ភាពខុសគ្នារវាងគូប៉ុងនិងទិន្នផលដល់ភាពចាស់ទុំ

មគ្គុទ្ទេសក៍សម្រាប់អ្នកវិនិយោគដើមទុនវិជ្ជមាន: ប័ណ្ណទល់នឹងទិន្នផលដល់ភាពចាស់ទុំ

ការចាប់ផ្តើមវិនិយោគិនសញ្ញាប័ណ្ណមានខ្សែកោងសិក្សាដ៏សំខាន់នៅពីមុខពួកគេដែលអាចជាការគួរឱ្យខ្លាចណាស់ប៉ុន្តែពួកគេអាចមានចិត្តដឹងថាវាអាចគ្រប់គ្រងបាននៅពេលដែលវាត្រូវបានគេចាត់ទុកជាជំហាន។ មានអ្វីជាច្រើនដើម្បីរៀនប៉ុន្តែភាពខុសគ្នារវាងប័ណ្ណនិងការផ្តល់ទិន្នផលទៅកាលកំណត់គឺជាកន្លែងដ៏ល្អមួយដើម្បីចាប់ផ្តើម។ វាជាការឆ្ពោះទៅមុខនិងឡើងបន្ទាប់ពីអ្នកធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះនេះ។

នៅក្នុងរយៈពេលខ្លី, "ប័ណ្ណ" ប្រាប់អ្នកពីអ្វីដែលមូលបត្របំណុលបានបង់នៅពេលដែលវាត្រូវបានចេញ។

ទិន្នផលឬ "ទិន្នផលដល់កាលកំណត់" - ប្រាប់អ្នកថាអ្នកនឹងទទួលបានប្រាក់កម្រៃប៉ុន្មាន នាពេលអនាគត។ នេះជារបៀបដែលវាដំណើរការ។

គូប៉ុងទល់នឹងទិន្នផលទៅដល់កាលកំណត់

មូលបត្របំណុលមានភាពខុសគ្នានៃលក្ខណៈពិសេសជាក់លាក់នៅពេលវាត្រូវបានចេញជាលើកដំបូងរួមទាំងទំហំនៃបញ្ហា កាលបរិច្ឆេទកំណត់ និងប័ណ្ណដើម។ ឧទាហរណ៍រតនាគារសហរដ្ឋអាមេរិចអាចចេញប័ណ្ណសន្យារយៈពេល 30 ឆ្នាំនៅឆ្នាំ 2017 ដែលនឹងត្រូវធ្វើនៅឆ្នាំ 2047 ជាមួយនឹង "ប័ណ្ណសន្យា" 2 ភាគរយ។ នេះមានន័យថាអ្នកវិនិយោគដែលទិញមូលបត្របំណុលនិងអ្នកដែលកាន់កាប់វារហូតដល់តម្លៃមុខអាចរំពឹងថានឹងទទួលបាន 2 ភាគរយក្នុងមួយឆ្នាំសម្រាប់ជីវិតរបស់មូលបត្របំណុលឬ 20 ដុល្លារសម្រាប់រាល់ 1000 ដុល្លារដែលគាត់បានវិនិយោគ។

ប៉ុន្តែបន្ទាប់មកមូលបត្រត្រូវបានជួញដូរនៅទីផ្សារបើកចំហបន្ទាប់ពីវាត្រូវបានចេញ។ នេះមានន័យថាតម្លៃជាក់ស្តែងរបស់វានឹងប្រែប្រួលក្នុងកំឡុងពេលនៃថ្ងៃធ្វើការនីមួយៗក្នុងរយៈពេល 30 ឆ្នាំ។ ដូច្នេះឥឡូវនេះអ្នកត្រូវតែបញ្ចោញល្បឿនរយៈពេល 10 ឆ្នាំតាមផ្លូវ។ ចូរនិយាយថាអត្រាការប្រាក់កើនឡើងនៅឆ្នាំ 2027 ហើយ ប័ណ្ណរតនាគារ ថ្មីត្រូវបានគេចេញដោយមាន ទិន្នផល 4% ។

ប្រសិនបើវិនិយោគិនអាចជ្រើសរើសយកប័ណ្ណបំណុលដែលមាន 4 ភាគរយនិងភាគហ៊ុន 2 ភាគរយនោះគាត់នឹងទទួលបានបំណុល 4 ភាគរយរាល់ពេល។ ជាលទ្ធផលច្បាប់មូលដ្ឋាននៃការផ្គត់ផ្គង់និងតម្រូវការបណ្តាលឱ្យតម្លៃនៃចំណងដែលមានគូប៉ុង 2 ភាគរយនឹងកើនឡើងដល់កម្រិតមួយដែលវានឹងទាក់ទាញអ្នកទិញ។

ដូច្នេះក្នុងន័យសាមញ្ញប័ណ្ណគឺជាចំនួនទឹកប្រាក់នៃការប្រាក់ថេរចំណងនឹងទទួលបានជារៀងរាល់ឆ្នាំ។

ទិន្នផលដល់កាលកំណត់គឺជាការត្រឡប់មកវិញដែលរំពឹងទុកប្រសិនបើសញ្ញាប័ណ្ណត្រូវបានរក្សាទុករហូតដល់កាលកំណត់។

