ការចូលនិវត្តន៍មិនមានន័យថាអ្នកអាចអនុញ្ញាតឱ្យឥណទានល្អធ្លាក់ចុះតាមផ្លូវនោះទេ
ការបង្កើតទម្លាប់ឥណទានល្អ ៗ នៅដើមរដូវអាចនាំអោយមានពិន្ទុកាន់តែខ្លាំងហើយឥណទានរបស់អ្នកនៅតែត្រូវបានលើកកម្ពស់នៅពេលអ្នកចូលនិវត្តន៍។
ខណៈពេលដែលអ្នកមិនមានគម្រោងខ្ចីប្រាក់ភ្លាមៗក្នុង ការចូលនិវត្តន៍ មានសំណួរពិន្ទុឥណទានសំខាន់ៗមួយចំនួនដើម្បីពិចារណានៅពេលក្រោយៗទៀតនៅក្នុងជីវិត។
តើការបិទគណនីប័ណ្ណឥណទានឈឺចាប់ពិន្ទុរបស់ខ្ញុំឬទេ?
ការបិទគណនីឥណទានក្នុងការចូលនិវត្តអាចប៉ះពាល់ដល់ឥណទានរបស់អ្នកប្រសិនបើអ្នកនៅតែមានតុល្យភាពនៅពេលគណនីត្រូវបានបិទ។ នោះហើយជាផ្នែកមួយដ៏សំខាន់នៃពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកគឺផ្អែកលើ សមាមាត្រប្រើប្រាស់ឥណទាន របស់អ្នក។ នេះគឺជាចំនួននៃឥណទានដែលអ្នកកំពុងប្រើ។
ការបិទគណនីខណៈពេលដែលអ្នកនៅតែមានតុល្យភាពប៉ះពាល់ដល់សមាមាត្រប្រើប្រាស់របស់អ្នកដោយផ្ទាល់ដែលជាលទ្ធផលអាចជះឥទ្ធិពលអវិជ្ជមានដល់ពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នក។ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងពិចារណាបិទប័ណ្ណឥណទាននៅពេលចូលនិវត្តន៍ព្រោះអ្នកលែងមានគម្រោងប្រើវាត្រូវប្រាកដថាអ្នកត្រូវបង់ប្រាក់ឱ្យមុនសិនដើម្បីកាត់បន្ថយផលប៉ះពាល់អវិជ្ជមាននៃការបន្ថយបរិមាណឥណទានសរុបរបស់អ្នក។
2. តើកាតឥណទានសម្រាប់ការប៉ះទង្គិចនៅផ្ទះទេ?
ការចូលនិវត្តន៍អាចផ្តល់ឱ្យអ្នកនូវពេលវេលាដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីធ្វើឱ្យប្រសើរឡើងផ្ទះទាំងនោះឬការជួសជុលដែលមាននៅលើបញ្ជីការងារត្រូវធ្វើរបស់អ្នក។
ប្រសិនបើអ្នកមិនមានប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឬអ្នកបានបញ្ចូលចំនួនដើមទុនច្រើនគួរសមនោះអ្នកអាចពិចារណាខ្ចីប្រាក់កម្ចីនេះតាមរយៈ កម្ចីទិញផ្ទះ ឬក៏ឥណទានដើម្បីគ្របដណ្តប់លើការចំណាយ។ ប្រសិនបើនោះជាករណីអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកនឹងចាត់ទុកការផ្តល់ចំណាត់ថ្នាក់ឥណទានរបស់អ្នកជាផ្នែកមួយនៃដំណើរការដាក់ពាក្យសុំនិងការអនុញ្ញាត។
ពិន្ទុឥណទានល្អអាចមានន័យថាមានការយល់ព្រមកាន់តែងាយស្រួលនិងមានអត្រាទាបជាងអ្វីដែលអ្នកខ្ចី។
ប៉ុន្តែនេះគឺជាសំណួរពិន្ទុឥណទានក្នុងចំណោមសំណួរទាំងនោះដែលអាចមានចម្លើយច្រើន។ ប្រសិនបើអ្នកត្រូវការបង្កើតប្រាក់ចំណូលបន្ថែមក្នុងការចូលនិវត្តន៍នោះ ប្រាក់កម្ចីបញ្ច្រាស គឺជាមធ្យោបាយមួយផ្សេងទៀតដើម្បីទទួលបានមូលនិធិផ្ទះរបស់អ្នក។ ភាពខុសគ្នានោះគឺថាប្រាក់ចំណូលនិងពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកមិនសូវសំខាន់នៅក្នុងសេណារីយ៉ូនេះទេ។ តាមការពិតមិនមានពិន្ទុឥណទានអប្បបរមាដែលទាមទារដើម្បីទទួលបានប្រាក់កម្ចីបញ្ច្រាសទេ។
3. តើប្រាក់កម្ចីដែលមានទុទិដ្ឋិនិយមអាចប៉ះពាល់ដល់ពិន្ទុឥណទានយ៉ាងដូចម្តេច?
