ស្វែងយល់ពីរបៀបយល់ពីការអនុម័តប័ណ្ណលក់ខ្លី
ភាគីដែលលក់សំបុត្រខ្លីៗជាញឹកញាប់ចុះហត្ថលេខាលើ លិខិតអនុញ្ញាតរបស់ភាគី ដែលទុកឱ្យពួកគេដាច់ដោយឡែកពីគ្នា។
ប៉ុន្តែការលក់ខ្លីដូចម្ដេចបានមកជាមួយគ្នា - ជាទូទៅជាមួយនឹងសំណាងបន្តិចនិងច្រើននៃ prodding មួយ។ ទាំងអស់នេះគឺនៅក្នុងការខិតខំប្រឹងប្រែងនៃលិខិតអនុម័តលក់ខ្លី។
រយៈពេលដែលធនាគារមួយដំណើរការការលក់រយៈពេលខ្លីនិងបង្កើតលិខិតអនុញ្ញាតអាចមានចាប់ពី 2 ទៅ 3 ថ្ងៃសម្រាប់ធនាគាតូចៗពី 3 ទៅ 4 ខែសម្រាប់ធនាគារធំ ៗ ។ ការយល់ស្របអាស្រ័យទៅលើវិនិយោគិន។
មាតិកាលិខិតយល់ព្រមលក់ខ្លី
លិខិតអនុញ្ញាតលក់សំបុត្រខ្លីចេញច្បាស់នូវអ្វីដែលធនាគាររំពឹងពីអ្នកលក់។ វាបង្ហាញពីលក្ខខណ្ឌដូចខាងក្រោមក្នុងចំណោមការពិចារណាដទៃទៀត:
- តម្លៃលក់អាចទទួលយកបាន
- គណៈកម្មការអនុញ្ញាតអតិបរមា
- ថ្លៃចំណាយបិទចុងក្រោយ
- ផលចំណេញសុទ្ធអប្បបរមា
- កាលបរិច្ឆេទបិទ
មិនមែនគ្រប់លិខិតយល់ព្រមលក់ខ្លីៗសុទ្ធតែមានការ ដោះលែង ទេ។ តាមការពិតលិខិតអនុញ្ញាតមួយចំនួនមិនបាននិយាយអំពីការដោះលែងទាល់តែសោះ។
មេធាវីបាននិយាយថាប្រសិនបើបញ្ហានេះមិនត្រូវបានដោះស្រាយទេនោះអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអាចរក្សាទុកសិទ្ធិអ្វីដែលមានដល់អ្នកអោយខ្ចីដើម្បីបន្តការ កាត់ក្តី ក្រោមឱវាទក្រោមច្បាប់សហព័ន្ធនិងរដ្ឋ។
លិខិតអនុញ្ញាតលក់ខ្លីលក់សំបុត្រប្រែប្រួលក្នុងចំណោមធនាគារ
ធនាគារនីមួយៗសុទ្ធតែមានមេធាវីហើយពួកគេជាអ្នកដែលព្រាងពុម្ពលិខិតអនុញ្ញាតឱ្យធនាគារលក់សំបុត្រខ្លី។
លិខិតអនុញ្ញាតលក់សំបុត្រខ្លីៗភាគច្រើនត្រូវបានបង្កើតឡើងដោយមេធាវី។ អក្សរដែលមានភាសាអំពីរបៀបដែលប្រាក់កម្ចីនឹងត្រូវបានរាយការណ៍ទៅភ្នាក់ងារឥណទានថាតើ 1099 នឹងត្រូវបានចេញហើយថាតើអ្នកលក់អាចដាក់ពាក្យប្តឹងធនាគារនៅពេលក្រោយបានដែរឬទេ។ ជាការពិតណាស់ធនាគារអាចរក្សាសិទ្ធិប្តឹងអ្នកលក់។ នោះហើយជាមូលហេតុដែលវាមានសារៈសំខាន់ណាស់សម្រាប់អ្នកលក់ស្នើសុំមេធាវីអចលនទ្រព្យដែលមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីពិនិត្យមើលលិខិតអនុញ្ញាតលក់សំបុត្រខ្លីមុនពេលទទួលយកល័ក្ខខ័ណ្ឌ។
ឧទាហរណ៍លិខិតចេញផ្សាយសម្រាប់ការ លក់ខ្លីរបស់ធនាគាអាមេរិក អាចមានភាពខុសគ្នាពីលិខិតយល់ព្រមលក់សំបុត្រខ្លីរបស់ Wells Fargo អាស្រ័យលើ:
- មិនថាធនាគារបញ្ចេញអ្នកលក់ពីការទទួលខុសត្រូវផ្ទាល់ខ្លួនទេ
- ទីតាំងនៃប្រាក់កម្ចីដែលមានស្រាប់
- ប្រភពដើមរបស់ឥណទាន
លើសពីនេះទៀតលិខិតអនុញ្ញាតលក់សំបុត្រខ្លីរបស់ធនាគារមួយដែលមានរយៈពេលមួយខែអាចខុសគ្នាពីរយៈពេលប្រាំមួយខែក្រោយមក។ ជាញឹកញាប់ផ្នែកបន្ថែមប្រសិនបើត្រូវបានផ្តល់មិនមែនជាការសរសេរឡើងវិញនូវលិខិតយល់ព្រមលក់លក់ខ្លីដែលមានស្រាប់នោះទេប៉ុន្តែគឺជាការកែប្រែឬបន្ថែមទៅនឹងការអនុម័តដើម។ ធនាគារមួយចំនួនមិនបានចេញលិខិតអនុញ្ញាតការលក់ខ្លីចុងក្រោយទេរហូតដល់ការបិទ។ ឯកសារដែលចេញផ្សាយជាមុនជាការអនុម័តដំបូងឬជាលក្ខខណ្ឌនៃការលក់ខ្លី។