កុំរង់ចាំឱ្យផ្ទះទំនេរមួយត្រូវបានវាយកំទេចមុនពេលពិនិត្យមើលគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នក។ ការពិតតិចតួចបំផុតគឺថាគោលនយោបាយ ធានារ៉ាប់រងម្ចាស់ផ្ទះ ភាគច្រើនមិនបានពង្រីកការធានារ៉ាប់រងនៅលើផ្ទះទំនេរលើសពី 30 ទៅ 60 ថ្ងៃ។
នេះមានន័យថាប្រសិនបើអ្នកបានផ្លាស់ទីលំនៅជាង 60 ថ្ងៃមុនផ្ទះរបស់អ្នកមិនអាចត្រូវបានធានារ៉ាប់រងទេបើទោះបីជាអ្នកអាចបង់ថ្លៃធានារ៉ាប់រងសម្រាប់គោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកក៏ដោយ។ ពាក្យសម្ដីគឺច្រើនតែនៅក្នុងការបោះពុម្ពដ៏ល្អ។
ការលក់ខ្លីឬការបង្ក្រាបផ្ទះដែលគ្មានទីស្នាក់ការនិងការធានារ៉ាប់រង
ក្នុង ស្ថានភាពលក់ខ្លី ជាញឹកញាប់ធនាគារនឹងបញ្ជូនអ្នកតំណាងមកពីក្រុមហ៊ុនអភិរក្សមួយដើម្បីកំណត់ថាតើផ្ទះនៅទំនេរ។ បើទោះបីជាអ្នកទើបតែផ្លាស់ប្តូរទីលំនៅក៏ដោយអ្នកទាំងនោះនឹងផ្លាស់ប្តូរសោរហើយជូនដំណឹងដល់ធនាគារថាផ្ទះនៅទំនេរ។ ធនាគារអាចឬមិនអាចយកការធានារ៉ាប់រងដែលពិបាករកនិងមានតម្លៃថ្លៃដើម្បីធានាថាផ្ទះទំនេរ។ ពួកគេផ្ញើវិក្កយបត្រជូនអ្នក។
ប្រភេទនៃការបំផ្លិចបំផ្លាញ
វាមិនជារឿងធម្មតាទេសម្រាប់អ្នកចាប់ជំរិតម្នាក់ដើម្បីកាត់ផ្តាច់ ប្រអប់សោ នៅពាក់កណ្តាលយប់ហើយយកវាទៅផ្ទះដើម្បីខួងយកកូនសោ។
បន្ទាប់មកចោរអាចត្រឡប់មកវិញនៅក្នុងពន្លឺនៃថ្ងៃនិងដើរនៅខាងស្ដាំនៅទ្វារខាងមុខ។ ពួកគេបានទុកឡានដឹកទំនិញនិងមុនពេលដែលអ្នកអាចនិយាយថា "ប៉ូលីស" ពួកគេបានផ្ទុកឡានដឹកគ្រឿងបន្លាស់ទាំងអស់។
ចោរមិនត្រូវការលួចចូលក្នុងផ្ទះដើម្បីធ្វើឱ្យខូចខាតទេ។ ចោរអាចលោតឧទាហរណ៍បន្ទះអេឡិចត្រូនិចដែលមានស្រាប់និងឧបករណ៍កង្ហារ A / C ងាយស្រួលណាស់ពីព្រោះធាតុទាំងនេះមានទីតាំងនៅខាងក្រៅផ្ទះនៅខាងក្នុង។
ជួនកាលក្មេងៗគ្រាន់តែច្រលំលេងសើចនឹងដុំថ្មតាមបង្អួចកញ្ចក់ចានដើម្បីមើលកញ្ចក់។
ក្នុងស្ថានភាពខ្លះអ្នកអវត្តមានបានចូលនិងបង្កើតផ្ទះ។ ទាំងនេះមិនមែនជាប្រភេទមនុស្សដែលនាំយកតុនិងកៅអីហើយប្រើកន្សែង។ ពួកគេជាធម្មតាដេកនៅលើឥដ្ឋនិងបោះដបស្រាបៀរទទេនៅជញ្ជាំង។
ព័ត៌មានជំនួយសម្រាប់ការទទួលបានការធានារ៉ាប់រង
