របៀបប្រើប៉ាតង់ឯកជន

ប្រាក់កម្ចីដែលមានប្រយោជន៍ដល់មនុស្សគ្រប់គ្នា

ប្រាក់កម្ចីឯកជនជាប្រាក់កម្ចីដែលធ្វើឡើងដោយបុគ្គលម្នាក់ឬអាជីវកម្មដែលមិនមែនជាអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់តាមផ្ទះ។ មិនថាអ្នកកំពុងគិតខ្ចីប្រាក់សម្រាប់ផ្ទះឬប្រាក់កម្ចីនោះប្រាក់កម្ចីឯកជនអាចផ្តល់ផលប្រយោជន៍ដល់អ្នកគ្រប់គ្នាបើពួកគេបានធ្វើត្រឹមត្រូវ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយរឿងក៏អាចទៅរួចដែរ - សម្រាប់ទំនាក់ទំនងនិងហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក។

នៅពេលអ្នកវាយតម្លៃការសម្រេចចិត្តក្នុងការប្រើ (ឬផ្តល់អោយ) ប្រាក់កម្ចីឯកជនរក្សាទុករូបភាពធំនៅក្នុងគំនិត។

ជាទូទៅគោលដៅគឺបង្កើតដំណោះស្រាយឈ្នះឈ្នះដែលអ្នកទាំងអស់គ្នាទទួលបានហិរញ្ញវត្ថុដោយមិនមានហានិភ័យច្រើនពេក។

ប្រាក់កម្ចីឯកជនឬប្រាក់? ទំព័រនេះផ្តោតទៅលើប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះជាមួយ នរណាម្នាក់ដែលអ្នកស្គាល់ ។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ខ្ចីពីអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់ឯកជន (ដែលអ្នកមិនស្គាល់ផ្ទាល់ខ្លួន) សូមអានអំពី ប្រាក់កម្ចីមានប្រាក់ច្រើន ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរឹងមានប្រយោជន៍សម្រាប់វិនិយោគិននិងអ្នកដទៃទៀតដែលមានការលំបាកក្នុងការទទួលបានការអនុញ្ញាតពីអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់តាមប្រពៃណី។ ពួកវាច្រើនតែមានតម្លៃថ្លៃជាងហ៊ីប៉ូតែកផ្សេងទៀតហើយតម្រូវឱ្យ មានសមាមាត្រ LTV ទាប ។

ហេតុអ្វីត្រូវទៅជាឯកជន?

ពិភពលោកគឺពោរពេញទៅដោយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរួមទាំងធនាគារធំ ៗ សហជីពឥណទាន ក្នុងស្រុកនិង អ្នកផ្តល់ប្រាក់តាមអ៊ីនធឺណិត ។ ដូច្នេះហេតុអ្វីមិនគ្រាន់តែបំពេញការដាក់ពាក្យសុំហើយខ្ចីពីអ្នកដទៃ?

លក្ខណៈសម្បត្តិ: សំរាប់អ្នកចាប់ផ្តើមខ្ចីអ្នកខ្ចីប្រហែលជាមិនមានលទ្ធភាពខ្ចីប្រាក់ពីអ្នកអោយខ្ចីតាមប្រពៃណី។ ធនាគារត្រូវការ ឯកសារ ច្រើនហើយជួនកាលហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នកនឹងមិនមើលទៅតាមតម្រូវការ របស់ ធនាគារទេ។ ទោះបីជាអ្នកមានលទ្ធភាពសងបំណុលច្រើនក៏ដោយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីត្រូវបានតម្រូវឱ្យផ្ទៀងផ្ទាត់ថាអ្នកមានលទ្ធភាពសងហើយពួកគេមានលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យជាក់លាក់ដើម្បីបញ្ចប់ការបញ្ជាក់នោះ។

