មិនអនុញ្ញាតឱ្យមានការសម្រេចចិត្តច្រើនប្រភេទដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីធ្វើឱ្យអ្នកឆាប់ជាសះស្បើយពីការកសាងផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ ដោយមិនសង្ស័យអ្នកនឹងឮពីសាច់ញាតិនិងមិត្តភក្តិដែលមានអត្ថន័យល្អជាច្រើនដែលអាចផ្តល់នូវរឿងរ៉ាវភ័យរន្ធត់ដែលពួកគេបានឮប៉ុន្ដែការបង្កើតផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកគឺមិនមែនជាការលំបាកនោះទេ ... ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវផែនការ។ ការធ្វើផែនការក៏អាចលុបបំបាត់ឬកាត់បន្ថយឧបសគ្គនិងចំណុចផ្សេងទៀតនៃការទាស់ទែងគ្នាដែលជួនកាលមាននៅក្នុងផ្ទះ។
ការពិចារណាដ៏សំខាន់ចំនួនប្រាំមួយមុនពេលសាងសង់ផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក
តើអ្នកនឹងសង់នៅកន្លែងណា? ទីតាំងគឺអ្វីគ្រប់យ៉ាង។ អ្នកអាចដាក់ជញ្ជាំងដ៏អាក្រក់មួយហែកវាចុះហើយសង់វាម្តងទៀតប៉ុន្តែអ្នកមិនអាចរើដីបានទេ។ អ្នកកំពុងជាប់គាំងជាមួយនឹងអ្វីដែលអ្នកបានទិញ។ ចូរស្ដាប់: ទីតាំង adage , ទីតាំង, ទីតាំង ។ ទិញដីជាមុនហើយត្រូវប្រាកដថាអ្នកមានលទ្ធភាពចូលផ្លូវដែលនាំទៅរកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក។
2. តើមានសេវាកម្មសម្រាប់លោកអ្នកដែរឬទេ? ទីតាំងពីចម្ងាយមួយចំនួននឹងមិនមានឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ដែលងាយស្រួលប្រើទេ។ ក្នុងករណីនោះអ្នកប្រហែលជាត្រូវការពឹងផ្អែកលើម៉ាស៊ីនភ្លើង, អាងស្តុកទឹកស្អុយ, ឧស្ម័នប្រូន៉ុននិងល្អ។ បើដូច្នេះសូមរកឱ្យឃើញថាតើអ្នកនឹងជីកអណ្តូងអណ្តូងយ៉ាងដូចម្តេច។ អ្នកមិនចង់រកឃើញនៅពេលក្រោយអណ្តូងមួយមិនអាចធ្វើទៅបានទេ។
3. ចំណាត់ថ្នាក់ឥណទានរបស់អ្នក។ ម្ចាស់ជាច្រើនបានយកប្រាក់កម្ចីមួយដើម្បីទិញដីនិងមួយទៀតសម្រាប់ការសាងសង់។ ប្រសិនបើ ពិន្ទុ FICO របស់អ្នកមិនមានកម្រិតគ្រប់គ្រាន់ឬអ្នកមានការទូទាត់ដែលមានកំហុសឆ្គងច្រើនពេកឬសមាមាត្ររាក់អ្នកប្រហែលជាមិនមានលក្ខណៈសម្បត្តិគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ប្រាក់កម្ចីទេ។ ទទួលបានការអនុម័តជាមុនសម្រាប់ប្រភេទកម្ចីទាំងពីរ។
ប្រាក់កម្ចី ទិញ ប្រាក់កម្ចី ដើម្បីទិញដីនិងប្រាក់កម្ចីសាងសង់គឺជាឯកទេសដែលមិនមែនគ្រប់ធនាគារទាំងអស់នោះទេ។ ដេីរមេីលទំនិញ។ ត្រូវប្រាកដថាអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់ដីរបស់អ្នកមានឆន្ទៈក្នុងការ ផ្តល់ប្រាក់កម្ចីសាងសង់ ។ នៅពេលអគាររបស់អ្នកត្រូវបានបញ្ចប់អ្នកប្រហែលជានឹងចង់បានកម្ចីប្រភេទទី 3 ដែលហៅថាកម្ចីការដកហូតឬកម្ចីអចិន្ត្រៃយ៍។
