ការយល់ដឹងអំពីការវិនិយោគប្រាក់ចំណូលនិងប្រភេទវិនិយោគិនដែលប្រើប្រាស់វា
ទាំងនេះត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា អាណត្តិវិនិយោគមួយ ។ វាជាការវិនិយោគចុងក្រោយបង្អស់ដែលខ្ញុំចង់និយាយជាមួយអ្នកអំពីរឿងនេះ។
តើអ្វីជាយុទ្ធសាស្រ្តវិនិយោគប្រាក់ចំណូល? តើវាដំណើរការយ៉ាងដូចម្តេច? តើគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិរបស់វាមានអ្វីខ្លះ? ហេតុអ្វីបានជាមាននរណាម្នាក់ជ្រើសរើសវានៅលើជម្មើសជំនួស? សំណួរដ៏អស្ចារ្យទាំងអស់។ ចូរស្វែងយល់ពីវាដើម្បីឱ្យអ្នកយល់កាន់តែច្បាស់អំពីប្រភេទនៃការវិនិយោគដែលអាចមាននៅក្នុងផលប័ត្រយុទ្ធសាស្រ្តប្រាក់ចំណូលក៏ដូចជាតម្លៃឱកាសដែលអ្នកនឹងទទួលរងដោយមិនជ្រើសរើសយកវិធីសាស្រ្តមួយផ្សេងទៀត។
តើអ្វីទៅជាយុទ្ធសាស្រ្តវិនិយោគប្រាក់ចំណូល?
ឃ្លា "យុទ្ឋសាស្ត្រវិនិយោគប្រាក់ចំណូល" សំដៅទៅលើការដាក់បញ្ចូលផលប័ត្រទ្រព្យសម្បត្តិសមស្របពិសេសដើម្បីបង្កើន ប្រាក់ចំណូលអកម្មប្រចាំឆ្នាំដែលបង្កើតឡើងដោយការកាន់កាប់ ។ ក្នុងកម្រិតតិចតួចមួយការ រក្សាថាមពលទិញបន្ទាប់ពីការលៃតម្រូវអតិផរណាមានសារៈសំខាន់ ។ ក្តីកង្វល់ទីបីគឺកំណើនដូច្នេះ ភាគលាភ ពិតប្រាកដពិតប្រាកដ និងអត្រាការប្រាក់ ពិតប្រាកដកំពុងកើនឡើងលឿនជាងអត្រាអតិផរណា។
2. តើអ្វីជាគោលដៅនៃយុទ្ធសាស្រ្តវិនិយោគប្រាក់ចំណូល?
ហេតុផលដែលវិនិយោគិនដាក់បញ្ចូលផលប័ត្រប្រាក់ចំណូលគឺជាការបង្កើតសាច់ប្រាក់ថេរដែលអាចត្រូវបានចំណាយនៅថ្ងៃនេះដែលត្រូវបានបូមចេញពីការប្រមូលទ្រព្យសម្បត្តិដែលខ្ពស់ជាងមធ្យម។ សាច់ប្រាក់ដែលអាចត្រូវបានប្រើដើម្បីបង់វិក័យប័ត្រ, ទិញគ្រឿងទេស, ទិញថ្នាំ, ទ្រទ្រង់បុព្វហេតុសប្បុរសធម៌ , គ្របដណ្តប់ការសិក្សាសម្រាប់សមាជិកគ្រួសារ, ឬគោលបំណងផ្សេងទៀត។
3. តើអ្វីខ្លះនៃការវិនិយោគត្រូវបានប្រើដើម្បីបង្កើតផលបត្រយុទ្ធសាស្រ្តចំណូល?
