អំពីការរឹតបន្តឹងខុសច្បាប់នៅក្នុង CC & RS
CC & R ខ្លះពាក់ព័ន្ធនឹងការរឹតបន្តឹងដែលផ្ទុយនឹងច្បាប់ហើយមិនអាចអនុវត្តបានទេជារឿយៗពាក់ព័ន្ធនឹងការប្រណាំង។
CC & Rs ពិតប្រាកដមុនឆ្នាំ 1960 ជារឿយៗត្រូវបានហាមឃាត់ការលក់ទ្រព្យសម្បត្តិទៅឱ្យមនុស្សដែលមិនមាន "ពណ៌ស" ពោលគឺជនជាតិស្បែកស។ ចំពោះការភ្ញាក់ផ្អើលនៃមនុស្សជាច្រើនឯកសារប្រមាថនិងប្រកាន់ជាតិសាសន៍ទាំងនេះនៅតែមាននៅក្នុងកំណត់ត្រាជាសាធារណៈសព្វថ្ងៃនេះប៉ុន្តែមិនអាចអនុវត្តបានទេដោយសារតែច្បាប់រដ្ឋនិងសហព័ន្ធជាច្រើន។ មានចលនាសង្គមនៅទូទាំងប្រទេសដើម្បីដកចេញឯកសារទាំងនេះហើយសរសេរឡើងវិញនូវឯកសារទាំងនេះជាជាងចាកចេញពី CC & Rs នៅនឹងកន្លែងជាមួយនឹងការរំលោភបំពាន។
ភាគច្រើននៃ CC & Rs ដែលយើងទទួលបាននៅក្នុងរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាមកពី ក្រុមហ៊ុនដែល មាន ចំណងជើងថា ការកត់ត្រាស្តង់ដារដែលចែងថា:
ប្រសិនបើឯកសារនេះមានការដាក់កំហិតណាមួយដែលផ្អែកលើពូជសាសន៍ពណ៌សាសនាសាសនាផ្លូវភេទការតំរង់ទិសផ្លូវភេទស្ថានភាពគ្រួសារស្ថានភាពគ្រួសារភាពពិការប្រភពដើមប្រភពនៃប្រាក់ចំណូល ... ឬដូនតាការដាក់កំហិតនេះរំលោភលើច្បាប់លំនៅដ្ឋាននិងសហព័ន្ធនិង ចាត់ទុកជាមោឃៈ។ "ប៉ុន្តែនេះមិនគ្រប់គ្រាន់ទេ។ ក្នុងនាមជាសង្គមគិតឆ្ពោះទៅមុខនិងមនុស្សធម៌យើងគួរតែសរសេរឡើងវិញនិងកត់ត្រា CC និង Rs ដែលមានបទបញ្ញត្តិបែបនេះ។
ឯកសារខ្លះថែមទាំងមានការណែនាំអំពីវិធីដើម្បីសម្រេចការសរសេរឡើងវិញ។ វាអាចតម្រូវឱ្យមានរហូតដល់ 50% នៃគ្រួសារនៅក្នុងសង្កាត់នេះដើម្បីជ្រើសរើសដើម្បីបញ្ចប់ឬកែសម្រួលដោយដំណោះស្រាយដែលត្រូវបានអនុវត្តទទួលស្គាល់និងកត់ត្រានៅក្នុង កំណត់ត្រាសាធារណៈ នៅការិយាល័យរបស់អ្នកថតរូបខោនធីនៃខោនធីនោះ។ ប្រហែលជាអ្នកអាចទទួលបានច្បាប់ចម្លងនៃ CC & Rs របស់អ្នកជិតខាងរបស់អ្នកហើយចាប់ផ្តើមដាក់ញត្តិដើម្បីសរសេរឡើងវិញនូវ CC & Rs ចាស់ៗដែលមានការដាក់កំហិតអាក្រក់និងខុសច្បាប់។
ឬនាំរឿងនេះទៅជាការយកចិត្តទុកដាក់ពីប្រធានក្រុមអ្នកជិតខាងអ្នកជិតខាងរបស់អ្នកឬអ្នកដឹកនាំសង្កាត់ផ្សេងទៀត?
