ស្វែងយល់អំពីប្រភេទផ្សេងៗនៃប្រាក់កម្ចី

ប្រាក់កម្ចីគឺជាប្រាក់សន្សំមួយដែលអ្នកខ្ចីជាមួយនឹងការរំពឹងទុកនៃការសងវាទាំងអស់ម្តងម្កាលឬលើសពីពេលវេលាជាធម្មតាដោយការប្រាក់។ ប្រាក់កម្ចីជាធម្មតាមានចំនួនថេរដូចជា 5,000 ដុល្លារឬ 15,000 ដុល្លារ។ ចំនួនពិតប្រាកដនៃប្រាក់កម្ចីនិងអត្រាការប្រាក់ប្រែប្រួលអាស្រ័យលើប្រាក់ចំណូលបំណុលប្រវត្តិឥណទាននិងកត្តាមួយចំនួនផ្សេងទៀត។ មានកម្ចីជាច្រើនប្រភេទផ្សេងគ្នាដែលអ្នកអាចខ្ចីបាន។ ការដឹងអំពីជម្រើសកម្ចីរបស់អ្នកនឹងជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តបានល្អប្រសើរអំពីប្រភេទនៃប្រាក់កម្ចីដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីបំពេញតាមគោលដៅរបស់អ្នក។

ប្រាក់កម្ចីដែលបានបញ្ចប់និងបញ្ចប់ដោយស្វ័យប្រវត្តិ

កម្ចីបើកចំហគឺជាកម្ចីដែលអ្នកអាចខ្ចីម្តងហើយម្តងទៀត។ ប័ណ្ណឥណទាន និងបន្ទាត់ឥណទានគឺជាប្រភេទកម្ចីដែលបើកចំហបំផុត។ ប្រាក់កម្ចីទាំងពីរនេះមានកម្រិត ឥណទាន ដែលជាចំនួនអតិបរមាដែលអ្នកអាចខ្ចីក្នុងពេលតែមួយ។ អ្នកអាចប្រើទាំងអស់ឬមួយផ្នែកនៃការកម្រិតឥណទានរបស់អ្នកអាស្រ័យលើតម្រូវការរបស់អ្នក។ រាល់ពេលដែលអ្នកទិញការផ្តល់ឥណទានរបស់អ្នកមានការថយចុះ។ នៅពេលអ្នកធ្វើការទូទាត់ការកើនឡើងដែលអាចរកបានរបស់អ្នកអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកប្រើឥណទានដូចគ្នាជាងម្តងហើយដរាបណាអ្នកអនុលោមតាមលក្ខខណ្ឌ។

ប្រាក់កម្ចីដែលត្រូវបានបិទគឺជាប្រាក់កម្ចីមួយដងដែលមិនអាចខ្ចីម្តងទៀតនៅពេលដែលពួកគេបានសងវិញ។ នៅពេលអ្នកធ្វើការទូទាត់លើប្រាក់កម្ចីដែលបិទបញ្ចប់សមតុល្យនៃប្រាក់កម្ចីនឹងធ្លាក់ចុះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកមិនមាន ឥណទានដែល អ្នកអាចប្រើនៅលើប្រាក់កម្ចីដែលបានបញ្ចប់។ ផ្ទុយទៅវិញប្រសិនបើអ្នកត្រូវការខ្ចីលុយច្រើនថែមទៀតត្រូវដាក់ពាក្យស្នើសុំខ្ចីប្រាក់មួយទៀតហើយឆ្លងកាត់ដំណើរការអនុម័ត។

ប្រភេទកម្ចីដែលមានលក្ខណៈជាទូទៅរួមមានកម្ចីទិញផ្ទះកម្ចីទិញរថយន្តនិងប្រាក់កម្ចីរបស់សិស្ស។

ប្រាក់កម្ចីមានសុវត្ថិភាពនិងមិនមានកម្រិត

ប្រាក់កម្ចីមានសុវត្ថិភាពគឺជាប្រាក់កម្ចីដែលពឹងផ្អែកលើទ្រព្យសកម្មជាទ្រព្យធានាសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី។ ក្នុងករណីដែលមិនមានប្រាក់កម្ចីម្ចាស់បំណុលអាចកាន់កាប់ទ្រព្យសម្បត្តិនិងប្រើប្រាស់វាដើម្បីទូទាត់ប្រាក់កម្ចី។ អត្រាការប្រាក់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីមានសុវត្ថិភាពអាចទាបជាងប្រាក់កម្ចីមិនមានកម្រិត។

