វាអាចជាការខូចខាតបន្តិចបន្តួចក្នុងការស្វែងយល់ពី Realtor របស់អ្នកថាអ្វីដែលអ្នកបានវិនិយោគនៅក្នុងប្រហែលជាខ្ចីលុយសម្រាប់មិនត្រឹមតែមិនឱ្យតម្លៃផ្ទះប្រសើរឡើងនោះទេប៉ុន្តែភាពភ័យរន្ធត់ពិតជាអាចធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់វា។
ជាសំណាងល្អវាជាករណីភាគច្រើនបំផុតការកែលម្អដែលមិនបន្ថែមតម្លៃអាចធ្វើឱ្យអ្នកមានភាពងាយស្រួលក្នុងការ លក់ផ្ទះរបស់អ្នក ឬផ្តល់ឱ្យអ្នកទិញនូវសន្តិភាពនៃចិត្ត។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយសន្តិភាពនៃចិត្តមិនបានមកជាមួយស្លាកតម្លៃរបស់ខ្លួនទេ។ វាជាគុណភាពអរូបី។
1. ទេសភាពជំនាញវិជ្ជាជីវៈទូលំទូលាយ
អ្នកអាចកសាងសួនកម្សាន្តទាំងមូលនៅក្នុងសួនច្បារក្រោយរបស់អ្នកហើយវានឹងមិននាំមកនូវការចំណាយប្រាក់ច្រើនលើអ្នកលក់ទេ។ ឧទាហរណ៍ប្រសិនបើអ្នកចង់ដាក់នៅក្នុងទឹកធ្លាក់រួមជាមួយនឹងទន្លេដែលចាក់ចូលក្នុងស្រះទឹក Koi ឧទាហរណ៍ធ្វើវាដោយសារតែអ្នករីករាយនឹងលក្ខណៈទឹកមិនមែនដោយសារតែអ្នកសង្ឃឹមថានឹងទទួលបានប្រាក់ឧបត្ថម្ភពីការវិនិយោគនោះទេ។ ជម្រើសទេសភាពគឺជាចំណង់ចំណូលចិត្តផ្ទាល់ខ្លួនហើយរាល់ស្ពានដែលបង្កើតដោយដៃនិងយានអវកាសតែមួយគត់នៅលើពិភពលោកនឹងមិនបង្កើននូវចំនុចសំខាន់របស់អ្នកឡើយ។
2. ការតំឡើងអគ្គីសនីឬប្រព័ន្ធលូទឹកនៅក្នុងផ្ទះចាស់
ទោះបីជាអ្នកអាចចំណាយប្រាក់រាប់ពាន់ដុល្លារដើម្បីដំឡើងបំពង់ទង់ដែងឬ ជំនួសទឹកស្អុយ ឬធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងនូវអគ្គិសនីពីខ្សែអាលុយមីញ៉ូមទៅកាន់ទីក្រុង Romex ក៏ដោយក៏ការកែលម្អទំនើប ៗ ទាំងនោះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាជាការថែរក្សា។
អ្នកជិតខាងរបស់អ្នកប្រហែលជាធ្វើឱ្យមានភាពប្រសើរឡើងជាច្រើនឆ្នាំមុនអ្នក។ តាមការពិតវាអាចត្រូវបានចាត់ទុកថាជាការរីកចម្រើនស្តង់ដារហើយបើគ្មានវាអ្នកអាចទទួលបានផលប៉ះពាល់លើតម្លៃនៅពេលលក់។ ប៉ុន្តែវាមិនទំនងនឹងនាំឱ្យអ្នកបន្ថែមដុល្លារលើការលក់ដោយសារតែវានោះទេ។
3. ដំបូលថ្មី, ទឹកជ្រលក់, Sprinklers ឬ HVAC
មានអ្នកទិញពិតប្រាកដនៅក្នុងទីផ្សារដែលពេញចិត្តចំពោះផ្ទះមួយដែលមានឡាស៊ែរថ្មីមួយប៉ុន្តែពួកគេនឹងមិនបង់ប្រាក់បន្ថែមសម្រាប់ផ្ទះដោយសារតែឡបានត្រូវបានជំនួស។
Ditto ទាក់ទងនឹងដំបូលថ្មី។ អាយុកាលមធ្យមនៃប្រភេទសមាសភាពជាមធ្យមនៃដំបូលគឺប្រហែល 30 ឆ្នាំ។ ជាថ្មីម្តងទៀតការ ជំនួសដំបូល ដែលកន្លងផុតពីអាយុកាលរបស់ខ្លួនត្រូវបានចាត់ទុកថាជាបញ្ហាថែរក្សា។ វាដូចជាការរំពឹងទុកដើម្បីទទួលបានប្រាក់ខែច្រើនពីព្រោះអ្នកបានវាយលុកចេញពីជំហានខាងមុខ។
