អស់រយៈពេលជាង 100 ឆ្នាំមកហើយនៅពេលដែលអ្នកខ្ចីម្នាក់ចេញទៅរើសអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់ដ៏ល្អបំផុតអ្នកនោះបានទៅធនាគារ។ ប្រហែលជាមានធនាគារតែមួយនៅក្នុងទីក្រុង។ អតិថិជនធនាគារបានចងសេះរបស់នាងហើយបានបោកបក់ចូលក្នុងធនាគារ។ ជារឿយៗពាណិជ្ជកម្មត្រូវបានធ្វើឡើងដោយមានការចាប់ដៃគ្នាជាមួយបុគ្គលម្នាក់ដែលមានភារកិច្ចពិនិត្យមើលទ្រព្យសម្បត្តិនិងលទ្ធភាពរបស់អ្នកខ្ចីដើម្បីសងបំណុល។
សព្វថ្ងៃនេះមានធនាគារនៅស្ទើរតែគ្រប់ជ្រុង។
ទោះបីជាវានៅតែអាចទៅជួបជាមួយមន្ត្រីឥណទានក៏ដោយក៏វាមិនចាំបាច់ជួបបុគ្គលម្នាក់ដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីនោះទេ។ កម្មវិធីប្រាក់កម្ចីជាច្រើនត្រូវបានគ្រប់គ្រងដោយអេឡិចត្រូនិកលើអ៊ីនធឺណិត។ តាមពិតនៅពេលដែលមានពេលវេលាចុះហត្ថលេខាលើឯកសារកម្ចីរបស់អ្នកមេធាវីចល័តអាចមកកន្លែងជំនួញឬលំនៅដ្ឋានរបស់អ្នកដោយធ្វើឱ្យរូបរាងផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកនៅមុខមេធាវីបានគ្រប់គ្រាន់ដែលអ្នកខ្ចីមិនចាំបាច់ចាកចេញពីផ្ទះ។
ប្រសិនបើពេលវេលាបានមកដល់ដើម្បីឱ្យអ្នកជ្រើសរើសអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់ល្អបំផុតខណៈពេលដែលអ្នកអាចត្រូវបានល្បួងឱ្យទៅសាលារៀនដែលអ្នកថែរក្សាគណនីសន្សំឬគណនីសន្សំរបស់អ្នកសូមឈប់គិតពីសេវាផ្ទាល់ខ្លួនដែលអ្នកត្រូវការ។ វាមិនមែនជាការងាយស្រួលទេដែលទីតាំងរបស់ធនាគារស្ថិតនៅផ្ទះរបស់អ្នកពីព្រោះអ្នកមិនចាំបាច់ចូលទៅក្នុងធនាគារដើម្បី ទទួលបានប្រាក់កម្ចីនោះ ទេ។ វាមិនមែនជាភាពស្មោះត្រង់ចំពោះធនាគារទេព្រោះអ្នកជាអ្នកអានជាទីស្រឡាញ់គឺម្នាក់នៅក្នុងគណនីរាប់លាន។
វាក៏មិនមែនជាអត្រាការ ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលបាន សន្យានោះទេហើយក៏មិនមែនជាការចំណាយដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីដែលត្រូវបានគេស្គាល់ថាជាចំណុចប្រាក់កម្ចី។
អ្នកខ្ចីប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះគឺមានការប្រកួតប្រជែងខ្លាំងណាស់, ហើយពួកគេស្អាតជាច្រើនទាំងអស់ផ្តល់ជូនដូចគ្នា ol 'កាបូបលុយ។ ដៃចុះលក្ខណៈវិនិច្ឆ័យលេខមួយដែលនឹងជួយអ្នកក្នុងការជ្រើសរើសអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះល្អបំផុតគឺសេវាកម្មអតិថិជន។ រកអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់ដែលមានការពិនិត្យល្អបំផុតពីអតិថិជនពេញចិត្ត។