ការបែងចែកទ្រព្យសកម្មជាក់លាក់ ក្នុងចំណោមប្រភេទ ទ្រព្យសកម្ម ផ្សេងៗគ្នានឹងប្រែប្រួលជាមួយទំហំនៃផលប័ត្រ អត្រាការប្រាក់ដែលអាចរកបាននៅពេលដែលផលប័ត្រត្រូវបានបង្កើត និងកត្តាជាច្រើនទៀតប៉ុន្តែជាទូទៅយុទ្ធសាស្ត្រប្រាក់ចំណូលនឹងត្រូវការការលាយបញ្ចូលគ្នាមួយចំនួន:
- សុវត្ថិភាព ឈីបឈីបឈីបពណ៌ខៀវ សុវត្ថិភាពដែលទទួលបាន ភាគលាភ ដោយ មានតារាងតុល្យការ ដែលមានប្រវត្តិយូរអង្វែងនៃការថែរក្សាឬ បង្កើនភាគលាភក្នុងមួយហ៊ុនសូម្បីតែក្នុងកំឡុងពេលវិបត្តិសេដ្ឋកិច្ចសេដ្ឋកិច្ចដ៏រន្ធត់និងគ្រោះថ្នាក់ទីផ្សារហ៊ុន។
- មូលបត្របំណុលនិងមូលប័ត្រថេរផ្សេងទៀតរួមមានមូលបត្ររតនាគារសញ្ញាប័ណ្ណ សាជីវកម្ម និង មូលបត្របំណុលក្រុង ដែលអាចមានលក្ខណៈសមស្របដោយផ្អែកលើលក្ខណៈពន្ធនៃគណនី (ឧទាហរណ៍អ្នកនឹង មិនកាន់មូលប័ត្រពន្ធដោយឥតគិតថ្លៃពន្ធក្នុងរដ្ឋរ៉ាត់ IRA ឬទីជំរកពន្ធដទៃទៀតនៅក្រោមស្ទើរតែ សំណុំសារធាតុចិញ្ចឹមណាមួយដែលអាចកើតឡើងបាន )
- អចលនទ្រព្យរួមទាំងទាំងភាពជាកម្មសិទ្ធិលើអចលនទ្រព្យ (ប្រហែលជាតាមរយៈ ក្រុមហ៊ុនមានកម្រិតមានកម្រិត ) ឬតាមរយៈ ការទុកចិត្តលើការវិនិយោគអចលនទ្រព្យដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជា REITs ។ ក្រោយមកទៀតមានទម្រង់ហានិភ័យផ្សេងគ្នាយ៉ាងខ្លាំងហើយវិនិយោគិនអាចត្រូវបានដកចេញពីសមធម៌របស់គាត់ប្រសិនបើក្រុមការងារគ្រប់គ្រងមិនមែនជាអ្នកអភិរក្សគ្រប់គ្រាន់ទេប៉ុន្តែ REIT ដែលបានទិញយ៉ាងច្រើនអាចនាំឱ្យមានការបង្កើតទ្រព្យសម្បត្តិ។ ឧទាហរណ៍ក្នុងអំឡុងពេលនៃការដួលរលំទីផ្សារចុងក្រោយក្នុងឆ្នាំ 2008-2009 ពន្ធអចលនទ្រព្យមួយចំនួនបានបាត់បង់ 60% 70% 80% នៃតម្លៃទីផ្សាររបស់ពួកគេខណៈដែលការបែងចែកការជួលត្រូវបានកាត់បន្ថយ។ វិនិយោគិនដែលបានទិញមូលបត្រទាំងនេះខណៈពេលដែលពិភពលោកត្រូវបានធ្លាក់ចុះដាច់ដោយឡែកនៅក្នុងករណីខ្លះបានទាញយកតម្លៃទិញទាំងមូលរបស់ពួកគេនៅក្នុងភាគលាភភាគលាភសរុប (ការគ្រប់គ្រងត្រូវបានប្រែប្រួលយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅពេលដែលលក្ខខណ្ឌត្រូវបានកែលម្អនៅពេលដែលពួកគេត្រូវបានតម្រូវដោយច្បាប់ដើម្បីចែកចាយ 90% ប្រាក់ចំណូលសុទ្ធ របស់ពួកគេដើម្បីទទួលបានការលើកលែងពន្ធពីសាជីវកម្ម) ហើយឥឡូវនេះកំពុងប្រមូល 15% ឬ 20% + ផលចំណេញពីការបែងចែកលើផលចំណេញ