ចាប់តាំងពីអ្នក លក់ចេញជាការលក់ខ្លី ខ្ញុំយកវាអ្នកមានអារម្មណ៍ថាការលក់ខ្លីគឺល្អសម្រាប់អ្នកជាងការ ជាប់គាំង ។ ប្រហែលជាអ្នកចង់ការពារ ចំណាត់ថ្នាក់ឥណទាន របស់អ្នកឬត្រូវប្រាកដថាគ្មានការបង្ខំឱ្យត្រូវបានដាក់ប្តឹងអ្នកនៅក្នុងកំណត់ត្រាសាធារណៈ។ អ្នកស្តាប់ទៅដូចជាមនុស្សដែលទទួលខុសត្រូវ។ ក្នុងកម្រិតនេះអ្នកប្រហែលជាចង់ចាប់ផ្ដើមជាមួយភ្នាក់ងារធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកដើម្បីរកឱ្យឃើញថាតើគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងផ្ទះទំនេរនឹងត្រូវចំណាយប៉ុន្មាន។
ថ្លៃសេវាទាំងនោះអាចប្រែប្រួលពី 2 ទៅ 5 ដងនៃចំនួនគោលនយោបាយធានារ៉ាប់រងធម្មតារបស់អ្នក។ ការធានារ៉ាប់រងក្នុងផ្ទះដែលគ្មានទីបញ្ចប់អាចត្រូវបានទិញជារៀងរាល់ខែ។ អ្នកប្រហែលជាឆ្ងល់ថាហេតុអ្វីបានជាគោលនយោបាយគ្របដណ្តប់ផ្ទះទទេមួយនឹងចំណាយច្រើនជាងគោលនយោបាយដែលធានាមាតិការបស់វាប៉ុន្តែនោះដោយសារតែការបំផ្លិចបំផ្លាញគឺចំណាយប្រាក់ច្រើនដើម្បីជួសជុល។
លើសពីនេះទៀតប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកត្រូវបានបំផ្លាញហើយធនាគារនឹងមិនបង់លុយសម្រាប់ការជួសជុលនោះទេហើយ ធនាគារជាច្រើន នឹងមិន - អ្នកទិញប្រហែលជាមិនមានប្រាក់គ្រប់គ្រាន់ដើម្បីទិញផ្ទះរបស់អ្នក - ជាពិសេសជាមួយ ប្រាក់កម្ចីរបស់ FHA - ហើយនឹងជួសជុលផងដែរ។ ខូច។
មធ្យោបាយដើម្បីបញ្ឈប់ការបំផ្លិចបំផ្លាញ
មនុស្សដែលធ្វើអំពើអាក្រក់ដូចជាចូលទៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកដទៃមាននិន្នាការជ្រើសរើសផ្លូវនៃការតស៊ូតិចតួចបំផុត។ ពួកគេចង់បំបែកចូលផ្ទះដែលងាយស្រួលបំផុតក្នុងការចូលផ្ទះនិងផ្ទះដែលហាក់ដូចជាអញ្ជើញពួកគេឱ្យប្លន់វា។ នេះគឺជាវិធីមួយចំនួនដើម្បីបំបាក់ទឹកចិត្តដល់ការបំផ្លិចបំផ្លាញ:
- ដាក់អ្នកជិះសញ្ញាសំគាល់នៅលើកំពូលនៃ សញ្ញាលក់ ដែលនិយាយថា "ដោយការតែងតាំងតែប៉ុណ្ណោះ" ឬ "កុំរំខានអ្នកស្រែ។ "
- មានមិត្តភក្តិឬសាច់ញាតិត្រួតពិនិត្យនៅតាមផ្ទះរាល់ថ្ងៃហើយយកសំបុត្រតាមជំហាន។
- សុំអ្នកជិតខាងឱ្យចតឡានមួយនៅកន្លែងបើកបរ។
- ដំឡើងពន្លឺសុវត្ថិភាពដែលត្រូវបានធ្វើឱ្យសកម្មដោយចលនា។
- រៀបចំចង្កៀងនៅលើឧបករណ៍កំណត់ពេលវេលាដើម្បីបន្តនិងបិទនៅម៉ោងជាក់លាក់ក្នុងកំឡុងពេលថ្ងៃ។
- ប្រើ សំឡេងរោទិ៍សុវត្ថិភាព ។
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។