ធនាគារលក់មួយចំនួនបានធ្វើឱ្យអ្នកលក់បង់ប្រាក់
ដោយចាប់កំណើតទារកទើបកើតនៅក្នុងដៃរបស់នាង Shari បានស្រក់ទឹកភ្នែកនៅពេលនាងបានឮពីតម្រូវការដំបូងរបស់ធនាគាររបស់នាងមុនពេលចេញ លក់ការអនុម័តខ្លី ។
ធនាគារនេះបាននិយាយថាលោក Shari រីករាយនឹងការផ្តល់ចំណាត់ថ្នាក់ឥណទានដ៏ល្អជាមួយនឹង FICOs ក្នុង ទសវត្សរ៍ ទី 800 ហើយបានឃើញថា Shari មានបន្ទាត់ឥណទានសាច់ប្រាក់មិនប៉ះពាល់។ VISA របស់នាងមានប្រាក់បំរុងជាសាច់ប្រាក់ចំនួន 10,000 ដុល្លារ។ ធនាគារបានសួរ Shari ដើម្បីទាញយកប័ណ្ណឥណទានរបស់នាងនិងផ្តល់ប្រាក់ចំនួន 10,000 ដុល្លារដល់ធនាគារ។ ប្រសិនបើ Shari មិនអាចមានលទ្ធភាពទូទាត់សង VISA បានទេធនាគារមិនខ្វល់ឡើយ។ វាមិនបានចេញវីសារបស់នាងទេ។
និយាយម្យ៉ាងទៀតសាររបស់ធនាគារគឺពីរដង: Shari គួរបោះបង់ចោលការផ្តល់ចំណាត់ថ្នាក់ឥណទានរបស់នាងនិងបញ្ឆេះស្ថាប័នផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។ រឿងពិត។ ខ្ញុំតំណាងអ្នកលក់នោះ។
ហេតុអ្វីធនាគារទាមទារការរួមចំណែករបស់អ្នកលក់?
ធនាគារកំពុងហូបចុកវានៅក្នុងហាងលក់សំលៀកបំពាក់ខ្លីមួយ។ ធនាគារមួយអាចនឹងបានខ្ចីប្រាក់ចំនួន 500.000 ដុល្លារហើយក្នុងមួយផ្នែកនៅ Sacramento ក្នុងឆ្នាំ 2008 ឧទាហរណ៍តម្លៃបានធ្លាក់ចុះច្រើនជាង 50% ។ ប្រសិនបើធនាគារបានយកផ្ទះនោះតាមរយៈ ការជាប់សាច់ញាតិ វានឹងបាត់បង់យ៉ាងតិចបំផុត 250.000 ដុល្លារនៃការវិនិយោគដំបូងរបស់ខ្លួន។
Ditto នៅលើការលក់ខ្លី។
អ្នកលក់មានការលើកទឹកចិត្តដើម្បីធ្វើការលក់ខ្លីព្រោះវាមានអត្ថប្រយោជន៍សម្រាប់ការ លក់ខ្លីធៀបនឹងការជាប់លាប់ ។ ដូច្នេះអ្នកលក់គឺជាអង្គភាពដែលធនាគារអាចព្យាយាមលួច។ ពីព្រោះវាអាច។
នេះជាហេតុផលផ្សេងទៀតដែលធនាគារអាចស្នើសុំការរួមចំណែករបស់អ្នកលក់:
- អ្នកលក់មានចំណូលដែលអាចប្រើបាន។ ធនាគារភាគច្រើនពិនិត្យមើលរបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកលក់ដើម្បីកំណត់ថាតើប្រាក់ត្រូវបានដាក់ចូលក្នុងគ្រួសារនិងប្រាក់ប៉ុន្មាន។ ធនាគារអនុញ្ញាតឱ្យមានការបែងចែកជាក់លាក់សម្រាប់ការចំណាយ។ ប្រសិនបើអ្នកលក់មានប្រាក់ដែលនៅសល់នៅចុងខែនេះធនាគារអាចស្នើសុំវា។
- អ្នកលក់ refinanced និងទាញសាច់ប្រាក់ចេញពីផ្ទះ។ វាជារឿងមួយប្រសិនបើអ្នកលក់ refinanced ដើម្បីសងអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ឬបានបញ្ចប់ គម្រោងកែលម្អផ្ទះ។ វាជារឿងមួយផ្សេងទៀតប្រសិនបើអ្នកលក់បានទិញទូកធំ "។ ប្រសិនបើការបរាជ័យរបស់អ្នកលក់គឺបណ្តោះអាសន្នធនាគារអាចនឹងស្នើសុំអ្នកលក់ឱ្យចូលរួម។ ធនាគារនឹងបញ្ជាទិញ BPO ។ ពួកគេនឹងមិនបញ្ចុះតំលៃទ្រព្យសម្បត្តិនោះទេ។ ពួកគេចង់កាត់បន្ថយការបាត់បង់ច្រើនតាមដែលអាចធ្វើទៅបាន។ ប្រសិនបើតម្លៃលក់មិនខ្ពស់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីផ្តល់ឱ្យធនាគារនូវតំរូវការរបស់ខ្លួននោះធនាគារអាចនឹងស្នើសុំអ្នកលក់ឱ្យមានភាពខុសគ្នា។