ប្រសិនបើអ្នកមិនមែនជាផ្នែកមួយនៃដំណោះស្រាយថ្ងៃនេះអ្នកគឺជាផ្នែកមួយនៃបញ្ហា។
ប្រភេទនៃការដាក់កម្រិតស្របច្បាប់ដែលមាននៅក្នុង CC & RS
ការដាក់កម្រិតមិនធម្មតា: អ្នកជិតខាងខ្លះដាក់កម្រិតពណ៌ដែលអ្នកអាចលាបផ្ទះរបស់អ្នកឧទាហរណ៍។ អ្នកជិតខាងម្នាក់នៅ Huntington Beach, CA មាន CC & Rs ដែលទាមទារផ្ទះទាំងអស់ត្រូវបានលាបពណ៌ស។ CC & Rs អាចដាក់កម្រិតនៃធម្មជាតិស្ទើរតែគ្រប់ប្រភេទដរាបណាក្រុមសរសេរពួកគេយល់ព្រមវាហើយវាមិនរំលោភលើច្បាប់ណាមួយឡើយ។
ការរឹតបន្តឹងលើអាគារនិងដែនកំណត់អវកាស: ប្រភេទនៃការរឹតបន្តឹងទាំងនេះជាទូទៅមានលក្ខណៈទូលំទូលាយហើយជារឿយៗពិពណ៌នាថាតើខ្សែបន្ទាត់អចលនទ្រព្យអាចត្រូវបានបង្កើតឡើងយ៉ាងដូចម្តេចហើយអាចរួមបញ្ចូលតំបន់អប្បបរមានិងកន្លែងអតិបរមាដែលលំនៅដ្ឋានអាចកាន់កាប់។
ការហាមឃាត់ចំពោះការប្រើប្រាស់មិនមែនជាលំនៅដ្ឋាន: នេះជាធម្មតាដាក់កម្រិតលើសហគ្រាសពាណិជ្ជកម្មឬឧស្សាហកម្ម។ មានបន្ទាត់ដ៏ល្អមួយរវាងការប្រើការិយាល័យនៅផ្ទះដើម្បីធ្វើអាជីវកម្មនិងបង្កើតចរាចរកាន់តែច្រើននៅក្នុងសង្កាត់របស់អ្នកដោយសារតែអតិថិជនមកផ្ទះរបស់អ្នក។
ការរឹតបន្តឹងសត្វចិញ្ចឹម: បាទ CC & Rs មួយចំនួនហាមឃាត់ការចិញ្ចឹម, និយាយថា, មាន់ឬទន្សាយនៅក្នុង yard របស់អ្នកនិងមិនអនុញ្ញាតឱ្យសត្វចិញ្ចឹម។ ប្រសិនបើសត្វចិញ្ចឹមខ្លះត្រូវបានអនុញ្ញាតនោះចំនួនសត្វដែលអ្នកអាចរក្សាទុកនៅលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកអាចមានកម្រិត។
នេះមានន័យថាប្រសិនបើកូនទារបស់អ្នកផ្តល់កំណើតដល់កូនទា 20 ផ្សេងទៀតអ្នកអាចមានបញ្ហា។
ដែនកំណត់កម្ពស់របង: ទោះបីជាលេខកូដទីក្រុងភាគច្រើនផ្តល់នូវការថយចុះនិងការរឹតត្បិតលើការសាងសង់របងក៏ដោយវាមិនមែនជារឿងចម្លែកក្នុងការស្វែងរកដែនកំណត់ដែលបានចែងនៅក្នុង CC & Rs ។
ការថែរក្សាទីធ្លា: អ្នកប្រហែលជាភ្ញាក់ផ្អើលនៅពេលត្រូវបានថែរក្សា។ CC & Rs មួយចំនួនមិនច្បាស់លាស់ដែលអនុញ្ញាតឱ្យមានការអនុវត្តន៍ប្រសិនបើមូលដ្ឋានមិនត្រូវបានថែរក្សានៅក្នុង "ស្តង់ដារទូទៅនៃភាពស្អាតស្អំនិងទាក់ទាញ" ហើយនឹងអនុញ្ញាតឱ្យមានការដាក់កំហិតប្រឆាំងនឹងទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់ការចំណាយដែលត្រូវអនុវត្ត។
ក្នុងការបិទ: អាន CC & Rs ជានិច្ច មុនពេលទិញផ្ទះ ។ ស្នើសុំថតចម្លងប្រសិនបើអ្នកមិនបានទទួល។ អ្នកអាចរកឃើញថាអ្នកមិនអាចចតរថយន្តរបស់អ្នកនៅក្នុងដ្រាយបានរយៈពេលជាងពីរម៉ោងឬដាក់រង្វង់កីឡាបាល់បោះនៅតាមផ្លូវ។ ភាពស្របគ្នាអាចជារឿងល្អប៉ុន្តែវាមិនមែនសម្រាប់មនុស្សទាំងអស់នោះទេ។