នៅពេលដែលអ្នកចាប់ផ្តើម ទិញទំនិញមួយ សូមប្រាកដថាអ្នកប្រៀបធៀបប្រាក់កម្ចីដូចគ្នាទៅនឹងគ្នាហើយស្នើសុំការប៉ាន់ប្រមាណពីអ្នកអោយខ្ចីម្នាក់ៗដែលស្ថិតនៅក្រោមច្បាប់ TRID ដែលពួកគេតម្រូវឱ្យផ្តល់។
វិធីនេះអ្នកអាចប្រៀបធៀបថ្លៃចំណាយសម្រាប់ ប្រភេទកម្ចីទិញផ្ទះ នីមួយៗ។ ការចំណាយបញ្ចប់ នៃការទិញរបស់អ្នកប្រហែលជានឹងរាប់បញ្ចូលទាំង ប្រាក់កម្ចី ឬពីរ។ សួរសំណួរប្រសិនបើអ្នកមិនយល់ពីការប៉ាន់ស្មានចុងបញ្ចប់ដោយសារអ្នកទិញជាច្រើនមិនធ្វើ។
មុនពេលនិយាយជាមួយម្ចាស់បំណុលហ៊ីប៉ូតែក
ទាញយក របាយការណ៍ឥណទាន របស់អ្នកហើយពិនិត្យមើលវា។ លោកអ្នកមានសិទ្ធិ ទទួលបានរបាយការណ៍ឥណពន្ធប្រចាំឆ្នាំ ពី ភ្នាក់ងាររាយការណ៍ឥណទាន ទាំងបី។ ប្រសិនបើអ្នករកកំហុសសូមទាក់ទងម្ចាស់បំណុលដើម្បីជួសជុល។ កំហុសក្នុងការកត់សម្គាល់។ ប្រសិនបើអ្នកមានការទូទាត់យឺតពេក សន្លឹក FICO របស់អ្នកនឹងរងផលប៉ះពាល់យ៉ាងធ្ងន់ធ្ងរ។
ដឹងថាប្រសិនបើអ្នកមាន ពិន្ទុ FICO ទាបអ្នកនៅតែអាចទទួលបាន កម្ចី FHA ដែលមិនពឹងផ្អែកលើ ពិន្ទុ FICO ។ ប្រាក់កម្ចីរបស់ FHA ក៏តម្រូវឱ្យមានការ ទូទាត់ចុះ ទាបផងដែរដែលជា 2,85% នៃតម្លៃលក់។
ដើម្បីចាប់ផ្តើមដំណើរការខ្ចីប្រាក់របស់អ្នកអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងផ្ទៀងផ្ទាត់ការងាររបស់អ្នកតាមរយៈការផ្ទៀងផ្ទាត់ទម្រង់ការងារ។ ផ្តល់ឱ្យនិយោជករបស់អ្នកជាប្រធានដើម្បីរំពឹងថានឹងទទួលបានទម្រង់បែបបទនោះ។
សាកសួរនាយកដ្ឋានធនធានមនុស្សរបស់អ្នកដើម្បីបញ្ជូនវាមកវិញភ្លាម។ លើសពីនេះទៀតអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនឹងត្រូវការឯកសារដូចខាងក្រោម:
ឯកសារចាំបាច់ដើម្បីទិញផ្ទះ
- គណនីបង់ប្រាក់បច្ចុប្បន្ន
ចំនួនទឹកប្រាក់ចុងក្រោយរបស់អ្នកទាំងពីរនឹងគ្រប់គ្រាន់។ ថតចម្លងនិងមិនប្រគល់សៀវភៅដើមរបស់អ្នក។
- W2s
នេះគឺជាប្រាក់ឈ្នួលនិងរបាយការណ៍ពន្ធដែលចេញដោយនិយោជករបស់អ្នកសម្រាប់ឆ្នាំប្រតិទិន។ វាជាអ្វីដែលអ្នកភ្ជាប់ទៅនឹងចំណូលពន្ធរបស់អ្នក។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់ជាទូទៅចង់បានពីរឆ្នាំចុងក្រោយនៃ W2s ពីអ្នកទាំងពីរ។
