ព័ត៌មានជំនួយសម្រាប់ការរស់ឡើងវិញវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច
រាល់ការធ្លាក់ចុះសេដ្ឋកិច្ចផ្សេងទៀតចាប់តាំងពីឆ្នាំ 1929 មានរយៈពេលពីរឆ្នាំឬតិចជាងនេះ។
ការធ្លាក់ចុះនៃសេដ្ឋកិច្ចជាច្រើនបានធ្វើឱ្យតម្លៃភាគហ៊ុនធ្លាក់ចុះអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់អត្រាអត់ការងារធ្វើខ្ពស់និងការបាត់បង់ទំនុកចិត្តរបស់អតិថិជនរួមជាមួយនឹងចំណុចទូទៅមួយផ្សេងទៀត: ពួកគេជាពេលវេលាល្អក្នុងការទិញអចលនទ្រព្យ។
ការទិញផ្ទះនៅក្នុងពាក់កណ្តាលនៃវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចលំនៅដ្ឋានមួយ
នៅពេលដែលតម្លៃធ្លាក់ចុះសំណួរគឺមិនមែនថាតើវាអាចទាបប៉ុណ្ណានោះទេប៉ុន្តែតើអ្នកអាចទិញអចលនទ្រព្យបានប៉ុន្មានមុនពេលពួកគេត្រឡប់មកវិញ។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងទិញផ្ទះក្នុងកំឡុងពេលមានវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចការទទួលបានតម្លៃល្អគឺមានសារៈសំខាន់ដូចដែលអ្នកអាចកាន់កាប់និងជិះទៅក្នុងវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច។
ខាងក្រោមនេះគឺជាយុទ្ធសាស្រ្តដែលអាចជួយអ្នកធ្វើការសម្រេចចិត្តដ៏ឈ្លាសវៃនិងយកទុនទៅលើតម្លៃធ្លាក់ចុះ។
- ការទិញនៅផ្សារធ្លាក់ចុះ
បង្ហាញចេញប្រសិនបើវាធ្វើឱ្យមានសុភមង្គលសម្រាប់អ្នកទិញនៅពេលតម្លៃធ្លាក់ចុះ។ ប្រសិនបើតម្លៃមិនបានប៉ះទង្គិចនៅបាតនៅឡើយទេនេះគឺជារបៀបប្រាប់កន្លែងដែលបាតទំនងជាសម្រាកហើយហេតុអ្វីបានជាវាមិនសំខាន់។ - សម្លឹងមើលផ្ទះដែលថ្លៃជាង
នៅក្នុងទីផ្សារដែលមានការធ្លាក់ទឹកចិត្តវាមិនមែនជារឿងធម្មតាទេសម្រាប់អ្នកលក់មួយចំនួនដើម្បីឱ្យតម្លៃផ្ទះរបស់ពួកគេខ្ពស់ពេក។ ប្រសិនបើអ្នកឃើញផ្ទះមួយដែលកំពុងទ្រុឌទ្រោមនៅលើទីផ្សារវាអាចធានានូវរូបរាងទីពីរ។ នេះជារបៀបប្រាប់។
- ការទិញការលក់ដែលមានបញ្ហាក្នុងវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច
ការខ្ជះខ្ជាយការលក់ខ្លីនិង REOs មានភាពខុសគ្នា។ សូមអានព័ត៌មានបន្ថែមអំពីការទិញទ្រព្យសម្បត្តិដែលមានការឈឺចាប់នៅក្រោមតម្លៃទីផ្សារនិងដែលអាចរកប្រាក់ចំណេញបានច្រើនសម្រាប់អ្នកទិញ - ការលក់ខ្លីការដាក់ពាក្យសុំរឹបអូសឬអចលនទ្រព្យដែលជាកម្មសិទ្ធិ (REO's) ។ នេះជារបៀបដែលច្បាប់របស់ CA មានផលប៉ះពាល់ដល់ការលក់រឹបអូស។
- មុនពេលទិញការលក់ខ្លី
មុនពេលអ្នកទិញលក់ខ្លីសូមអានអំពីសិទ្ធិរបស់អ្នក - ឧទាហរណ៍ហេតុអ្វីបានជាអ្នកខ្ចីរបស់អ្នកលក់ត្រូវការការយល់ស្របអំពីការលក់រយៈពេលខ្លីនិងរបៀបដើម្បីយល់ពីអ្វីដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការបិទប្រតិបត្តិការលក់ខ្លី។ - ការទិញប្រកាសសារពើពន្ធ: REOS