- ម៉ាស្ទ័រភាពជាដៃគូមានកំរិតឬ MLPs ។ ទាំងនេះគឺជា ភាពជាដៃគូ ដែលបាន កំណត់ ជាអាទិ៍ជាសាធារណៈដែលមានភាពស្មុគស្មាញពីទស្សនវិស័យពន្ធដែលផ្តល់ជូននូវលទ្ធភាពដើម្បីការពារការចែកចាយពីពន្ធដារដែលមានដូចជាការ រំលោះ ឬការខ្ជះខ្ជាយ។ MLPs ជាចំបងដែលមិនត្រូវបានរកឃើញនៅក្នុងឧស្សាហកម្មទ្រព្យសម្បត្តិរឹងមាំជាពិសេសនៅក្នុងនិងជុំវិញថាមពលដូចជាបំពង់បង្ហូរប្រេងនិងរោងចក្រចម្រាញ់ប្រេង។ អ្នកវិនិយោគប្រាក់ចំណូលគួរតែមានការប្រុងប្រយ័ត្នខ្ពស់អំពីការកាន់ MLPs នៅក្នុងគណនីឈ្មួញជើងសាដែលមានសមត្ថភាព រឹម ដោយសារតែស្ថានភាពដែលអាចរីកចម្រើនដែលអ្នកមិនលក់ការកាន់កាប់របស់អ្នកប៉ុន្តែសម្រាប់គោលបំណងពន្ធពួកគេត្រូវបានគេចាត់ទុកថាបានលក់បង្កឱ្យមានផល ចំណេញពន្ធ និងបង្ខំ។ អ្នកដើម្បីរកប្រាក់។ ព័ត៌មានលម្អិតគឺហួសពីវិសាលភាពនៃអត្ថបទនេះប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកកាន់ MLPs សូមបង្កើតគណនីឈ្មួញជើងសាឬគណនីថែរក្សាដែលមានសាច់ប្រាក់តែប៉ុណ្ណោះ។ (ប្រសិនបើអ្នកមានទ្រព្យសម្បត្តិសុទ្ធសមរម្យនិងមានហានិភ័យខ្ពស់អ្នកមិនចង់ដាក់វាតាមរយៈក្រុមហ៊ុនមានកម្រិតមានកម្រិតពិសេសទេ។ )
- អង្គភាពឯករាជាជឿជាក់។ ទាំងនេះគឺជាមូលនិធិដែលជឿទុកចិត្តបានទិញលក់ជាសាធារណៈ (ខុសពី ការជឿទុកចិត្តវិនិយោគឯកតា មូលដ្ឋាន) ដែលក្នុងករណីជាច្រើនមិនត្រូវបានអនុញ្ញាតឱ្យរីកលូតលាស់ទេប៉ុន្តែជំនួសវិញមានការប្រមូលទ្រព្យសម្បត្តិដែលត្រូវចាត់ចែងនិងប្រាក់ចំណេញដែលត្រូវបានចែកចាយដោយអ្នកទទួលប្រាក់ជាញឹកញាប់ធនាគារ។ ការជឿទុកចិត្តទាំងនេះមាននិន្នាការកាន់កាប់សិទ្ធិលើការរក្សាសិទ្ធិលើអណ្តូងប្រេងនិងឧស្ម័នធម្មជាតិដែលធ្វើឱ្យវាប្រែប្រួលខ្លាំង។ លើសពីនេះទៅទៀតពួកគេមានជីវិតរស់នៅមានកំណត់។ វានឹងមកដល់ចំណុចមួយដែលវានឹងផុតកំណត់ហើយរលត់ដូច្នេះអ្នកត្រូវប្រាកដច្បាស់ថាអ្នកកំពុងចំណាយតម្លៃសមរម្យទាក់ទងទៅនឹងប្រាក់បំរុងដែលបង្ហាញឱ្យឃើញនៅឯការប៉ាន់ស្មានអភិរក្សតម្លៃដែលទំនងជាទទួលបានសម្រាប់ទំនិញនៅពេលវាត្រូវបានលក់។ នេះជាកន្លែងមួយដែលល្អបំផុតមិនត្រូវហាលទេលុះត្រាតែអ្នកជាអ្នកជំនាញពីព្រោះអ្នកទំនងជានឹងបាត់បង់លុយ។ ទោះបីជាយ៉ាងណាក៏ដោយពួកគេអាចជាឧបករណ៍ដ៏អស្ចារ្យស្ថិតនៅក្រោមស្ថានភាពត្រឹមត្រូវក្នុងតម្លៃសមរម្យសម្រាប់នរណាម្នាក់ដែលមានការយល់ដឹងយ៉ាងមុតមាំអំពីទីផ្សារថាមពលធនធានរ៉ែឬទំនិញ។
- គណនីទីផ្សារ ប្រាក់ទីផ្សារមូលធនមូលនិធិទៅវិញទៅមក និង ជម្មើសជំនួសរបស់ពួកគេ ។ ទោះបីជាមិនមានអ្វីដូចគ្នា - គណនីទីផ្សារប្រាក់គឺជាប្រភេទនៃផលិតផលធានារ៉ាប់រង FDIC ដែលផ្តល់ដោយធនាគារខណៈពេលដែលមូលនិធិរូបិយប័ណ្ណទីផ្សារទៅវិញទៅមកគឺជាមូលនិធិទៅវិញទៅមកដែលមានរចនាសម្ព័ន្ធពិសេសដែលវិនិយោគលើប្រភេទអចលនទ្រព្យមួយចំនួននិងដែលភាគហ៊ុនត្រូវបានភ្ជាប់។ ដល់ 1,00 ដុល្លារ - នៅពេលអត្រាការប្រាក់មានច្រើនទាក់ទងនឹងអតិផរណាជម្រើសទាំងពីរនេះអាចជាមធ្យោបាយដ៏អស្ចារ្យក្នុងការចាយថវិកាលើស។ ឧទាហរណ៍នៅទសវត្សរ៍ទី 90 អ្នកអាចដាក់បាន 10%, 20%, 30% នៃផលប័ត្ររបស់អ្នកនៅក្នុងមូលនិធិទីផ្សារប្រាក់និងប្រមូលប្រាក់ 4% ឬ 5% + ទៅលើប្រាក់របស់អ្នកដោយមិនទទួលយកហានិភ័យណាមួយដែលអ្នកជួបប្រទះនៅក្នុងភាគហ៊ុនពិតប្រាកដ។ អចលនទ្រព្យ, ឬថ្នាក់ទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតភាគច្រើន។
- ទ្រព្យសម្បត្តិស្តង់ដារឬមិនស្តង់ដារដូចជាវិញ្ញាបនបត្រពន្ធឬកម្មសិទ្ធិបញ្ញា (សិទ្ធិថតចម្លងពាណិជ្ជសញ្ញាប៉ាតង់និងកិច្ចព្រមព្រៀងអាជ្ញាប័ណ្ណ) អាចជាអប្បបរមាសម្រាប់ប្រភេទមនុស្សត្រឹមត្រូវដែលយល់អំពីអ្វីដែលគាត់កំពុងធ្វើ។ ថ្មីៗនេះខ្ញុំបានសិក្សារឿងរ៉ាវរបស់ខ្ញុំនៅលើប្លុកផ្ទាល់ខ្លួនរបស់ខ្ញុំគឺអ្នកនិពន្ធបទចម្រៀង Dolly Parton ដែលប្រមូលទ្រព្យសម្បត្តិពី 450 លានដុល្លារទៅ 900 លានដុល្លារដែលភាគច្រើននៅលើខ្នងនៃបទចម្រៀង 3 ពាន់បទដែលគាត់ធ្លាប់ចំណាយដើម្បីស្ថាបនាសួនឧទ្យានឧទ្យាន។ ឥឡូវនេះបម្លែងប្រាក់ទៅក្នុងហោប៉ៅរបស់នាងពីការលក់សំបុត្រការស្នាក់នៅសណ្ឋាគារភោជនីយដ្ឋានសិទ្ធិអាជ្ញាបណ្ណនិងវត្ថុអនុស្សាវរីយ៍។ កុំដួលនៅទីនេះលុះត្រាតែអ្នកដឹងពីអ្វីដែលអ្នកកំពុងធ្វើពីព្រោះវាអាចជាគ្រោះមហន្តរាយ។
