និយមន័យ: នៅសម័យចាស់ដូចជាពេលដែល Sonny និង Cher សរសើរ I Got You Babe បង្កាន់ដៃប្រាក់បញ្ញើជាពាក្យចចាមអារ៉ាមសម្រាប់ កិច្ចសន្យាទិញ ។ វាមានទំព័រមួយហើយមានតម្លៃលក់ប្រាក់តម្កល់ដំបូងសមតុល្យនៃការទូទាត់ចុះបញ្ជីនិង / ឬប្រាក់កម្ចី។ វាត្រូវបានគេហៅថាបង្កាន់ដៃប្រាក់បញ្ញើពីព្រោះវាជាវិក័យបត្ររបស់អ្នកទិញសម្រាប់ការ ដាក់ប្រាក់ ។ ប៉ុន្តែវាពិតជាកិច្ចសន្យាទិញមួយ។
ឆាប់រហ័សទៅថ្ងៃនេះនិងវិក័យបត្រដាក់ប្រាក់គឺជាទម្រង់ដែលបានប្រើដើម្បីបង្ហាញការទទួលប្រាក់កក់ប្រាក់សន្សំ។
អ្នកទិញជាធម្មតាដាក់ប្រាក់បញ្ញើជាសាច់ប្រាក់ក្នុងការស្នើ ទិញផ្ទះមួយ ។ ជាទូទៅប្រាក់ចំនេញគឺត្រូវបង់ទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនប័ណ្ណឥណទានក្រុមហ៊ុនទូទាត់ឬឈ្មួញជើងសាអចលនទ្រព្យ។ មួយក្នុងចំណោមអង្គភាពទាំងនោះបន្ទាប់មកចេញបង្កាន់ដៃសម្រាប់ការដាក់ប្រាក់ដែលបង្ហាញថាអ្នកទិញពិតជាបានប្រគល់ប្រាក់កក់ប្រាក់។
និន្នាការនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះគឺសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនប័ណ្ណឥណទាននិង / ឬមន្ត្រីស្នងការដ្ឋានដើម្បីចេញបង្កាន់ដៃដាក់ប្រាក់។ នេះត្រូវបានចេញជាទូទៅបន្ទាប់ពីប្រាក់បញ្ញើមានសុពលភាពរបស់អ្នកទិញត្រូវបានដាក់បញ្ចូលទៅក្នុងគណនីធនាគាររបស់ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងឬប័ណ្ណធានា។ ជាញឹកញាប់វានឹងមានដូចខាងក្រោម:
- ឈ្មោះក្រុមហ៊ុនខុន
- អាសយដ្ឋានក្រុមហ៊ុនក្រុមហ៊ុន
- ឈ្មោះធនាគាររបស់ក្រុមហ៊ុន
- លេខគណនីធនាគាររបស់ក្រុមហ៊ុននេះ
- លេខបង្កាន់ដៃ
- លេខសម្ងាត់
- អាសយដ្ឋានអចលនទ្រព្យ
- កាលបរិច្ឆេទដាក់ប្រាក់
- ឈ្មោះបុគ្គលដែលទទួលបានបង្កាន់ដៃ
- ចំនួនប្រាក់បញ្ញើ
- ឈ្មោះអ្នកបង់ប្រាក់ដែលជាធម្មតាអ្នកទិញ
- ចម្លងការត្រួតពិនិត្យដើម
ប្រសិនបើបង្កាន់ដៃដាក់ប្រាក់ត្រូវបានដោះស្រាយដោយឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យនោះវានឹងត្រូវបញ្ចូលទៅក្នុងគណនីជឿទុកចិត្តរបស់ឈ្មួញកណ្តាល។
ការដាក់ប្រាក់ពីអ្នកទិញទៅក្នុងគណនីទុកចិត្តផ្សេងទៀតអាចជាការរំលោភលើច្បាប់របស់រដ្ឋហើយ ឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យ មិនត្រូវបានអនុញ្ញាតិឱ្យរួមបញ្ចូលគ្នានូវមូលនិធិទេ។
ឧទាហរណ៍នៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាភាគច្រើននៃការរំលោភដែលត្រូវបានស៊ើបអង្កេតដោយការិយាល័យអចលនទ្រព្យទាក់ទងនឹងកំណត់ត្រាមូលនិធិទុកចិត្ត។ នេះជាហេតុផលដែលឈ្មួញកណ្តាលមួយចំនួនបានជ្រើសរើសមិនចាត់ចែងមូលនិធិជឿទុកចិត្តទាំងអស់ហើយពួកគេតែងតែរំពឹងថាអ្នកទិញនឹងធ្វើការទូទាត់ទៅឱ្យក្រុមហ៊ុនដែលមានឈ្មោះ។
ប្រសិនបើឈ្មួញកណ្តាលអចលនទ្រព្យប្រមូលប្រាក់កក់វាត្រូវតែកត់ត្រានៅក្នុងកំណត់ត្រាមូលនិធិដែលទុកចិត្តបើទោះបីជាវាមិនបានដាក់ចូលក្នុងធនាគារក៏ដោយ។
