អ្វីទៅជាភ្នាក់ងារពីរនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ?

ច្បាប់ភ្នាក់ងារអនុញ្ញាតឱ្យភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យរបស់អ្នកធ្វើជាតំណាងភាគីទាំងពីរនៅក្នុងការលក់

ទីភ្នាក់ងារពីរនៅក្នុងកិច្ចព្រមព្រៀងអចលនទ្រព្យមានន័យថា ឈ្មួញកណ្តាលចុះបញ្ជីទាំងតំណាងទាំងអ្នកលក់និងអ្នកទិញនៅក្នុងប្រតិបត្តិការដូចគ្នា ។ ភ្នាក់ងារពីរមិនត្រូវបង្ហាញព័ត៌មានសម្ងាត់ដល់ភាគីណាមួយឡើយហើយត្រូវប្រតិបត្តិតាមលក្ខណៈបុគ្គល។ ភាពស្មុគស្មាញអាចកើតមានឡើងនៅក្នុងប្រតិបត្តិការពីរស្ថាប័នដែលអាចជាបញ្ហាសម្រាប់ភាគីទាំងអស់រួមទាំងភ្នាក់ងារ។ ឧទាហរណ៍ភ្នាក់ងារពីរមិនអាចប្រើជំនាញចរចាដ៏លំបាករបស់នាងដើម្បីទទួលបាន តម្លៃខ្ពស់ សម្រាប់អ្នកលក់និងតម្លៃទាបបំផុតសម្រាប់អ្នកទិញ - វាមិនអាចទៅរួចទេ។

ភ្នាក់ងារពីរគឺមិនស្របច្បាប់នៅក្នុងរដ្ឋចំនួន 50 ។

របៀបដែលទីភ្នាក់ងារពីរកើតឡើង

ភ្នាក់ងារពីរ កើតមានឡើងនៅពេលដែល ភ្នាក់ងារចុះបញ្ជី និង ភ្នាក់ងារ របស់អ្នកទិញឬលក់ដូរធ្វើការសម្រាប់ក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសាដូចគ្នា។ នេះដោយសារតែឈ្មួញកណ្តាលនិងភ្នាក់ងាររបស់នាងគឺជាអង្គភាពដូចគ្នា។ វាគឺជាទំនាក់ទំនង របស់ឈ្មួញកណ្តាល ជាមួយអ្នកទិញនិងអ្នកលក់ដែលកំណត់ភ្នាក់ងារពីរ។

ទម្រង់ភ្នាក់ងារពីរដែលមានលក្ខណៈល្អិតល្អន់បន្ថែមទៀតកើតឡើងនៅពេលដែលភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យតំណាងឱ្យអតិថិជនម្នាក់ជាភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីស្វែងរកអ្នកទិញផ្ទះហើយចុះហត្ថលេខាលើកិច្ចព្រមព្រៀងចុះបញ្ជីជាមួយអ្នកទិញដើម្បីជួយលក់ផ្ទះរបស់នាងដូច្នេះនាងអាចទិញបាន ការចុះបញ្ជីរបស់ភ្នាក់ងារ។

ទំនួលខុសត្រូវ

ជាទូទៅទំនាក់ទំនងរវាងភ្នាក់ងារទាំងពីរអាចបណ្តាលឱ្យមានបញ្ហាផ្លូវច្បាប់ដោយសារតែភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យត្រូវបានកំណត់ដោយ ភារកិច្ច ដែលតម្រូវឱ្យមានភាពស្មោះត្រង់ចំពោះអតិថិជន។ ភារកិច្ចដែលជាភារកិច្ចនៃវិជ្ជាជីវៈអចលនវត្ថុត្រូវបានសរសេរចូលទៅក្នុងរដ្ឋកិច្ចសន្យាកំហុសនិងច្បាប់អាជ្ញាប័ណ្ណ។ ដើម្បីធានាថាគ្រប់ភាគីទាំងអស់យល់អំពីភ្នាក់ងារពីរហើយព្រមព្រៀងហើយនិងដើម្បីធ្វើតាមច្បាប់ច្បាប់ ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យបង្ហាញឱ្យឃើញពីទំនាក់ទំនងភ្នាក់ងារពីរ ។

អ្នកប្រើគួរតែដឹងថាការយល់ព្រមទៅនឹងភ្នាក់ងារពីរមានន័យថាពួកគេបោះបង់សិទ្ធិក្នុងការរក្សាភក្ដីភាពអវិជ្ជមានរបស់ភ្នាក់ងាររបស់ពួកគេ។

ភ្នាក់ងារពីរនិងកិច្ចសន្យាអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក

ភ្នាក់ងារពីរជៀសវាងភារកិច្ចភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យរបស់ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យដើម្បីស្មោះត្រង់នឹងអ្នក។ ខណៈភ្នាក់ងារត្រូវតែបន្តរក្សាព័ត៌មានឯកជនដែលអ្នកចែករំលែកហើយមិនអាចប្រើវាដើម្បីផ្តល់ឱ្យអតិថិជនផ្សេងទៀតរបស់គាត់ក្នុងប្រតិបត្តិការនេះជាផលប្រយោជន៍អយុត្តិធម៌លើអ្នកមេធាវីអាចណែនាំអ្នកឱ្យប្រុងប្រយ័ត្ននឹងអ្វីដែលអ្នកនិយាយនៅជុំវិញភ្នាក់ងាររបស់អ្នក។

ក្នុងនាមជាអតិថិជនអ្នកមានសិទ្ធិបដិសេធការតំណាងភ្នាក់ងារពីរនៅពេលដែលឃ្លាត្រូវបានបង្ហាញដល់អ្នកនៅក្នុងការចុះបញ្ជីអចលនទ្រព្យឬកិច្ចព្រមព្រៀងអ្នកទិញ - លក់អចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនស្រួលជាមួយការរៀបចំភ្នាក់ងារពីរអ្នកប្រហែលជាពិចារណាជួលឈ្មួញកណ្តាលម្នាក់ដើម្បីតំណាងអ្នក។

ឧទាហរណ៍ផ្ទះនៅលើផ្លូវមេត្រូវបានចុះបញ្ជីដោយឈ្មួញកណ្តាល Betty Smith នៃក្រុមហ៊ុនជើងសា Betty Smith ។ ភ្នាក់ងាររបស់ Betty ឈ្មោះ Samuel បាននាំមកនូវការផ្តល់ជូនដល់នាង។ អ្នកទិញសាំយូអែលត្រូវបានតំណាងនៅក្នុងភ្នាក់ងារពីរ។ សំណើនេះត្រូវបានបដិសេធដោយអ្នកលក់ Betty ស្ម៊ីធដូច្នេះអ្នកទិញរបស់ Samuel បានធ្វើការផ្តល់ជូននៅលើអចលនទ្រព្យមួយផ្សេងទៀតនៅលើផ្លូវមេ។ អចលនទ្រព្យនេះត្រូវបានចុះបញ្ជីដោយក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសា Joe Doyle ។ ដោយសារតែភ្នាក់ងារសាំយូអែលមិនបានធ្វើការឱ្យក្រុមហ៊ុនឈ្មួញជើងសា Joe Doyle នោះអតិថិជនរបស់គាត់ត្រូវបានតំណាងដោយ ភ្នាក់ងារតែមួយ ។

នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, DRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅក្រុមហ៊ុន Lyon អចលនទ្រព្យនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។