របៀបដើម្បីទទួលបានអត្រាប្រាក់កម្ចីថ្មីបំផុត

ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឡើងវិញគឺសំដៅលើការសន្សំប្រាក់ហើយអត្រាការប្រាក់ខ្ពស់គឺជាគន្លឹះនៃកម្ចីដែលមានអត្ថប្រយោជន៍យូរអង្វែង។ ដើម្បីទទួលបានអត្រាការផ្តល់សំណងដ៏ល្អបំផុតសូមត្រៀមខ្លួនសម្រាប់ដំណើរការដាក់ពាក្យសុំហើយបន្ទាប់មកទិញទំនិញ។ ជាមួយនឹងការផ្តល់ជូនពិសេសជាច្រើននៅក្នុងដៃអ្នកនឹងស្គាល់ប្រាក់កម្ចីដែលអ្នកជ្រើសរើសហើយអ្នកអាចជឿទុកចិត្តបាន។

អត្រាការប្រាក់នៅតែមានកម្រិតទាបណាស់ដោយនិយាយជាប្រវត្តិសាស្ត្រ។ ការស្ទង់មតិថ្មីៗបំផុតរបស់សមាគមធនាគារទិញឥវ៉ាន់ (MBA) បង្ហាញពីរូបភាពនៃទីផ្សារបច្ចុប្បន្នដែលបង្ហាញពីអត្រាជាមធ្យមដែលបានរាយការណ៍រួមជាមួយចំណុចដែលទាមទារដើម្បីទទួលបានអត្រាទាំងនោះ។

ប្រភេទឥណទាន	មធ្យម អត្រា	ពិន្ទុ
កំណត់រយៈពេល 30 ឆ្នាំ (អនុលោមតាមច្បាប់)	4.25	0,36
30 ឆ្នាំថេរ (FHA)	4.17	0,4
30 ឆ្នាំថេរ (jumbo)	4.13	0.21
ជួសជុលរយៈពេល 15 ឆ្នាំ	3.65	0,34
5/1 ARM	3.4	0.73

ការស្ទង់មតិ MBA រួមបញ្ចូលទាំងទិន្នន័យពី 75 ភាគរយនៃកម្មវិធីបញ្ចាំហើយវាជាការចាប់ផ្តើមដ៏ល្អសម្រាប់អត្រា ballpark ។ ប៉ុន្តែសម្រង់ទាំងនោះមិនចាំបាច់ប្រាប់អ្នកពីអ្វីដែលអ្នកអាចទទួលបានទេ - ពួកគេគឺជាអ្នកខ្ចីខុសៗគ្នានិងមានលក្ខណៈសម្បត្តិខុសៗគ្នា។ មធ្យោបាយតែមួយគត់ក្នុងការស្វែងរកអត្រាការកែច្នៃសំណងដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់អ្នកគឺត្រូវដាក់ពាក្យ។ ប្រសិនបើអ្នកមាន ឥណទាន ល្អប្រាក់ចំណូលរឹងមាំនិងប្រាក់ចំណូលច្រើនអ្នកប្រហែលជាអាចធ្វើបានល្អជាងអត្រាខាងលើ។

ហាងនៅជុំវិញសម្រាប់អត្រាប្រាក់កម្ចីថ្មីបំផុត

ជួនកាលការដើរទិញឥវ៉ាន់គឺមានភាពសប្បាយរីករាយប៉ុន្តែវាកម្រនឹងកើតមានណាស់នៅពេលនិយាយពីវត្ថុបញ្ចាំ។ ប៉ុន្តែអ្នកត្រូវការទទួលបានសម្រង់ច្រើនពីប្រភពជាច្រើនដើម្បីទទួលបានអត្រាការប្រាក់សំណងដ៏ល្អបំផុត។ សួរអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីនីមួយៗសម្រាប់ការប៉ាន់ប្រមាណកម្ចីដែលជាឯកសារផ្លូវការដែលពួកគេត្រូវបានតម្រូវឱ្យគោរព។

សម្រង់បីគួរតែគ្រប់គ្រាន់។

ចាប់ផ្តើមជាមួយអ្នកអោយខ្ចីប្រាក់ដែលមានស្រាប់របស់អ្នកទៅកាន់ សហគមន៏ ធនាគារ ឬសហគមន៏ ក្នុងតំបន់និងពិនិត្យមើលដោយខ្លួនឯងជាមួយអ្នកដែលមានប្រាក់កម្ចីឯករាជ្យ។ បាទវាជាការឈឺចាប់ក្នុងការឆ្លងកាត់ដំណើរការនេះជាមួយពួកគេម្នាក់ៗប៉ុន្តែអ្នកនៅតែសន្សំសំចៃរាប់ពាន់ដុល្លារក្នុងរយៈពេលច្រើនឆ្នាំទៀត។ យ៉ាងហោចណាស់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីមួយគួរតែមានបំណងចង់ប្រកួតប្រជែងក្នុងមុខជំនួញរបស់អ្នក។

