ហេតុផលដើម្បីជួលភ្នាក់ងារផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកដើម្បីទិញរឹបអូសឬលក់ខ្លី
អ្នកទិញតែងតែមិនស្វែងរកភ្នាក់ងារដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាភ្នាក់ងារ REO ឬភ្នាក់ងារដែលមានជំនាញក្នុងការលក់ខ្លីប៉ុន្តែពួកគេគួរតែ។ អ្នកទិញត្រូវបានទាក់ទាញទៅប្រភេទនៃការធ្វើប្រតិបត្តិការទាំងនេះព្រោះពួកគេចង់បានកិច្ចព្រមព្រៀងមួយល្អ។ ដូចនេះជារឿយៗ REOs ( ការគ្រប់គ្រងដោយ ធនាគារ) និងបញ្ជី លក់ខ្លី ផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញនូវឱកាសដើម្បីទិញផ្ទះក្រោមតម្លៃទីផ្សារ។
ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយចូរកុំភ្លេចថារាល់ការចុះបញ្ជី REO និងការលក់រាយខ្លីៗត្រូវបានលក់ក្នុងទីផ្សារ។
នៅក្នុងវិធីមួយចំនួន, ពួកគេមិនខុសពីប្រភេទណាមួយនៃការចុះបញ្ជី។ អ្នកទិញនឹងរកបាននូវប្រភេទ Goldilocks ': REOs និងការលក់ខ្លីមួយចំនួនត្រូវបានលក់ក្នុងតម្លៃខ្ពស់ពេកខ្លះទាបហើយខ្លះមានលក្ខណៈត្រឹមត្រូវ។
ប្រសិនបើអ្នកជា អ្នកទិញផ្ទះលើកដំបូង អ្នកនឹងទទួលបានផលប្រយោជន៍យ៉ាងច្រើនពីការជួល ភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញ ដែលមានបទពិសោធន៍ក្នុងការលក់ REO និងបញ្ជីលក់ខ្លីៗ។ ការជួលភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញដោយគ្មានការលក់ REO ឬបទពិសោធលក់ខ្លីគឺស្ទើរតែមានគ្រោះថ្នាក់ដូចជាការជួលភ្នាក់ងារបញ្ជី។ អ្នកសមនឹងទទួលបានភ្នាក់ងារដែលនឹងធ្វើឱ្យចំណាប់អារម្មណ៍ របស់អ្នក ជាអាទិភាព។
ស្វែងរកភ្នាក់ងារអ្នកទិញលក់ REO / Short Sale
នៅក្នុង ទីផ្សារអចលនទ្រព្យដែល ទន់ឬ ធ្លាក់ចុះអចលនទ្រព្យ របស់អ្នកទិញជាច្រើនរកឃើញថាការលក់ភាគច្រើនរួមមានផ្ទះដែលគ្រប់គ្រងដោយធនាគារនិងការលក់ខ្លី។ ប្រសិនបើអ្នកអាចស្វែងរកភ្នាក់ងារអ្នកទិញរវល់ (មិនមែនជាភ្នាក់ងារដែលបិទកិច្ចសន្យា 3 ឬ 4 ក្នុងមួយឆ្នាំទេ) ភ្នាក់ងារនេះទំនងជាតំណាងឱ្យអ្នកទិញលក់ REO និងអ្នកលក់ខ្លី។ ខាងក្រោមនេះគឺជាវិធីដើម្បីស្វែងរកភ្នាក់ងារអ្នកទិញលក់ REO / Short លក់:
- ការបញ្ជូនពីមិត្តភ័ក្ត្រឬក្រុមគ្រួសារទៅ REO - ភ្នាក់ងារលក់ខ្លី
ឱកាសមាននរណាម្នាក់ដែលអ្នកស្គាល់ថ្មីៗនេះបានទិញផ្ទះមួយ។ សួររកការបញ្ជូនទៅកាន់ភ្នាក់ងារនោះបន្ទាប់មកហៅដើម្បីសួរអំពី REO - បទពិសោធន៍លក់ខ្លី។ ការដាក់ពាក្យសុំគឺជាវិធីសាស្រ្តដែលពេញនិយមនិងពេញនិយមបំផុតក្នុងការស្វែងរកភ្នាក់ងារ។
- ហៅទូរស័ព្ទទៅភ្នាក់ងារភ្នាក់ងារនិងស្នើសុំ REO - ការណែនាំលក់ខ្លី
