ភ្នាក់ងារលក់ខ្លី ភាគច្រើនត្រូវបានគេប្រើដើម្បីសួរសំណួរប៉ុន្តែមានភ្នាក់ងារមួយចំនួនគិតថាសាកសួរភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញ។ ការផ្តល់លក្ខណៈសម្បត្តិដល់ភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញក្នុងប្រតិបត្តិការលក់ខ្លីគឺមានសារៈសំខាន់ពីព្រោះវាគឺជាផ្នែកមួយនៃសមីការលក់ខ្លី។
ជាទូទៅវាត្រូវការភ្នាក់ងារពីរដើម្បីលក់ការលក់ខ្លី។ ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីនិងភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញ។ ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីតំណាងឱ្យអ្នកលក់។ ភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញតំណាងឱ្យអ្នកទិញ។
ភ្នាក់ងារអ្នកទិញមួយចំនួនត្រូវបានយកទៅឆ្ងាយនៅពេលដែលអ្នកទិញនិយាយថានាងចង់ ទិញលក់ខ្លី ។ ពួកគេអាចដាក់ស្នើការទិញនៅចំពោះមុខអ្នកទិញហើយនិយាយថា "ចុចខ្លាំងហើយច្បាប់ចម្លងទី 3 គឺជារបស់អ្នក" ដោយមិនចាំបាច់កំណត់ការរំពឹងទុករបស់អ្នកទិញសម្រាប់ការលក់រយៈពេលខ្លីនោះទេ។
វាពិបាកក្នុងការគ្រប់គ្រងការរំពឹងទុករបស់អ្នកទិញប៉ុន្តែការចាំបាច់ដែលអ្នកទិញយល់ពីអ្វីដែលពាក់ព័ន្ធនឹង ការទិញលក់ខ្លី ។ វាខុសគ្នាច្រើនជាងការទិញផ្ទះធម្មតាសម្រាប់លក់។ ការទិញលក់ខ្លីទាមទារភាពអត់ធ្មត់។
សំណួរលេខមួយដើម្បីសួរភ្នាក់ងារអ្នកទិញលក់ខ្លី
វាមិនធម្មតាសម្រាប់អ្នកទិញលក់ខ្លីដើម្បីមានអារម្មណ៍ថាមានអសន្ដិសុខបន្តិចបន្តួចបន្ទាប់ពីបានសរសេរការផ្តល់ជូនសម្រាប់ការលក់ខ្លីមួយ។ នោះដោយសារតែអ្នកទិញមិនដឹងថានឹងមានអ្វីកើតឡើងនៅពេលបន្ទាប់។ អ្នកទិញឆ្ងល់ថាតើនាងគួរចាប់ផ្ដើមកម្ចីរបស់នាងឬធ្វើ អធិការកិច្ចតាមផ្ទះ ហើយចំលើយនោះមិនមែនជារបស់ទាំងនោះទេ។ អ្នកទិញត្រូវការរង់ចាំ។
សំណួរលេខមួយដើម្បីសួរភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញគឺថាតើអ្នកទិញ រង់ចាំរយៈពេលប៉ុន្មានសម្រាប់ការអនុម័តលក់ខ្លី ?
វាអាចចំណាយពេលពី 4 សប្តាហ៍ទៅ 4 ខែដើម្បីទទួលបានការអនុម័តលក់ពេលខ្លី។ ការលក់ខ្លីមួយចំនួនត្រូវចំណាយពេលយូរជាងនេះដើម្បីទទួលបានការអនុញ្ញាត។ មានហេតុផលតិចតួចណាស់ក្នុងការចាប់ផ្តើម ដំណើរការលក់ខ្លី ប្រសិនបើអ្នកទិញមិនមានការប្តេជ្ញាចិត្តចំពោះប្រតិបត្តិការឬមិនចាំបាច់រង់ចាំ។ អ្នកទិញដែលមិនត្រូវរង់ចាំអស់រយៈពេល 30 ថ្ងៃដើម្បីអនុម័តនោះគួរតែទិញទំនិញ Wachovia ខ្លីឬទិញផ្ទះដែលមិនមែនជាការលក់ខ្លី។
មនុស្សតិចណាស់អាចទទួលបានការអនុញ្ញាតក្នុងរយៈពេល 30 ថ្ងៃ។
សំណួរផ្សេងទៀតដើម្បីសួរភ្នាក់ងារអ្នកទិញលក់ខ្លី
