កិច្ចសន្យាសម្រាប់ស្វែងរកផ្ទះថ្មី

តើធ្វើដូចម្តេចដើម្បីសរសេរភាពធន់ចំពោះការទិញរបស់អ្នកទិញរបស់អ្នក

អ្នកលក់សរសេរភាពយឺតយ៉ាវក្នុង ការលក់តាមការផ្តល់ជូន ជាញឹកញាប់នៅលើទីផ្សាររបស់អ្នកលក់ជាងនៅ ទីផ្សាររបស់អ្នកទិញ ។ ប៉ុន្តែវាមិនមែនជារឿងចម្លែកទេដែលឃើញអ្នកលក់ស្នើឱ្យអ្នកទិញរកសិទ្ធដើម្បីរក អចលនទ្រព្យជំនួស មុនពេលហ៊ាន យល់ព្រមកិច្ចសន្យាទិញ ។

អ្នកលក់ជាច្រើនព្រួយបារម្ភថាប្រសិនបើពួកគេលក់ផ្ទះរបស់គេដោយមិនចាំបាច់រកផ្ទះថ្មីភ្លាមៗនោះពួកគេអាចនឹងដាក់ទ្រព្យសម្បត្តិទុកនិងជួល។ ឬអាក្រក់ជាងនេះ, ដេកនៅក្រោមស្ពានហួសល្វែងជាប់នឹងរទេះលក់គ្រឿងទេសដែលគេលួចមួយ។

វាជាពេលវេលាដ៏ស្មុគស្មាញមួយសម្រាប់អ្នកលក់បំបែកខ្លួនពីអតីតកាលនិងសម្លឹងមើលទៅអនាគតដែលមិនស្គាល់។ តាមរបៀបខ្លះការលក់និងទិញផ្ទះគឺដូចជាការសម្រាលកូន។ ប្រសិនបើស្ត្រីទាំងអស់អាចរំលឹកពីអ្វីដែលពួកគេបានឆ្លងកាត់ដើម្បីផ្តល់កំណើតកូន ៗ អាចមានកូនតិចជាងមុននៅក្នុងពិភពលោក។

ភាពស្មុគស្មាញលើអ្នកលក់ស្វែងរកការជំនួសផ្ទះ

ដោយអាស្រ័យលើច្បាប់អចលនទ្រព្យក្នុងស្រុកជាក់លាក់និងទំនៀមទម្លាប់កិច្ចសន្យាមួយចំនួននឹងមានខ្សែតែមួយដែលធ្វើឱ្យអ្នកលក់រកឃើញផ្ទះជំនួស។ បញ្ហាដែលមានពីចំណុចទស្សនៈរបស់អ្នកទិញគឺជាឃ្លាមួយដែលអាចឱ្យអ្នកលក់លុបចោលប្រតិបត្តិការនៅពេលណាមួយសូម្បីតែនៅថ្ងៃដែលវាត្រូវបានបិទ។ អ្នកទិញតិចតួចនឹងទទួលយកលក្ខខណ្ឌទាំងនោះប្រសិនបើពួកគេដឹងថាឃ្លាមានន័យអ្វី។

ខ្ញុំបានសរសេរកិច្ចសន្យាទិញនៅពេលលក់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំដែលបានបញ្ជាក់ថា: "ការផ្តល់ជូននេះគឺអាស្រ័យលើការបិទស្របគ្នាជាមួយនឹងការទិញផ្ទះថ្មីរបស់អ្នកលក់" ។ ប្រភេទនៃភាសាបែបនេះគឺមិនច្បាស់លាស់ទេហើយខ្ញុំមិនអាចជឿថាអ្នកទិញនិងភ្នាក់ងារអសមត្ថភាពរបស់ពួកគេបានយល់ព្រម។

យ៉ាងណាមិញខ្ញុំមិនបានដាក់ឈ្មោះទ្រព្យសម្បត្តិអាសយដ្ឋានឬផ្តល់កាលបរិច្ឆេទបិទដោយសារគ្មានទ្រព្យនៅពេលដែលកិច្ចសន្យាត្រូវបានចុះហត្ថលេខា។

អ្នកទិញមានសិទ្ធិទទួលបានការការពារខ្លះ។ តើមានអ្វីកើតឡើងបើអ្នកលក់មិនអាចរកផ្ទះថ្មីសមរម្យបាន? តើអ្នកទិញនៅត្រជាក់ឬទេ? នេះគឺជាពាក្យដែលការពារភាគីទាំងពីរក្នុងកិច្ចសន្យាទិញ:

