អ្នកគួរតែប្រាកដថាអ្នកត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ដើម្បីទិញផ្ទះមុនពេលអ្នកចាត់វិធានការ។
តើមានអ្វីកើតឡើងនៅពេលខ្ញុំមិនអាចទូទាត់សងប្រាក់បំណុល?
នៅពេលដែលអ្នកមិនអាចទូទាត់ប្រាក់របស់អ្នកប្រាក់កម្ចីរបស់អ្នកនឹងត្រូវបានកំណត់ជាមុន។ បន្ទាប់មកក្រុមហ៊ុនផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអាចយកផ្ទះត្រឡប់មកវិញពីអ្នកហើយអ្នកត្រូវបានបណ្តេញចេញពីផ្ទះ។ នេះអាចស្តាប់ទៅដូចជាដំណោះស្រាយចំពោះបញ្ហានេះពីព្រោះអ្នកលែងរស់នៅក្នុងផ្ទះ។ ទោះជាយ៉ាងណាក៏ដោយនេះមិនមានន័យថាអ្នកមិនទទួលខុសត្រូវចំពោះប្រាក់កម្ចីដែលនៅសល់នោះទេ។ ជាទូទៅធនាគារនឹងលក់អចលនទ្រព្យដែលជាកម្មសិទ្ធិរបស់ធនាគារហើយអ្នកនឹងទទួលខុសត្រូវក្នុងការទូទាត់នូវភាពខុសគ្នានៃតម្លៃលក់និងអ្វីដែលអ្នកនៅតែជំពាក់លើប្រាក់កម្ចីនេះ។ នេះមានន័យថាប្រសិនបើផ្ទះរបស់អ្នកធ្លាក់ចុះតម្លៃឬប្រសិនបើអ្នកខ្ចីតម្លៃទាំងមូលនៃផ្ទះដែលអ្នកអាចបញ្ចប់ដោយជំពាក់ប្រាក់នៅលើផ្ទះរបស់អ្នកបន្ទាប់ពីវាត្រូវបានលក់។ នេះអាចមានឥទ្ធិពលយូរអង្វែងលើការផ្តល់ឥណទានរបស់អ្នក។
តើខ្ញុំអាចធ្វើអ្វីបានប្រសិនបើខ្ញុំមានការលំបាកក្នុងការបង់ប្រាក់បំណុលរបស់ខ្ញុំ?
ប្រសិនបើអ្នកមានពេលវេលាពិបាកក្នុងការបង់ប្រាក់អ្នកត្រូវទាក់ទងក្រុមហ៊ុនហ៊ីប៉ូតែករបស់អ្នកភ្លាមដើម្បីមើលថាតើមានកម្មវិធីណាមួយដែលអាចជួយអ្នកបានដែរឬទេ។
អ្នកប្រហែលជាអាចមានលក្ខណៈគ្រប់គ្រាន់សម្រាប់ការកាត់បន្ថយការទូទាត់ជាបណ្តោះអាសន្នឬដើម្បី refinance សម្រាប់ការទូទាត់ទាបជាងអាស្រ័យលើកន្លែងដែលអ្នករស់នៅហើយប្រសិនបើអ្នកមានហួសកំណត់លើកម្ចីឬមិន។ ប្រសិនបើអ្នកធ្វើហិរញ្ញប្បទានប្រាក់កម្ចីដូច្នេះវាអាចយូរជាងនេះអ្នកអាចបន្ថយការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែរបស់អ្នកប៉ុន្តែវាបង្កើនចំនួននៃការប្រាក់ដែលអ្នកនឹងបង់ក្នុងរយៈពេលនៃការទូទាត់។
អ្នកក៏ប្រហែលជាចង់ គិតពីការលក់ខ្លី ជំនួសឱ្យការប្រគល់ផ្ទះរបស់អ្នកទៅធនាគារ។ នេះអាចជាវិធីល្អបំផុតដើម្បីដោះស្រាយបញ្ហាបំណុល។ នៅក្នុងការលក់ខ្លីធនាគារយល់ព្រមដើម្បីទទួលយកចំនួនទឹកប្រាក់ដែលអ្នកនៅតែជំពាក់ផ្ទះ។ វាអាចជាការលំបាកក្នុងការធ្វើការជាមួយធនាគារប៉ុន្តែអាចមានតម្លៃវា។
