អនុវត្តតាមកាលវិភាគព្រឹត្តិការណ៍នៅពេលដែលវាកើតឡើង
វិបត្តិប្រាក់កម្ចី subprime បានកើតឡើងនៅពេលដែល ធនាគារ បានលក់ប្រាក់កម្ចីច្រើនពេកដើម្បីបំពេញតម្រូវការ មូលបត្រដែលគាំទ្រដោយប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ។ នៅពេលតម្លៃផ្ទះធ្លាក់ចុះក្នុងឆ្នាំ 2006 វាបានបង្កឱ្យមាន លំនាំដើម ។ ហានិភ័យនេះបានរីករាលដាលទៅក្នុង មូលនិធិទៅវិញទៅមកមូលនិធិ សោធននិវត្តន៍និងសាជីវកម្មដែលជាម្ចាស់ និស្សន្ទវត្ថុ ទាំងនេះ។ វាបានធ្វើឱ្យ វិបត្តិធនាគារឆ្នាំ 2007 វិបត្តិ ហិរញ្ញវត្ថុឆ្នាំ 2008 និង វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច ដ៏អាក្រក់បំផុតចាប់តាំងពី វិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច ។
នេះគឺជាការកំណត់ពេលវេលាពីសញ្ញាព្រមានដំបូង ៗ នៅឆ្នាំ 2003 ដល់ការដួលរលំទីផ្សារលំនៅដ្ឋាននៅចុងឆ្នាំ 2006 ។ អានបន្តដើម្បីស្វែងយល់ពីទំនាក់ទំនងរវាង អត្រាការប្រាក់ អចលនទ្រព្យនិងសេដ្ឋកិច្ចទាំងអស់។
ថ្ងៃទី 01 ខែកុម្ភះឆ្នាំ 2003: Buffett ព្រមានអំពីអាវុធហិរញ្ញវត្ថុនៃការបំផ្លិចបំផ្លាញ
ថ្ងៃទី 02 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2004 ដល់ខែមិថុនាឆ្នាំ 2006: អត្រាការប្រាក់របស់ Fed បានកើនឡើង
ដោយអន្ទះអន្ទែងនេះបានលើកកម្ពស់ប្រាក់ខែប្រចាំខែសម្រាប់អ្នកដែលមានអត្រាការប្រាក់ត្រឹមតែនិងប្រាក់កម្ចីដែលមានកម្រិតទាបផ្អែកលើអត្រាមូលនិធិរបស់ធនាគារកណ្តាល។ ម្ចាស់ផ្ទះជាច្រើនដែលមិនមានលទ្ធភាពទិញហ៊ីប៉ូតែសាមញ្ញបានទទួល ប្រាក់កម្ចីតែប៉ុណ្ណោះ ។ ពួកគេបានផ្តល់ប្រាក់ខែប្រចាំខែទាប។ ខណៈពេលដែលតម្លៃផ្ទះបានធ្លាក់ចុះមនុស្សជាច្រើនបានរកឃើញថាផ្ទះរបស់ពួកគេមិនមានតម្លៃអ្វីដែលពួកគេបានបង់សម្រាប់ពួកគេនោះទេ។ ក្នុងពេលជាមួយគ្នានេះដែរអត្រាការប្រាក់បានកើនឡើងជាមួយអត្រាប្រាក់បំណាច់។ ជាលទ្ធផលម្ចាស់ផ្ទះទាំងនេះមិនអាចបង់ប្រាក់បំណុលហ៊ីប៉ូតែនរបស់ពួកគេនិងលក់ផ្ទះរបស់ខ្លួនដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញ។ ជម្រើសតែមួយគត់របស់ពួកគេគឺទៅលំនាំដើម។ នៅពេលអត្រាតម្លៃកើនឡើងតម្រូវការថយចុះ។ គិតត្រឹមខែមីនាឆ្នាំ 2005 ការលក់ផ្ទះថ្មីបានឡើងដល់ 127.000 ។ (ប្រភព: " ប្រវត្តិការលក់ផ្ទះថ្មី , ការធ្វើ ជំរឿនសហរដ្ឋអាមេរិក។ )
ថ្ងៃទី 03 ដល់ ថ្ងៃទី 25-27 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2005: អ្នកសេដ្ឋកិច្ចរបស់ IMF ព្រមានធនាគារកណ្តាលរបស់ពិភពលោក