ប្រាក់កម្ចីទី 3 នេះនឹងត្រូវសងបំណុលនិងកម្ចីសំណង់។
4. សមត្ថភាពក្នុងការត្រួតពិនិត្យ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនសូវចេះគ្រប់គ្រងអ្នកម៉ៅការនិងអ្នកម៉ៅការអ្នកប្រហែលជាចង់ពិចារណាជួលអ្នកម៉ៅការទូទៅឬអ្នកគ្រប់គ្រងគម្រោង។ ចងចាំថាអ្នកម៉ៅការទូទៅគួរតែត្រូវបានផ្តល់អាជ្ញាប័ណ្ណ (ជាមួយនឹងកំណត់ត្រាមិនល្អ) ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកម៉ៅការទូទៅក៏នឹងយកភាគរយនៃការចំណាយសាងសង់ផ្ទះរបស់អ្នកផងដែរ។
ចំនួននេះអាចមានពី 20 ទៅ 30 ភាគរយនៃការចំណាយដើម្បីសាងសង់។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកមិនចង់នៅលើទូរស័ព្ទហៅទូរស័ព្ទទៅអ្នកម៉ៅការជារៀងរាល់ថ្ងៃដែលសួរថាហេតុអ្វីបានជាពួកគេមិនមានការងារធ្វើអ្នកម៉ៅការទូទៅអាចជាចម្លើយរបស់អ្នក។
5. ធនធានហិរញ្ញវត្ថុគ្រប់គ្រាន់។ ដាក់ការចំណាយរបស់អ្នកជានិច្ចរវាង 10 ភាគរយទៅ 15 ភាគរយ។ ការមានខ្នើយបន្ថែមនៅក្នុងធនាគារឬសមត្ថភាពក្នុងការទទួលបានដៃរបស់អ្នកនៅលើមូលនិធិទាំងនោះគួរតែសង្គ្រោះបន្ទាន់មួយដែលនឹងផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវសន្តិភាពនៃចិត្ត។ ប្រសិនបើអ្នកមិនចាំបាច់ប៉ះថវិកាទេនោះអ្នកនឹងគេងលក់ស្រួលនៅពេលយប់ដោយដឹងថាអ្នកអាចធ្វើបាន។
ទទួលបានការធានារ៉ាប់រង។ អ្នកនឹងចង់គ្រប់គ្រងហានិភ័យផ្ទាល់ខ្លួននិងការទទួលខុសត្រូវរបស់អ្នកដែលពាក់ព័ន្ធនឹងការកសាងផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ និយាយជាមួយភ្នាក់ងារធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកអំពីប្រាក់សំណងរបស់កម្មករការទទួលខុសត្រូវផ្ទាល់ខ្លួនការលួចនិងអគ្គីភ័យរាប់បញ្ចូលទាំងការចំណាយក្នុងការស្ថាបនា។
ការប្រុងប្រយ័ត្នបន្ថែមទៀតដើម្បីពិចារណានៅពេលដែលការកសាងផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក
នៅពេលដែលខ្ញុំបានសាងសង់ផ្ទះមួយនៅប្រទេសម៉ិកស៊ិកហើយអតីតស្វាមីរបស់ខ្ញុំបានគ្រប់គ្រងដំណើរការសំណង់អ្វីៗជាច្រើនបានខុស។
ពីអ្នកម៉ៅការមិនបានអនុវត្តផែនការលំអិតសម្រាប់បន្ទប់បរិភោគអាហារដែលមានកម្តៅថ្ងៃដើម្បីសាងសង់ជណ្តើរដែលមិនមានការអនុញ្ញាតតាមរយៈពិដានបន្ទប់គេងមេរបស់យើងរហូតដល់ដំបូល។ ជនល្មើសបានចោទប្រកាន់ថាបានទាមទារការបង់ប្រាក់នៅម្ខាងសម្រាប់ការរំលោភបំពានជាច្រើន។ ខ្ញុំនៅតែមិនប្រាកដថាតើការដាក់ខ្សាច់នៅក្នុងគ្រឹះបេតុងពិតប្រាកដអាចរារាំងបង្គោលមិនឱ្យរុញចូលទៅក្នុងសមុទ្របានទេបើទោះបីជាមានច្រាំងថ្មដែលរឹងមាំក៏ដោយ។
