តើការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមានប្រយោជន៍ប៉ុណ្ណា?
ដើម្បីគណនាប្រាក់កម្ចីក្នុងអត្រាការប្រាក់តែប៉ុណ្ណោះគណនាសមតុល្យឥណទានតាមអត្រាការប្រាក់។
ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកជំពាក់ចំនួន 100.000 ដុល្លារក្នុង 5% អ្នកត្រូវជំពាក់ $ 5,000 ក្នុងមួយឆ្នាំឬ $ 416,67 ក្នុងមួយខែ។
- មាន ចំណាប់អារម្មណ៍របស់យើងតែម៉ាស៊ីនគណនាប្រាក់កម្ចី ធ្វើគណិតវិទ្យាសម្រាប់អ្នក
- បន្ទាប់មកប្រៀបធៀប ការចំណាយត្រឹមតែការប្រាក់ត្រឹមតែរំលស់ ការទូទាត់ ប្រាក់កម្ចី
ការប្រាក់ត្រឹមតែប្រាក់កម្ចីនៅទីបំផុតនឹងប្រែទៅជា ប្រាក់កំចីដែលមានអត្រារំលស់ (ជាមួយការទូទាត់ខ្ពស់ជាងមុន) បន្ទាប់ពី "រយៈពេលនៃការប្រាក់តែប៉ុណ្ណោះ" បានបញ្ចប់ - ជាធម្មតាប្រាំឬដប់ឆ្នាំ។
អត្ថប្រយោជន៍នៃការប្រាក់តែការផ្តល់ប្រាក់កម្ចី
អត្រាការប្រាក់មានតែវត្ថុបញ្ចាំប៉ុណ្ណោះដែលទាក់ទាញពីព្រោះការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែរបស់អ្នកមានកម្រិត។ តើអ្វីខ្លះជាហេតុផលដ៏ពេញនិយម (ឬការល្បួង) សម្រាប់ការចំណាយទាបជាងនេះ?
ទិញទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានតំលៃថ្លៃជាងមុន: កម្ចីការប្រាក់តែមួយគត់អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញផ្ទះដែលមានតំលៃថ្លៃជាងអ្នកអាចមានលទ្ធភាពជាមួយ អត្រាបញ្ចាំអត្រាថេរ ស្តង់ដារ។ អ្នកអោយខ្ចីប្រាក់គណនាតើអ្នកអាចខ្ចីបានប៉ុន្មាន (ជាផ្នែក) លើប្រាក់ចំណូលប្រចាំខែរបស់អ្នកដោយប្រើ បំណុលធៀបនឹងប្រាក់ចំណូល ។ ជាមួយនឹងការបង់ប្រាក់ដែលទាមទារទាបជាងការប្រាក់កម្ចីតែចំនួនប្រាក់ដែលអ្នកអាចខ្ចីកើនឡើងយ៉ាងខ្លាំង។
ប្រសិនបើអ្នកមានទំនុកចិត្ដថាអ្នកនឹងអាចមានលទ្ធភាពមានទ្រព្យសម្បត្តិថ្លៃជាងនេះ - ហើយអ្នកមានឆន្ទៈនិងអាចទទួលយកហានិភ័យដែលអ្វីៗនឹងមិនទៅតាមផែនការ - ប្រាក់កម្ចីដែលមានការប្រាក់ត្រឹមតែអាចធ្វើទៅបាន។
ផ្តល់ជូនប្រាក់កម្ចី: ការបង់ប្រាក់ទាបក៏អនុញ្ញាតឱ្យអ្នកជ្រើសរើសវិធីនិងទីកន្លែងដែលអ្នកដាក់ប្រាក់របស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកចង់បានអ្នកពិតជាអាចដាក់ ប្រាក់បន្ថែមទៅលើប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នករៀងរាល់ខែ កាន់តែច្រើនឬតិចជាង ការបង់ប្រាក់ "រំលស់យ៉ាងពេញលេញ" ។