វិធីសាមញ្ញមួយដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាដាក់ប្រាក់ដំបូងគឺអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញធ្វើការ លួចលុយ ដោយផ្ទាល់ទៅធនាគាររបស់ក្រុមហ៊ុនឬប័ណ្ណសន្យារ៉ាប់រង។ ប៉ុន្តែអ្នកទិញផ្ទះនឹងនៅតែត្រូវការភស្តុតាងបញ្ជាក់ពីការដាក់ប្រាក់ដើម្បីបង្កើតសម្រាប់អ្នកអោយខ្ចីប្រាក់របស់អ្នកទិញហើយនេះជាមូលហេតុដែលបង្កាន់ដៃប្រាក់បញ្ញើមានសារៈសំខាន់សម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះដើម្បីទិញ។
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងចង់ឃើញថាប្រាក់បញ្ញើដែលមានស្ថេរភាពពីដំបូងគឺចេញមកពីមូលនិធិផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកទិញ។ ប្រសិនបើវាត្រូវបានបង់ដោយភាគីទីបីក្នុងនាមជាអ្នកខ្ចីអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់នឹងត្រូវការឯកសារបន្ថែម។ ជាយថាហេតុអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនឹងពិនិត្យមើលរបាយការណ៍ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកខ្ចីដើម្បីធានាថាលុយនៅក្នុងគណនីធនាគាររបស់អ្នកទិញមិនត្រូវបានដាក់ប្រាក់ពីប្រភពដែលមិនស្គាល់ថ្មីៗនេះ។
វាជាអ្វីដែលត្រូវបានសំដៅជាទូទៅថាជារដូវកាលនៃមូលនិធិ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះត្រូវកំណត់អត្តសញ្ញាណប្រភពមូលនិធិ។ ថវិកាត្រូវតែនៅក្នុងគណនីរបស់អ្នកទិញក្នុងកំឡុងពេលជាក់លាក់ណាមួយបន្ទាប់ពីពេលដែលប្រភពមូលនិធិមិនមានសារៈសំខាន់ដូចដើមឡើយ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរកមើលឯកសារលើសពីការដាក់ប្រាក់បញ្ញើដើម្បីធានាថាអ្នកខ្ចីកំពុងប្រើលុយផ្ទាល់ខ្លួនដើម្បីទិញផ្ទះ។
យើងមានបញ្ហាដ៏ធំសម្បើមដែលបានបង្កើតឡើងនៅពេលដែលសមាជិកគ្រួសារម្នាក់សរសេរប្រាក់សន្សំយ៉ាងប្រុងប្រយ័ត្ន។ វាមិនមែននៅក្នុងឈ្មោះអ្នកទិញទេ។ ដូច្នេះវាមិនបានមកពីអ្នកទិញទេហើយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងត្រូវការប្រភពដើម។ វាក៏អាចជាលេខ 22 ផងដែរព្រោះវានឹងមានបញ្ហាច្រើនប្រសិនបើមូលនិធិគ្រាន់តែលេចឡើងពីសមាជិកគ្រួសារទៅក្នុងគណនីរបស់អ្នកទិញប៉ុណ្ណោះ។ វាបង្កើតនូវផលវិបាកទាំងអស់។
ត្រូវបានគេស្គាល់ផងដែរថាជា: បង្កាន់ដៃដាក់ប្រាក់
ការសរសេរ ខុសធម្មតា : អ្នកទទួល ប្រាក់បញ្ញើ
ឧទាហរណ៏: សូម្បីតែ Cher ទទួលបានបង្កាន់ដៃប្រាក់បញ្ញើនៅពេលដែលនាងបានទិញដីដើម្បីសាងសង់ផ្ទះនៅលើកោះធំនៃរដ្ឋហាវ៉ៃ។ នាងបានទិញដីនេះក្នុងតម្លៃ 2,9 លានដុល្លារនិងបានសាងសង់ផ្ទះដែលមានរចនាប័ទ្មបែបបាលីបែបប្រពៃណីដែលក្រោយមកនាងលក់បានជិត 9 លានដុល្លារ។ អ្នកទិញផ្ទះរបស់លោក Cher ទទួលបានបង្កាន់ដៃដាក់ប្រាក់ដែលឆ្លុះបញ្ចាំងពីការដាក់ប្រាក់របស់អ្នកទិញ។
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។