តើអចលនទ្រព្យមានការវិនិយោគល្អមែនទេ?

អចលនទ្រព្យជាទូទៅគឺជាជម្រើសវិនិយោគដ៏អស្ចារ្យមួយ។ វាអាចបង្កើត ប្រាក់ចំណូលអវិជ្ជមាន ដែលកំពុងបន្តហើយវាអាចបង្ហាញថាជាការវិនិយោគរយៈពេលវែងល្អប្រសិនបើតម្លៃរបស់វាកើនឡើងជាលំដាប់តាមពេលវេលា។ អ្នកអាចប្រើវាជាផ្នែកមួយនៃយុទ្ធសាស្ត្ររួមរបស់អ្នកដើម្បី ចាប់ផ្តើមកសាងទ្រព្យសម្បត្តិ ។

ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយអ្នកត្រូវប្រាកដថាអ្នកត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ដើម្បីចាប់ផ្តើម វិនិយោគលើអចលនទ្រព្យ ។ សម្រាប់មួយ, អ្នកនឹងត្រូវការដើម្បីដាក់ចំនួនទឹកប្រាក់ដ៏សំខាន់នៃប្រាក់មុនដើម្បីចាប់ផ្តើមការវិនិយោគនៅក្នុងអចលនទ្រព្យ។

ការទិញផ្ទះ មួយស្មុគស្មាញផ្ទះល្វែងឬបំណែកដីអាចមានតំលៃថ្លៃ។ ហើយនោះមិនមែនជាការនិយាយពីការចំណាយលើការថែទាំដែលកំពុងបន្តអ្នកនឹងទទួលខុសត្រូវក៏ដូចជាសក្តានុពលសម្រាប់គម្លាតប្រាក់ចំណូលប្រសិនបើអ្នកនៅជាអ្នកជួលផ្ទះជាមួយគ្នាក្នុងរយៈពេលមួយ។

នេះជាអ្វីដែលអ្នកត្រូវដឹងអំពីការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យហើយប្រសិនបើវាជាជម្រើសត្រឹមត្រូវសម្រាប់អ្នក។

បង់ប្រាក់ជាសាច់ប្រាក់

អ្នកជំនាញហិរញ្ញវត្ថុជាច្រើនព្រមានប្រឆាំងនឹងការខ្ចីប្រាក់ដើម្បីទិញការវិនិយោគ។ អ្នកគួរពិចារណានេះមុនពេលអ្នកទិញផ្នែកអចលនទ្រព្យមួយ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចមានលទ្ធភាពទូទាត់សាច់ប្រាក់សម្រាប់ផ្ទះអ្នកយ៉ាងហោចណាស់អ្នកគួរតែមានលទ្ធភាពបង់ប្រាក់តាមផ្ទះសូម្បីតែអ្នកជួល។

ចូរគិតពីវា: ជាមួយអ្នកជួលមានប្រាក់ចំណូលខ្ពស់។ អ្នកក៏អាចមានពេលដែលអ្នកគ្មានអ្នកជួលអ្វីទាំងអស់សម្រាប់អចលនទ្រព្យ។ ប្រសិនបើអ្នកមិនអាចមានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបានទេនោះវាអាចនឹងក្លាយជាបន្ទុកខាងហិរញ្ញវត្ថុច្រើនជាងជាមធ្យោបាយ កសាងទ្រព្យសម្បត្តិ ។

លើសពីនេះទៅទៀតប្រសិនបើអ្នកមិនអាចបង់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះបាននោះវាអាចបញ្ចប់ ការខូចខាតឥណទានរបស់អ្នក ដែលនឹងធ្វើឱ្យអ្នកចំណាយប្រាក់យូរអង្វែង។

រៀបចំផែនការចំណាយទាំងអស់របស់អ្នកមុននឹងទិញអចលនទ្រព្យ

នៅពេល ទិញអចលនទ្រព្យ ជាការវិនិយោគលោកអ្នកចាំបាច់ត្រូវពិចារណាអំពីការបង់ពន្ធការប្រើប្រាស់ការថែទាំនិងការជួសជុល។ ជារឿយៗវាងាយស្រួលក្នុងការឆ្លងកាត់ក្រុមហ៊ុនជួលមួយនិងឱ្យពួកគេដោះស្រាយអ្វីៗដូចជាការជួសជុលនិងការប្រមូលជួលជាដើម។

ខណៈពេលដែលវានឹងចំណាយប្រាក់វានឹងជួយកាត់បន្ថយបន្ទុកនៃការកាន់កាប់អចលនទ្រព្យជួលជាពិសេសបើអ្នកមិនមានពេលវេលាដើម្បីធ្វើអ្វីគ្រប់យ៉ាងដែលត្រូវធ្វើនៅលើទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដោយប្រើភ្នាក់ងារគឺជាជម្រើសដ៏ល្អ។

