និយមន័យ: ប័ណ្ណសន្យាជាធម្មតាគ្រាន់តែជា "ការសន្យាបង់" ប៉ុណ្ណោះ។ វាមានអ្នកបង្កើត (អ្នកបង់ប្រាក់) និងអ្នកអោយខ្ចី (អ្នកទទួលប្រាក់) ។ ប័ណ្ណធានារ៉ាប់រងគ្មានសុពលភាពមិនត្រូវបានភ្ជាប់ទៅនឹងអ្វីនោះទេប្រាក់កម្ចីនេះត្រូវបានធ្វើឡើងដោយផ្អែកលើសមត្ថភាពរបស់អ្នកផលិតក្នុងការសង។ ដូចជាការចាប់ដៃប៉ុន្តែជាផ្លូវការបន្តិច។ ប័ណ្ណសន្យាធានាអាចត្រូវបានធ្វើឡើងដោយផ្អែកលើសមត្ថភាពរបស់អ្នកផលិតក្នុងការសងវិញប៉ុន្តែវាត្រូវបានធានាដោយវត្ថុដូចជារថយន្តឬផ្ទះ។
ប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវបានគេប្រើសម្រាប់សុវត្ថិភាពហើយអ្នកនឹងមានលំនាំដើមនៅលើប័ណ្ណសន្យាអ្នកអាច បាត់បង់ផ្ទះរបស់អ្នក ។ ប័ណ្ណសន្យាចាស់បំផុតដែលភ្ជាប់ទៅនឹងទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានធានាដោយឯកសារដែល ជឿទុកចិត្ត ដែលត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរថាជាប័ណ្ណសារនៃការជឿទុកចិត្តប្រាក់កម្ចីឬ កិច្ចសន្យាដី ហើយឧបករណ៍ទាំងនោះត្រូវបានកត់ត្រានៅក្នុងកំណត់ត្រាសាធារណៈ។ សេចក្តីជូនដំណឹងជាទូទៅមិនត្រូវបានកត់ត្រាទេ។ គឺជាឧបករណ៍នៃតម្លៃ។ ប្រសិនបើអ្នកទទួលប្រាក់ខែលុបចោលប័ណ្ណដើមអ្នកប្រហែលជាត្រូវទទួលបានការធានារ៉ាប់រង។ វាជាការរំខានដ៏ធំមួយនិងមានតំលៃថ្លៃ។
អ្នកខ្ចីដែលបរាជ័យក្នុងការសងបំណុលដែលវត្ថុធាតុមួយត្រូវបានប្រើជាសន្តិសុខអាចនឹងបាត់បង់នូវសន្តិសុខនោះដោយអចេតនា។ ជាឧទាហរណ៍ខ្ញុំមានស្វាមីអតីតស្វាមីជាច្រើនហើយម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេបានសុំខ្ញុំឱ្យសរសេរលេខសម្ងាត់ដើម្បីគាត់អាចទិញឡាន។ នៅពេលគាត់ឈប់ធ្វើការបង់ប្រាក់អ្នកអោយខ្ចីបានហៅខ្ញុំឱ្យស្នើសុំបង់ប្រាក់។ ខ្ញុំបានរៀនមេរៀនដ៏មានតម្លៃ។ កុំចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជាស្ថាពរជាពិសេសប្រសិនបើអ្នករៀបការជាមួយនឹងការស្លាប់។
តើអ្នកអាចគូរកំណត់ចំណាំរបស់អ្នកបានទេ?