ភ្នាក់ងារដែលមិនចរចារការចុះបញ្ជីលក់ទំនិញគ្រប់គ្រងដោយធនាគារឬលក់ជាទូទៅដឹងថាភ្នាក់ងារណាដែលធ្វើ។ ភ្នាក់ងារវិនិច្ឆ័យគ្នាទៅវិញទៅមកដោយស្តង់ដារខ្លាំងជាងខ្ញុំបានរកឃើញជាងអ្នកទិញភ្នាក់ងារចៅក្រមដូច្នេះអ្នកទំនងជាត្រូវបានដឹកនាំទៅភ្នាក់ងារអ្នកទិញដែលផលិតកំពូល។ លើសពីនេះទៅទៀតភ្នាក់ងារបានបង់ប្រាក់ថ្លៃឈ្នួលផ្សេងៗទៀតដែលមានន័យថាភ្នាក់ងារសំអាងការមានការលើកទឹកចិត្តបន្ថែមដើម្បីធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកបញ្ចប់ក្នុងដៃស្តាំ - ពីព្រោះប្រសិនបើវាមិនបិទពួកគេមិនទទួលបានថ្លៃបញ្ជូនអ្នកទេ។
- និយាយជាមួយភ្នាក់ងារនៅឯផ្ទះបើក
មិនថាអ្នក បើកទ្វារ ជាភ្នាក់ងារបញ្ជីពិតប្រាកដឬភ្នាក់ងារផ្សេងទៀតមកពីការិយាល័យដូចគ្នានោះមិនសំខាន់ទេដរាបណាអ្នកមិននៅទីនោះដើម្បីទិញផ្ទះពិសេសនោះ។ បើកទ្វារផ្ទះផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញនូវបរិយាកាសដែលមិនមានការគំរាមកំហែងនិងមិនគំរាមកំហែងដើម្បីនិយាយជាមួយភ្នាក់ងារផ្សេងទៀត។ អ្នកអាចសួរភ្នាក់ងារដើម្បីពិពណ៌នាសម្រាប់អ្នកអំពីការលក់ REO ថ្មីឬលក់ខ្លីនិងស្វែងយល់ពីចំនួននៃប្រភេទនៃប្រតិបត្តិការប្រភេទទាំងនេះដែលភ្នាក់ងារទាំងនោះបិទជារៀងរាល់ឆ្នាំ។
- ស្វែងរកភ្នាក់ងារលក់ REO / Short Online នៅលើអ៊ីនធឺណេត
ភ្នាក់ងារជាច្រើនសរសេរកំណត់ហេតុបណ្ដាញអំពីបទពិសោធន៍របស់ពួកគេ។ វាស្ទើរតែដូចជាការអានសៀវភៅកំណត់ត្រាមួយពីព្រោះអ្នកត្រូវបានគេមើលឃើញពីអ្វីដែលនៅពីក្រោយឆាក។ ប្រុងប្រយ័ត្នអ្នកមិនត្រូវបានស្រូបចូលក្នុងគេហទំព័រដែលភ្នាក់ងារពឹងផ្អែកទាំងស្រុងលើពាក្យគន្លឹះសម្រាប់ចរាចរអ៊ិនធឺរណែតហើយវាពិតជាមិនគ្រប់គ្រងប្រតិបត្តិការលក់ REO ឬលក់ខ្លីៗ។ សួរសំណួរដោយផ្ទាល់កុំភ័យខ្លាចឬខ្មាស់អៀន។
មួយក្នុងចំណោមទីតាំងភ្នាក់ងារសំណព្វរបស់ខ្ញុំគឺសកម្មទឹកភ្លៀង។ រមូរចុះក្រោមទៅក្នុងបញ្ជីនៃរដ្ឋជ្រើសរើសស្រុកបន្ទាប់មកទីក្រុងនិងអានកំណត់ហេតុបណ្ដាញរបស់ភ្នាក់ងារដែលអ្នកចាប់អារម្មណ៍។ អ្នកក៏អាចស្វែងរកដោយ "REO" ឬ "លក់ខ្លី" ពីវ៉ិបសាយម៉ាស៊ីនស្វែងរកដែលអ្នកចូលចិត្ត។
- តម្រៀបកំណត់ត្រា MLS ដោយ REO និងភ្នាក់ងារលក់ខ្លី
ប្រសិនបើអ្នកមានមិត្តភក្តិក្នុងជំនួញអចលនទ្រព្យជាមួយការចូលទៅកាន់ MLS ដំណើរការការស្វែងរកដោយកំណត់ការត្រលប់មកវិញនូវ REOs និងការលក់ខ្លីហើយទាញការលក់បិទជិតអស់រយៈពេល 6 ខែនៅក្នុងលេខកូដតំបន់ឬអ្នកជិតខាងរបស់អ្នក។ រកមើលឈ្មោះភ្នាក់ងាររបស់អ្នកទិញនៅលើការលក់នីមួយៗហើយបន្ទាប់មកចូលទៅគេហទំព័ររបស់ភ្នាក់ងារនោះដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានបន្ថែម។
ការបង្ហាញពេញលេញ: ខ្ញុំក៏រក្សាកំណត់ហេតុបណ្ដាញមួយនៅលើសកម្ម Rain ។
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។