ហេតុអ្វីបានជាភ្នាក់ងារ REO មិនត្រលប់មកវិញ?

អ្នកប្រហែលជាមានការខកចិត្តនិងមានការរំខានដែលភ្នាក់ងារ REO មិនត្រលប់មកវិញហើយតើនរណាអាចបន្ទោសអ្នក? វាមិនមែនគ្រាន់តែជាអ្នកទិញដែលត្រូវបានចាត់ទុកតាមវិធីនេះទេ។ ភ្នាក់ងារ REO ជាច្រើនមិនហៅភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញទេ។

របៀបដែលភ្នាក់ងារ REO ធ្វើការ

ដើម្បីយល់ពីមូលហេតុដែលភ្នាក់ងារមិនត្រលប់មកវិញសូមពិនិត្យមើលថាតើភ្នាក់ងារ REO មានប្រតិបត្តិការប៉ុន្មាន។ ខណៈដែលភាពមិនប្រក្រតីដូចតទៅនេះមិនមែនជាការពិតសម្រាប់ភ្នាក់ងារ REO តែមួយនោះទេភាគច្រើននៃពួកគេទទួលយកនីតិវិធីស្រដៀងគ្នា។ ភ្នាក់ងារ REO ជារឿយៗតែងតែរវល់ពេកដើម្បីគ្រប់គ្រងការហៅទូរស័ព្ទ។

• ភ្នាក់ងារ REO យកបញ្ជីឈ្មោះធនាគារជាច្រើន។

  ភ្នាក់ងារ REO ផលិតកំពូលដែលរាយនាមគ្រប់ទីកន្លែងពី 50 ទៅ 300 រឹបអូសឬច្រើនជាងនេះក្នុងមួយឆ្នាំ។ សម្រាប់មនុស្សជាច្រើនដែលស្មើទៅនឹងការសរសេរបញ្ជីមួយក្នុងមួយសប្តាហ៍យ៉ាងហោចណាស់ក្នុងបញ្ជីមួយឬច្រើនក្នុងមួយថ្ងៃ។

• ភ្នាក់ងារ REO ជារឿយៗបង់ថ្លៃដល់អ្នកគ្រប់គ្រងទ្រព្យ។

  អ្នកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិអាចទទួលបានរហូតដល់ 1 ភាគ 3 នៃ កម្រៃជើងសារ របស់ភ្នាក់ងារភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីក្នុងការត្រលប់ទៅជួលភ្នាក់ងារនោះដើម្បីធ្វើការឱ្យធនាគារ។ នេះមានន័យថាភ្នាក់ងារ REO ត្រូវផលិតបរិមាណដើម្បីទូទាត់ការបញ្ចុះតម្លៃ។

• ភ្នាក់ងារ REO ទទួលខុសត្រូវក្នុងការធានានិង / ឬជួសជុលផ្ទះដែលគ្រប់គ្រងដោយធនាគារ។

  ធនាគារ REO ជាទូទៅចង់ឱ្យសោបានផ្លាស់ប្តូរនៅផ្ទះដូច្នេះភ្នាក់ងារ REO ជួលអ្នកសិល្បះថៅកែឱ្យវាយ។ លើសពីនេះទៀតផ្ទះមួយចំនួនត្រូវបានជន់លិចឬការជួសជុលត្រូវធ្វើមុននឹងផ្ទះអាចរស់នៅបាន។ ភ្នាក់ងារកិច្ចសន្យាចេញពី winterizing និងត្រួតពិនិត្យការយកចេញនៃកំទេចកំទី។

ប្រភេទនៃការហៅទូរស័ព្ទភ្នាក់ងារ REO មិនឆ្លើយ

ភ្នាក់ងារ REO ឱ្យតម្លៃពេលវេលារបស់ពួកគេ។ រៀងរាល់នាទីចំណាយពេលឆ្លើយសំណួរគឺនាទីដែលអាចប្រើដើម្បីយកបញ្ជីថ្មី។

មានពេលច្រើនម៉ោងក្នុងមួយថ្ងៃ។ នេះគឺជាប្រភេទនៃការហៅទូរស័ព្ទភ្នាក់ងារ REO ទទួលបាន:

• តើផ្ទះដែលគ្រប់គ្រងដោយធនាគារនេះនៅតែមានសម្រាប់លក់ដែរឬទេ?