រដ្ឋនីមួយៗមានច្បាប់ផ្ទាល់ខ្លួនអំពីធាតុសំខាន់ៗនៃប័ណ្ណសន្យា។ អ្នកមិនគួរព្យាយាមគូសចំណាំផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកឡើយបើអ្នកចង់ឱ្យមានឱកាសប្រមូលបានប្រសិនបើការបង់ប្រាក់ឈប់។ មនុស្សមួយចំនួនគិតថាប័ណ្ណប្រកាសគឺសាមញ្ញណាស់ដែលពួកគេអាចបង្កើតដោយខ្លួនឯងឬទាញយកសំណុំបែបបទដែលគេរកឃើញតាមអ៊ីនធឺណិត។
ប្រសិនបើបំណុលមានសារៈសំខាន់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីឱ្យអ្នកចង់សងវិញនោះវាសំខាន់ណាស់ក្នុងការជួលមេធាវីដើម្បីរៀបចំកំណត់សម្គាល់មួយសម្រាប់អ្នក។
ក៏មានច្បាប់ប្រើប្រាស់ប្រាក់បំណាច់ដែលអាចប៉ះពាល់ដល់ប័ណ្ណសន្យាដែលជាអត្រាការប្រាក់អតិបរមាដែលអាចនឹងត្រូវបានគិតទៅអ្នកខ្ចីនិង IRS មានអ្វីមួយដែលត្រូវនិយាយអំពីប័ណ្ណសន្យាចែងផងដែរជាពិសេសអ្នកដែលមិនគិតការប្រាក់។ ប្រសិនបើប័ណ្ណសន្យានេះស្ថិតក្រោមចំនួនទឹកប្រាក់ជាក់លាក់ IRS អាចកំណត់អត្រាការប្រាក់ផ្ទាល់របស់ខ្លួននិងបង្ខំឱ្យអ្នកអោយខ្ចីពន្ធលើវា។
ធាតុសំខាន់ៗនៃលិខិតសរសើរ
ប័ណ្ណសន្យាទិញដូរភាគច្រើនពាក់ព័ន្ធនឹងធាតុដូចខាងក្រោមប៉ុន្តែពិនិត្យមើលច្បាប់រដ្ឋរបស់អ្នក:
- អ្នកបង់ប្រាក់នៃប័ណ្ណសន្យាព្រំនេះគឺបុគ្គលដែលមានកាតព្វកិច្ចហើយសន្យាសងបំណុល។
- អ្នកទទួលប្រាក់បៀវត្សរ៍នៃប័ណ្ណសន្យាព្រីនវិនិច្ឆ័យៈនេះគឺជាអ្នក ផ្តល់ប្រាក់កម្ចី បុគ្គលឬអង្គភាពដែលផ្តល់ប្រាក់កម្ចី។
- កាលបរិច្ឆេទនៃប័ណ្ណសន្យាព្រហ្មទណ្ឌ: កាលបរិច្ឆេទសន្យាសងត្រូវមានប្រសិទ្ធភាព។
- ចំនួនទឹកប្រាក់នៃប័ណ្ណសន្យាប្រសាទ: ទំហំនៃប្រាក់ដែលបានខ្ចីដោយអ្នកបង់ប្រាក់។
- អត្រាការប្រាក់ នៃប័ណ្ណសន្យាព្រំ: អត្រាការប្រាក់ត្រូវបានគិត។ អត្រាការប្រាក់នេះអាចជាការប្រាក់សាមញ្ញឬការប្រាក់រួមគ្នាក្នុងចំណោមវិធីផ្សេងទៀតដើម្បីគណនាការប្រាក់។
- កាលបរិចេ្ឆទ ទូទាត់ ដំបូង ត្រូវបង់ ហើយការទូទាត់ជាបន្តបន្ទាប់: ឧទាហរណ៍នៃកាលបរិច្ឆេទទូទាត់ដំបូងអាចជាថ្ងៃដំបូងនៃខែនិងរាល់ថ្ងៃដំបូងនៃខែបន្ទាប់។
- កាលបរិច្ឆេទនៃប័ណ្ណសន្យាចៃទីបញ្ចប់: កាលបរិច្ឆេតនេះអាចត្រូវបានគេ សង និងសងនៅក្នុងស៊េរីនៃការទូទាត់ស្មើគ្នានិងស្មើគ្នានៅកាលបរិច្ឆេទជាក់លាក់មួយឬវាអាចមានការ ទូទាត់ប៉េងប៉ោង ដែលនឹងធ្វើឱ្យតុល្យភាពដែលមិនបានចំណាយទាំងអស់នៅលើកាលបរិច្ឆេទជាក់លាក់មួយ។
- ល័ក្ខខ័ណ្ឌនៃការពិន័យលើការទូទាត់សំណងនៃកំណត់សម្គាល់លិខិតឆ្លងដែន: កំណត់សម្គាល់កាតព្វកិច្ចជាច្រើនមិនមានការ ពិន័យលើការទូទាត់សង ទេប៉ុន្តែអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមួយចំនួនចង់បានការធានារ៉ាប់រងពីអត្រាត្រឡប់មកវិញមួយចំនួនដែលអាចត្រូវបានកាត់បន្ថយឬលុបបំបាត់ប្រសិនបើអ្នកបង់លុយបង់ប្រាក់លើប័ណ្ណប្រកាសមុនពេលកំណត់ កាលបរិច្ឆេទ។ ឧទាហរណ៍ការពិន័យជាមុនការទូទាត់សងអាចស្មើនឹងការបូកសរុបនៃការប្រាក់ប្រាំមួយខែដែលមិនធ្លាប់មានការប្រាក់។
ត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរថាជា: ចំណាំអនុលេខ
ការអក្ខរាវិរុទ្ធទូទៅ: កំណត់សម្គាល់
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។