ក្នុងនាមជាភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីខ្ញុំតែងតែវិភាគនិងពិនិត្យមើលការផ្តល់ជូនពិសេសដែលខ្ញុំទទួលបានពីភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញ។ នោះហើយជាដោយសារតែខ្ញុំចង់អោយអ្នកលក់របស់ខ្ញុំចូលទៅបិទ។ ខ្ញុំដឹងពីសញ្ញាដែលបណ្តាលឱ្យ ការលក់ខ្លីបរាជ័យ ហើយជារឿយៗពួកគេអាចត្រូវបានស្តីបន្ទោសនៅផ្នែកខាងលក់របស់អ្នកទិញ។ នេះគឺជាសំណួរគំរូដែលខ្ញុំស្នើសុំភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញមុននឹងផ្តល់ដំបូន្មានដល់អ្នកលក់របស់ខ្ញុំឱ្យចាក់សោរក្នុងកិច្ចសន្យាជាមួយអ្នកទិញ។
- តើការលក់ខ្លីៗមានភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញបានបិទយ៉ាងដូចម្តេច? ប្រសិនបើភ្នាក់ងារបានបិទការលក់ខ្លីច្រើនជាងការរាប់នៅដៃពីរភ្នាក់ងារនោះមានបទពិសោធន៍គ្រប់គ្រងការរំពឹងទុករបស់អ្នកទិញ។ អ្នកទិញដែលខឹងសម្បារគឺស្ថិតក្នុងការឈឺចាប់ហើយចង់ឱ្យការឈឺចាប់ឈប់។ ដើម្បីបញ្ឈប់ការឈឺចាប់ពួកគេចង់លុបចោល។ ភ្នាក់ងារដែលមានបទពិសោធន៍នឹងណែនាំពួកគេឱ្យបិទ។
- តើអ្នកយល់ព្រមមិនសរសេរការផ្តល់ជូនបន្ថែមទៀតសម្រាប់អ្នកទិញទេ? អ្នកលក់របស់ខ្ញុំទទូចថាភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញសន្យាថាមិនត្រឹមតែបដិសេធមិនផ្តល់កិច្ចសន្យាផ្សេងទៀតទេប៉ុន្តែពួកគេរំពឹងថាភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញនឹងដកការផ្តល់ជូនពិសេសណាមួយដែលអ្នកទិញបានដាក់ស្នើរួចហើយដែលអាចត្រូវបានទទួលយក។ យើងមិនអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកទិញសរសេរ ការផ្តល់ជូនច្រើន ដើម្បីមើលថាតើត្រូវបានអនុម័តជាមុនទេ។ ពួកគេត្រូវរង់ចាំផ្ទះដែលពួកគេចង់បាន។
- តើអ្នកបានទិញអ្នកទិញដើម្បីប្រមើលមើល ការផ្តល់ឱ្យរាប់បញ្ចូល ពីធនាគារលក់ដាច់ខ្លីឬ? វាជានីតិវិធីស្តង់ដារមួយសម្រាប់ធនាគារមួយដើម្បីអនុម័តថ្លៃក្នុងការលក់ខ្លីមួយ។ មិនមែនជាថ្លៃឈ្នួលដែលអ្នកទិញរំពឹងថាអ្នកលក់នឹងត្រូវបង់លុយនោះទេ។ ពេលខ្លះអ្នកទិញប្រហែលជាត្រូវយល់ព្រមបង់ថ្លៃសេវាដែលធនាគារនឹងមិនយល់ព្រមឬសំខាន់ជាងនេះទៅទៀតធនាគារអាចផ្លាស់ប្តូរតំលៃលក់។
- តើអ្នកទិញនឹងបញ្ចេញការ ដាក់ប្រាក់ដោយស្មោះត្រង់ ដែររឺទេ? ពេលខ្លះអ្នកទិញមិនចង់ដោះលែងប្រាក់បញ្ញើជាសាច់ប្រាក់។ ពួកគេមាននិន្នាការទៅយកគំនួសពណ៌របស់ពួកគេទាក់ទងនឹងការដាក់ប្រាក់បញ្ញើពីភ្នាក់ងាររបស់ពួកគេហើយភ្នាក់ងាររបស់ពួកគេប្រហែលជាស្នើថាពួកគេកាន់នៅលើវា។ យើងមិនហៅប្រភេទអ្នកទិញទាំងនេះជាអ្នកទិញទេ។ ដោយសារតែអ្នកទិញបញ្ចេញប្រាក់បញ្ញើជាប្រាក់របស់ខ្លួន។
- តើអ្នកមាន លិខិតអនុញ្ញាតទុកមុន ជាមួយកាលបរិច្ឆេទបច្ចុប្បន្នដែរឬទេ? ខ្ញុំបានឃើញភ្នាក់ងារផ្ញើលិខិតអនុញ្ញាតទុកមុននិងការត្រួតពិនិត្យចុះកាលបរិច្ឆេទសប្ដាហ៍បើមិនមុនប៉ុន្មានខែជាងកិច្ចសន្យាទិញ។ នោះជាសញ្ញាច្បាស់លាស់នៃបញ្ហា។ មិនតែប៉ុណ្ណោះអ្នកទិញអាចសរសេរការផ្តល់ជូនច្រើនប៉ុន្តែធនាគារលក់ដុំខ្លីមើលឃើញថាលិខិតអនុញ្ញាតទុកជាមុនដែលមានផុតកំណត់គឺជាទង់ពណ៌ក្រហមដែលអ្នកទិញមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។