  ភ្នាក់ងារ REO បាននិយាយថាពួកគេរក្សាឱ្យទាន់សម័យ MLS ហើយប្រសិនបើផ្ទះមួយកំពុងរង ចាំ នោះ MLS នឹងឆ្លុះបញ្ចាំងពីស្ថានភាពនោះ។

• តើធនាគារនឹងទទួលយកបានប៉ុន្មាន?

  ភ្នាក់ងារ REO មិនមានគំនិតចំនុចសំខាន់នៃធនាគារឡើយ។ ជាញឹកញាប់វាជាអ្នកគ្រប់គ្រងទ្រព្យសកម្មដែលនិយាយជាមួយអ្នកគ្រប់គ្រងធនាគារមិនមែនភ្នាក់ងារ REO ទេ។

• តើខ្ញុំអាចសរសេរការផ្តល់ជូនដ៏ល្អបំផុតនិងខ្ពស់បំផុតដោយរបៀបណា?

  ភ្នាក់ងារ REO ធ្វើការសម្រាប់អ្នកលក់មិនមែនអ្នកទិញទេ។ អ្នកទិញត្រូវបានគេណែនាំឱ្យពិនិត្យមើលការ លក់ដែលអាចប្រៀបធៀបបាន ។ ភ្នាក់ងារ REO ភាគច្រើននឹងមិនបង្ហាញពីតម្លៃនៃការផ្តល់ជូនការប្រកួតប្រជែងទេ។

• តើផ្ទះដែលគ្រប់គ្រងដោយធនាគារនេះមានរយៈពេលប៉ុន្មាននៅលើទីផ្សារ?

  ព័ត៌មាននោះគឺមានជាធម្មតានៅក្នុងការចុះបញ្ជី MLS ។

• តើវាត្រូវចំណាយប៉ុន្មានដើម្បីជួសជុលផ្ទះ?

  ភ្នាក់ងារ REO បានបញ្ចប់ការត្រួតពិនិត្យមើលឃើញប៉ុន្តែមិនមែនជាអ្នកម៉ៅការហើយមិនអាចផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញនូវការប៉ាន់ស្មានបានទេ។

• តើធនាគារនឹងបង្កើតសំណងអ្វីខ្លះ?

  ធនាគារជាទូទៅលក់ការដាក់ពាក្យសុំរឹបអូសក្នុងស្ថានភាព "ដូចដែល" ហើយនឹងមិនធ្វើការជួសជុលទេ។

ដូចដែលអ្នកអាចមើលឃើញវាស្ទើរតែគ្មានប្រយោជន៍ក្នុងការហៅភ្នាក់ងារ REO ហើយរំពឹងថានឹងទទួលបានចម្លើយណាមួយ។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលអ្នកទិញរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិអាចទទួលបានផលល្អប្រសើរជាងមុនដោយជួល ភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញ ដែលមានបទពិសោធន៍ក្នុងការរឹបអូសទ្រព្យសម្បត្តិដើម្បីជួយពួកគេទិញផ្ទះដែលគ្រប់គ្រងដោយធនាគារ។

ធ្វើការប្រុងប្រយ័ត្នរបស់អ្នកសរសេរការផ្តល់ជូន REO ស្អាតហើយកុំរំពឹងថាភ្នាក់ងារ REO នឹងហៅអ្នកមកវិញទេលុះត្រាតែការផ្តល់ជូនរបស់អ្នកត្រូវបានទទួលយក។ យ៉ាងហោចណាស់ភ្នាក់ងារ REO គួរតែទទួលស្គាល់ការទទួលបានរបស់អ្នក។ ប៉ុន្តែលើសពីនោះកាតព្វកិច្ចរបស់ពួកគេគឺសម្រាប់អ្នកលក់។