លោកបានព្រមានថា "ទីផ្សារអន្តរធនាគារអាចបង្កកឡើងហើយមួយអាចមានវិបត្តិហិរញ្ញវត្ថុពេញលេញ" ស្រដៀងទៅនឹង វិបត្តិ LTCM ។ ទស្សនិកជនបានចំអកមើលការព្រមានរបស់ Rajan ដោយអតីតរដ្ឋលេខាធិការរតនាគារ Larry Summers ថែមទាំងបានហៅគាត់ថា Luddite ។ (ប្រភព: "សេដ្ឋវិទូ Raghuram Rajan មានកម្រិតភាពល្បីល្បាញក្នុងការទស្សន៍ទាយវិបត្តិឥណទាន" សេដ្ឋកិច្ចសម័យកាលថ្ងៃទី 9 ខែមិថុនាឆ្នាំ 2010)
04 ខែធ្នូឆ្នាំ 2005: ទិន្នផលកោងខ្សែកោង
មកដល់ត្រឹមថ្ងៃទី 22 ខែធ្នូឆ្នាំ 2005 ខ្សែកោងប្រាក់សម្រាប់រតនាគារសហរដ្ឋអាមេរិកត្រូវបានដាក់បញ្ច្រាស។ ធនាគារកណ្តាលអាមេរិកកំពុងបង្កើនអត្រាការប្រាក់របស់ធនាគារកណ្តាលដោយជំរុញឱ្យទិន្នផលប័ណ្ណរតនាគាររយៈពេល 2 ឆ្នាំកើនដល់ 4,40 ភាគរយ។ ប៉ុន្តែទិន្នផលលើមូលបត្របំណុលរយៈពេលវែងមិនបានកើនឡើងលឿនទេ។ របាយការណ៍រតនាគារ 7 ឆ្នាំបានផ្តល់ឱ្យត្រឹមតែ 4,39 ភាគរយប៉ុណ្ណោះ។ នេះមានន័យថាវិនិយោគិនបានវិនិយោគយ៉ាងច្រើនក្នុងរយៈពេលវែង។ តំរូវការខ្ពស់បានថយចុះ។ ហេតុអ្វី? ពួកគេជឿថាការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ចអាចកើតឡើងក្នុងរយៈពេលពីរឆ្នាំ។ ពួកគេចង់បានការវិលត្រឡប់ខ្ពស់ជាងមុនលើវិក័យប័ត្ររយៈពេល 2 ឆ្នាំជាងកំណត់ត្រា 7 ឆ្នាំដើម្បីទូទាត់សំណងសម្រាប់បរិយាកាសវិនិយោគដែលពួកគេរំពឹងថានឹងកើតឡើងក្នុងឆ្នាំ 2007 ។ ពេលវេលារបស់ពួកគេគឺល្អឥតខ្ចោះ។
គិតត្រឹមថ្ងៃទី 30 ខែធ្នូឆ្នាំ 2005 ការផ្លាស់ប្តូរកាន់តែអាក្រក់។ វិក័យប័ត្ររតនាគារ 2 ឆ្នាំបានត្រឡប់ 4,41% ប៉ុន្តែទិន្នផលលើកំណត់ត្រា 7 ឆ្នាំបានធ្លាក់ចុះដល់ 4,36% ។ ទិន្នផលនៅលើ ប័ណ្ណរតនាគាររយៈពេល 10 ឆ្នាំ បានធ្លាក់ចុះដល់ 4,39 ភាគរយ។
គិតត្រឹមថ្ងៃទី 31 ខែមករាឆ្នាំ 2006 ទិន្នផលវិក័យប័ត្ររយៈពេល 2 ឆ្នាំបានកើនឡើងដល់ 4.54% ដែលខ្ពស់ជាងទិន្នផលដែលមានក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំនៃការកើនឡើង 4,49% ។ វាប្រែប្រួលក្នុងរយៈពេលប្រាំមួយខែទៀតដោយផ្ញើសញ្ញាលាយគ្នា។
នៅខែមិថុនាឆ្នាំ 2006 អត្រាប្រាក់កម្ចីរបស់ធនាគារកណ្តាលគឺ 5,75 ភាគរយដែលជំរុញឱ្យមានអត្រាការប្រាក់រយៈពេលខ្លី។ នៅថ្ងៃទី 17 ខែកក្កដាឆ្នាំ 2006 ខ្សែកោងទិន្នផលខ្ពស់ត្រូវបានបញ្ច្រាស។ កំណត់ត្រារយៈពេល 10 ឆ្នាំបានផ្តល់ 5,06 ភាគរយតិចជាងវិក្កយបត្ររយៈពេល 3 ខែនៅ 5,11 ភាគរយ។
ថ្ងៃទី 05 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2006: តម្លៃផ្ទះធ្លាក់ចុះជាលើកដំបូងក្នុងរយៈពេល 11 ឆ្នាំ