លើសពីនេះទៅទៀតបុគ្គលម្នាក់ដែលមានឋានៈល្អបំផុតក្នុងការផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវដំបូន្មានដ៏ល្អបំផុតទាក់ទងនឹងរបៀបជ្រើសរើសអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះល្អបំផុតគឺជឿឬមិនជឿ ភ្នាក់ងារអចលនៈទ្រព្យ របស់អ្នក។
ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកគួរតែមានចំណេះដឹងផ្ទាល់ដែលអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់។ ការអនុវត្តគឺមានសារៈសំខាន់ណាស់នៅក្នុងប្រតិបត្តិការអចលនទ្រព្យ។ ភាគច្រើននៃជំនួញអចលនទ្រព្យដែលមិនអាចបិទទ្វារទាន់ពេលវេលាត្រូវបានរកឃើញដោយផ្ទាល់ទៅនឹងការអសមត្ថភាពរបស់អ្នកអោយខ្ចី។
អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះល្អបំផុតគឺជាអ្នកដែលទទួលខុសត្រូវផ្ទាល់ខ្លួនសម្រាប់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។ នេះមានន័យថាពួកគេ:
- ទាក់ទងគ្នាតាមរបៀបទាន់ពេលវេលានិងឆាប់រហ័ស
- បញ្ជូនឯកសារដោយគ្មានការពន្យាពេល
- ព្យាករណ៍ពីផលវិបាកនិងចាត់វិធានការសកម្មដើម្បីចៀសវាងបញ្ហាទាំងនោះ
- ត្រួតពិនិត្យលើដំណើរការដាក់ពាក្យសុំកម្ចីយ៉ាងហ្មត់ចត់និងមានសមត្ថភាព
- ជួបពេលវេលាកំណត់ដ៏សំខាន់
ស្ទើរតែមនុស្សគ្រប់រូបនៅក្នុងអាជីវកម្មសេវាកម្មនាពេលបច្ចុប្បន្ននេះមានការពិនិត្យលើអ៊ីនធឺណិត។ ខណៈពេលដែលគេហទំព័រភាគីទីបីជាច្រើននឹងអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកណាម្នាក់ប្រកាសការពិនិត្យឡើងវិញដែលមានន័យថាអ្នកត្រួតពិនិត្យអាចក្លែងក្លាយមនុស្សម្នាក់ដែលមានលក់ដូរឬអ្នកអុកឡុកភាគច្រើននៃការពិនិត្យនេះគឺមកពីអតិថិជនពិតប្រាកដ។ អ្នកកំពុងស្វែងរកអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់ជាមួយកម្រិតខ្ពស់បំផុតនៃការពេញចិត្តរបស់អតិថិជន។
ការខ្ចីប្រាក់តាមផ្ទះគឺនៅតែជាអាជីវកម្មផ្ទាល់ខ្លួនដូចក្រុមហ៊ុនមួយចំនួនព្យាយាមធ្វើឱ្យដំណើរការនេះប្រសើរឡើង។ វាមិនមែនគ្រាន់តែអំពីលេខនោះទេ។ វាគឺហើយតែងតែនឹងមានអំពីអតិថិជនសប្បាយរីករាយ។
3 ផលវិបាកដែលត្រូវពិចារណាមុនពេលជ្រើសយកប្រាក់កម្ចីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះល្អបំផុត
ល្វែងម៉ោង។ ខណៈពេលដែលទីតាំងឬជិតមិនតម្រូវឱ្យជ្រើសរើសអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់ល្អបំផុតសូមព្យាយាមធានាថាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកស្ថិតនៅយ៉ាងហោចណាស់តំបន់ពេលវេលាតែមួយដូចអ្នកដែរ។
