កិច្ចព្រមព្រៀងរួមបញ្ចូលគ្នានិងសេវា - PSA គឺជាអ្វី

និយមន័យនៃ PSA សម្រាប់កម្ចីទិញផ្ទះ

PSA គឺជាអក្សរកាត់សម្រាប់កិច្ចព្រមព្រៀងរួមនិងសេវាកម្ម។ នេះគឺជាកិច្ចសន្យាដែលត្រូវបានបង្កើតឡើងនៅពេលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានបញ្ចូលទៅក្នុង ប្រាក់កម្ចីដែលមានមូលដ្ឋានលើប្រាក់កម្ចី ហើយលក់ទៅឱ្យវិនិយោគិន។ បច្ចុប្បន្ននេះសន្តិសុខគឺជាម្ចាស់ហាងដែលមាននៅក្នុងកញ្ចប់។ ម្ចាស់ផ្ទះប្រហែលជាចង់រក PSA ដែលប្រាក់កម្ចីរបស់ពួកគេត្រូវបានគេខ្ចប់ជាពិសេសនៅក្នុង ដំណាក់កាលជំនុំជំរះ ។

របៀបដែលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានធានាសុវត្ថិភាពនិង PSA បានបង្កើត

ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាច្រើនត្រូវបានធានា។

អ្នកប្រហែលជាមិនបានដឹងថាប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកត្រូវបានលក់តាមរបៀបនេះទេ។ អ្នកបង្កើតប្រាក់កម្ចីដូចជាធនាគារឬ អ្នកអោយខ្ចីប្រាក់ ប្រមូលប្រាក់កម្ចីរាប់រយជាកញ្ចប់មួយ។ នោះគឺជាផ្នែកនៃការបញ្ចូលគ្នានៃអក្សរកាត់ PSA ។ ប្រភពដើមជាញឹកញាប់ខ្ចីប្រាក់កម្ចីដែលមានប្រភេទនិងគុណភាពស្រដៀងគ្នា។ ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកឥឡូវនេះគឺជាផ្នែកមួយនៃអាងហែលទឹកមួយហើយនឹងក្លាយជាប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានប្រាក់កម្ចី។

ថ្លុកនៃហ៊ីប៉ូតែកបានក្លាយជាសន្តិសុខទីផ្សារឬសន្តិសុខដែលត្រូវបានគេដាក់លក់ហើយត្រូវបានលក់នៅលើទីផ្សារទីពីរ។ ជារឿយៗអ្នកទិញគឺជាការទុកចិត្តមួយ។ ការទុកចិត្តរួមមានអ្នកវិនិយោគដែលនឹងទទួលបានការទូទាត់ពីការទុកចិត្ត។ ដូចការចុះបញ្ជីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដំបូងរបស់អ្នកទៅធនាគារនេះឥលូវនេះវានឹងក្លាយជាការជឿទុកចិត្តហើយនឹងក្លាយជាផ្នែកមួយនៃការទូទាត់ទៅឱ្យវិនិយោគិនក្នុងផ្នែកសន្តិសុខ។

បន្ទាប់ពីប្រាក់កម្ចីត្រូវបានប្រមូលនិងលក់នោះការទុកចិត្តជួលអ្នកផ្តល់សេវាកម្មដើម្បីប្រមូលប្រាក់ប្រចាំខែនិងចែកចាយប្រាក់ទាំងនោះដល់វិនិយោគិន។ កិច្ចព្រមព្រៀងដែលត្រូវបានគេហៅថាកិច្ចព្រមព្រៀងរួមគ្នានិងសេវាកម្មឬ PSA ។

កិច្ចព្រមព្រៀងរួមគ្នានិងសេវាកម្មត្រូវបានដាក់ប្តឹងជាមួយគណៈកម្មាធិការ សន្តិសុខនិងការដោះដូរ (SEC) ដែលបានផ្តល់មូលប័ត្រជាសាធារណៈ។

