ស្ទើរតែ 30 ភាគរយនៃប្រជាជនអាមេរិចគ្មានប្រាក់កម្ចី
នៅក្នុងការអនុវត្ត, នេះបានបកប្រែ ជាច្រើននៃការសប្បាយ សម្រាប់មនុស្សជាច្រើនទាំងអស់: គ្រឿងសង្ហារឹមថ្មីនិងអេឡិចត្រូនិ, អាងមួយ, ប្រហែលជាសូម្បីតែរថយន្តថ្មីឬវិស្សមកាលកម្រនិងអសកម្ម។ ហើយបន្ទាប់មក POP!
ចាប់តាំងពីទីផ្សារអចលនទ្រព្យបានធ្លាក់, យើងបានដឹងអំពីចំនួនមនុស្សដែល នៅក្រោមទឹកនៅលើផ្ទះរបស់ពួកគេ ។ ប៉ុន្តែឥឡូវនេះភ័ស្តុតាងស្ថិតិនិងរឿងរ៉ាវអាថ៌កំបាំងបានបង្ហាញថាជនជាតិអាមេរិកកាន់តែច្រើនកំពុងបន្តរកវិធីសាស្រ្ដខុសប្លែកពីគ្នាទៅនឹងភាពជាម្ចាស់ផ្ទះ: ចង់មានគេហដ្ឋានរបស់ខ្លួន«មានភាពសេរីនិងច្បាស់លាស់»។
គុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិនៃការកាន់កាប់ផ្ទះរបស់អ្នក "មិនគិតថ្លៃនិងច្បាស់លាស់"
ដូចការសម្រេចចិត្តផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុផ្សេង ៗ ទៀតមួយនេះគឺមានលក្ខណៈផ្ទាល់ខ្លួននិងស្ថានភាព។ ប៉ុន្តែជាទូទៅនិយាយប្រសិនបើម្ចាស់ផ្ទះមានសម្លេងដោយឥតគិតថ្លៃនិងច្បាស់លាស់ដូចជាយុទ្ធសាស្រ្តហិរញ្ញវត្ថុដែលសមស្របនឹងផែនការរូបភាពធំ ៗ របស់អ្នកដំបូងអ្នកនឹងចង់ថ្លឹងថ្លែងនូវគុណសម្បត្តិនិងគុណវិបត្តិជាមូលដ្ឋាន។
កំពូលតារាងសម្រាប់មនុស្សភាគច្រើននៅក្នុងប្រភេទ "ប្រូ" គឺសន្តិភាពនៃចិត្ត។ ធម្មតានិងសាមញ្ញអ្នកមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីហើយអ្នកដឹងថាអ្នកនឹងមានដំបូលមួយលើក្បាលរបស់អ្នកប្រសិនបើអ្នកបាត់បង់ការងាររបស់អ្នក។
សម្រាប់មនុស្សជាច្រើនដោយដឹងថាពួកគេមិនបានបង់ប្រាក់រកប្រាក់កម្ចីរបស់ខ្លួនទៅធនាគារក្នុងទម្រង់នៃការចាប់អារម្មណ៍ក៏ជាផលបូកផងដែរ។ ប៉ុន្តែការដោះលែងខ្លួនឯងពីការទូទាត់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដ៏ធំក៏ផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវភាពបត់បែនផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុបន្ថែមទៀតដើម្បីធ្វើរឿងផ្សេងទៀត។ អ្នកអាចយកឱកាសផ្សេងទៀតឧទាហរណ៍ដូចជាឈប់ពីការងាររបស់អ្នក។
រួមបញ្ចូលទាំងការខ្ជះខ្ជាយដូចជាការដកប្រាក់លើអចលនទ្រព្យអ្នកនឹងបាត់ខ្លួន (តង្កៀបពន្ធខ្ពស់ជាងនេះការបំបែកពន្ធច្រើនជាងនេះអាចជាបញ្ហា) ។
ហើយជាមួយនឹងអត្រាការប្រាក់នៅកម្រិតទាបជាប្រវត្តិសាស្រ្តគ្មាននរណាម្នាក់អាចប្រកែកបានទេថាប្រសិនបើអ្នកមានវិន័យដោយខ្លួនឯងពេលវេលានិងចំណេះ ធ្វើការវិនិយោគ លុយនោះជាជាងការសងប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះដែលមានអត្រាការប្រាក់ទាបអាចមានន័យ។ ប៉ុន្តែសូមនិយាយដោយត្រង់ទៅមនុស្សតិចតួចណាស់ដែលមានវិន័យពេលវេលានិងចំណេះធ្វើ។
ចុងក្រោយប្រសិនបើអ្នកត្រូវវិនិយោគគ្រប់កាក់ចុងក្រោយអ្នកត្រូវមានភាពសេរីនិងច្បាស់លាស់អ្នកអាចនឹងមានភាពប្រសើរឡើងក្នុងការវិនិយោគនៅកន្លែងផ្សេងទៀតជាច្រើនដើម្បីធ្វើពិពិធកម្ម។
អ្នកក៏គួររក្សាទុកសាច់ប្រាក់ងាយស្រួលសម្រាប់ការ សង្គ្រោះបន្ទាន់ ។ ធនាគាររបស់អ្នកនឹងមិនឱ្យលុយអ្នកមកវិញទេប្រសិនបើអ្នកស្ថិតនៅក្នុងការជាប់!