ទ្រព្យសកម្មអាចត្រូវបានវាយតម្លៃដើម្បីបញ្ជាក់ពីតម្លៃរបស់វាមុនពេលអ្នកអាចខ្ចីប្រាក់កម្ចីមានសុវត្ថិភាព។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអាចអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកខ្ចីប្រាក់ត្រឹមតម្លៃនៃទ្រព្យសម្បត្តិ។ កម្ចីពានរង្វាន់គឺជាឧទាហរណ៍មួយនៃប្រាក់កម្ចីមានសុវត្ថិភាព។

ប្រាក់កម្ចីមិនមានទ្រព្យធានាមិនត្រូវការទ្រព្យសម្បត្តិសម្រាប់វត្ថុបញ្ចាំទេ។ ប្រាក់កម្ចីទាំងនេះអាចមានការលំបាកជាងមុនដើម្បីទទួលបាន អត្រាការប្រាក់ខ្ពស់ ។ ប្រាក់កម្ចីមិនមានសុវត្ថិភាពគឺពឹងផ្អែកតែលើ ប្រវត្តិឥណទាន របស់អ្នកនិងប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកដើម្បីឱ្យអ្នកមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់ក្នុងការខ្ចីប្រាក់។ ប្រសិនបើអ្នកមានប្រាក់កម្ចីមិនមានប្រាក់កម្ចីអ្នកខ្ចីត្រូវមាន ជម្រើសប្រមូលប្រាក់រួមទាំងអ្នកប្រមូលបំណុល និងបណ្តឹងដើម្បីរកប្រាក់កម្ចីឡើងវិញ។

កម្ចីធម្មតា

នៅពេលនិយាយពីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះប្រាក់កម្ចីធម្មតាត្រូវបានប្រើជាញឹកញាប់។ ប្រាក់កម្ចីធម្មតា គឺជាអ្នកដែលមិនមានធានារ៉ាប់រងដោយភ្នាក់ងាររដ្ឋាភិបាលដូចជារដ្ឋបាលលំនៅដ្ឋានសហព័ន្ធ (FHA) សេវាលំនៅដ្ឋានជនបទ (RHS) ឬរដ្ឋបាលអតីតយុទ្ធជន (VA) ។ កម្ចីធម្មតាអាចនឹងអនុលោមទៅតាមន័យមានន័យថាពួកគេធ្វើតាមគោលការណ៍ណែនាំដែលបានកំណត់ដោយ ហ្វានីម៉េ និង ហ្វ្រេដឌីម៉ាក់ ។ ប្រាក់កម្ចីមិនស្របតាមលក្ខខណ្ឌមិនបំពេញតាមលក្ខណៈសម្បត្តិរបស់ Fannie និង Freddie ទេ។

ឥណទានដែលត្រូវជៀសវាង

ប្រភេទកម្ចីមួយចំនួនគួរតែត្រូវបានជៀសវាងដោយសារតែពួកគេគឺជា predatory និងទាញយកប្រយោជន៍ពីអតិថិជន។ ប្រាក់កម្ចីថ្ងៃបើកប្រាក់បៀវត្សរ៍ គឺជា កម្ចី រយៈពេលខ្លីដែលខ្ចីដោយប្រើប្រាក់ខែបន្ទាប់របស់អ្នកជាការធានាសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី។

ប្រាក់កម្ចីថ្ងៃបើកប្រាក់បៀវត្សរ៍មានអត្រាភាគរយខ្ពស់ប្រចាំឆ្នាំខ្ពស់ (APRs) ហើយអាចជាការលំបាកក្នុងការសង។ ប្រសិនបើអ្នកស្ថិតនៅក្នុងវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុចូរស្វែងរកមធ្យោបាយផ្សេងមុនពេលទទួលយកប្រាក់កម្ចីថ្ងៃបើកប្រាក់បៀវត្សរ៍។

ប្រាក់កម្ចីជាមុនមិនមានពិតប្រាកដទេ។ ជាការពិតពួកគេជាអ្នកបោកបញ្ឆោតដើម្បីបញ្ឆោតអ្នកឱ្យបង់ប្រាក់។ ប្រាក់កម្ចីជាមុនមានការប្រើប្រាស់វិធីសាស្រ្តផ្សេងគ្នាដើម្បីបញ្ចុះបញ្ចូលអ្នកខ្ចីប្រាក់ដើម្បីផ្ញើប្រាក់ដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីប៉ុន្តែពួកគេទាំងអស់តម្រូវឱ្យខ្ចីប្រាក់បង់ថ្លៃមុនដើម្បីទទួលបានប្រាក់កំចី។ នៅពេលប្រាក់ត្រូវបានផ្ញើ (ជាទូទៅមានខ្សែ) "អ្នកអោយខ្ចី" តែងតែបាត់ខ្លួនដោយមិនចាំបាច់ផ្ញើប្រាក់កម្ចី។