អ្នកត្រូវការតម្លៃអចលនទ្រព្យជួលរបស់អ្នកដើម្បីឱ្យថ្លៃសេវានិងការចំណាយផ្សេងៗទាំងនេះត្រូវបានគ្របដណ្តប់យ៉ាងពេញលេញ។ លើសពីនេះទៅទៀតអ្នកគួរតែយកលុយលើសពីពីរខែដំបូងហើយកំណត់វាទុកដើម្បីចំណាយលើការជួសជុលអចលនទ្រព្យ។ វាក៏សំខាន់ផងដែរក្នុងការមានការធានារ៉ាប់រងលើទ្រព្យសម្បត្តិ (និងផែនការសម្រាប់ថ្លៃដើម) ។ អ្នកក៏គួរតែត្រូវបានរៀបចំដើម្បីដោះស្រាយជាមួយនឹងការចំណាយបន្ថែមនិងស្ថានភាពផ្សេងទៀតនៅពេលដែលវាកើតឡើង, ប្រហែលជាមួយនឹង មូលនិធិលិចទឹក សម្រាប់អចលនទ្រព្យ។

ស្រាវជ្រាវទ្រព្យសម្បត្តិដោយប្រុងប្រយ័ត្ន

ប្រសិនបើអ្នកទិញដីដែលអ្នកមានគម្រោងលក់នៅពេលក្រោយអ្នកត្រូវធ្វើការស្រាវជ្រាវដីធ្លីឱ្យបានហ្មត់ចត់។ ស្វែងយល់ថាតើផ្លូវថ្នល់ណាមួយត្រូវបានគ្រោងទុកនៅជិតដីដែលអ្នកទិញហើយពិចារណាពីរបៀបដែលវានឹងប៉ះពាល់ដល់តម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ដូចគ្នានេះផងដែរត្រូវប្រាកដថាមិនមាន តំណភ្ជាប់លើអចលនទ្រព្យនោះ ទេ។ អ្នកក៏ប្រហែលជាចង់ពិចារណានូវអ្វីផ្សេងៗដូចជាអ្នកដែលអាចប្រៀបធៀបបាននៅក្នុងសង្កាត់នេះប្រសិនបើតំបន់នេះឡើងនិងទៅនិងកត្តាខាងក្រៅផ្សេងទៀតដែលអាចប៉ះពាល់ដល់តម្លៃអចលនទ្រព្យ។

នៅពេលដែលអ្នកបានធ្វើការស្រាវជ្រាវរបស់អ្នក, អ្នកគួរតែអាចធ្វើការសម្រេចចិត្តត្រឹមត្រូវអំពីការទិញវាសម្រាប់ការវិនិយោគ។

ការវិនិយោគគឺជាហានិភ័យជានិច្ចដូច្នេះសូមចងចាំ។ អ្នកអាចរកលុយបានលើការវិនិយោគរបស់អ្នក។ ហើយអ្នកអាចនឹងបាត់បង់លុយផងដែរ។ អ្វីដែលអាចផ្លាស់ប្តូរហើយតំបន់មួយដែលអ្នកគិតថាអាចនឹងបង្កើនតម្លៃអាចនឹងមិនឡើងហើយផ្ទុយមកវិញ។

ចាប់ផ្តើមតូច

វិនិយោគិនអចលនទ្រព្យមួយចំនួនចាប់ផ្តើមដោយទិញផ្ទះល្វែងមួយឬផ្ទះមួយដែលមានបន្ទប់ដេកបន្ទប់ដេកមួយបន្ទាប់មករស់នៅក្នុងបន្ទប់និងជួលផ្ទះផ្សេង។ នេះជាមធ្យោបាយដ៏ល្អក្នុងការធ្វើឱ្យជើងរបស់អ្នកសើមប៉ុន្តែត្រូវចងចាំថាអ្នកនឹងរស់នៅក្នុងអគារដូចគ្នាជាមួយភតិកៈរបស់អ្នក។

លើសពីនេះទៀតនៅពេលអ្នក រៀបចំថវិការបស់ អ្នកអ្នកនឹងចង់ធ្វើឱ្យប្រាកដថាអ្នកអាចគ្របដណ្តប់វត្ថុបញ្ចាំទាំងមូលហើយនៅតែរស់នៅបានស្រួលដោយគ្មានការទូទាត់ថ្លៃជួលបន្ថែម។

នៅពេលដែលអ្នកកាន់តែមានផាសុខភាពក្នុងការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះនិងគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិវិនិយោគអ្នកអាចពិចារណាទិញអចលនទ្រព្យដែលមានសក្តានុពលកាន់តែច្រើន។

នៅពេលដែលអ្នកជាម្ចាស់អចលនទ្រព្យមួយចំនួនវាកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការទិញនិងគ្រប់គ្រងទ្រព្យសម្បត្តិកាន់តែច្រើនហើយរកប្រាក់ចំណូលបានកាន់តែច្រើនលើការវិនិយោគរបស់អ្នក។

ធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពដោយ Rachel Morgan Cautero ។