បន្ទាត់ខាងក្រោមគឺថាមនុស្សកាន់តែច្រើនសម្រេចចិត្តថាគុណសម្បត្តិគឺលើសពីគុណវិបត្តិ។ ការសិក្សាឆ្នាំ 2012 បង្ហាញថាប្រជាជនអាមេរិកជិត 30 ភាគរយមានផ្ទះផ្ទាល់ខ្លួននិងឥតគិតថ្លៃ។ នោះហើយជា 21 លានគ្រួសារ! ប៉ុន្តែតើវាជាការសម្រេចចិត្តត្រឹមត្រូវសម្រាប់អ្នកថ្ងៃនេះឬ? សហស្សវត្សរ៍ហាក់ដូចជាគិតដូច្នេះការស្ទង់មតិឆ្នាំ 2017 និយាយថាការធ្វើជាម្ចាស់ផ្ទះគឺជាផ្នែកមួយដ៏ធំនៃក្តីសុបិន្តរបស់ពួកគេ។
តើខ្ញុំនឹងអាចលះបង់ផ្ទះរបស់ខ្ញុំទេ?
កត្តាជាច្រើនត្រូវបានគេរកឃើញដើម្បីទស្សន៍ទាយថាតើអ្នកណានឹងជ្រើសរើសយកដោយឥតគិតថ្លៃនិងច្បាស់លាស់។
ទីមួយនិងសំខាន់គឺតម្លៃផ្ទះ។ មានការជាប់ទាក់ទងដោយផ្ទាល់រវាងផ្ទះដែលមានតំលៃសមរម្យនៅក្នុងតំបន់ជាក់លាក់មួយហើយសមត្ថភាពរបស់មនុស្សក្នុងការទទួលបានហ៊ីប៉ូតែករបស់ពួកគេត្រូវបានបង់ដោយឥតគិតថ្លៃនិងច្បាស់។
ឧទាហរណ៍អត្រាខ្ពស់បំផុតសម្រាប់ការកាន់កាប់ដោយឥតគិតថ្លៃនិងច្បាស់លាស់នៅក្នុងប្រទេសទាំងមូលគឺស្ទើរតែ 50 ភាគរយគឺនៅ McAllen ឬ Hidalgo រដ្ឋតិចសាសដែលតម្លៃផ្ទះជាមធ្យមស្ថិតនៅក្នុងតម្លៃ 75.000 ដុល្លារ។ ផ្ទុយទៅវិញចំពោះរដ្ឋធានីវ៉ាស៊ីនតោនឌីស៊ីដែលតម្លៃផ្ទះជាមធ្យមគឺជិត 400.000 ដុល្លារហើយមានតែ 8% ប៉ុណ្ណោះនៃម្ចាស់ផ្ទះអាច សងបំណុលរបស់ពួកគេ ។
បញ្ហាអាយុ
កត្តាធំទីពីរដែលយើងកំពុងមើលឃើញគឺអាយុអ្នកខ្ចី។
មនុស្សដែលមានអាយុពី 65 ឆ្នាំទៅ 85 ឆ្នាំស្ថិតនៅលើគេក្នុងបញ្ជីមិនមានប្រាក់កម្ចី។ ស្ទើរតែ 40% នៃម្ចាស់ផ្ទះនៅក្នុងក្រុមនេះមានទំនេរនិងមានភាពច្បាស់លាស់។
ហេតុផលនៅពីក្រោយនេះរួមបញ្ចូលទាំងការពិតដែលថាអ្នករស់នៅកន្លែងណាមួយយូរជាងនេះអ្នកនឹងត្រូវសងបំណុល។ មនុស្សវ័យចំណាស់ជាប្រវត្តិសាស្ត្រមានលុយច្រើនដែលបានសន្សំសម្រាប់ការទូទាត់ចុះក្រោមនិងដើម្បីសងបំណុលផ្ទះរបស់ពួកគេ។
ការកាន់កាប់ដោយឥតគិតថ្លៃនិងភាពច្បាស់លាស់ក៏ជាអាទិភាពសម្រាប់មនុស្សទាំងនេះនៅពេលដែលពួកគេ ចូលនិវត្តន៍ ប៉ុន្តែយើងឃើញមនុស្សវ័យក្មេងចាប់ផ្តើមមានសេរីភាពនិងច្បាស់លាស់ផងដែរ។
ពិន្ទុឥណទានអាចជាសូចនាករ
ចុងក្រោយគឺពិន្ទុឥណទាន។ ស្ទើរតែ 45 ភាគរយនៃមនុស្សគ្រប់រូបដែលជាម្ចាស់ហាងមិនគិតថ្លៃនិងមានពិន្ទុឥណទាននៅក្នុងចន្លោះ 800 ទៅ 900 ។ កត្តាពិសេសនេះអាចត្រូវបានប្រៀបប្រដូចទៅនឹងសំនួរ "ដែលមកមុនមាន់ឬស៊ុត?"