ឬអ្នកអាចវិនិយោគប្រាក់នៅក្នុងអ្វីមួយផ្សេងទៀត (ដូចជាអាជីវកម្មឬគោលដៅហិរញ្ញវត្ថុផ្សេងទៀត) - អ្នកត្រូវជ្រើសរើស។ ប្រាក់កម្ចីត្រឡប់ទៅផ្ទះ ភាគច្រើន គឺមាន តិចតួចប៉ុណ្ណោះក្នុងគោលបំណងដើម្បីបង្កើនចំនួនទឹកប្រាក់ដែលឆ្ពោះទៅរកភាពប្រសើរឡើង។
រក្សាការចំណាយទាប: ជួនកាលការប្រាក់ត្រឹមតែការទូទាត់គឺជាការទូទាត់តែមួយគត់ដែលអ្នកអាចមានលទ្ធភាព។ អ្នកអាចជ្រើសរើសអចលនទ្រព្យដែលមានតំលៃថោកប៉ុន្តែនៅតែមានប្រាក់កម្ចីប្រចាំខែ។ ការប្រាក់ត្រឹមតែប្រាក់កម្ចីផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវជម្រើសក្នុងការបង់ថ្លៃជួលផ្ទះប៉ុន្តែវាមានហានិភ័យក្នុងការធ្វើដំណើរតាមផ្លូវនេះ។
វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការបែងចែករវាងអត្ថប្រយោជន៍ពិតនិងការល្បួងនៃការទូទាត់ទាប។ ការប្រាក់ត្រឹមតែការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីតែប៉ុណ្ណោះនៅពេលដែលអ្នកប្រើវាឱ្យបានត្រឹមត្រូវ - ជាផ្នែកមួយនៃយុទ្ធសាស្រ្ត (ហើយមិនមែនគ្រាន់តែជាវិធីដើម្បីរក្សាការចំណាយរបស់អ្នកទាបនោះទេ) ។
ឧទាហរណ៍ពួកវាជាជម្រើសដ៏ល្អនៅពេលដែលអ្នកមានប្រាក់ចំណូលមិនទៀងទាត់ (ប្រសិនបើអ្នកទទួលបានប្រាក់រង្វាន់អថេរឬប្រាក់កម្រៃជំនួសឱ្យប្រាក់ខែប្រចាំខែស្ថិរភាព) ។ វាអាចធ្វើការដើម្បីរក្សាកាតព្វកិច្ចប្រចាំខែរបស់អ្នកឱ្យទាបនិងបង្កើតការបង់ប្រាក់មួយដុំធំដើម្បីកាត់បន្ថយប្រាក់ដើមរបស់អ្នកនៅពេលអ្នកមានប្រាក់បន្ថែម។ ជាការពិតណាស់អ្នកត្រូវតែតាមដានតាមផែនការនោះ។
អ្នកក៏អាចកំណត់តាម កាលវិភាគរំលោះតាមកាលកំណត់ របស់អ្នកជាមួយនឹងការប្រាក់ត្រឹមតែប្រាក់កម្ចីប៉ុណ្ណោះ។ សូមមើលពីរបៀបដែលប្រាក់រំលោះ ធ្វើការ សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតអំពីរបៀបរំលស់ប៉ះពាល់ដល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។
ក្នុងករណីជាច្រើនការបង់ប្រាក់បន្ថែមរបស់អ្នកធៀបនឹងប្រាក់ដើមនឹងបណ្តាលអោយមានការបង់ប្រាក់ទាបដែលត្រូវបានទាមទារក្នុងប៉ុន្មានខែខាងមុខនេះ (ពីព្រោះចំនួនប្រាក់ដើមដែលអ្នកកំពុង ទូទាត់ការប្រាក់ មានការថយចុះ) ។ ពិនិត្យជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកព្រោះប្រាក់កម្ចីមួយចំនួននឹងមិនទូទាត់ការទូទាត់ (ឬការទូទាត់មិនត្រូវបានកែតម្រូវ ភ្លាមៗទេ ) ។
ផលវិបាកនៃការប្រាក់តែប៉ុណ្ណោះ
ការទូទាត់ប្រចាំខែទាបជាងនេះមានតម្លៃ។ ដូច្នេះតើអ្នកបោះបង់ចោលអ្វីនៅពេលអ្នកគ្រាន់តែបង់ការប្រាក់ទៅលើប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក?