ជាមួយនឹងកាលបរិចេ្ឆទថវិកាដ៏សំខាន់និងស៊ុមពេលវេលាតឹងរឹងវាអាចជាការលំបាកខ្លាំងណាស់ក្នុងការបិទការលក់ផ្ទះមួយនៅរដ្ឋកាលីហ្វ័រញ៉ាជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដែលមានទីតាំងនៅញូវយ៉ក។ វាមានន័យថាខ្សែមួយអាចនឹងមិនឈានដល់ភ្នាក់ងារបិទទ្វារទាន់ពេលវេលាទេបើពេលវេលាកាត់ផ្តាច់គឺម៉ោង 11 ព្រឹក។ មិនត្រូវនិយាយទេប្រសិនបើអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់របស់អ្នកហៅវាថាជាថ្ងៃមួយនៅម៉ោង 5 ល្ងាចនៅញូវយ៉កហើយអ្នកនៅឡូសអាន់ជឺឡេសអ្នកមិនអាចទៅដល់អ្នកនោះក្រោយម៉ោង 2 រសៀល។
ឈ្មោះល្បី។ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីលើអ៊ីនធឺណិតជាច្រើនមានមោទនភាពចំពោះទំនាក់ទំនងភ្លាមៗនិងការផ្លាស់ប្តូរឆាប់រហ័សប៉ុន្តែឧបសគ្គមួយដែលពួកគេទាំងអស់គ្នាប្រឈមមុខគឺការប្រឆាំងពីភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីមួយចំនួន។ ជាពិសេសប្រសិនបើស្ថានភាពតម្រូវឱ្យមានការ ផ្តល់ជូនពិសេសជាច្រើន ហើយអ្នកគឺជាអ្នកទិញមួយក្នុងចំណោមអ្នកទិញជាច្រើនដែលកំពុងប្រកួតប្រជែងសម្រាប់ផ្ទះដូចគ្នា។ យល់ថាភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីទំនងជាផ្តល់ការណែនាំដល់អ្នកលក់ឱ្យជ្រើសរើសអ្នកទិញមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់។ ជាឧទាហរណ៍ លិខិតសុំការអនុញ្ញាតមុនពី អ្នកអោយខ្ចីប្រាក់តាមផ្ទះដែលគេស្គាល់ច្បាស់និងគួរឱ្យទុកចិត្តទំនងជាមានទំងន់ច្រើនជាងអ្នកអោយខ្ចីក្រៅតំបន់។
អ្នកទិញម្នាក់មិនគួរបង្ខំចិត្តបាត់បង់ផ្ទះសុបិន្តរបស់គាត់ទេដោយសារតែភ្នាក់ងារចុះបញ្ជីមិនសូវស្គាល់ជាមួយម្ចាស់បំណុលហ៊ីប៉ូតែកនៅតាមមូលដ្ឋានប៉ុន្តែវាអាចនិងមិនកើតឡើងបាន។
ការវាយតម្លៃ។ គុណវិបត្តិសក្តានុពលទី 3 ដែលត្រូវពិចារណាមុននឹងជ្រើសរើសយកអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់ល្អបំផុតគឺត្រូវសួរថាតើក្រុមហ៊ុននឹងជ្រើសរើសអ្នកវាយតម្លៃ។ តើអ្នកប៉ាន់ស្មានមានបទពិសោធន៍យ៉ាងទូលំទូលាយនៅក្នុងសង្កាត់ដែលជាកន្លែងដែលទ្រព្យរបស់អ្នកស្ថិតនៅ? អ្នកខ្ចីជាច្រើនមានបទពិសោធន៍មិនល្អជាមួយការជ្រើសរើសការវាយតម្លៃ។ អ្នកមិនចង់ឱ្យអ្នកវាយតម្លៃពីទីក្រុងមួយទៀតព្យាយាមវាយតម្លៃផ្ទះរបស់អ្នកនៅក្នុងតំបន់ដែលអ្នកវាយតំលៃមានចំណេះដឹងតិចតួចឬបទពិសោធន៍ទេ។ នេះអាចបណ្តាលឱ្យ មានការវាយតម្លៃទាប ហើយគ្មាននរណាម្នាក់ចង់ដោះស្រាយបញ្ហានោះទេជាពិសេសនៅពេលដែលវាអាចត្រូវបានជៀសវាងបានយ៉ាងងាយស្រួល។
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។