ក្រៅពីការស្នើសុំជំនួយពីធនាគារអ្នកប្រហែលជាត្រូវស្វែងរកវិធីដើម្បីបង្កើនប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកដើម្បីជួយដោះស្រាយស្ថានភាពរបស់អ្នក។ ការទទួលយកការងារទីពីរនិងការបង្កើតមូលនិធិសង្គ្រោះបន្ទាន់អាចជួយដោះស្រាយបញ្ហាទាំងនេះ។ ប្រសិនបើវាជាបញ្ហាប្រាក់ចំណូលបណ្តោះអាសន្នដូចជាការបាត់បង់ការងាររបស់អ្នកការធ្វើការងារបណ្តោះអាសន្នមួយចំនួនអាចជួយអ្នកឱ្យនៅផ្ទះនិងជៀសវាងការធ្លាក់ពីក្រោយ។ អ្នកប្រហែលជាចង់មានភាពច្នៃប្រឌិតក្នុងការបង្កើនប្រាក់ទិញមិត្តរួមបន្ទប់ជាជម្រើសមួយអាស្រ័យលើកាលៈទេសៈរបស់អ្នក។
ប្រសិនបើអ្នកមានការលំបាកក្នុងការទូទាត់ព្រោះតែអត្រាការប្រាក់ត្រូវបានកំណត់ឡើងនោះវាគឺជាពេលវេលាដើម្បីផ្តល់ប្រាក់កម្ចីឡើងវិញ។ អ្នកប្រហែលជាអាចបន្ថយការបង់ប្រាក់ប្រចាំខែរបស់អ្នកដោយបន្ថយអត្រាការប្រាក់របស់អ្នក។ ការចាក់សោរក្នុងអត្រាការប្រាក់អាចរារាំងរឿងនេះមិនឱ្យកើតឡើងម្តងទៀត។ ប្រសិនបើមិនមែនករណីនេះទេប៉ុន្តែអ្នកមាន ARM អ្នកគួរតែចាត់វិធានការជួសជុលវត្ថុបញ្ចាំរបស់អ្នកឥឡូវនេះ។
តើខ្ញុំអាចធ្វើអ្វីខ្លះដើម្បីទប់ស្កាត់បញ្ហានេះ?
អ្វីដែលល្អបំផុតដែលអ្នកអាចធ្វើបានគឺត្រូវធ្វើការដើម្បីទប់ស្កាត់បញ្ហានេះពីការកើតឡើង។
វាជួយឱ្យមានការ ត្រៀមខ្លួន ផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុ ដើម្បីទិញផ្ទះ ។ នេះមានន័យថាអ្នកមានប្រាក់សន្សំសម្រាប់ការបង់រំលស់ដូច្នេះអ្នកមានសមធម៌នៅលើផ្ទះរបស់អ្នកពីថ្ងៃមួយ។ នេះមានន័យថាអ្នកទំនងជានឹងមិនបញ្ចប់ដោយជំពាក់ច្រើនជាងផ្ទះរបស់អ្នកទេ។ ជំហានមួយទៀតគឺត្រូវសងបំណុលឬកាតឥណទានទាំងអស់របស់អ្នក។ នេះនឹងជួយបង្កើនប្រាក់ចំណូលរបស់អ្នកកាន់តែច្រើនហើយធ្វើឱ្យកាន់តែងាយស្រួលក្នុងការគ្រប់គ្រងការចំណាយលើផ្ទះរបស់អ្នក។ ចុងបញ្ចប់អ្នកត្រូវប្រាកដថាអ្នកកំពុង ទិញផ្ទះដែលអ្នកពិតជាអាចទិញបាន ។ ប្រសិនបើអ្នកលាតសន្ធឹងខ្លួនអ្នកច្រើនពេកអ្នកប្រហែលជាគិតថាខ្លួនអ្នកមានការលំបាកក្នុងការទូទាត់តាមផ្ទះរបស់អ្នកដែលអាចធ្វើឱ្យអ្នកមានអារម្មណ៍តានតឹងខ្លាំង។
រឿងមួយទៀតដែលអ្នកត្រូវគិតគឺរយៈពេលដែលអ្នកមានគម្រោងស្នាក់នៅក្នុងផ្ទះ។ ប្រសិនបើអ្នកទិញផ្ទះចាប់ផ្តើមអ្នកប្រហែលជាមានគម្រោងធ្វើបច្ចុប្បន្នភាពក្នុងរយៈពេលពីរបីឆ្នាំ។ ប្រសិនបើអ្នកស្ថិតនៅក្នុងវិជ្ជាជីវៈដែលតម្រូវឱ្យអ្នកផ្លាស់ទីជាញឹកញាប់អ្នកត្រូវពិចារណា។
ជាទូទៅអ្នកត្រូវការដើម្បីអាចស្នាក់នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នកយ៉ាងហោចណាស់រយៈពេលប្រាំឆ្នាំដើម្បីបំបែកសូម្បីតែនៅលើការទិញ។ វាមានសារៈសំខាន់ណាស់ក្នុងការទិញផ្ទះនៅពេលដែលអ្នករួចរាល់ហើយមិនមែនដោយសារតែអ្នកដទៃកំពុង ដាក់សម្ពាធឱ្យអ្នកទិញផ្ទះមួយ ។ ត្រូវប្រាកដថាអ្នកបានត្រៀមខ្លួនរួចរាល់ហើយផ្នែកហិរញ្ញវត្ថុដូច្នេះអ្នកមិនបញ្ចប់ការសោកស្តាយការទិញផ្ទះរបស់អ្នក។