មិនមានសមធម៌: អ្នកមិនកសាង សមធម៌នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក ជាមួយនឹងការប្រាក់កម្ចីតែប៉ុណ្ណោះ។ អ្នក អាច កសាងសមធម៌ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការទូទាត់បន្ថែមប៉ុន្តែប្រាក់កម្ចីមិនត្រូវបានលើកទឹកចិត្តនោះទេ។ អ្នកនឹងមានពេលវេលាពិបាកប្រើប្រាស់ ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ក្នុងពេលអនាគតប្រសិនបើអ្នកត្រូវការប្រាក់សម្រាប់ការធ្វើឱ្យប្រសើរឡើង។
ហានិភ័យនៅក្រោមទឹក: ការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកគឺមានប្រយោជន៍សម្រាប់ហេតុផលជាច្រើន។ មួយក្នុងចំណោមពួកគេត្រូវបានកាត់បន្ថយហានិភ័យរបស់អ្នកនៅពេលដែលវាមកពេលវេលាដើម្បីលក់។
ប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកបាត់បង់តំលៃក្រោយពេលអ្នកទិញវាអាចធ្វើទៅបានដែលអ្នកនឹងជំពាក់ផ្ទះច្រើនជាងដែលអ្នកអាចលក់វាបាន (ដែលគេស្គាល់ថាជាការ រវល់ឬក្រោមទឹក ) ។ ប្រសិនបើរឿងនោះកើតឡើងអ្នកនឹងត្រូវធ្វើការត្រួតពិនិត្យធំដើម្បីលក់ផ្ទះរបស់អ្នក។
ការបោះបង់នូវអ្វីដែលជៀសមិនរួច: អ្នកនឹងត្រូវសងបំណុលថ្ងៃណាមួយហើយការប្រាក់ត្រឹមតែការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនោះធ្វើឱ្យថ្ងៃកាន់តែលំបាក - ថ្ងៃនេះ នឹង មកដល់។ យើងចង់ជឿថាយើងនឹងមានជំហរល្អប្រសើរជាងមុននៅពេលអនាគតប៉ុន្តែវាជាការឆ្លាតវៃក្នុងការទិញអ្វីដែលអ្នកអាចមានលទ្ធភាពក្នុងពេលឥឡូវនេះ។
ប្រសិនបើអ្នកគ្រាន់តែបង់ការប្រាក់អ្នកនឹងជំពាក់ប្រាក់ដូចគ្នាចំនួនទឹកប្រាក់ដូចគ្នាក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំដែលអ្នកជំពាក់ឥឡូវនេះអ្នក គ្រាន់តែផ្តល់ប្រាក់បំណុល ជំនួសឱ្យការបង់លុយឬធ្វើឱ្យស្ថានភាពរបស់អ្នកប្រសើរឡើង។
ឧទាហរណ៍: សន្មតថាអ្នកទិញផ្ទះសម្រាប់ $ 300,000 ហើយអ្នកខ្ចី 80% (ឬ 240,000 ដុល្លារ) ។ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើការទូទាត់តែការប្រាក់អ្នកនឹងជំពាក់ $ 240,000 នៅលើផ្ទះនោះ (រហូតដល់ពេលបញ្ចប់ការប្រាក់តែប៉ុណ្ណោះ) ។ ប្រសិនបើផ្ទះបាត់បង់តំលៃហើយមានតម្លៃត្រឹមតែ 280.000 ដុល្លារនៅពេលអ្នកលក់វាអ្នកនឹងមិនទទួលបាន 60.000 ដុល្លារពេញ ពីការបង់រំលស់នោះ ទេ។ ប្រសិនបើតម្លៃធ្លាក់ថ្លៃក្រោម $ 240,000 នៅពេលដែលអ្នកលក់ អ្នកនឹងត្រូវចំណាយប្រាក់ពីហោប៉ៅ ដើម្បីសងអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់របស់អ្នកហើយទទួលបាន តំណភ្ជាប់នៅលើផ្ទះរបស់អ្នកដែលត្រូវបានដកចេញ ។
ជាការពិតណាស់អ្នកត្រូវតែបង់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកបិទមួយឬវិធីផ្សេង។ ជាធម្មតាអ្នកបញ្ចប់ ការលក់ផ្ទះឬជួសជុលប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ដើម្បីសងការប្រាក់តែការប្រាក់ប៉ុណ្ណោះ។ ប្រសិនបើអ្នកបញ្ចប់ការរក្សាប្រាក់កម្ចីនិងផ្ទះអ្នកនឹងត្រូវចាប់ផ្តើមបង់ប្រាក់ដើមជាមួយការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែ។ ជាថ្មីម្តងទៀតការប្រែចិត្តជឿនេះអាចនឹងកើតឡើងក្រោយពី 10 ឆ្នាំ។ កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកនឹងពន្យល់ យ៉ាងច្បាស់នៅពេលដែលអត្រាការប្រាក់ត្រឹមតែបញ្ចប់ហើយអ្វីដែលនឹងកើតឡើងក្រោយ។
ការប្រាក់តែការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមិនចាំបាច់អាក្រក់។ ប៉ុន្តែជារឿយៗពួកគេត្រូវបានគេប្រើសម្រាប់ហេតុផលខុស។ ប្រសិនបើអ្នកមានយុទ្ធសាស្រ្តដ៏រឹងមាំសម្រាប់ការប្រើប្រាស់ជំនួសប្រាក់ដែលអ្នកចង់ចំណាយទៅរកប្រាក់ដើម (និងយុទ្ធសាស្ត្រសម្រាប់កម្ចាត់បំណុល) នោះពួកគេអាចធ្វើការបានល្អ។ ការជ្រើសរើសប្រាក់កម្ចីតែមួយគត់សម្រាប់គោលបំណងតែមួយគត់នៃការទិញផ្ទះដែលថ្លៃជាងនេះគឺជាវិធីសាស្រ្តប្រថុយប្រថានមួយ។