នេះគឺជាសំណួរពិន្ទុឥណទានដ៏សំខាន់បំផុតមួយដើម្បីសួរថាតើអ្នកបានចុះហត្ថលេខាលើកម្ចីរថយន្តប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះឬប្រាក់កម្ចីរបស់សិស្សម្នាក់សម្រាប់កូនឬចៅរបស់អ្នក។ ការចុះហត្ថលខាលើកម្ចី ណាមួយមុនឬចូលនិវត្តន៍អាចមានផលប៉ះពាល់ធ្ងន់ធ្ងរដល់ពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នក។
ក្នុងនាមជាអ្នកចុះហត្ថលេខារួមគ្នាអ្នកនឹងទទួលខុសត្រូវស្របច្បាប់ចំពោះបំណុលនេះទោះបីជាអ្នកមិនមែនជាអ្នកដែលសងបំណុលក៏ដោយ។ ប្រសិនបើសហអ្នកចុះហត្ថលេខារបស់អ្នកសន្មតលើប្រាក់កម្ចីអ្នកបានចុះហត្ថលេខាលើឈ្មោះរបស់អ្នកអ្នកប្រមូលបំណុលអាចតាមរកអ្នកទាំងពីរដើម្បីស្តារអ្វីដែលជំពាក់។ នេះរាប់បញ្ចូលទាំងការប្ដឹងផ្ដល់តាមបណ្តឹងបណ្ដឹងបំណុលស៊ីវិលផងដែរ។ ប្រសិនបើការវិនិច្ឆ័យត្រូវបានធ្វើឡើងប្រឆាំងនឹងអ្នកអ្នកនឹងប្រឈមមុខបន្ថែមទៀតក្នុងការមានគណនីចូលនិវត្តន៍ផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នកឬ ប្រាក់ចំណូល ផ្សេងទៀតដែល ត្រូវបានរក្សាទុក ឬគណនីធនាគាររបស់អ្នកជាប់គាំងអាស្រ័យលើកន្លែងដែលអ្នករស់នៅ។
(ចំណាំ: គ្មានរដ្ឋអនុញ្ញាត្តិអោយទ្រព្យសម្បត្តិ 401 (K) ឬអត្ថប្រយោជន៍សន្ដិសុខសង្គមត្រូវបានដាក់សម្រាប់ការប្រមូលបំណុល។ )
តើពិន្ទុឥណទានប៉ះពាល់លើអត្រាការធានារ៉ាប់រងរបស់ខ្ញុំទេ?
ប្រសិនបើអ្នកសង្ឃឹមថានឹងសន្សំប្រាក់លើការធានារ៉ាប់រងរថយន្តឬម្ចាស់ផ្ទះនៅពេលចូលនិវត្តន៍នោះពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកមានបញ្ហា។ ដោយលើកលែងតែរដ្ឋហាវ៉ៃកាលីហ្វ័រញ៉ានិងរដ្ឋម៉ាសាឈូសេតរដ្ឋនីមួយៗអនុញ្ញាតឱ្យក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងរថយន្តពិនិត្យមើលឥណទានរបស់អ្នកមុនពេលអ្នកយល់ព្រមលើគោលនយោបាយ។ ពិន្ទុរបស់អ្នកក៏អាចត្រូវបានពិចារណាផងដែរសម្រាប់ការធានារ៉ាប់រងរបស់ម្ចាស់ផ្ទះ។
ក្រុមហ៊ុនធានារ៉ាប់រងប្រើប្រាស់ទម្រង់ឥណទានរបស់អ្នកដើម្បីវាស់ស្ទង់អំពីហានិភ័យដែលអ្នកមាននិងរបៀបដែលអ្នកអាចដាក់ពាក្យបណ្តឹងទាមទារសំណង។ ប្រវត្តិឥណទានដ៏រឹងមាំនិងពិន្ទុឥណទានល្អអាចជួយអ្នកឱ្យទទួលបានអត្រាការប្រាក់ទាបជាងមុនលើការធានារ៉ាប់រងខណៈដែលពិន្ទុឥណទានទាបអាចបណ្តាលឱ្យមានការបង់បុព្វលាភខ្ពស់ឬសូម្បីតែការបដិសេធនៃការធានារ៉ាប់រង។
5. តើការធ្វើដំណើរជាផ្នែកធំនៃផែនការចូលនិវត្តន៍របស់ខ្ញុំដែរឬទេ?
