ព័ត៌មានសំខាន់អំពីអត្រាត្រឡប់មកវិញនៅលើចំណងដែលអាចហៅបាន
ទិន្នផលដើម្បីហៅ
ដើម្បីយល់ពីទិន្នផលដើម្បីហៅទូរស័ព្ទ (ឬ YTC) វាជាការចាំបាច់មុនដំបូងដើម្បីយល់ពីអ្វីដែលជា ចំណងដែលអាចហៅបាន ។ មូលបត្របំណុលដែលអាចផ្ទេរបានគឺជាមូលដ្នានដែលអ្នកចេញ - ជាធម្មតា សាជីវកម្ម ឬក្រុងអាចរំដោះឬហៅចេញ។ ម្យ៉ាងវិញទៀតពួកគេអាចបង់លុយមុនថ្ងៃកំណត់។
ចំណងដែលអាចហៅបានអាចត្រូវបានគេហៅថាគ្រប់ពេលវេលា។ អ្នកផ្សេងទៀតអាចទទួលបានការប្រោសលោះបន្ទាប់ពីរយៈពេលកំណត់។ ឧទាហរណ៏សញ្ញាប័ណ្ណដែលមានរយៈពេល 30 ឆ្នាំអាចនឹងត្រូវបានហៅបន្ទាប់ពីរយៈពេល 10 ឆ្នាំបានកន្លងផុតទៅ។
មូលបត្របំណុលដែលអាចហៅចេញជាធម្មតាមានទិន្នផលខ្ពស់ជាងចំណងដែលមិនអាចដកហូតបានពីព្រោះប័ណ្ណបំណុលអាចត្រូវបានគេហៅចេញពីវិនិយោគិនប្រសិនបើ អត្រាការប្រាក់ ធ្លាក់ចុះ។ គុណសម្បត្តិរបស់អ្នកចេញគឺថាវាមានលទ្ធភាពផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឡើងវិញក្នុងអត្រាទាបនៅពេលអត្រាការប្រាក់កំពុងធ្លាក់ចុះ។ គុណវិបត្តិពីទស្សនវិស័យរបស់អ្នកទិញគឺដោយសារតែមូលបត្របំណុលទំនងជាត្រូវបានគេហៅថានៅពេលដែលអត្រាការប្រាក់មានកម្រិតទាបវិនិយោគិនអាចវិនិយោគលើប្រាក់តែក្នុងអត្រាការប្រាក់ទាបជាងពេលបច្ចុប្បន្ន។
ផល yield-to-call របស់សញ្ញាប័ណ្ណគឺជាការប៉ាន់ប្រមាណទិន្នផលវិនិយោគិនទទួលបានប្រសិនបើមូលបត្រត្រូវបានហៅដោយអ្នកចេញមុនពេលផុតកំណត់។ នៅក្នុងពាក្យផ្សេងទៀតអ្នកចេញសងបំណុលនៅកាលបរិច្ឆេទហៅទូរស័ព្ទដែលអាចរកបានជាលើកដំបូងឬនៅថ្ងៃក្រោយមួយចំនួនមុនពេលដល់កាលបរិច្ឆេទខ្ចីបំណុល។
វិនិយោគិនចង់វិនិច្ឆ័យមូលបត្របំណុលដោយផ្អែកលើទិន្នផលរបស់ខ្លួនដើម្បីហៅនៅពេលដែលវាទំនងជាត្រូវបានគេហៅថាឆ្ងាយជាងទិន្នផលរបស់វាដល់កាលកំណត់ដោយសារតែវាមិនទំនងបន្តការជួញដូររហូតដល់កាលកំណត់។
សំណួរគឺថាតើអ្នកដឹងថាតួលេខទិន្នផលមួយណាត្រូវប្រើ?
ផលដែលអាក្រក់បំផុត
ច្បាប់នៃមេដៃនៅពេលវាយតំលៃចំណងគឺតែងតែប្រើទិន្នផលទាបបំផុត។
តួលេខនេះត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា "ទិន្នផលដែលអាក្រក់បំផុត" ។ នេះនាំឱ្យមានសំណួរបន្ទាប់។ តើអ្នកអាចប្រាប់ពីកំរិតណាដែលទាបជាងទិន្នផលទៅនឹងភាពចាស់ទុំឬទិន្នផលក្នុងការហៅទូរស័ព្ទ?