ឧទាហរណ៍បុគ្គលដែលធ្វើការដោយខ្លួនឯងមិនតែងតែមានទំរង់ W2 និងប្រវត្តិការងារដែលមានស្ថិរភាពដែលអ្នកអោយខ្ចីនោះទេហើយយុវវ័យប្រហែលជាមិនមាន ពិន្ទុឥណទានល្អ ទេ។

រក្សាវានៅក្នុងគ្រួសារ: ប្រាក់កម្ចីក្នុងចំណោមសមាជិកគ្រួសារអាចធ្វើឱ្យមានសុភមង្គលហិរញ្ញវត្ថុ។

• អ្នកខ្ចីប្រាក់អាចសន្សំប្រាក់ ដោយបង់អត្រាការប្រាក់តិចតួចដល់សមាជិកគ្រួសារ (ជំនួសឱ្យការបង់អត្រាការប្រាក់ធនាគារ) ។ គ្រាន់តែធ្វើឱ្យប្រាកដក្នុងការអនុវត្តតាមច្បាប់ IRS ប្រសិនបើអ្នកមានគម្រោងដើម្បីរក្សាអត្រាការប្រាក់ទាប។

• អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលមានសាច់ប្រាក់បន្ថែមអាចនឹងទទួលបានប្រាក់កម្ចីច្រើនជាងការទទួលប្រាក់បញ្ញើពីធនាគារដូចជា ស៊ីឌីនិងគណនីសន្សំ ។

យល់ពីហានិភ័យ

ជីវិតគឺពោរពេញទៅដោយការភ្ញាក់ផ្អើលហើយប្រាក់កម្ចីណាមួយអាចទៅជាអាក្រក់។ ជាការពិតណាស់អ្នករាល់គ្នាមានចេតនាល្អហើយកិច្ចព្រមព្រៀងទាំងនេះហាក់ដូចជាគំនិតដ៏អស្ចារ្យមួយនៅពេលដែលពួកគេគិតពីគំនិតដំបូង។ ប៉ុន្តែផ្អាកយូរគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីពិចារណាបញ្ហាដូចខាងក្រោមនេះមុនពេលអ្នកជ្រៅចូលទៅក្នុងអ្វីមួយដែលនឹង ពិបាកក្នុងការ សំរាក។

ទំនាក់ទំនង: ទំនាក់ទំនងរវាងអ្នកខ្ចីនិងអ្នកលក់អាចមានការផ្លាស់ប្តូរ។ ជាពិសេសនៅពេលដែលមានការលំបាកសំរាប់អ្នកខ្ចីអ្នកខ្ចីអាចមានអារម្មណ៍តានតឹងនិងកំហុស។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីក៏ប្រឈមនឹងផលវិបាកផងដែរ - ពួកគេប្រហែលជាត្រូវសម្រេចចិត្តថាតើត្រូវអនុវត្តកិច្ចព្រមព្រៀងឬក៏ខាតបង់។

ការអត់ឱនដល់ហានិភ័យរបស់អ្នកផ្តល់កម្ចី: គំនិតនេះអាចនឹងធ្វើឱ្យប្រាក់កម្ចី (ជាមួយនឹងការរំពឹងទុកនៃការទទួលបានការសង) ប៉ុន្តែការភ្ញាក់ផ្អើលកើតឡើង។ វាយតម្លៃលទ្ធភាពរបស់អ្នកអោយខ្ចីប្រាក់ (មិនអាចចូលនិវត្តន៍, ហានិភ័យនៃការក្ស័យធន ជាដើម) មុនពេលទៅមុខ។ នេះមានសារៈសំខាន់ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកដទៃពឹងផ្អែកលើអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចី (ឧទាហរណ៍ដូចជាកុមារដែលពឹងផ្អែកឬស្វាមីជាដើម) ។

តម្លៃអចលនៈទ្រព្យ: អចលនទ្រព្យមានតម្លៃថ្លៃ។ ភាពប្រែប្រួលនៃតម្លៃអាចមានចំនួនរាប់សិប (ឬរាប់រយ) រាប់ពាន់ដុល្លារ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីត្រូវមានសុភមង្គលជាមួយស្ថានភាពអចលនទ្រព្យនិងទីតាំង - ជាពិសេសជាមួយស៊ុតទាំងអស់នៅក្នុងកញ្ចប់តែមួយ។