ធ្វើគណិតវិទ្យា

នេះគឺជាកន្លែងដែលគណិតវិទ្យាចូលមកលេង។ តម្លៃនិងទិន្នផល ផ្លាស់ទីក្នុងទិសដៅផ្ទុយគ្នា ។ ការផ្លាស់ប្តូរទិន្នផលមូលប័ត្រពី 2 ភាគរយទៅ 4 ភាគរយមានន័យថាតម្លៃរបស់វាត្រូវ ធ្លាក់ចុះ ។ សូមចងចាំថាគូប៉ុងនេះតែងតែមាន 2 ភាគរយដែលមិនផ្លាស់ប្ដូរ។ មូលបត្របំណុលនេះនឹងត្រូវបង់ប្រាក់ស្មើនឹង 20 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំ។ ប៉ុន្តែតម្លៃរបស់វាត្រូវថយចុះពី 500 ទៅ 20 ដុល្លារក្នុងមួយហ៊ុនដោយ 500 ដុល្លារឬ 4 ភាគរយដើម្បីឱ្យវាមាន 4 ភាគរយ។

ដូច្នេះតើបុគ្គលម្នាក់ទទួលបានផលចំណេញ 5% នៅលើមូលប័ត្រដោយមានគូប៉ុង 2% បើទោះបីជាក្នុងស្ថានភាពនេះ? សាមញ្ញ: បន្ថែមពីលើការចំណាយប្រាក់ 20 ដុល្លារក្នុងមួយឆ្នាំវិនិយោគិនក៏ទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការផ្លាស់ប្តូរក្នុងតម្លៃមូលបត្រពី 500 ដុល្លារមកនៅដើមដំបូងនៃដើមទុន 1000 ដុល្លារ។ បន្ថែមការទូទាត់ប្រចាំឆ្នាំជាមួយនឹងការបង្កើនដើមទុន $ 500 ដែលបានរីករាលដាលជាង 20 ឆ្នាំហើយឥទ្ធិពលរួមគ្នាគឺទិន្នផល 5 ភាគរយ។

ទិន្នផលនេះត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា ទិន្នផលដល់កាលកំណត់ ដែលជាប្រសិទ្ធិភាពនៃការត្រឡប់មកវិញជាមធ្យមលើចំណងនៅក្នុងអាយុកាលដែលនៅសល់របស់វា។ ដូចនេះការផ្តល់ផលដល់ភាពចាស់ទុំអាចជាធាតុផ្សំដ៏សំខាន់នៃការកំណត់តម្លៃមូលបត្របំណុល។ អត្រាបញ្ចុះតម្លៃតែមួយគត់អនុវត្តចំពោះការទូទាត់ការប្រាក់ដែលមិនទាន់បានបើក។

វាដំណើរការរបៀបផ្សេងទៀតផងដែរ។ និយាយថាអត្រាកំណើនបច្ចុប្បន្នធ្លាក់ចុះពី 2% ទៅ 1,5% ក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំដំបូងនៃជីវិតស្នេហា។

តម្លៃមូលបត្របំណុលនេះនឹងត្រូវ កើនឡើង ដល់កម្រិតមួយដែលការទូទាត់ប្រចាំឆ្នាំចំនួន 20 ដុល្លារនេះបានធ្វើឱ្យវិនិយោគិនទទួលបានទិន្នផល 1,5 ភាគរយ។

ក្នុងករណីនេះវានឹងមានចំនួន $ 1,333.33 ពីព្រោះ $ 20 ចែកនឹង $ 1,333.33 ស្មើនឹង 1,5% ។ ជាថ្មីម្តងទៀតគូប៉ុង 2 ភាគរយធ្លាក់ទៅទិន្នផល 1,5% ទៅកាលកំណត់ដោយសារតែការធ្លាក់ចុះតម្លៃមូលបត្របំណុលពី $ 1333.33 ទៅ $ 1,000 ក្នុងរយៈពេល 20 ឆ្នាំចុងក្រោយនៃជីវិតរបស់ចំណង។

មានរឿងខ្លះដែលត្រូវចងចាំនៅពេលធ្វើការគណនាទិន្នផលដល់ភាពចាស់ទុំ

ទិន្នផលខ្ពស់ដល់កាលកំណត់នឹងស្មើនឹងអត្រាគូប៉ុងប្រសិនបើវិនិយោគិនម្នាក់ទិញភាគហ៊ុនរបស់ក្រុមហ៊ុននៅ តម្លៃស្មើ ។

ផ្ទុយទៅវិញទិន្នផលទៅនឹងកាលកំណត់នឹងខ្ពស់ជាងអត្រាប័ណ្ណនៅពេលប័ណ្ណបំណុលត្រូវបានទិញនៅការបញ្ចុះតម្លៃ។

ប័ណ្ណបញ្ចុះតម្លៃខ្ពស់

ប័ណ្ណមូលប័ត្រប័ណ្ណខ្ពស់មានផលចំណេញទៅនឹងកាលកំណត់ស្របតាមចំណងផ្សេងទៀតនៅលើតុប៉ុន្តែតម្លៃរបស់ពួកគេមានតម្លៃខ្ពស់ណាស់។

វាជាទិន្នផលខ្ពស់ហើយមិនមែនជាប័ណ្ណដែលអ្នករាប់នៅពេលដែលអ្នកក្រលេកមើល ចំណងផ្ទាល់ខ្លួន ព្រោះវាបង្ហាញពីអ្វីដែលអ្នកនឹងត្រូវបានបង់។