- សេចក្តីណែនាំ PSA តម្រូវឱ្យមានការចូលរួមចំណែករបស់អ្នកលក់។ វិនិយោគិនចង់បានការត្រឡប់មកវិញលើការវិនិយោគរបស់ពួកគេហើយគោលការណ៍ណែនាំ PSA ត្រូវបានកំណត់ជាទូទៅដើម្បីផ្តល់ប្រាក់ចំណេញ។ គោលការណ៍ណែនាំទាំងនោះអាចបញ្ជាក់ថាអ្នកខ្ចីប្រាក់ទាំងអស់នៅក្នុងអាងនោះត្រូវធ្វើការរួមចំណែករបស់អ្នកលក់ដើម្បីសម្រួលដល់ការលក់ខ្លី។
- អ្នកលក់មិនមានបញ្ហាហិរញ្ញវត្ថុទេ។ ធនាគារជាច្រើននឹងយល់ព្រមធ្វើការលក់ខ្លីប្រសិនបើអ្នកលក់ទទួលរងពីប្រភេទផ្សេងៗនៃការលំបាកដែលមិនចាំបាច់ជាលក្ខណៈហិរញ្ញវត្ថុ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយប្រសិនបើអ្នកលក់រីករាយជាមួយនឹងលំហូរសាច់ប្រាក់ដ៏រឹងមាំធនាគារប្រហែលជាចង់បានចំណែកមួយ។
- ច្បាប់រដ្ឋអាចអនុញ្ញាតឱ្យមាន ការវិនិច្ឆ័យកង្វះ ។ នៅពេលដែលធនាគារមានសិទ្ធិបន្តអ្នកលក់ដោយខ្លួនឯងចំពោះភាពខុសគ្នារវាងចំនួនទឹកប្រាក់នៃប្រាក់កម្ចីនិងការបង់រំលស់រយៈពេលខ្លីធនាគារមួយអាចចូលចិត្តចរចាជាមួយអ្នកលក់មុនពេលទទួលបានការអនុម័តខ្លី។ ការចរចានោះអាចពាក់ព័ន្ធនឹងការចូលរួមរបស់អ្នកលក់។
ប្រភេទនៃការរួមចំណែករបស់អ្នកលក់ធនាគារលក់ខ្លីអាចទទួលយកបាន
នៅក្នុងពិភពលោកដ៏ល្អបំផុតធនាគារចង់ឱ្យអ្នកលក់សងបំណុលទាំងស្រុងប៉ុន្តែធនាគារទាំងឡាយដឹងថាអ្នកលក់ដែលសមហេតុផលបំផុតនឹងមិនយល់ព្រមលក់ក្នុងរយៈពេលខ្លីទេក្រោមកាលៈទេសៈទាំងនោះ។ ដោយសារតែអ្នកលក់អាចមានជម្រើសផ្សេងទៀតដូចជាការ ផ្លាស់ប្តូរប្រាក់កម្ចីការ រឹបអូសឬការក្ស័យធនមួយ។ ដូច្នេះធនាគារជាធម្មតាស្នើសុំមួយក្នុងចំណោមរឿងពីរឬទាំងពីរ:
- សាច់ប្រាក់ ។ ថ្វីបើធនាគារមានសិទ្ធិទាមទារឱ្យមានភាពខុសគ្នាទាំងស្រុងក៏ដោយក៏ធនាគារភាគច្រើនដឹងថាអ្នកលក់មិនមានលុយប្រភេទបែបនេះឬពួកគេនឹងមិនលក់បានខ្លី។ វាមិនមែនជារឿងចម្លែកទេដែលឃើញមានការស្នើសុំដែលប្រែប្រួលពី 2 ទៅ 10 ភាគរយនៃឱនភាព។
- លិខិតបញ្ជាក់ ការធានារ៉ាប់រងដែលគ្មានការធានា ។ ការពិភាក្សាសាច់ប្រាក់ប៉ុន្តែកំណត់សម្គាល់ក៏ជាដំណោះស្រាយដែរ។ ជាទូទៅសំណូមពរកត់សំគាល់ខ្ពស់ជាងសំណើប្រាក់។ ប៉ុន្តែធនាគារជាញឹកញាប់នឹងយល់ព្រមចំពោះលក្ខខណ្ឌដែលមិនមានការប្រាក់និងការសងត្រលប់របស់ដើមវិញពី 3 ទៅ 15 ឆ្នាំ។
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។