ធ្វើឱ្យវាច្បាស់លាស់កិច្ចសន្យាគឺជាវិវឌ្ឍ

ថ្លែងថាការផ្តល់ជូននេះគឺអាស្រ័យលើអ្នកលក់ចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងទិញដើម្បីទិញផ្ទះជំនួស។ អ្នកលក់គួរតែទទួលបានពេលវេលាដែលសមហេតុផលពីមួយទៅបីសប្តាហ៍ដើម្បីស្វែងរកផ្ទះថ្មីនៅពេលនោះគេរំពឹងថាអ្នកលក់នឹងដកថំហកឬ លុបចោលកិច្ចសន្យា ។

ប្រសិនបើភាគីមិនអាចយល់ស្រប លើកិច្ចសន្យា តទៅទៀតនោះជម្រើសដ៏ល្អបំផុតរបស់អ្នកលក់គឺ បដិសេធការផ្តល់ជូន ឬស្នើសុំពន្យារពេលយូរជាងនេះរហូតដល់ 60 ទៅ 90 ថ្ងៃ។

បញ្ជាក់រយៈពេលកំណត់សម្រាប់ភាពទំនេរផ្សេងៗ

កំណត់ថ្ងៃដែលនាឡិកាចាប់ផ្តើមគូសនៅលើយថាភាពផ្សេងទៀតនៅក្នុងកិច្ចសន្យាដូចជា ការត្រួតពិនិត្យលំនៅដ្ឋានការត្រួតពិនិត្យ គំនូរដែលមានមូលដ្ឋានលើការត្រួតពិនិត្យ សត្វល្អិតការ អនុម័តនៃ CC & Rs ជាដើមដោយសារតែជាក់ស្តែងនាឡិកាមិនគួរចាប់ផ្តើមរហូតដល់អ្នកលក់បានដកយកភាពអាសន្នដើម្បីទិញ។ ផ្ទះមួយផ្សេងទៀត។

កិច្ចសន្យាអចលនទ្រព្យដោយច្បាប់សហព័ន្ធទាក់ទងនឹងគំនូរដែលមានមូលដ្ឋានលើវត្ថុធាតុដើមផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញដប់ថ្ងៃដើម្បីពិនិត្យមើល។ អំឡុងពេលត្រួតពិនិត្យខ្លះមានរយៈពេលយូរ។ ថ្ងៃជាក់លាក់ដែលចាប់ផ្តើមរយៈពេលចាប់ផ្តើមអាចជាឧទាហរណ៏មួយថ្ងៃបន្ទាប់ពីអ្នកលក់លុបចោលនូវភាពអាសន្នឬកាលបរិច្ឆេទផ្សេងទៀតដែលបានព្រមព្រៀងគ្នាទៅវិញទៅមក។

ការពន្យារកាលបរិច្ឆេទបិទ

សូមចូលមកកិច្ចព្រមព្រៀងមួយនៅខាងស្ដាំរបស់អ្នកលក់ដើម្បីពន្យារពេលប្រសិនបើចាំបាច់។

ភាគីទាំងពីរអាចចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចសន្យាជាមួយនឹងការបិទ 30 ថ្ងៃប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកលក់ត្រូវចំណាយពេល 10 ថ្ងៃដើម្បីរកផ្ទះថ្មីអ្នកលក់អាចចង់ពន្យារពេលបិទដោយពីរសប្តាហ៍ទៀត។ មូលហេតុចម្បងសម្រាប់ផ្នែកបន្ថែមគឺដោយសារវាអាចចំណាយពេលពេញ 30 ថ្ងៃសម្រាប់ការ ខ្ចីប្រាក់ ថ្មីរបស់អ្នកលក់ដើម្បី ផ្តល់មូលនិធិ។

ការពិភាក្សាអំពីចំណុចទាំងនេះមុនដំបូងនិងការឈានដល់ ការយោគយល់គ្នាទៅវិញទៅមក ដែលត្រូវបានបង្ហាញដោយដាក់ពាក្យទាំងអស់ជាលាយលក្ខណ៍អក្សរនឹងជួយសង្រ្គោះគ្រប់ភាគីទាំងអស់ឱ្យឈឺក្បាលក្នុងរយៈពេលវែង។

• កិច្ចសន្យាសម្រាប់លក់ផ្ទះរបស់អ្នកទិញ

ប្រសិនបើអ្នកចង់បានព័ត៌មានជាក់លាក់បន្ថែមទៀត; សូមទាក់ទងមេធាវីអចលនទ្រព្យ។

_{នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅក្រុមហ៊ុន Lyon អចលនទ្រព្យនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។}