វាក៏មានការលំបាកខ្លាំងណាស់ក្នុងការនាំចូលវត្ថុធាតុដើមទៅម៉ិកស៊ិក។ វាមានភាពងាយស្រួលក្នុងការសាងសង់ក្នុងមូលដ្ឋាននិងដើម្បីបង្កើតសម្ភារៈក្នុងស្រុក។
1. ជួលស្ថាបត្យករឬជ្រើសរើសគំរូអគារគំរូ។ ប្រសិនបើអ្នកចូលចិត្តផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួនអ្នកនឹងត្រូវការស្ថាបត្យករដើម្បីគូរប្លង់មេ។ ចំណាយពេលគិតអំពីប្រភេទផ្ទះដែលសំខាន់សម្រាប់អ្នកនិងបង្កើតគំនូរផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ នេះនឹងជួយធានាថាស្ថាបត្យករបំពេញតាមតម្រូវការរបស់អ្នក។
ប្រសិនបើអ្នកជ្រើសរើសយកប្លង់អាគារស្តង់ដារពីគំរូមួយអ្នកនឹងសន្សំប្រាក់ប៉ុន្តែបើសិនជាបេះដូងរបស់អ្នកត្រូវបានកំណត់ទៅតាមទំនៀមទម្លាប់អ្នកគួរតែជួលស្ថាបត្យករ។
2. ទិញសម្ភារៈរបស់អ្នកជាមុន ។ ពិចារណាជួលបន្ទប់ផ្ទុកឬប្រើយានដ្ឋានទទេពីរសម្រាប់សម្ភារៈ។ ចាប់ផ្តើមប្រមូលសម្ភារៈរបស់អ្នកពី 3 ទៅ 6 ខែមុនអគារ។ វិធីនេះអ្នកអាចទាញយកប្រយោជន៍ពីការលក់និងចំណាយពេលទិញរបស់អ្នក។ អ្នកមិនចង់ដឹងនៅនាទីចុងក្រោយដែលអ្នកកំពុងបាត់ធាតុសំខាន់មួយ។
ហាងលក់សម្ភារៈនិងហាងកែលម្អគេហដ្ឋានរបស់អ្នកសាងសង់មួយចំនួននឹងជួយអ្នកបង្កើតបញ្ជីសម្ភារសំណង់ដែលអ្នកត្រូវការ។ ភាគច្រើនរបស់វាគឺដោយស្វ័យប្រវត្តិ។ នៅពេលដែលប្តីខ្ញុំនិងខ្ញុំបានសាងសង់ឡានមួយកន្លែងហាងកែលម្អគេហដ្ឋានរបស់យើងបានផ្តល់ឱ្យយើងនូវសម្ភារទាំងអស់។ យើងមិនដែលរាប់ចំនួនមេមាន់ឬប្លុកស៊ីម៉ងត៍ទេ។ យើងមានអ្វីគ្រប់យ៉ាងនៅលើដៃចុះទៅប្រអប់ក្រចកបន្ថែម។ បញ្ជាទិញច្រើនជាងអ្វីដែលអ្នកត្រូវការ។
3. បង្កើតប្រតិទិនអាគារ។ ប៉ាន់ប្រមាណពេលវេលាដែលត្រូវការដោយនិយាយទៅកាន់អ្នកម៉ៅការដែលអាចបង្កើតចក្ខុវិស័យរបស់អ្នក។ នេះនឹងជួយអ្នកឱ្យដឹងថាតើអ្នកកំពុងរក្សាទុកការងារតាមកាលវិភាគ។ អ្នកនឹងត្រូវការគ្រឹះមួយដែលទំនងជានឹងមានអ្នកម៉ៅការស៊ីម៉ងត៍។ ស៊ុមនឹងសាងសង់ជញ្ជាំងរបស់អ្នក។ ខោអាវជញ្ជាំងស្ងួតកើតឡើងបន្ទាប់ពីអ្នកអគ្គិសនីនិងអ្នកផលិតទឹក។ តាមដោយដំបូលអ្នកបញ្ចប់និងវិចិត្រករ។
ព័ត៌មានជំនួយ: ដោយការផ្គត់ផ្គង់វត្ថុធាតុដើមទាំងអស់ដោយខ្លួនឯងនិងការបង់ប្រាក់ឱ្យអ្នកម៉ៅការនិងអ្នកម៉ៅការដោយផ្ទាល់អ្នកអាចជៀសវាងការប៉ះពាល់ផ្នែកមេកានិច។
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅលីយ៉ុនអចលនទ្រព្យនៅ Sacramento ។