- ប្រាក់បំរុងជាសាច់ប្រាក់ជារឿយៗមាន គណនី ពិនិត្យនិង គណនី ធានារ៉ាប់រង FDIC និង / ឬវិក័យប័ត្ររតនាគារសហរដ្ឋអាមេរិចដែលជាសមតុល្យសាច់ប្រាក់ខ្នាតធំដែលអាចទទួលយកបាននៅពេលដែលសុវត្ថិភាពដាច់ខាតមិនអាចចរចាបាន។ តាមឧត្ដមគតិផលប័ត្រយុទ្ធសាស្រ្តប្រាក់ចំណូលនឹងមានសាច់ប្រាក់គ្រប់យ៉ាងដើម្បីរក្សាការសងយ៉ាងហោចណាស់ 3 ឆ្នាំប្រសិនបើទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតបញ្ឈប់ការបង្កើតភាគលាភការប្រាក់កំរៃសេវាប្រាក់ចំណេញការចេញអាជ្ញាប័ណ្ណឬការចែកចាយផ្សេងទៀត។
តើអ្វីជាគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនៃផលប័ត្រយុទ្ធសាស្រ្តវិនិយោគប្រាក់ចំណូល?
អត្ថប្រយោជន៍ដ៏ធំបំផុតនៃការជ្រើសយកយុទ្ធសាស្រ្តប្រាក់ចំណូលគឺអ្នកទទួលបានសាច់ប្រាក់កាន់តែច្រើន។ គុណវិបត្តិដ៏ធំបំផុតគឺអ្នកបោះបង់ចោលទ្រព្យសម្បត្តិយ៉ាងច្រើននាពេលអនាគតចាប់តាំងពីការកាន់កាប់របស់អ្នកកំពុងផ្ញើប្រាក់បម្រុងទុកដល់អ្នកមិនមែនជាការវិនិយោគឡើងវិញសម្រាប់កំណើននោះទេ។ វាមានការលំបាកខ្លាំងណាស់សម្រាប់ក្រុមហ៊ុនដូចជា AT & T ឬក្រុមហ៊ុន Verizon ដែលដឹកជញ្ជូនប្រាក់ចំណេញភាគច្រើនចេញពីទ្វារដើម្បីទទួលបានភាគលាភសាច់ប្រាក់ដូច្នេះវាមានច្រើនជាងពីរដងដែលផ្តល់ជូននៅលើទីផ្សារមូលធនដើម្បីរីកចម្រើនយ៉ាងឆាប់រហ័សដូចអាជីវកម្ម។ Chipotle Mexican Grill ដែលមានទំហំតូចគួរឱ្យកត់សម្គាល់និងរក្សាប្រាក់ចំណូលរបស់ខ្លួនដើម្បីបើកទីតាំងថ្មី។
លើសពីនេះទៅទៀតវាមានការពិបាកខ្លាំងណាស់សម្រាប់វិនិយោគិនយុទ្ធសាស្រ្តប្រាក់ចំណូលដើម្បីទាញយកប្រយោជន៍ពីវត្ថុដូចជា ប្រាក់ពន្ធពន្យាពេល ដែលភាគច្រើននៃប្រាក់ចំណូលនឹងមាននៅក្នុងទម្រង់ជាការទូទាត់សាច់ប្រាក់នៅថ្ងៃនេះដែលមានន័យថាការបង់ពន្ធនៅក្នុងឆ្នាំដែលទទួលបាន។
5. តើប្រភេទវិនិយោគិនណាខ្លះនឹងជ្រើសរើសយកផលបត្រយុទ្ធសាស្រ្តប្រាក់ចំណូល?