4. អាងហែលទឹកនិង / ឬស្ប៉ាផ្ទាល់ខ្លួន
ការផ្សព្វផ្សាយតាមទូរទស្សន៍សម្រាប់ការកែលម្អទាក់ទងនឹងទឹកធ្វើឱ្យវាហាក់ដូចជាមិនឈប់ឈរក្នុងចំណោមកុមារក្នុងអាងទឹក (សូន្យផ្តោតលើការលង់ទឹក) ឬនៅល្ងាចល្ងាចនៅក្នុងស្ប៉ាដែលញ៉ាំភេសជ្ជៈមនុស្សពេញវ័យប៉ុន្តែចំណាយនិងចំណាយនៃការដំឡើងអាងហែលទឹកឬស្ប៉ា មិនដែលរកឃើញវិធីរបស់ខ្លួនចូលទៅក្នុងហោប៉ៅរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកចង់ដាក់នៅក្នុងអាងហែលទឹកឬស្ប៉ាធ្វើវាដោយសារតែអ្នកនឹងរីករាយជាមួយវា។ ដឹងថានៅពេលលក់បន្តអ្នកទិញអាចទទូចថាអ្នកហែកស្ប៉ាហើយបន្ថែមអ្នកទិញខ្លះនឹងមិន ទិញផ្ទះជាមួយអាងហែលទឹក ។
5. ធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងទាន់ពេល
ឧទាហរណ៍អ្នកអាចចូលចិត្តឧបករណ៍ប្រើពណ៌សឬម៉ាស៊ីនសេរ៉ាមិចពណ៌សឧទាហរណ៍អ្នកទិញផ្ទះក្មេងៗមិនមានទេ។ អ្នកទាំងនោះត្រូវបានគេចាត់ទុកថាបានធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងកាលបរិច្ឆេតហើយមិនមានលក្ខណៈទៀតទេ រឿងដដែលជាមួយកំរាលព្រំលុះត្រាតែវាកម្រនិងអសុរោះ។ សូម្បីតែកម្រាលសេរ៉ាមិចទំហំ 12 អ៊ីញដែលមានកម្រាលសេរ៉ាមិចបានបាត់បង់នូវការអំពាវនាវរបស់ខ្លួន។ កុំធ្វើឱ្យខ្ញុំចាប់ផ្តើមនៅលើការប្រកួតសម្ភារៈបន្ទប់ទឹកមាសនិងផ្នែករឹងទ្វារ។
6. គំនូរផ្ទះរបស់អ្នក
ទោះបីជាការគូរគំនូរគឺជាការកែលម្អដែលមានប្រសិទ្ធិភាពបំផុតតែប៉ុណ្ណោះដែលអ្នកអាចធ្វើបានមុនពេលលក់ផ្ទះរបស់អ្នកវានឹងមិនត្រឡប់មកវិញសម្រាប់ការចំណាយរបស់អ្នកទេលុះត្រាតែអ្នកធ្វើគំនូរដោយខ្លួនឯង។ ការគូរគំនូរនៅខាងក្រៅឬផ្នែកខាងក្នុងនៃផ្ទះពិតជាធ្វើឱ្យផ្ទះមានភាពងាយស្រួលជាងប៉ុន្តែអ្នកប៉ាន់ស្មានមិនផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវការបង្កើនឥណទានទេព្រោះគំនូរស្រស់។
7. បន្ទះសូឡា
ជាអកុសល Kool-Aid អ្នកលក់នៅក្រុមហ៊ុនបន្ទះស្រូបពន្លឺព្រះអាទិត្យបានប្រគល់ឱ្យអ្នកនូវភេសជ្ជៈត្រូវបាន spiked ។ ប្រាកដណាស់ពួកគេប្រាប់អ្នកថាបន្ទះថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យនឹងធ្វើឱ្យតម្លៃផ្ទះកាន់តែប្រសើរឡើងនិងបន្ថែមប្រាក់ចំណេញនៅបន្ទាត់ខាងក្រោមរបស់អ្នកប៉ុន្តែវាមិនពិតទេ។ អ្នកទទួលបានសូន្យតម្លៃប្រសើរឡើងសម្រាប់ការដំឡើងបន្ទះសូឡា។ លើសពីនេះប្រសិនបើអ្នកបាន ផ្តល់ជំនួយដល់បន្ទះស្រូបថាមពលពន្លឺព្រះអាទិត្យ អ្នកប្រហែលជាមិនអាចលក់ផ្ទះដោយមិនចាំបាច់បង់ប្រាក់នៅការបិទទ្វារនោះទេហើយអ្វីដែលទំនងជាមិនត្រូវបានគេបង្ហាញនោះទេ។
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។