មនុស្សដែលមានការលត់ដំខ្លួនដើម្បីមានពិន្ទុឥណទានល្អអាចមានវិន័យខ្លួនឯងដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ។
ហើយមនុស្សដែលគ្រប់គ្រងដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះរបស់ពួកគេបានបង់ជាទូទៅឡើងជាមួយពិន្ទុឥណទានខ្ពស់។ ចំណុចគឺថាវាជាការល្អក្នុងការក្លាយជាមនុស្សម្នាក់ក្នុងចំណោមពួកគេ!
របៀបបង់ផ្ទះរបស់អ្នក
ប្រសិនបើគោលដៅរបស់អ្នកជាម្ចាស់ដោយឥតគិតថ្លៃនិងច្បាស់លាស់ចំនួនទឹកប្រាក់បន្ថែមដែលអ្នកបានដេកនៅជុំវិញអាចត្រូវបានប្រើដើម្បីទូទាត់ចំនួនប្រាក់បំណាច់របស់អ្នក។ ដូចគ្នានេះផងដែរប្រសិនបើអ្នកអាចមានលទ្ធភាពបង្កើតប្រាក់បន្ថែមតែមួយដងក្នុងមួយឆ្នាំអ្នកអាចកាត់បន្ថយពេលវេលាដែលវាត្រូវចំណាយដើម្បីសងបំណុលរបស់អ្នកយ៉ាងខ្លាំង។ ពិនិត្យមើលការគណនាប្រាក់កក់លើអ៊ីនធឺណិតដើម្បីមើលថាតើប្រាក់ដុល្លារអាចរលាយបានលឿនប៉ុណ្ណា។
វិធីមួយទៀតដើម្បីសម្រេចនូវរឿងដូចគ្នានេះដែរប្រសិនបើធនាគាររបស់អ្នកអនុញ្ញាតឱ្យបង់ថ្លៃពាក់កណ្ដាលប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នករៀងរាល់សប្តាហ៍។ លើសពីនេះទៀតប្រសិនបើអ្នកមិនទាន់ ត្រិះរិះ រួចហើយដើម្បីទាញយកអត្ថប្រយោជន៍ពីអត្រាទាបនោះតើអ្នកកំពុងរង់ចាំអ្វី?
ហើយប្រសិនបើអ្នកមានភាពច្បាស់លាស់អំពីការកាន់កាប់ដោយឥតគិតថ្លៃនិងច្បាស់លាស់បន្ទាប់មកយកចិត្តទុកដាក់អំពី ប្រាក់បំណាច់ 15 ឆ្នាំ ជំនួសឱ្យការ ខ្ចីប្រាក់ រយៈពេល 30 ឆ្នាំ។ អ្នកនឹងទទួលបានអត្ថប្រយោជន៍ពីការបង់ប្រាក់តិចតួចទៅការចាប់អារម្មណ៍ផងដែរ។
ទីបំផុតពិនិត្យមើលការចំណាយរបស់គ្រួសារអ្នកសម្រាប់ការកាត់បន្ថយថ្លៃដើមផ្សេងទៀតដែលអាចត្រូវបានប្រើដើម្បីទទួលបានប្រាក់កក់ដែលបានបង់! ឧទាហរណ៍តើអ្នកអាចកាត់បន្ថយពន្ធអចលនទ្រព្យរបស់អ្នកឬជួយសន្សំលុយលើការធានារ៉ាប់រងរបស់អ្នកជួលផ្ទះឬឧបករណ៍ប្រើប្រាស់បានដែរឬទេ? ប្រាក់សន្សំទាំងនោះអាចត្រូវបានប្រើដើម្បីទូទាត់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នក។
សំណួរពិន្ទុឥណទាន ផ្សេងៗទៀត។
Shari Olefson គឺជាអ្នកនិពន្ធសៀវភៅ FINANCIAL FRESH START: ផែនការប្រាំជំហ៊ានរបស់អ្នកសម្រាប់ការឆាប់រលួននិងការព្យាករណ៍នៅក្នុងសេដ្ឋកិច្ចថ្មី។