លើសពីនេះទៅទៀតអ្នកដែលចូលចិត្តយុទ្ធសាស្រ្តចំណូលបានធ្លាក់ចូលទៅក្នុងជំរុំមួយក្នុងចំណោមជំរុំពីរ។ ទី 1 គឺនរណាម្នាក់ដែលចូលនិវត្តន៍ហើយចង់រស់នៅឆ្ងាយពីប្រាក់របស់គាត់រហូតដល់កំរិតអតិបរមាដែលមិនអាចធ្វើបានដោយមិនចាំបាច់លួចលុយដើម។ ដោយការជ្រើសរើសយក ភាគហ៊ុន ដែលមានការរីកចម្រើនយឺតយ៉ាវការ លក់មូលបត្របំណុល អចលនទ្រព្យ និងទ្រព្យសម្បត្តិផ្សេងទៀតដែលគាត់អាចសម្រេចបាន។
ទីពីរគឺមនុស្សម្នាក់ដែលទទួលបានប្រាក់ច្រើនក្នុងការរកលុយមួយប្រភេទ - ការលក់ជំនួញការឈ្នះឆ្នោតស្នងពីសាច់ញាតិអ្វីក៏ដោយ។ ប្រសិនបើលុយអាចធ្វើឱ្យមានភាពខុសប្លែកគ្នាយ៉ាងខ្លាំងក្នុងជីវភាពរស់នៅរបស់ពួកគេប៉ុន្តែពួកគេចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាវានៅទីនោះអស់មួយជីវិតពួកគេអាចជ្រើសរើសយកយុទ្ធសាស្រ្តប្រាក់ចំណូលដើម្បីបម្រើជាប្រាក់កម្រៃប្រាក់លើកទីពីរឬទីបី។ គូររូបភាពពីគ្រូបង្រៀនដែលរកប្រាក់បាន 40.000 ដុល្លារអាពាហ៍ពិពាហ៍ជាមួយអ្នកគ្រប់គ្រងការិយាល័យរកប្រាក់បាន 45.000 ដុល្លារ។ ពួកគេទាំងអស់គ្នាបានបង់ប្រាក់ចំនួន 95.000 ដុល្លារមុនពន្ធ។ ឥលូវនេះសូមស្រមៃថាពួកគេមានប្រាក់ចំនួន 1.000.000 ដុល្លារ។ តាមរយៈយុទ្ធសាស្ត្រប្រាក់ចំណូលដែលផលិតបាននិយាយថាការទូទាត់ប្រចាំឆ្នាំ 4% ពួកគេអាចយកប្រាក់កម្រៃ 40.000 ដុល្លារពីឆ្នាំផលប័ត្ររបស់ពួកគេដោយបង្កើនប្រាក់ចំណូលពីគ្រួសាររហូតដល់ 135.000 ដុល្លារឬច្រើនជាង 42% ។ វានឹងធ្វើឱ្យមានភាពខុសប្លែកគ្នាយ៉ាងធំធេងចំពោះជីវភាពរស់នៅរបស់ពួកគេហើយពួកគេគិតថាពួកគេនឹងរីករាយនឹងការមានដើមទុនច្រើននៅពេលដែលពួកគេធំឡើង។ ទឹកប្រាក់ចំនួន 1.000.000 ដុល្លារជាប្រភេទអំណោយទានខាងគ្រួសារច្រើនដូចមហាវិទ្យាល័យឬសាកលវិទ្យាល័យមួយ។ លុយដែលមិនដែលចំណាយប៉ុន្តែបានលះបង់តែមួយគត់ដើម្បីផលិតមូលនិធិចំណាយសម្រាប់គោលបំណងផ្សេងទៀត។