ប្រសិនបើចំណងគឺជា ...
- អាចហៅបាន
- ការជួញដូរនៅ តម្លៃខ្ពស់ តាមតម្លៃដូចគ្នានឹង (តម្លៃរបស់វាគឺ 105 ដុល្លារប៉ុន្តែតម្លៃស្មើ 100 ដុល្លារ)
- ទិន្នផលទៅការហៅគឺ ទាប ជាងទិន្នផលដល់កាលកំណត់
... បន្ទាប់មកទិន្នផលដើម្បីហៅគឺជាតួរលេខសមរម្យដែលត្រូវប្រើ។ តោះនិយាយថាមូលបត្របំណុលមួយមានភាពចាស់ទុំក្នុងរយៈពេល 10 ឆ្នាំហើយទិន្នផលរបស់វាដល់កាលកំណត់គឺ 3,75% ។ មូលបត្របំណុលមានការផ្តល់ការហៅដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកចេញឱ្យហៅបំណុលនេះក្នុងរយៈពេលប្រាំឆ្នាំ។ នៅពេលដែលវាត្រូវបានគេគណនាសម្រាប់ចំណងដែលចាស់ទុំនៅលើកាលបរិច្ឆេទនៃការហៅនោះទិន្នផលមាន 3,65 ភាគរយ។ ក្នុងករណីនេះ 3,65 ភាគរយគឺជាទិន្នផលទៅនឹងអាក្រក់បំផុតហើយវាជាតួលេខវិនិយោគិនគួរប្រើ។ ផ្ទុយទៅវិញប្រសិនបើទិន្នផលទៅកាលកំណត់គឺទាបជាងនៃចំនួនពីរដែលនឹងជាទិន្នផលទៅនឹងអាក្រក់បំផុត។
កំណត់ផលចំណេញលើការវិនិយោគ
អ្វីដែលសំខាន់បំផុតនៅពេលដែលអ្នកប្រៀបធៀបសញ្ញាប័ណ្ណដែលអាចទទួលយកបានគឺការត្រឡប់មកវិញពិតប្រាកដនៃការវិនិយោគនៅពេលវាត្រូវបានគេហៅ។ កំណត់ការវិលត្រលប់មកវិញដែលត្រូវធ្វើល្អបំផុតជាមួយគណនាគណនាហិរញ្ញវត្ថុរឺក៏ម៉ាស៊ីនគណនាគិតជាប្រាក់តាមអ៊ីនធឺរណែត។ អ្នកនឹងត្រូវដោតអថេរមួយចំនួនទៅក្នុងម៉ាស៊ីនគណនាដែលបន្ទាប់មកនឹងបញ្ចេញត្រឡប់មកវិញនូវការវិនិយោគពិតប្រាកដ។ នេះជាឧទាហរណ៍មួយ:
- តំលៃមុខ: $ 10,000
- អត្រាគូប៉ុងប្រចាំឆ្នាំ : 7 ភាគរយ
- ឆ្នាំដើម្បីហៅ: ប្រាំ
- ការទូទាត់គូប៉ុង / ឆ្នាំ: ពីរ
- ហៅទូរស័ព្ទតម្លៃខ្ពស់ 102 ភាគរយ
- តម្លៃមូលបត្របច្ចុប្បន្ន: 9,000 ដុល្លារ
ការគណនាគិតលេខទៅការហៅនឹងបង្ហាញលទ្ធផលបន្ទាប់ពីតួលេខទាំងនេះត្រូវបានដោត។ នៅក្នុងឧទាហរណ៍នេះទិន្នផលនៃការស្នើសុំការហៅគឺ 9,9 ដែលជាត្រឡប់មកវិញពិតប្រាកដនៃការវិនិយោគប្រសិនបើចំណងត្រូវបានគេហៅថាកាលបរិច្ឆេទដែលអាចរកបាន។
សូមកត់សម្គាល់ថាវិនិយោគិនទទួលបានបុព្វលាភក្នុងអត្រាគូប៉ុង - ក្នុងករណីនេះមាន 102 ភាគរយបើសិនជាចំណងត្រូវបានគេហៅ។ នេះជាលក្ខណៈពិសេសនៃចំណងដែលអាចហៅបានដើម្បីធ្វើឱ្យពួកគេទាក់ទាញអ្នកវិនិយោគ។