របៀបខ្ចាត់ខ្ចាយប្រាក់កម្ចីកើតឡើង
របៀបដែលលេខបានធ្វើការ
ប្រាក់កម្ចីត្រូវបានទូទាត់សងតាមពេលវេលា។ ជាទូទៅការទូទាត់ប្រចាំខែនីមួយៗត្រូវគិតទៅលើការចំណាយលើការប្រាក់និងមួយផ្នែកដើម្បីកាត់បន្ថយសមតុល្យប្រាក់កម្ចី។
នៅទីបំផុតអ្នកសងបំណុលទាំងស្រុង។ ដំណើរការនេះត្រូវបានគេហៅថា រំលស់ ។
ជាមួយនឹងប្រាក់កំចីដែលមានកំចីរំលោះអ្នកចង់អោយសមតុល្យប្រាក់កម្ចីមានកម្រិតសូន្យ មុនពេល តំលៃរបស់របស់របរនោះ។
របៀបដែលប្រាក់កម្ចីទទួលបានការធ្លាក់ចុះ
ប្រាក់កម្ចីនឹងធ្លាក់ចុះនៅពេលដែលធាតុដែលអ្នកទិញបាត់បង់តំលៃលឿនជាងសមតុល្យឥណទាន។ ឧទាហរណ៍រថយន្តម៉ាកថ្មីមួយអាចចំណាយអស់ 25.000 ដុល្លារ។ ពីរបីឆ្នាំក្រោយមកវាអាចមានតម្លៃត្រឹមតែ 15,000 ដុល្លារ។ ប្រសិនបើអ្នកជំពាក់ប្រាក់ជាង 15.000 ដុល្លារលើកម្ចីនេះអ្នកមានប្រាក់កម្ចីធ្លាក់ចុះ។ អ្នកនឹងត្រូវតែសរសេរមូលប្បទានប័ត្រដើម្បីលក់រឿងនេះឬរក្សាការចំណាយសម្រាប់វាបន្ទាប់ពីវាគ្មានតម្លៃ។
ដើម្បីចៀសវាងបញ្ហានោះអ្នកត្រូវចំណាយប្រាក់កម្ចី (ឬរំលស់) លឿនជាងវត្ថុដែលបាត់។ សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីដោយខ្លួនឯងអ្នកត្រូវការប្រាក់កម្ចីដែលមានរយៈពេលតិចជាងប្រាំឆ្នាំ។ លក្ខខណ្ឌរយៈពេលវែង (ដូចជាប្រាក់កម្ចី 6 ឆ្នាំនិង 7 ឆ្នាំ) អាចជួយរក្សាការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែទាបប៉ុន្តែអ្នកមានហានិភ័យក្នុងការធ្លាក់ចុះរហូតដល់ចុងបញ្ចប់នៃ ប្រាក់កម្ចី របស់អ្នក។
ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះនៅពេលយប់?
ការខ្ចីប្រាក់លើផ្ទះមានភាពស្មុគស្មាញព្រោះអ្នកប្រហែលជារំពឹងថាផ្ទះនឹង បង្កើន តម្លៃក្នុងរយៈពេលវែង (រថយន្តបាត់បង់តម្លៃដោយសារការរំលោះច្រើនភ្លាមៗបន្ទាប់ពីអ្នកទិញវា) ។
ទោះជាយ៉ាងណា ឧបទ្វីប subprime ដែល ចាប់ផ្តើមក្នុងឆ្នាំ 2007 បានបង្ហាញថាការធ្លាក់ចុះតម្លៃផ្ទះគឺជាហានិភ័យពិតប្រាកដ។ នៅក្នុងពិភពអចលនទ្រព្យជួនកាលពាក្យថា "ទឹកក្រោម" ឬ អវិជ្ជមាន ត្រូវបានប្រើជំនួសឱ្យការធ្លាក់ចុះ។
ការផ្លាស់ប្តូរតម្លៃមិនមែនជា ហានិភ័យ តែមួយគត់ទេ: ប្រភេទវត្ថុហ៊ីប៉ូតែកមួយចំនួនអាចទាញអ្នកឱ្យនៅក្រោមទឹកបានដោយសារតែតុល្យភាពប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក កើនឡើង លើសម៉ោង។
ជំរើសសម្រាប់ការខ្ចីប្រាក់
