និយមន័យ: ការ តំរង់ទិសគឺជាការកំណត់ទីតាំងផ្ទះឱ្យបានច្រើន។ ការតំរង់ទិសនៃផ្ទះមួយអាចប៉ះពាល់ដល់ តម្លៃទីផ្សារ នៃផ្ទះនោះ។ នៅក្នុងរយៈពេលខ្លី, ការតំរង់ទិសផ្ទះគឺជាទិសដៅផ្ទះមួយមុខ។ វប្បធម៌អាស៊ីមួយចំនួនប្រហែលជាមិនមានទំនោរទៅរកតម្រូវការជាក់លាក់សម្រាប់ការតំរង់ទិសនិងប្រភេទមួយចំនួននៃអ្នកទិញទាំងនេះនឹងមិន ទិញផ្ទះ ជាមួយប្រភេទផ្សេងទៀតណាមួយនៃការតំរង់ទិស។
ហេតុអ្វីអ្នកទិញផ្ទះខ្វល់អំពីការតំរង់ទិសនៃផ្ទះមួយ?
ការតំរង់ទិសគឺជាចំណង់ចំណូលចិត្តផ្ទាល់ខ្លួន។
មិនមានទំហំសម - ទាំងអស់។ ជាឧទាហរណ៍ផ្ទះដែលស្ថិតនៅខាងកើតផ្លូវខាងជើង។ នេះមានន័យថាទីធ្លាខាងក្រោយមានព្រះអាទិត្យច្រើននៅរដូវក្តៅដែលជាការរីករាយសម្រាប់សួនច្បារនិយម។ ផ្ទុយទៅវិញផ្ទះស្ថិតនៅផ្នែកខាងជើងនៃផ្លូវលំមួយនៅភាគខាងត្បូងផ្តល់ជូននូវម្លប់ខ្លះនៅក្នុងសួនច្បារក្នុងពេលរសៀលនៅរដូវក្តៅដែលល្អឥតខ្ចោះសម្រាប់ការកំសាន្តនៅក្នុងអាកាសធាតុក្តៅ។
នៅក្នុងអាកាសធាតុដែលមានទឹកកកនិងត្រជាក់អ្នកកសាងខ្លះចង់បើកផ្ទះឆ្ពោះទៅរកព្រះអាទិត្យដើម្បីឱ្យមានពណ៌បៃតងក្នុងរដូវរងារ។ វាមានន័យថាកាំរស្មីព្រះអាទិត្យអាចកំដៅផ្ទះក្នុងរដូវរងា។ ដើមឈើដើរតួនាទីយ៉ាងសំខាន់ផងដែរ។ ឧទាហរណ៏ដើមឈើដុះល្ហុងបាត់បង់ស្លឹកនៅក្នុងរដូវរងារដែលអនុញ្ញាតឱ្យពន្លឺព្រះអាទិត្យរះកំដៅផ្ទះ។ នៅរដូវក្ដៅដើមឈើដែលមានដើមឈើមានម្លប់ដើមឈើ។ អ្នក សាងសង់ផ្ទះថ្មី មួយចំនួនកំណត់ចំនួននៃការដំឡើងបង្អួចនៅខាងកើតនិងខាងលិចដើម្បីអភិរក្សថាមពល។
តើអ្នកធ្លាប់ដើរចូលផ្ទះរបស់នរណាម្នាក់ហើយកត់សម្គាល់ឃើញថាការផ្លាស់ប្តូរសីតុណ្ហភាពយ៉ាងឆាប់រហ័សនៅពេលអ្នកផ្លាស់ប្តូរពីបន្ទប់មួយទៅបន្ទប់មួយ?