PSA គ្រប់គ្រងអ្វីដែលអាចនិងមិនអាចធ្វើបានដោយការទុកចិត្ត។ វាបង្ហាញពីសិទ្ធិកាតព្វកិច្ចនិងកាតព្វកិច្ចរបស់ភាគីទាំងអស់ពាក់ព័ន្ធ។ វាកំណត់ពីរបៀបដែលអ្នកបំរើសេវាត្រូវបានបង់ហើយជាកន្លែងដែលថ្លៃបង់នៅលើហ៊ីប៉ូតែកនឹងទៅ។

សំខាន់សម្រាប់ម្ចាស់ផ្ទះវាក៏បង្ហាញពីរបៀបដែលការបង់ប្រាក់ត្រូវបានប្រមូលពីរបៀបកម្ចីទិញផ្ទះអាចត្រូវបានកែប្រែនិងដំណើរការនៃការរឹបអូស។

ការស្វែងរកកិច្ចព្រមព្រៀងការបញ្ចូលគ្នានិងសេវាកម្មរបស់អ្នក

ម្ចាស់ផ្ទះដែលមានប្រាក់កម្ចីត្រូវបានធានានិងអ្នកដែលកំពុងប្រឈមនឹងការជាប់សាច់ញាតិឬអ្នកដែលចង់បានការកែប្រែប្រាក់កម្ចីអាចទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការស្វែងរកកិច្ចព្រមព្រៀងការបញ្ចូលគ្នានិងសេវារបស់ពួកគេ។ វាអាចជាផ្នែកមួយនៃប័ណ្ណផ្សព្វផ្សាយជាជាងឯកសារឯករាជ្យមួយ។ ប្រសិនបើការធានាត្រូវបានបង្ហាញជាសាធារណៈអ្នកអាចស្វែងរកឯកសារនៅលើវេបសាយ www.sec.gov ។

ដើម្បីរក PSA របស់អ្នកអ្នកត្រូវមានឈ្មោះអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដើមនិងចំណងជើងនៃប្រាក់កម្ចី។ ការស្វែងរកចំណងជើងត្រូវចំណាយពេលធ្វើការរកឃើញមួយចំនួននៅលើគេហទំព័រ SEC ។ អ្នកអាចរកឃើញឈ្មោះអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកនិងកាលបរិច្ឆេទនៅលើ ចំណាំ របស់អ្នកនិង ពាក្យសន្យាទុកចិត្ត ។ កាលបរិច្ឆេទកម្ចីត្រូវបានបង្កើតឡើងមានប្រយោជន៍ក្នុងការស្វែងរក PSA របស់អ្នកនៅលើគេហទំព័ររបស់ SEC ។ ស្វែងរកតាមឈ្មោះរបស់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីហើយស្វែងរកឯកសារដែលបានដាក់ក្នុងឆ្នាំកម្ចីរបស់អ្នក។ សែ្វងរក PSA, ប័ណ្ណធានារ៉ាប់រងនិងជំនួយបន្ថែម។

នៅពេលអ្នកបានរកឃើញឯកសារសូមកត់សម្គាល់លេខនិងឈ្មោះឯកសាររបស់ពួកគេហើយរក្សាទុកឬដាក់ចំណាំពួកគេ។ អ្នកអាចទាក់ទង SEC ដើម្បីទទួលបានច្បាប់ចម្លងបញ្ជាក់។ អ្នកអាចត្រូវការមេធាវីដើម្បីជួយវិភាគវា។

PSA និងការលក់ខ្លី

នៅពេលដែលភាគីលក់លក់មិនយល់ថាហេតុអ្វីបានជាធនាគារចង់ធ្វើការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិដោយការលក់លក់រយៈពេលខ្លីភាគច្រើននៃចម្លើយអាចរកបាននៅក្នុងលក្ខខណ្ឌនៃ PSA ។

ពេលខ្លះវាកាន់តែមានប្រសិទ្ធភាពក្នុងការរឹបអូសដោយសារ PSA ជ្រើសរើសយកថ្លៃឈ្នួលដែលជាប់ពាក់ព័ន្ធនឹងការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិដោយខ្លួនឯង។

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។