នេះជារបៀបទិញ foreclosures / REOs ពីធនាគារការចរចាអំពីការផ្តល់ជូនសម្រាប់ផ្ទះដែលគ្រប់គ្រងដោយធនាគារនិងភាពខុសគ្នារវាងផ្ទះ REO និងការលក់ខ្លី។ អ្នកក៏អាចជួលភ្នាក់ងារដើម្បីទិញ REOs ។
ផលវិបាកចំពោះការទិញក្នុងវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ច
មិនមែនគ្រប់ផ្ទះដែលអ្នកនឹងលក់នោះនឹងជាការទិញដ៏ល្អ។ អ្នកខ្លះប្រហែលជាត្រូវការការជួសជុលធំ ៗ ឬដាក់នៅកន្លែងខុស។ គន្លឹះក្នុងការទិញផ្ទះគឺនិងតែងតែជាទីតាំងទីតាំងទីតាំងនិងបន្តដោយលក្ខខណ្ឌ។
ខាងក្រោមនេះគឺជាគន្លឹះនៃការប្រុងប្រយ័ត្នសម្រាប់អ្នកទិញផ្ទះនៅក្នុងវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចលំនៅដ្ឋាន។
- របៀបលំនាំដើមវាយតម្លៃទីផ្សារ
លំនាំដើមនៃការដាក់បញ្ចាំមានផលប៉ះពាល់ដល់តម្លៃផ្ទះ។ លំនៅដ្ឋាននៅក្បែរនោះជារឿយៗមានអារម្មណ៍ពីផលប៉ះពាល់នៃការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិជាពិសេសប្រសិនបើមានការដាក់ពាក្យសុំរឹបអូសជាច្រើន។ នេះជាវិធីដើម្បីជួយអ្នកវាយតំលៃប្រើការលក់ដែលអាចប្រៀបធៀបបាននៅពេលលក់ផ្ទះនៅក្នុងសង្កាត់មួយដែលប្រឈមនឹងការចាប់ជំរិតថ្មីៗ។ - ផលវិបាកចំពោះការទិញការថ្កោលទោស
សូមអានបន្ថែមនៅទីនេះអំពីស្ថានភាពនៃផ្ទះដែលបានទិញនៅឯការលក់ដេញថ្លៃឬការលក់មូលបត្រក៏ដូចជាអ្វីដែលអ្នកទិញអាចរំពឹងនិងរៀបចំនៅពេលទិញផ្ទះដោយគ្មានការត្រួតពិនិត្យ។
- ការបង្ក្រាបផ្ទះកេរ្តិ៍ឈ្មោះ
ការប្រកួតគឺជាអចលនទ្រព្យពីព្រោះពួកគេមិនមែនជាទ្រព្យសម្បត្តិផ្ទាល់ខ្លួនទេ។ ពួកគេត្រូវបានជាប់នៅលើដីទៅផ្ទះដែលមានន័យថាការប្រកួតស្នាក់នៅជាមួយផ្ទះ។ វាមិនបញ្ឈប់ម្ចាស់ផ្ទះដែលស្រេកឃ្លានពីការវាយកំទេចជញ្ជាំងដើម្បីបញ្ជូលខ្សែរ៉ូហ្កាសឬបំពង់ស្ពាន់និងលក់វាសម្រាប់សំណល់អេតចាយ។ - វិធីដើម្បីបាត់បង់ផ្ទះរបស់អ្នក
នៅពេលដែលវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចលំនៅដ្ឋានអ្នកទស្សនាហឹង្សាវារចេញពីឈើ។ ខាងក្រោមនេះជារបៀបដែលមិនត្រូវធ្លាក់ចុះសម្រាប់គ្រោងការណ៍ gimmicky ក៏ដូចជាការទិញផ្ទះកំពូលនិងកំហុសផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុផ្ទះនិងរបៀបដែលអ្នកអាចជៀសវាងការធ្វើឱ្យពួកគេ។ - ការទិញអាពាហ៍ពិពាហ៍
ផ្ទះមួយចំនួនដែលមានតម្លៃថោកបំផុតគឺជាផ្ទះដែលត្រូវការការជួសជុលធំ ៗ ។ នេះគឺជារបៀបទិញផ្ទះដែលត្រូវការការជួសជុលនិងរបៀបប្រាប់ពីភាពខុសគ្នារវាងការស្តារឡើងវិញដ៏សំខាន់មួយឬផ្ទះមួយដែលតម្រូវឱ្យមានការជួសជុលគ្រឿងសំអាងតូចៗ។
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅក្រុមហ៊ុន Lyon អចលនទ្រព្យនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។