ការថែរក្សា: វាត្រូវការពេលវេលាប្រាក់និងការយកចិត្តទុកដាក់ដើម្បីថែរក្សាទ្រព្យសម្បត្តិ។ សូម្បីតែអ្នកត្រួតពិនិត្យល្អក៏មានបញ្ហាកើតឡើងដែរ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីត្រូវតែប្រាកដថាអ្នកជិតខាងឬម្ចាស់ផ្ទះនឹងដោះស្រាយបញ្ហាមុនពេលពួកគេដកខ្លួនចេញហើយអាចបង់ប្រាក់សម្រាប់ការថែទាំ។

ចំណងជើងបញ្ហានិងលំដាប់នៃការបង់ប្រាក់: អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីគួរតែទទូចលើ ការធានាប្រាក់កម្ចីដោយមានចំណងមួយ (សូមមើលខាងក្រោម) ។ ក្នុងករណីអ្នកខ្ចីបន្ថែម ហ៊ីប៉ូតែកបន្ថែម (ឬអ្នកណាម្នាក់ដាក់ផ្ទះនៅផ្ទះ) អ្នកនឹងចង់ប្រាកដថាអ្នកអោយខ្ចីត្រូវបង់ជាមុន។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកក៏នឹងចង់ពិនិត្យមើលបញ្ហាណាមួយមុនពេលទិញទ្រព្យសម្បត្តិ។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះតាមប្រពៃណីទាមទារការស្វែងរកប័ណ្ណកម្មសិទ្ធហើយអ្នកខ្ចីប្រាក់ឬអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីគួរតែធានាថាអចលនទ្រព្យមានប័ណ្ណកម្មសិទ្ធិច្បាស់លាស់។ ការធានារ៉ាប់រងលើប័ណ្ណធានារ៉ាប់រងផ្តល់ការការពារបន្ថែមហើយវានឹងជាការទិញដ៏ឈ្លាសវៃ

ភាពស្មុគស្មាញពន្ធ: ច្បាប់ពន្ធគឺមានល្បិចកលនិងការផ្លាស់ប្តូរចំនួនទឹកប្រាក់ធំ ៗ នៃប្រាក់អាចបង្កើតបញ្ហា។

មុននឹងអ្នកធ្វើអ្វីសូមនិយាយជាមួយទីប្រឹក្សាពន្ធមូលដ្ឋានដើម្បីកុំឱ្យអ្នកភ្ញាក់ផ្អើល។

កិច្ចព្រមព្រៀងដាក់បញ្ចាំប្រាក់ឯកជន

ប្រាក់កម្ចីគួរតែត្រូវបានចងក្រងជាឯកសារបានយ៉ាងល្អ។ កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីល្អធ្វើអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងជាលាយលក្ខណ៍អក្សរដូច្នេះការរំពឹងទុករបស់អ្នកគ្រប់គ្នាច្បាស់លាស់ហើយមានការភ្ញាក់ផ្អើលតិចតួច។ បន្ទាប់ពីច្រើនឆ្នាំមកហើយអ្នក (ឬមនុស្សផ្សេងទៀត) អាចបំភ្លេចអ្វីដែលអ្នកបានពិភាក្សានិងអ្វីដែលអ្នកមាននៅក្នុងចិត្តប៉ុន្តែឯកសារដែលបានសរសេរមានអនុស្សាវរីយល្អប្រសើរ។