ប្រសិនបើអ្នករកប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកធ្លាក់ចុះអ្នកត្រូវមានការសម្រេចចិត្តពិបាកក្នុងការបង្កើត។
ជិះវាចេញ: ជម្រើសមួយគឺដើម្បីរក្សារថយន្តឬផ្ទះរបស់អ្នកនិងបន្តការបង់ប្រាក់លើប្រាក់កម្ចី។ ជាអកុសលវាមិនតែងតែអាចធ្វើបានទេ។ ការជួសជុលថ្លៃ ៗ អាចធ្វើឱ្យរថយន្តមានបញ្ហាច្រើនជាងការគិតរបស់អ្នកហើយអ្នកប្រហែលជាត្រូវប្តូរទីតាំងនិងលក់ផ្ទះរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកយកផ្លូវនេះពិនិត្យមើល ការធានារ៉ាប់រងគម្លាត ដើម្បីគ្រប់គ្រងហានិភ័យរបស់អ្នក។
លក់ (និងបង់ប្រាក់): ជម្រើសផ្សេងទៀតគឺលក់ - គ្រាន់តែដើម្បីបញ្ចប់រឿងមួយ។ ដំណឹងអាក្រក់គឺថាការលក់នឹងមិននាំមកនូវប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីសងបំណុលនោះទេដូច្នេះអ្នកត្រូវរកប្រាក់ដោយខ្លួនឯង។ ប្រសិនបើអ្នកលក់ឡានវាគួរតែល្អបំផុតដើម្បីលក់វាដោយខ្លួនឯងព្រោះអ្នកអាចទទួលបានតម្លៃខ្ពស់ពីអ្នកទិញឯកជនច្រើនជាងអ្នកនឹងទទួលបានពីអ្នកលក់។
ធ្វើវាចេញ: អ្នកក៏អាចបញ្ឈប់ការហូរឈាមដោយធ្វើការជាមួយអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់របស់អ្នក។ ពិគ្រោះអំពីជម្រើសរបស់អ្នកជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកនិងសហភាពធនាគារឬឥណទានក្នុងតំបន់។ វិធីសាស្រ្តមួយអាចត្រូវបានលក់ឡានរបស់អ្នកនិងបង្កើតកម្ចីថ្មីសម្រាប់សមតុល្យដែលមិនបានបង់។ នេះអាចតម្រូវឱ្យមានការ រឹបអូសយកដោយស្ម័គ្រចិត្ត ។ អ្នកនឹងមិនមានឡានទេប៉ុន្តែអ្នកនឹងមានការចំណាយប្រចាំខែទាបហើយការចំណាយលើការប្រាក់ទាបនឹងបន្ត។ រួមបញ្ចូលគ្នានេះជាមួយនឹងការទិញរថយន្តដែលមានតំលៃថោកមួយហើយអ្នកអាចនៅលើផ្លូវរបស់អ្នកទៅជាមូលដ្ឋានហិរញ្ញវត្ថុរឹងមាំ។
ឬអ្នកអាចសាកល្បងជួលរថយន្តជំនួសវិញ។
ជូតបំណុល: ជម្រើសដែលល្បួងមួយដែលត្រូវបានគេប្រើច្រើនជាងវាគួរតែគឺដើម្បីកម្ចាត់បំណុលនៅក្រោមកំរាលព្រំ។ ត្រលប់ទៅរកអ្នកលក់ហើយពន្យល់ពីស្ថានភាពរបស់អ្នក។ អ្នកអាចធ្វើពាណិជ្ជកម្មយានយន្តចាស់ដែលមានស្រាប់របស់អ្នកហើយបន្ថែមប្រាក់កម្ចីដែលមិនមានប្រាក់កម្រៃដល់ប្រាក់កម្ចីរថយន្ត ថ្មី របស់អ្នក។ ជាការពិតណាស់បន្ទាប់មកអ្នកកំពុងចំណាយប្រាក់សម្រាប់រថយន្តថ្មី និង រថយន្តចាស់របស់អ្នកជារៀងរាល់ខែ - ដែលជាទូទៅមិនឆ្លាត។ អ្នកនឹងទទួលបានការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែខ្ពស់ជាងមុនហើយអ្នកនឹងទទួលបានការប្រាក់ច្រើនជាងអ្វីដែលអ្នកត្រូវការ។