- ការបង់ពន្ធសហព័ន្ធ
ប្រសិនបើអ្នកមិនទាន់បានដាក់លិខិតបញ្ជាក់ពន្ធរបស់អ្នកសម្រាប់ឆ្នាំមុនទេនោះចូររកប្រាក់ចំណូលពន្ធពីរឆ្នាំមុន។ ធ្វើច្បាប់ចម្លង។ រួមបញ្ចូលកាលវិភាគទាំងអស់។ ព័ត៌មានជំនួយ : ត្រូវប្រាកដថាការ បង់ពន្ធ ត្រូវបានចុះហត្ថលេខាដោយអ្នកនិងកាលបរិច្ឆេទ។ - របាយការណ៍របស់ធនាគារ
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមួយចំនួនចង់បានពីរខែខណៈពេលដែលអ្នកផ្សេងទៀតនឹងទាមទាររបាយការណ៍ហិរញ្ញវត្ថុរយៈពេលបីខែចុងក្រោយ។ ធ្វើច្បាប់ចម្លងពីស្ថាប័នផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនីមួយៗ។ រាប់បញ្ចូលរាល់ទំព័រនៃរបាយការណ៍របស់ធនាគារនិមួយៗរួមទាំងទំព័រទទេផងដែរ។ សេចក្តីថ្លែងការណ៍ទ្រព្យសម្បត្តិ
ប្រសិនបើអ្នកមានស្តុកផ្ទាល់ខ្លួនមូលបត្របំណុល មូលធន ឬ គណនីចូលនិវត្តន៍ ចូរធ្វើច្បាប់ចម្លងនៃសេចក្តីថ្លែងការណ៍នីមួយៗ។ អ្នកផ្តល់កម្ចីជួនកាលចូលចិត្តច្បាប់ចម្លងរឹងលើអ្នកដែលបានបោះពុម្ពលើអ៊ីនធឺណិតប៉ុន្តែនឹងទទួលយកសេចក្តីថ្លែងការណ៍តាមអ៊ីនធឺណែតប្រសិនបើនោះជារបៀបដែលអ្នកទទួលបានសេចក្តីថ្លែងរបស់អ្នក។ ថតចម្លងហើយកុំផ្ញើរូបភាពដើម។- ថតចំលងអាជ្ញាបណ្ណរបស់អ្នកបើកបរបច្ចុប្បន្ន
ប្រសិនបើអ្នកជួបជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដោយខ្លួនឯងអ្នកអាចនាំយកប័ណ្ណបើកបររបស់អ្នកជាមួយអ្នកដើម្បីកំណត់អត្តសញ្ញាណនិងបន្តពូជ។ បើមិនដូច្នោះទេត្រូវចំលងអាជ្ញាបណ្ណរបស់អ្នកនៅលើម៉ាស៊ីនស្កេនឬម៉ាស៊ីនចម្លងហើយបញ្ចូលវា។ អាជ្ញាប័ណ្ណរបស់អ្នកគួរមានរូបថតរបស់អ្នក។
សួរអំពីការចំណាយខាងមុខ
អ្នក ផ្តល់ប្រាក់កម្ចី ជាច្រើននឹងស្នើសុំ ថ្លៃរបាយការណ៍ឥណទាន ប៉ុន្តែមួយចំនួនទៀតមិនមានទេ។ ជាទូទៅថ្លៃរបាយការណ៍ វាយតម្លៃ និងឥណទានត្រូវបង់ជាមុននៅពេលដែលអ្នកត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ដើម្បីទទួលយកប្រាក់កម្ចី។
កុំបង់ថ្លៃសេវាដល់អ្នកអោយខ្ចីរហូតដល់អ្នកបានជ្រើសរើសយកអ្នកផ្តល់ប្រាក់នោះ។