ឯកសារធ្វើច្រើនជាងគ្រាន់តែរក្សាទំនាក់ទំនងរបស់អ្នកឱ្យនៅដដែល - វាការពារភាគីទាំងពីរឱ្យខ្ចីប្រាក់ឯកជន។ ជាថ្មីម្តងទៀតអ្នកមិនដឹងអ្វីដែលអ្នកមិនដឹងអំពីអនាគតហើយវាជាការល្អបំផុតដើម្បីចៀសវាងការបញ្ចប់ផ្នែកខាងផ្លូវច្បាប់ពីការចាកចេញ។ លើសពីនេះទៅទៀតកិច្ចព្រមព្រៀងដែលបានសរសេរអាចធ្វើឱ្យកិច្ចព្រមព្រៀងកាន់តែប្រសើរឡើងពីទស្សនវិស័យពន្ធ។

នៅពេលអ្នកពិនិត្យឡើងវិញនូវកិច្ចព្រមព្រៀងរបស់អ្នកត្រូវប្រាកដថារាល់ព័ត៌មានលម្អិតដែលអាចសរសេរបានត្រូវបានគេសរសេរដោយចាប់ផ្តើមដោយ:

• តើការបង់ប្រាក់ត្រូវបង់នៅពេលណា? ប្រចាំខែប្រចាំត្រីមាសនៅថ្ងៃដំបូងនៃខែល។
• តើមានអ្វីកើតឡើងប្រសិនបើការទូទាត់មិនត្រូវបានទទួល? តើអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអាចគិតកម្រៃសេវាហើយតើមានរយៈពេលអនុគ្រោះដែរឬទេ?
• តើត្រូវធ្វើយ៉ាងដូចម្តេច? ការទូទាត់អេឡិចត្រូនិគឺល្អបំផុត
• តើអ្នកខ្ចីអាចបង់ប្រាក់ជាមុនហើយតើមានការ ដាក់ពិន័យចំពោះការធ្វើដូច្នេះ ដែរឬទេ?
• តើប្រាក់កម្ចីមាន សុវត្ថិភាពជាមួយនឹង វត្ថុបញ្ចាំ ដែរឬទេ? វាប្រសើរជាង។
• តើអ្នកខ្ចីអាចធ្វើអ្វីបានប្រសិនបើអ្នកខ្ចីខកខានការបង់ប្រាក់? តើអ្នកអោយខ្ចីបង់ថ្លៃឈ្នួលរាយការណ៍ទៅភ្នាក់ងាររាយការណ៍ឥណទានរឺក៏ រឹបអូសនៅផ្ទះ ឬទេ?

ធានាឥណទាន

វាជាការឈ្លាសវៃដើម្បីធានាការប្រាក់របស់អ្នកអោយខ្ចី - ទោះបីជាអ្នកខ្ចីនិងអ្នកខ្ចីគឺជាមិត្តភក្តិជិតស្និទ្ធឬសមាជិកគ្រួសារក៏ដោយ។ ប្រាក់កម្ចីមានសុវត្ថិភាពធានាដល់អ្នកអោយខ្ចីប្រាក់ដើម្បីយកទ្រព្យសម្បត្តិ (តាមរយៈការជាប់សាច់ញាតិ) ហើយទទួលបានប្រាក់កម្រៃត្រឡប់មកវិញនៅក្នុងរឿងរ៉ាវដ៏អាក្រក់បំផុត។