តម្លៃបានធ្លាក់ចុះដោយសារស្តុកសារពើភណ្ឌមិនទាន់លក់បាន 3,9 លានដុល្លារដែលខ្ពស់ជាងឆ្នាំមុន 38% ។ នៅក្នុងអត្រាលក់បច្ចុប្បន្នចំនួន 6,3 លានក្នុងមួយឆ្នាំវានឹងចំណាយពេល 7,5 ខែដើម្បីលក់សារពើភ័ណ្ឌនោះ។ នោះជាការកើនឡើងទ្វេដងនៃការផ្គត់ផ្គង់រយៈពេល 4 ខែក្នុងឆ្នាំ 2004 ។ អ្នកសេដ្ឋវិទូភាគច្រើនគិតថាវាមានន័យថាទីផ្សារលំនៅដ្ឋានកំពុងត្រជាក់។ នោះដោយសារតែអត្រាការប្រាក់មានកម្រិតសមរម្យគឺ 6,4 ភាគរយសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីថេររយៈពេល 30 ឆ្នាំ។ (ប្រភព: "តម្លៃផ្ទះ: ការធ្លាក់ចុះដំបូងក្នុងរយៈពេល 11 ឆ្នាំ" ស៊ីអិនអិនថ្ងៃទី 25 ខែកញ្ញាឆ្នាំ 2006) ។
ថ្ងៃទី 06 ខែវិច្ឆិកាឆ្នាំ 2006: ការអនុញ្ញាតិពីផ្ទះថ្មីធ្លាក់ចុះ 28 ភាគរយ
ការអនុញ្ញាត្តិតាមផ្ទះថ្មីត្រូវបានចេញជាធម្មតាប្រហែល 6 ខែមុនពេលការសាងសង់បញ្ចប់ហើយប្រាក់កម្ចីត្រូវបានបិទ។ នេះមានន័យថាលិខិតអនុញ្ញាតគឺជាសូចនាករឈានមុខគេនៃការបិទផ្ទះថ្មី។ ការធ្លាក់ចុះនៃការអនុញ្ញាតមានន័យថាការបិទផ្ទះថ្មីនឹងបន្តធ្លាក់ចុះក្នុងរយៈពេល 9 ខែខាងមុខ។ គ្មាននរណាម្នាក់នៅពេលនោះបានដឹងអំពីការ ខ្ចីប្រាក់កម្ចីដែលមានតម្លៃទាប នៅផ្សារហ៊ុននិងសេដ្ឋកិច្ចទូទៅទេ។
នៅពេលនោះអ្នកសេដ្ឋវិទូភាគច្រើនគិតថាដរាបណាធនាគារកណ្តាលបានទម្លាក់ អត្រាការប្រាក់ នៅរដូវក្ដៅនោះការធ្លាក់ចុះនៃលំនៅស្ថាននឹងធ្វើឱ្យខ្លួនឯងធ្លាក់ចុះ។ អ្វីដែលពួកគេមិនបានដឹងនោះគឺបរិមាណដ៏ធំបំផុតនៃទីផ្សារអចលនទ្រព្យកម្រិតទាប។ វាបានបង្កើត "ព្យុះដ៏ល្អឥតខ្ចោះ" នៃព្រឹត្តិការណ៍អាក្រក់។
07 ប្រវត្ដិសង្ខេបៈប្រសិនបើអ្នកជាមនុស្សតិចតួចយល់ច្រឡំរហូតមកដល់ពេលនេះ
ប័ណ្ណឥណទានដែលគាំទ្រដោយប្រាក់បំណុល ត្រូវបានខ្ចប់ខ្ចីជាវត្ថុបញ្ចាំ។ ដែលអនុញ្ញាតឱ្យពួកគេលក់ទៅអោយវិនិយោគិន។ វាជួយពង្រីកជំងឺមហារីកនៃវត្ថុបញ្ចាំកម្ចីនៅទូទាំងសហគមន៍ហិរញ្ញវត្ថុពិភពលោក។
ប្រាក់កម្ចីទិញប្រាក់កម្ចីឥណទានត្រូវបានលក់ទៅវិនិយោគិនតាមរយៈ ទីផ្សារទីពីរ ។ ដោយគ្មានវាធនាគារនឹងត្រូវរក្សាទុកវត្ថុបញ្ចាំទាំងអស់នៅលើសៀវភៅរបស់ពួកគេហើយប្រហែលជាមានការប្រុងប្រយ័ត្នជាងមុនអំពីថាតើពួកគេបានខ្ចីប្រាក់។
អត្រាការប្រាក់ គ្រប់គ្រងទីផ្សារផ្ទះក៏ដូចជាសហគមន៍ហិរញ្ញវត្ថុទាំងមូល។ សម្រាប់ព័ត៌មានបន្ថែមសូមមើល របៀបដែលអត្រាការប្រាក់ត្រូវបានកំណត់ , ទំនាក់ទំនងរវាងប័ណ្ណរតនាគារនិងអត្រាប្រាក់បំណុល , បំរុងសហព័ន្ធ និង ចំណាំរតនាគារ ។
មុនពេលមានវិបត្តិ អចលនទ្រព្យ បានបង្កើតឡើងស្ទើរតែ 10 ភាគរយចំពោះសេដ្ឋកិច្ច។ នៅពេលទីផ្សារបានដួលរលំវាបានខាំចេញពី ផលិតផលក្នុងស្រុកសរុប ។ ទោះបីអ្នកសេដ្ឋវិទូជាច្រើនបាននិយាយថាការធ្លាក់ចុះក្នុងវិស័យអចលនទ្រព្យនឹងត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាការគិតប្រកបដោយក្តីប្រាថ្នា។