អ្នកនឹងរៀនច្រើនក្នុងដំណើរការនេះហើយអ្នកនឹងមានអារម្មណ៍ថាអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីគឺជាជម្រើសដ៏ល្អបំផុតសម្រាប់ការផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឡើងវិញ។

ការដើរទិញឥវ៉ាន់នៅជុំវិញគឺចាំបាច់ណាស់។ ការផ្សាយពាណិជ្ជកម្មនិងមធ្យមភាគជាតិអាចជួយអ្នកឱ្យចាប់ផ្តើមប៉ុន្តែអ្នកនឹងមិនដឹងថាអ្វីដែលអ្នកពិតជាអាចរកបានទេរហូតទាល់តែអ្នកពិគ្រោះអំពីព័ត៌មានលម្អិតដូចជាឥណទានប្រាក់ចំណូលនិងសមធម៌។

រៀបចំហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក

ដើម្បីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឡើងវិញទៅក្នុងអត្រាល្អបំផុតដែលមានសូមអនុវត្តជំហានដើម្បីកែលម្អទម្រង់ខ្ចីរបស់អ្នក។ អ្នកអាចចាប់ផ្តើមមុនពេលអ្នកបំពេញកម្មវិធី។

បង្កើនប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក: ទទួលបានរបាយការណ៍ឥណទានឥតគិតថ្លៃ និងពិនិត្យមើលប្រវត្តិសាស្រ្តឥណទានរបស់អ្នក។

• ជួសជុលកំហុសណាមួយ ដែលអាចរារាំងអ្នកពីការយល់ព្រមសម្រាប់កម្មវិធីដ៏ល្អបំផុតដែលអាចរកបាន។ អ្នកចង់ទទួលបានអត្រាដែលអ្នកសមនឹងទទួលបាន។
• រក្សាតុល្យភាពប័ណ្ណឥណទានឱ្យទាបបើទោះបីជាអ្នកបង់ប្រាក់ឱ្យពួកគេរាល់ខែ។ អាស្រ័យលើពេលដែលអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទាញឥណទានរបស់អ្នកតុល្យភាពខ្ពស់ អាចប៉ះពាល់ដល់ឱកាស នៃការទទួលបានអត្រាការប្រាក់ល្អបំផុត។

កាត់បន្ថយបំណុលរបស់អ្នក:

• ទូទាត់សមតុល្យលើប្រាក់កម្ចីរួមទាំងប័ណ្ណឥណទាននិងទូទាត់ប្រាក់កម្ចីផ្សេងៗដូចជាប្រាក់កម្ចីដោយស្វ័យប្រវត្តិនិង ប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួន បើអាច។ ការនេះនឹងកាត់បន្ថយចំនួនបំណុលដែលអ្នកជំពាក់បំណុលផ្សេងទៀតក្នុងមួយខែនិងបង្កើន សមាមាត្របំណុលទៅប្រាក់ចំណូល ។ សមាមាត្រកាន់តែប្រសើរជាងមុនមានន័យថាអត្រាល្អប្រសើរ។
• ជៀសវាងការទិញសំខាន់ៗ។ ប្រាក់កម្ចីថ្មីដើម្បីទិញរថយន្ត (ឬអ្វីផ្សេងទៀត) នឹង ធ្វើឱ្យប៉ះពាល់ដល់ការគណនាប្រាក់ចំណូលនិងឥណទានរបស់អ្នក ។

បង្កើនផ្ទះសមធម៌: វាអាចធ្វើទៅបានក្នុងការធ្វើសមាហរណកម្មជាមួយសមធម៌ក្នុងតួលេខតែមួយហើយកម្មវិធីមួយចំនួនរបស់រដ្ឋាភិបាលអនុញ្ញាតឱ្យការផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញជាមួយសមធម៌អវិជ្ជមាន។ ប៉ុន្តែអត្រាល្អបំផុតនិងកម្មវិធីកម្ចីគឺអាចរកបានសម្រាប់អ្នកខ្ចីដែលមានសមធម៌ច្រើនជាង។ ការនាំយកមូលធនរបស់អ្នករហូតដល់ 20 ភាគរយឬច្រើនជាងនេះនឹងពង្រីកជម្រើសដែលមានសម្រាប់អ្នកនិងធ្វើឱ្យវាមានភាពងាយស្រួលក្នុងការមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់កម្មវិធី ដូចជាប្រាក់កម្ចី jumbo ។ ក្នុងនាមជាប្រាក់រង្វាន់អ្នកនឹងមិនចាំបាច់បង់ប្រាក់សម្រាប់ ការធានារ៉ាប់រងប៉ូ ។ ប្រសិនបើអ្នកមានសាច់ប្រាក់សូមសួរអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកប្រសិនបើការបង់ប្រាក់បំណុលរបស់អ្នកអាចជួយអ្នកទទួលបានអត្រាការប្រាក់ល្អប្រសើរ។