ការធ្វើដំណើរជុំវិញពិភពលោកគឺជាគោលដៅមួយដែលអ្នកចូលនិវត្តន៍ជាច្រើនចូលរួមប៉ុន្តែវាអាចមានតម្លៃថ្លៃ។
ការបើក កាតរង្វាន់រង្វាន់ធ្វើដំណើរ ដែលផ្ដល់ឱ្យម៉ាយឬពិន្ទុលើការទិញក៏ដូចជាការសន្សំសំចៃប្រាក់ចំណេញផ្សេងទៀតអាចជាមធ្យោបាយដ៏ល្អមួយដើម្បីមើលឃើញទេសភាពដោយគ្មានការស្រង់ពងសំបុករបស់អ្នក។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយការស្ទង់មតិនេះគឺថាកាតធ្វើដំណើរច្រើនកន្លែងដែលផ្តល់ជូននូវអត្ថប្រយោជន៍និងអត្ថប្រយោជន៍ជាច្រើនទាមទារឱ្យអ្នកទទួលបានឥណទានល្អដើម្បីមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់។
ពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកក៏មានផលប៉ះពាល់ដល់អត្រាភាគរយប្រចាំឆ្នាំដែលអ្នកនឹងត្រូវបង់សម្រាប់ប័ណ្ណរង្វាន់ទេសចរណ៍ដែរ។ ការទូទាត់សមតុល្យរបស់អ្នកពេញមួយខែជាមធ្យោបាយដ៏ល្អបំផុតដើម្បីជៀសវាងការចំណេញការប្រាក់ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកកំពុងបញ្ចូលទឹកប្រាក់ក្នុងតម្លៃកាន់តែថ្លៃអ្នកប្រហែលជាត្រូវចំណាយពេលបន្តិចដើម្បីចំណាយ។ នោះហើយជាពេលដែលពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកអាចធ្វើឱ្យមានភាពខុសប្លែកគ្នាទៅលើការគិតការប្រាក់ដែលបន្ថែមទៅលើចំនួនសរុប។
6. តើអ្វីជាវិធីល្អបំផុតដើម្បីរក្សាឥណទានល្អក្នុងការចូលនិវត្តន៍?
នៅពេលសួរសំណួរពិន្ទុឥណទានវាជារឿងសំខាន់ក្នុងការគិតអំពី ទម្លាប់ឥណទានដែល អ្នកបានបង្កើតរួចហើយ។ ប្រសិនបើអ្នកចូលនិវត្តន៍ជាមួយនឹងពិន្ទុល្អនោះការរក្សាពិន្ទុនោះគឺជាបញ្ហានៃការអនុវត្តដូចនោះ។
នោះរួមមាន:
- បង់វិក័យប័ត្ររបស់អ្នកទាន់ពេល
- រក្សាតុល្យភាពកាតឥណទានទាប
- ការស្នើសុំឥណទានថ្មីៗតិចតួច
- រក្សាគណនីចាស់បើក
- ប្រើប្រាស់ប្រភេទឥណទានផ្សេងៗគ្នា
ប្រសិនបើពិន្ទុឥណទានរបស់អ្នកក្នុងការចូលនិវត្តន៍គឺមិនខ្ពស់ដូចអ្នកចង់បាននោះទេអ្នកក៏អាចអនុវត្តតាមទម្លាប់ដូចគ្នានេះដែរដើម្បីបង្កើនចំណាត់ថ្នាក់ឥណទានរបស់អ្នក។ សូមចងចាំផងដែរដើម្បីតាមដានឥណទានរបស់អ្នកជាទៀងទាត់នៅក្នុងការចូលនិវត្តន៍។ នោះមានន័យថាតាមដានពិន្ទុរបស់អ្នកពីមួយខែទៅមួយខែក៏ដូចជាពិនិត្យរបាយការណ៍ឥណទានរបស់អ្នកឱ្យបានទៀងទាត់សម្រាប់ សញ្ញាព្រមាន សក្តានុពលណាមួយ នៃការលួចអត្តសញ្ញាណ ។ អ្នកឆាប់រកមើលទង់ក្រហមឥណទានឆាប់អ្នកអាចធ្វើសកម្មភាពដើម្បីការពារចោរលួចអត្តសញ្ញាណពីការបំផ្លាញពិន្ទុរបស់អ្នក។