តើពិតជាចាំបាច់មែនទេ? ជាថ្មីម្តងទៀតអ្នកមិនដឹងអ្វីដែលអ្នកមិនដឹងអំពីអនាគត។

អ្នកខ្ចីម្នាក់ (ដែលមានសមត្ថភាពនិងគ្រប់បំណងសង) អាចស្លាប់ឬត្រូវបានគេប្តឹងដោយមិនរំពឹងទុក។ ប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានរក្សាទុកនៅក្នុងឈ្មោះរបស់អ្នកខ្ចីតែប៉ុណ្ណោះដោយគ្មានការដាក់ពាក្យត្រឹមត្រូវទេម្ចាស់បំណុលអាចទៅផ្ទះរបស់ខ្លួនឬដាក់សម្ពាធទៅលើអ្នកខ្ចីដើម្បី ប្រើប្រាស់តម្លៃផ្ទះ ដើម្បីបំពេញបែបបទបំណុល។ ប្រាក់កម្ចីមាន សុវត្ថិភាពធានា ការប្រាក់របស់អ្នកអោយខ្ចីដោយសន្មតថាអ្វីគ្រប់យ៉ាងត្រូវបានរៀបចំឡើងយ៉ាងត្រឹមត្រូវ។ ជាការពិតពាក្យ ថា "ប្រាក់កម្ចី" មានន័យថាមានលក្ខណៈបច្ចេកទេសមានន័យថា "សុវត្ថិភាព" មិនមែនជា "កម្ចី" ទេ។

ការធានានូវប្រាក់កម្ចី ជាមួយទ្រព្យសម្បត្តិអាចជួយបង់ពន្ធផងដែរ។ ឧទាហរណ៍អ្នកខ្ចីអាចកាត់បន្ថយការប្រាក់លើប្រាក់កម្ចីប៉ុន្តែបើសិនជាប្រាក់កម្ចីត្រូវបានធានាត្រឹមត្រូវ។ និយាយជាមួយអ្នករៀបចំពន្ធមូលដ្ឋានឬ CPA សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតនិងគំនិតបន្ថែម។

របៀបធ្វើការដាក់បញ្ចាំការផេ្សង ៗ ដោយត្រឹមត្រូវ

ប្រសិនបើអ្នកកំពុងពិចារណាលើប្រាក់កម្ចីឯកជនចូរគិតដូចជាអ្នកអោយខ្ចីតាមប្រពៃណី (ទោះបីជាអ្នកនៅតែអាចផ្តល់អត្រាការប្រាក់ល្អនិងផលិតផលដែលងាយនឹងទទួលបានពីអតិថិជនក៏ដោយ) ។ ស្រមៃថាអ្វីដែលអាចទៅខុសហើយរចនាសម្ព័ន្ធកិច្ចព្រមព្រៀងដូច្នេះអ្នកមិនពឹងផ្អែកលើសំណាងល្អការចងចាំល្អឬចេតនាល្អ។

សម្រាប់ឯកសារ (កិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីនិងការដាក់ពាក្យសុំឧទាហរណ៍) ធ្វើការជាមួយអ្នកជំនាញដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។ និយាយជាមួយមេធាវីក្នុងតំបន់អ្នករៀបចំពន្ធរបស់អ្នកនិងអ្នកផ្សេងទៀតដែលអាចជួយណែនាំអ្នកតាមរយៈដំណើរការ។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងធ្វើការជាមួយនឹងចំនួនទឹកប្រាក់ដ៏ច្រើន, នេះមិនមែនជាគម្រោង DIY ។ សេវាកម្មអនឡាញជាច្រើនអាចគ្រប់គ្រងអ្វីៗគ្រប់យ៉ាងសម្រាប់អ្នកហើយអ្នកផ្តល់សេវាកម្មក្នុងតំបន់ក៏អាចធ្វើការងារបានដែរ។ សួរច្បាស់ថាតើសេវាកម្មណាមួយត្រូវបានផ្តល់ជូនរួមមាន:

• តើអ្នកនឹងទទួលបានកិច្ចព្រមព្រៀងប្រាក់កម្ចីសរសេរដែរឬទេ?
• តើការទូទាត់អាចត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយនរណាម្នាក់ផ្សេងទៀត (និងដោយស្វ័យប្រវត្តិ) ដែរឬទេ?
• ឧទាហរណ៍តើឯកសារនឹងត្រូវដាក់ទៅជាមួយរដ្ឋាភិបាលក្នុងតំបន់ (ដើម្បីទទួលបានកម្ចីឧទាហរណ៍?) ។
• តើការទូទាត់នឹងត្រូវបានរាយការណ៍ទៅការិយាល័យឥណទាន (ដែលជួយអ្នកខ្ចី បង្កើតឥណទាន ) ដែរឬទេ?