ប្រាក់កម្ចីមានអត្រាទាបបំផុត

ពិន្ទុនិងសមាមាត្រឥណទានរបស់អ្នកប៉ះពាល់ដល់សមត្ថភាពរបស់អ្នកក្នុងការសម្រេច។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើការទទួលបានអត្រាការប្រាក់ដ៏ល្អបំផុតគឺជាគោលដៅចម្បងរបស់អ្នកអ្នកអាចប្រើជំរើសឥណទានដែលអាចកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់បន្ថែមទៀត។

សាកល្បងលក្ខខណ្ឌខ្លី: ការ ខ្ចីអត្រាថេរ រយៈពេល 30 ឆ្នាំរក្សាការទូទាត់ទាប។

ប៉ុន្តែប្រាក់កម្ចីរយៈពេលខ្លីជាទូទៅមានអត្រាទាបជាងមុនទោះបីជាពួកគេ មានប្រាក់ខែប្រចាំខែច្រើន ក៏ដោយ។

• ប្រាក់កម្ចី 15 ឆ្នាំ: ពីការស្ទង់មតិអេអឹមខេខាងលើអត្រា 15 ឆ្នាំមានអត្រាទាបជាងអត្រា 30 ឆ្នាំ 0,6% ។ ការរួមបញ្ចូលគ្នានៃរយៈពេលទូទាត់សងខ្លីនិងអត្រាទាប អាចបណ្តាលឱ្យ មានការសន្សំការប្រាក់យ៉ាងច្រើនក្នុងជីវិតរបស់អ្នក។
• កន្លែងបញ្ចាំអត្រាការប្រាក់ដែលអាចលៃតម្រូវបាន (ARMs): អ្នកអាចទទួលបានអត្រាការប្រាក់សំណងទាបជាង ជាមួយ ARM ។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអត្រាតម្លៃកើនឡើងអត្រាខ្ចីប្រាក់របស់អ្នក អាចទៅជាមួយពួកគេ ហើយអ្នកនឹងប្រឈមមុខនឹងការចំណាយប្រចាំខែនិងការចំណាយលើការប្រាក់កើនឡើង។

ពិចារណាលើកម្មវិធីរបស់រដ្ឋាភិបាល: អត្រាការប្រាក់ត្រូវបានចងភ្ជាប់ទៅនឹងការប្រឈមហានិភ័យតិចជាងសម្រាប់អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីបកប្រែទៅជាអត្រាទាបសម្រាប់អ្នក។ កម្មវិធីកម្ចីដែលគាំទ្រដោយរដ្ឋាភិបាលការពារអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីដូច្នេះវាអាចមានប្រយោជន៍ជាពិសេសប្រសិនបើអ្នកមានបញ្ហានៅក្នុងប្រវត្តិឥណទានរបស់អ្នកឬសមធម៌តិចតួច។ អ្នកប្រហែលជាមិនទទួលបានអត្រាការប្រាក់ទាបបំផុតទេនៅពេលអ្នកធ្វើហិរញ្ញប្បទានឡើងវិញជាមួយប្រាក់កម្ចីរដ្ឋាភិបាលប៉ុន្តែអ្នកទំនងជាទទួលបានការអនុញ្ញាតហើយអត្រានេះប្រហែលជាប្រសើរជាងប្រាក់កម្ចីធម្មតា។

បង់តាមវិធីផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក: វាជាការទាក់ទាញក្នុងការជ្រើសរើសយកប្រាក់កម្ចីដែលមានថ្លៃដើមបិទជិតបំផុត (ឬ មិនមានការចំណាយលើការបិទទ្វារ ) ។ ប៉ុន្តែប្រាក់កម្ចីទាំងនោះមិនមែនជាការចំណាយបង់ប្រាក់ដោយឥតគិតថ្លៃពីហោប៉ៅដែលអនុញ្ញាតឱ្យអ្នកកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់និងសមតុល្យឥណទានរបស់អ្នក។ លទ្ធផល? អ្នកនឹងចំណាយតិចលើការចាប់អារម្មណ៍នៅក្នុងឆ្នាំខាងមុខនេះ។ អ្នកថែមទាំងអាចបង់នូវ ការបញ្ចុះតម្លៃ បន្ថែមទៀតដើម្បីកាត់បន្ថយអត្រាការប្រាក់របស់អ្នកបន្ថែមទៀត - សួរអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកនូវអ្វីដែលជម្រើសរបស់អ្នក។ ពេលដែលអ្នកមានគម្រោងរក្សាប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកកាន់តែយូរអ្នកអាចចំណាយប្រាក់ពីហោប៉ៅកាន់តែច្រើន។