ជួនកាលសីតុណ្ហភាពប្រែប្រួលគឺដោយសារតែការដាក់ម៉ាស៊ីនត្រជាក់ឬកំដៅខ្យល់ឬប្រព័ន្ធ HVAC មិនសូវមានទំហំធំគ្រប់គ្រាន់ដើម្បីដោះស្រាយតម្រូវការកំដៅនិងត្រជាក់នៃបរិស្ថានប៉ុន្តែសីតុណ្ហភាពក៏មានការផ្លាស់ប្តូរដោយសារតែការតំរង់ទិសនៃផ្ទះ។
ប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកប្រឈមមុខនឹងខាងកើតអាហារពេលព្រឹកនឹងត្រូវបានផ្តល់ជូននៅក្នុងបរិយាកាសកក់ក្តៅនិងពន្លឺព្រះអាទិត្យដែលអាចប្រែជាត្រជាក់នៅពេលថ្ងៃផ្លាស់ទីនិងព្រះអាទិត្យរះ។
បន្ទប់ដែលត្រូវបានការពារដូចជាបន្ទប់បោកគក់ដែលមានទីតាំងស្ថិតនៅចន្លោះកន្លែងរស់នៅនិងយានដ្ឋានអាចរក្សាកំដៅបានយូរ។
ការតំរង់ទិសល្អបំផុតសម្រាប់គេហដ្ឋាន
ឧទាហរណ៍ថាតើអ្នកចូលចិត្តជ្រើសយកផ្ទះដែលប្រឈមមុខនឹងភាគខាងជើងឧទាហរណ៍នឹងអាស្រ័យលើថាតើអ្នកអាចរីករាយនឹងពន្លឺព្រះអាទិត្យច្រើននៅក្នុងទីធ្លាត្រឡប់មកវិញនិយាយដោយមានដើមឈើតិចតួចដែរឬទេ។ វាក៏អាចពឹងផ្អែកលើធាតុពិតប្រាកដដែលហ៊ុមព័ទ្ធនឹងជញ្ជាំងខ្នងរបស់អ្នក។ តោះនិយាយថាទីធ្លាខាងក្រោយនៅខាងមុខបឹងជាដើម។ មនុស្សជាច្រើនចូលចិត្តវាលស្មៅខាងត្បូងមួយនៅលើបឹងមួយនៅលើខាងកើត - ប្រឈមមុខនឹង yard ។
នៅពេលដែលខ្ញុំបានលក់ផ្ទះនៅ Sacramento នៅលើបឹងមួយខ្ញុំបានឮពីចំណង់ចំណូលចិត្តនេះពីអ្នកទិញ។ ផ្ទះដែលមានឆ័ត្រខាងក្រោយដែលប្រឈមនឹងភាគខាងជើងជាទូទៅមិនមានលក់សម្រាប់តម្លៃខ្ពស់ដូចផ្ទះដែលមានជញ្ជាំងខាងស្តាំទល់នឹងខាងត្បូង។
ម៉្យាងវិញទៀត ភ្នាក់ងារអចលនទ្រព្យ នឹងប្រាប់អ្នកថាវប្បធម៌អាស៊ីខ្លះចូលចិត្តផ្ទះដែលប្រឈមនឹងទិសខាងកើតហើយនឹងមិនចាត់ទុកផ្ទះដែលប្រឈមមុខនឹងទិសដៅផ្សេងទៀតទេហើយសម្រាប់ពួកគេហ្វាងសួយតែងតែដើរតួសំខាន់។ ខ្ញុំក៏បានធ្វើការជាមួយអ្នកទិញដែលទាមទារផ្ទះនៅភាគខាងត្បូងនិងចូលចិត្តជញ្ជាំងខាងកើតដែលប្រឈមនឹងភាគខាងជើងហើយចំណង់ចំណូលចិត្តនេះហាក់ដូចជាមានលក្ខណៈទូទៅជាង។
ផ្ទះផ្ទាល់របស់ខ្ញុំផ្ទុះឡើងនៅភាគខាងជើងហើយវាពិបាកណាស់សម្រាប់យើងដើម្បីដាំផ្កាចម្រុះពណ៌ជាច្រើននៅខាងមុខរាបស្មើ។
ទិដ្ឋភាពពិសេសនេះបានចុកចំណាប់អារម្មណ៍របស់ខ្ញុំជាមួយ fuchsias ។ វាក៏ផ្តល់ឱ្យខ្ញុំនូវការកោតសរសើរចំពោះការធ្វើឱ្យប្រាកដថាទ្វារនៃការងូតទឹករបស់យើងត្រូវបានបញ្ចប់ទាំងស្រុងនៅពេលយប់ព្រោះព្រះអាទិត្យពេលព្រឹកអាចរាលដាលហើយវាយយើងក្នុងភ្នែកនៅពេលយើងកំពុងដេក។ គិតថាខ្ញុំស្ទើរតែបានដំឡើងទ្វារកញ្ចក់មួយដើម្បីងូតទឹកមុនពេលគំនិតនេះបានឆ្លងកាត់គំនិតរបស់ខ្ញុំអំពីព្រះអាទិត្យពេលព្រឹក។
មិនមានវិធីត្រឹមត្រូវឬខុសសម្រាប់ទិសដៅផ្ទះរបស់អ្នកទេ។ ទិសដៅរបស់វាអាស្រ័យលើចំណង់ចំណូលចិត្តផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ ប៉ុន្តែវាគឺជាកត្តាដ៏ល្អមួយដើម្បីពិចារណាថាតើអ្នកគឺជា អ្នកទិញផ្ទះដំបូង ឬអតីតជើងចាស់។
ឧទាហរណ៏: ប្រសិនបើ Linday Lohen ចង់គេងពេលព្រឹកនាងនឹងទិញផ្ទះមួយដែលមានទិសដៅនៅភាគខាងជើងហើយដេកនៅក្នុងបន្ទប់គេងមួយនៅទិសពាយព្យ។
នៅពេលសរសេរ Elizabeth Weintraub, CalBRE # 00697006, គឺជាឈ្មួញកណ្តាលនៅឯអចលនទ្រព្យលីយ៉ុងនៅ Sacramento, កាលីហ្វញ៉ា។