិនបើពួកគេមិនមានលទ្ធភាពប្រើប្រាស់ទេនោះអ្នកត្រួតពិនិត្យអាចស្នើអ្នកឯកទេសឱ្យទិញ។ អ្នកទិញមិនយល់ពីមូលហេតុអាចជួលអ្នកឯកទេសដែលនឹងរកឃើញអ្វីដែលខុស។ ហេតុអ្វី? ដោយសារអ្នកឯកទេសមានចំណេះដឹងច្រើនជាងអធិការកិច្ចទូទៅ។

05 រក្សាពន្លឺភ្លើងសាក

អ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះជាច្រើននឹងបដិសេធមិនបញ្ចេញពន្លឺភ្លើងដោយសារតែអ្នកត្រួតពិនិត្យមិនមានការធានារ៉ាប់រងគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទទួលខុសត្រូវចំពោះប្រភេទនៃការទទួលខុសត្រូវ / ហានិភ័យនោះ។ ប្រសិនបើភ្លើងសាកភ្លើងរបស់អ្នកមិនរលត់ទេធាតុសំខាន់ៗដូចជាម៉ាស៊ីនកំដៅទឹកចង្ក្រានឧស្ម័នឬឡាស៊ូតនឹងមិនត្រូវបានត្រួតពិនិត្យហើយអ្នកទិញអាចពន្យាពេលបិទរហូតដល់ការត្រួតពិនិត្យទាំងនោះត្រូវបានបញ្ចប់។

ជាថ្មីម្តងទៀតអធិការនេះនឹងប្រហែលជាគិតប្រាក់បន្ថែមអ្នកទិញដើម្បីធ្វើដំណើរត្រឡប់មកវិញ។

06 ផ្តល់ការចតឡាននិងយានដ្ឋាន

អ្នកត្រួតពិនិត្យនឹងត្រូវការចូលទៅក្នុង បន្ទប់ក្រោមដី និង / រឺក៏នៅលើឥដ្ឋរបស់អ្នកផងដែរដូច្នេះទុកផ្លូវត្រូវបានសំអាត។ ពិនិត្យមើលទឹកនៅបន្ទប់ក្រោមដី។ ផ្លាស់ទីប្រអប់ទាំងអស់និងវត្ថុដែលរក្សាទុកនៅឆ្ងាយពីជញ្ជាំងដោយយ៉ាងហោចណាស់ពីរហ្វីត។ បណ្តាញទឹកដោះគោពីងពាង។ រកមើលនៅក្នុង attic សម្រាប់ការធ្លាក់ចុះ rodent អាចធ្វើទៅបាន។ មានតម្លៃមានសុវត្ថិភាពប្រសិនបើមាន។

07 ទុកកូនសោសម្រាប់សំភារៈសាងសង់និងប្រអប់អគ្គីសនី

ទុកការត្រួតពិនិត្យពីចំងាយសម្រាប់បើកទ្វារឡានរបស់អ្នករឺក៏គន្លឹះប្រសិនបើ យានដ្ឋាន មិនត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងផ្ទះ។ ដោះសោគម្របសម្រាប់ប្រព័ន្ធ sprinkler របស់អ្នកនិងប្រអប់អគ្គិសនី។ ទុកគន្លឹះសម្រាប់ការចូលអាគារខាងក្រៅ។ អ្នកអាចដាក់ស្លាកកូនសោរទាំងនេះហើយទុកវានៅលើតុចង្ក្រាន។

08 សម្អាតចំនុចដាច់ពីចំណុចត្រួតពិនិត្យខាងក្រៅ

គ្មាននរណាម្នាក់រំពឹងថាអ្នកនឹងជីករូងក្រោមដីនៅផ្ទះរបស់អ្នកទេប្រសិនបើមានព្រិលធ្លាក់រាំងផ្លូវប៉ុន្តែនៅរដូវរងារផ្តល់ផ្លូវមួយនៅជុំវិញផ្ទះ។ នៅរដូវក្តៅកាត់មែកឈើដែលងាប់និងច្រាសចញពីគ្រឹះ។ ផ្លាស់ទីកំប៉ុងសំរាមនៅឆ្ងាយពីផ្ទះ។

09 ផ្តល់ឯកសារជួសជុល

ផ្តល់ជូនវិក័យប័ត្រវិក័យប័ត្រនិងវិក័យប័ត្រទាំងអស់ដែលទាក់ទងនឹងគំរោងសាងសង់ឬវត្ថុថ្មីដូចជាដំបូលឬឡ។ ប្រសិនបើអ្នកបានដំឡើងភ្លើងអគ្គីសនីពីកន្លែងដែលគ្មានដីពីកន្លែងមួយទៅកន្លែងមួយបានដំឡើងម៉ាស៊ីនលាងចានថ្មីឬបានជួសជុលក្បាលម៉ាសីនតឹកដែលរកឃើញ។ វានឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញសន្តិភាពនៃចិត្តដើម្បីដឹងថាធាតុទាំងនោះត្រូវបានគេត្រួតពិនិត្យឡើងវិញ។

10 រៀបចំដើម្បីអវត្តមានរយៈពេលបីម៉ោងអប្បបរមា

ជារឿយៗអ្នកទិញនឹង ទៅជាមួយអ្នកត្រួតពិនិត្យផ្ទះ ហើយអ្នកទិញមានអារម្មណ៍ថាមិនស្រួលសួរបើម្ចាស់មានវត្តមាន។ សូមព្យាយាមកំណត់ពេលវេលាសម្រាប់ការត្រួតពិនិត្យនៅពេលដែលអ្នកអាចចេញពីផ្ទះនិងយកកុមារមកជាមួយអ្នក។ បង្កើតសត្វចិញ្ចឹមរបស់អ្នកប្រសិនបើអ្នកមិនអាចយកវាចេញពីបរិវេណ។

ការត្រួតពិនិត្យជាច្រើនអាចចំណាយពេលរហូតដល់ 3 ម៉ោងដើម្បីបញ្ចប់។